社區特色
戶數單純、低公設比
周邊交通
鄰8米路 、近中華西路，交通方便
建築設計
採80年代，簡約設計
公共設施
小型中庭花園、管理室
美南特區
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成交
近1年平均 21.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.6萬/坪 (113年09月)近五年最高 27.1萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市南區美南街109號
- 坪數規劃 11~55 坪
- 總戶數約 66 戶
- 屋齡約 29 年
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美南特區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈/套房 | 美南街111號2樓之2 |
452萬 |
19.14坪 |
23.6萬 |
3.76坪 | 2~2/7 | 29.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 美南街109號6樓之4 |
570萬 |
21.51坪 |
26.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.97坪 | 6~6/7 | 29.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈/套房 | 美南街111號5樓之2 |
172萬 |
8.75坪 |
19.7萬 |
1.68坪 | 5~5/7 | 28.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/套房 | 美南街111號4樓之2 |
37萬 |
8.75坪 |
4.2萬 |
1.68坪 | 4~4/7 | 28.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈/套房 | 美南街111號3樓之3 |
280萬 |
10.32坪 |
27.1萬 |
2.00坪 | 3~3/7 | 27.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈/套房 | 美南街111號4樓之5 |
95萬 |
8.49坪 |
11.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.55坪 | 4~4/7 | 27.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈/套房 | 美南街111號2樓之2 |
290萬 |
19.14坪 |
15.2萬 備註：含租約； |
3.76坪 | 2~2/7 | 26.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈/套房 | 美南街111號4樓之3 |
190萬 |
10.32坪 |
18.4萬 |
2.00坪 | 4~4/7 | 26.6年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈/套房 | 美南街111號4樓之5 |
90萬 |
8.49坪 |
10.6萬 |
1.55坪 | 4~4/7 | 25.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 華廈/套房 | 美南街111號6樓之3 |
158萬 |
10.32坪 |
15.3萬 |
2.00坪 | 6~6/7 | 24.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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美南特區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美南特區 與周遭實價登錄價格走勢
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--美南特區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
美南特區 社區資料
美南特區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 艾蒙利幼兒園 | 約 333 公尺 |
| 新育光幼兒園 | 約 581 公尺 | |
| 誠品園幼兒園 | 約 976 公尺 | |
