福懋毓秀
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成交
近6個月平均 24.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.4萬/坪 (113年01月)近五年最高 32.6萬/坪 (109年02月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市小港區山明路199號
- 坪數規劃 30~57 坪
- 總戶數約 162 戶
- 屋齡約 11 年
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福懋毓秀
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 |
山明路205號10樓 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
59.10坪 含車位4.58坪 |
25.4萬
含車位計算
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6.75坪 | 10~10/15 | 10.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 山明路207號13樓 |
1,040萬 含車位價 |
42.45坪 含車位2.57坪 |
24.5萬
含車位計算
|
4.80坪 | 13~13/15 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 山明路213號11樓 |
1,400萬 含車位價 |
55.52坪 含車位4.00坪 |
25.2萬
含車位計算
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6.31坪 | 11~11/15 | 9.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 山明路219號10樓 |
1,006萬 含車位價 |
42.69坪 含車位2.57坪 |
23.6萬
含車位計算
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4.80坪 | 10~10/15 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 山明路221號9樓 |
940萬 含車位價 |
42.36坪 含車位2.57坪 |
22.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.79坪 | 9~9/15 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
山明路229號9樓 看門牌 |
940萬 含車位價 |
42.36坪 含車位2.57坪 |
22.2萬
含車位計算
|
4.80坪 | 9~9/15 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 山明路217號8樓 |
988萬 含車位價 |
44.56坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
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5.06坪 | 8~8/15 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 山明路203號13樓 |
1,387萬 含車位價 |
61.85坪 含車位4.58坪 |
22.4萬
含車位計算
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7.02坪 | 13~13/15 | 8.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 山明路211號10樓 |
1,200萬 含車位150萬 |
58.94坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.75坪 | 10~10/15 | 8.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 山明路219號7樓 |
935萬 含車位價 |
42.69坪 含車位2.57坪 |
21.9萬
含車位計算
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4.80坪 | 7~7/15 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
山明路221號4樓 看門牌 |
900萬 含車位價 |
42.36坪 含車位2.57坪 |
21.3萬
含車位計算
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4.80坪 | 4~4/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
山明路211號3樓 看門牌 |
1,030萬 含車位價 |
58.80坪 含車位4.58坪 |
17.5萬
含車位計算
|
6.75坪 | 3~3/15 | 7.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 山明路203號4樓 |
1,030萬 含車位價 |
61.85坪 含車位4.58坪 |
16.7萬
含車位計算
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7.02坪 | 4~4/15 | 7.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
山明路217號15樓 看門牌 |
800萬 含車位價 |
42.45坪 含車位2.57坪 |
18.8萬
含車位計算
|
4.80坪 | 15~15/15 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 山明路215號9樓 |
1,055萬 含車位價 |
55.11坪 含車位4.58坪 |
19.1萬
含車位計算
|
6.31坪 | 9~9/15 | 7.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 山明路219號3樓 |
745萬 含車位價 |
42.69坪 含車位2.57坪 |
17.5萬
含車位計算
|
4.80坪 | 3~3/15 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 山明路217號11樓 |
750萬 含車位價 |
42.39坪 含車位2.57坪 |
17.7萬
含車位計算
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4.79坪 | 11~11/15 | 7.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 水秀路16號 |
1,400萬 含車位價 |
50.71坪 含車位4.00坪 |
27.6萬
含車位計算
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5.77坪 | 1~2/15 | 7.3年 | 3房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 山明路217號6樓 |
800萬 含車位價 |
42.48坪 含車位2.57坪 |
18.8萬
含車位計算
|
4.80坪 | 6~6/15 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 山明路207號6樓 |
760萬 含車位價 |
43.88坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
4.97坪 | 6~6/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
福懋毓秀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
福懋毓秀 與周遭實價登錄價格走勢
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--福懋毓秀 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
福懋毓秀 社區資料
福懋毓秀 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 華山國小附設幼兒園 | 約 247 公尺 |
| 山明幼兒園 | 約 182 公尺 | |
| 光庭幼兒園 | 約 405 公尺 | |
| 子信幼稚園 | 約 444 公尺 | |
| 高雄市鳳陽非營利幼兒園 | 約 596 公尺 | |
| 小學 | 華山國小 | 約 151 公尺 |
| 鳳陽國小 | 約 579 公尺 | |
| 中高級校 | 國立高餐大附屬餐旅中學 | 約 564 公尺 |
| 大專院校 | 高雄餐旅大學 | 約 639 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 小港醫院 | 約 418 公尺 |
| 地區醫院 | 安泰醫院 | 約 512 公尺 |
| 診所 | 柯芳蓉黃麗瑛小兒科診所 | 約 478 公尺 |
| 牧水中醫診所 | 約 196 公尺 | |
| 港心中醫診所 | 約 375 公尺 | |
| 明港診所 | 約 146 公尺 | |
| 康軒牙醫診所 | 約 414 公尺 | |
| 得榮牙醫診所 | 約 579 公尺 | |
| 新光眼科診所 | 約 685 公尺 | |
| 漢民好心診所 | 約 236 公尺 | |
| 禾芯診所 | 約 510 公尺 | |
| 欣誼診所 | 約 546 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 維康醫療用品高雄小港院外店 | 約 442 公尺 |
| 杏一醫療用品高雄小港院內二店 | 約 352 公尺 | |
| 杏一醫療用品小港急診店 | 約 397 公尺 | |
| 杏一醫療用品高雄小港店 | 約 410 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄小港 | 約 586 公尺 | |
| 小港好心藥局 | 約 220 公尺 | |
| 禾意藥局 | 約 510 公尺 | |
| 桂林活力藥師藥局漢民店 | 約 571 公尺 | |
| 安養看護 | 瑞翁養護之家 | 約 134 公尺 |
| 橙田護理之家 | 約 308 公尺 | |
| 小港醫院附設居家護理所 | 約 352 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN田金門市 | 約 192 公尺 |
| 7-ELEVEN華秀 | 約 240 公尺 |
| 7-ELEVEN宏華門市 | 約 427 公尺 |
| 7-ELEVEN光漢 | 約 428 公尺 |
| 7-ELEVEN新豐 | 約 431 公尺 |
| 7-ELEVEN宏亮門市 | 約 456 公尺 |
| 全家高雄敬業店 | 約 270 公尺 |
| 全家高雄宏光店 | 約 386 公尺 |
| 萊爾富高市港院店 | 約 356 公尺 |
| 萊爾富小港高旅店 | 約 419 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心小港山明 | 約 105 公尺 |
| 3C書局 | 順發3C小港店 | 約 392 公尺 |
| 寵物店 | 丁叮噹貓舍 | 約 736 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 永忠兒童遊戲場 | 約 134 公尺 |
| 山明兒童遊戲場 | 約 209 公尺 | |
| 華仁兒童遊戲場 | 約 223 公尺 | |
| 華立兒童遊戲場 | 約 303 公尺 | |
| 漢文兒童遊樂場 | 約 346 公尺 | |
| 六苓兒童遊戲場 | 約 494 公尺 | |
| 宏光兒童遊戲場 | 約 519 公尺 | |
| 新豐兒童遊戲場 | 約 629 公尺 | |
| 運動健身 | Curves小港漢民店 | 約 105 公尺 |
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