| 小學 | 慈濟高中附設國小 | 約 919 公尺 |
| 中高級校 | 慈濟高中 | 約 936 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 入出國及移民署台南市第一專勤隊 | 約 955 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林孟津小兒科診所 | 約 284 公尺 |
| 林宗潔小兒科診所 | 約 650 公尺 | |
| 金禾堂中醫診所 | 約 340 公尺 | |
| 范姜皓亮中醫診所 | 約 361 公尺 | |
| 淯康中醫診所 | 約 394 公尺 | |
| 毓元堂中醫診所 | 約 396 公尺 | |
| 胡智能中醫診所 | 約 420 公尺 | |
| 保元堂中醫診所 | 約 504 公尺 | |
| 金華唐中醫診所 | 約 535 公尺 | |
| 天心中醫診所 | 約 620 公尺 | |
| 黃水吉內科中醫診所 | 約 681 公尺 | |
| 承恩中醫診所 | 約 724 公尺 | |
| 黃于哲中醫診所 | 約 800 公尺 | |
| 李昭榮內科診所 | 約 388 公尺 | |
| 美侖診所 | 約 545 公尺 | |
| 陳俊憲神經內科診所 | 約 682 公尺 | |
| 慈安牙醫診所 | 約 141 公尺 | |
| 郁潔牙醫診所 | 約 301 公尺 | |
| 經典牙醫診所 | 約 363 公尺 | |
| 謝牙醫診所 | 約 391 公尺 | |
| 留牙醫診所 | 約 403 公尺 | |
| 日新牙醫診所 | 約 404 公尺 | |
| 凱悅牙醫診所 | 約 453 公尺 | |
| 美格牙醫診所 | 約 633 公尺 | |
| 永澄牙醫診所 | 約 672 公尺 | |
| 悅亞牙醫診所 | 約 725 公尺 | |
| 心享受牙醫診所 | 約 767 公尺 | |
| 夏林牙醫診所 | 約 769 公尺 | |
| 永正牙醫診所 | 約 782 公尺 | |
| 林牙醫診所 | 約 794 公尺 | |
| 東門牙醫診所 | 約 949 公尺 | |
| 誼康婦產科骨外科聯合診所 | 約 432 公尺 | |
| 李外科診所 | 約 549 公尺 | |
| 林俊良耳鼻喉科診所 | 約 426 公尺 | |
| 林己立耳鼻喉科診所 | 約 440 公尺 | |
| 王榮謙李誠正耳鼻喉科診所 | 約 454 公尺 | |
| 洪敏元耳鼻喉科診所 | 約 671 公尺 | |
| 王文哲健康耳鼻喉科診所 | 約 689 公尺 | |
| 陳中仁耳鼻喉科診所 | 約 689 公尺 | |
| 王文哲耳鼻喉科診所 | 約 1041 公尺 | |
| 吳南宏家庭醫學科診所 | 約 296 公尺 | |
| 許健吉診所 | 約 457 公尺 | |
| 張富全診所 | 約 466 公尺 | |
| 新光眼科診所 | 約 411 公尺 | |
| 謝眼科診所 | 約 816 公尺 | |
| 慶鴻診所 | 約 606 公尺 | |
| 芳山復健科診所 | 約 611 公尺 | |
| 周翊診所 | 約 689 公尺 | |
| 侯宜診所 | 約 689 公尺 | |
| 侯怡君診所 | 約 689 公尺 | |
| 上水和春診所 | 約 871 公尺 | |
| 夏康合診所 | 約 886 公尺 | |
| 霍永惠診所 | 約 992 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美永華藥局 | 約 930 公尺 |
| 丁丁連鎖藥妝永華店 | 約 930 公尺 | |
| 杏一醫療用品台南健康店 | 約 592 公尺 | |
| 啄木鳥藥局永華店 | 約 871 公尺 | |
| 豐陽藥局 | 約 194 公尺 | |
| 吉祥藥局 | 約 207 公尺 | |
| 進祥藥局 | 約 404 公尺 | |
| 平安藥局 | 約 426 公尺 | |
| 亮潔藥師藥局 | 約 428 公尺 | |
| 佑佑藥局 | 約 440 公尺 | |
| 麗欣健保藥局 | 約 471 公尺 | |
| 永華台安藥局 | 約 488 公尺 | |
| 聖安健保藥局 | 約 686 公尺 | |
| 乙鑫藥局 | 約 690 公尺 | |
| 星宗藥局 | 約 794 公尺 | |
| 健康台安藥局 | 約 816 公尺 | |
| 三芳藥局 | 約 853 公尺 | |
| 永華啄木鳥藥局 | 約 885 公尺 | |
| 康是美藥局永華店 | 約 930 公尺 | |
| 安養看護 | 健康老人長期照顧中心(養護型) | 約 349 公尺 |
| 長生老人養護中心 | 約 361 公尺 | |
| 悠然綠園安養暨長期照顧中心 | 約 682 公尺 | |
| 動物醫院 | 全國動物醫院五期分院 | 約 348 公尺 |
| 宏麟動物醫院 | 約 351 公尺 | |
| 立安動物醫院 | 約 482 公尺 | |
| 嘉陞動物醫院 | 約 678 公尺 | |
| 新生獸醫院 | 約 860 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN建華門市 | 約 153 公尺 |
| 7-ELEVEN金昇 | 約 361 公尺 |
| 7-ELEVEN新永華門市 | 約 412 公尺 |
| 7-ELEVEN文南門市 | 約 459 公尺 |
| 7-ELEVEN府城市 | 約 563 公尺 |
| 7-ELEVEN期建門市 | 約 699 公尺 |
| 7-ELEVEN公道門市 | 約 719 公尺 |
| 7-ELEVEN南建平 | 約 734 公尺 |
| 7-ELEVEN夏林 | 約 794 公尺 |
| 7-ELEVEN永華東門市 | 約 895 公尺 |
| 全家台南水萍塭店 | 約 402 公尺 |
| 全家台南尊南店 | 約 492 公尺 |
| 全家台南建平店 | 約 773 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 文華市場 | 約 152 公尺 |
| 健康臨時市場 | 約 557 公尺 | |
| 保安市場 | 約 717 公尺 | |
| 建安市場 | 約 817 公尺 | |
| 量販超市 | 家樂福安平店 | 約 268 公尺 |
| 全聯福利中心台南中華西 | 約 389 公尺 | |
| 全聯福利中心台南大勇店 | 約 629 公尺 | |
| 全聯福利中心台南夏林 | 約 800 公尺 | |
| 全聯福利中心安平永華 | 約 911 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C永華店 | 約 410 公尺 |
| 燦坤3C永華二店 | 約 424 公尺 | |
| 全國電子永華店 | 約 356 公尺 | |
| 全國電子金華門市 | 約 544 公尺 | |
| 神腦國際台南台南服務中心 | 約 954 公尺 | |
| 寵物店 | 卓越寵物美容坊 | 約 224 公尺 |
| 旭海水族寵物量販店 | 約 269 公尺 | |
| 天生好命寵物造型沙龍 | 約 342 公尺 | |
| 寶羅寵物用品店五期店 | 約 348 公尺 | |
| 東森寵物雲臺南五期店 | 約 348 公尺 | |
| 芭比愛犬生活館 | 約 414 公尺 | |
| 富滿益行 | 約 447 公尺 | |
| 幸福寵物自助澡堂 | 約 496 公尺 | |
| 桃樂斯寵物遊樂園 | 約 519 公尺 | |
| 第寶寵物有限公司台南店 | 約 524 公尺 | |
| 第寶澡堂 | 約 524 公尺 | |
| 甜甜貓坊 | 約 568 公尺 | |
| 東森寵物雲安平建平分公司 | 約 688 公尺 | |
| 優有寵物美容生活館 | 約 747 公尺 | |
| 齊齊狗狗寄宿 | 約 788 公尺 | |
| 雄獅專業犬舍 | 約 833 公尺 | |
| 豪源犬舍 | 約 840 公尺 | |
| 凱特貓企業社 | 約 845 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 國軍街停車場 | 約 887 公尺 |
| Times 停車場燦坤台南永華二店停車場 | 約 424 公尺 |
| 普客二四停車場台南樹林街停車場 | 約 750 公尺 |
| 台灣聯通台南大德場 | 約 794 公尺 |
| Times 停車場台南海安路一段停車場 | 約 820 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文南公園 | 約 218 公尺 |
| 中華一號公園 | 約 225 公尺 | |
| 文平公園 | 約 226 公尺 | |
| 文華公園 | 約 306 公尺 | |
| 永華公園 | 約 395 公尺 | |
| 民生社區活動公園 | 約 449 公尺 | |
| 水萍塭公園 | 約 538 公尺 | |
| 馬雅各長青公園 | 約 586 公尺 | |
| 廣州公園 | 約 605 公尺 | |
| 石牌公園 | 約 850 公尺 | |
| 展演場所 | 梵藝術中心 | 約 438 公尺 |
| 藝術天際 | 約 602 公尺 | |
| 佛光緣美術館台南館 | 約 678 公尺 | |
| 台南市客家文化會館 | 約 627 公尺 | |
| 運動健身 | Curves台南健康店 | 約 414 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部樹林店 | 約 912 公尺 |
