社區特色
24小時保全管理，含店面及透天大樓共88戶，只有一個出入口。
周邊交通
北區與安南區交界點，往永康、市區皆便利
往國八或國一皆便利
近海佃國小、海佃國中
建築設計
格局方正、中庭公園綠意盎然
公共設施
會議室，近2000平方公尺公園綠地(侏儸紀恐龍公園)
長谷鳳凰城(A區)
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成交
近1年平均 22.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.4萬/坪 (113年06月)近五年最高 30.0萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市安南區郡安路四段278巷6弄2號
- 坪數規劃 33~49 坪
- 總戶數約 139 戶
- 屋齡約 37 年
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長谷鳳凰城(A區) 鄰近房屋推薦
長谷鳳凰城(A區)
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 郡安路四段278巷6弄20號8樓 |
950萬 含車位價 |
42.34坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
|
5.72坪 | 8~8/13 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 郡安路四段278巷6弄18號3樓 |
900萬 含車位價 |
40.96坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
5.53坪 | 3~3/13 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 郡安路四段278巷6弄12號3樓 |
280萬 |
39.82坪 |
7.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.53坪 | 3~3/13 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 郡安路四段278巷6弄16號5樓 |
928萬 含車位價 |
41.48坪 含車位8.34坪 |
22.4萬
含車位計算
|
5.53坪 | 5~5/13 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 郡安路四段278巷6弄16號3樓 |
978萬 |
32.60坪 |
30.0萬 |
4.57坪 | 3~3/13 | 25.2年 | 4房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 透天厝 | 郡安路四段278巷26號 |
850萬 |
54.82坪 |
15.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
27.26坪 | 1~3/3 | 22.5年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 郡安路四段278巷6弄2號3樓 |
460萬 |
33.23坪 |
13.8萬 |
4.57坪 | 3~3/13 | 22.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 郡安路四段278巷6弄8號4樓 |
350萬 |
33.08坪 |
10.6萬 |
4.57坪 | 4~4/13 | 22.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 透天厝 | 郡安路四段278巷22號 |
900萬 |
55.54坪 |
16.2萬 |
27.26坪 | 1~3/3 | 21.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 郡安路四段278巷6弄20號4樓 |
355萬 |
33.26坪 |
10.7萬 |
4.76坪 | 4~4/13 | 21.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
長谷鳳凰城(A區) 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
長谷鳳凰城(A區) 與周遭實價登錄價格走勢
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--長谷鳳凰城(A區) -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
長谷鳳凰城(A區) 社區資料
長谷鳳凰城(A區) 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 貝思樂人文藝術幼兒園 | 約 347 公尺 |
| 臺南市私立愛瑞汀幼兒園 | 約 545 公尺 | |
| 小學 | 海佃國小 | 約 532 公尺 |
| 中高級校 | 海佃國中 | 約 720 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 慶和中醫診所 | 約 722 公尺 |
| 慈護晶璽中醫診所 | 約 847 公尺 | |
| 周良渝中醫診所 | 約 890 公尺 | |
| 明德診所 | 約 934 公尺 | |
| 維仁牙醫診所 | 約 62 公尺 | |
| 姜林牙醫診所 | 約 885 公尺 | |
| 安和美牙醫診所 | 約 888 公尺 | |
| 惠安牙醫診所 | 約 948 公尺 | |
| 永昇牙醫診所 | 約 987 公尺 | |
| 群康耳鼻喉科診所 | 約 886 公尺 | |
| 順安耳鼻喉科診所 | 約 988 公尺 | |
| 陳澤彬婦產科診所 | 約 150 公尺 | |
| 博視眼科診所 | 約 890 公尺 | |
| 北安診所 | 約 93 公尺 | |
| 陳炯彰診所 | 約 127 公尺 | |
| 明崑診所 | 約 541 公尺 | |
| 承恩診所 | 約 888 公尺 | |
| 溫聯合診所 | 約 892 公尺 | |
| 雨田復健診所 | 約 892 公尺 | |
| 德州中醫診所 | 約 915 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 杏一醫療用品安南北安店 | 約 372 公尺 |
| 啄木鳥藥局安和店 | 約 935 公尺 | |
| 翰昌藥局 | 約 124 公尺 | |
| 杏一安南北安藥局 | 約 372 公尺 | |
| 樂成藥局 | 約 688 公尺 | |
| 富東藥局 | 約 758 公尺 | |
| 安順藥局 | 約 892 公尺 | |
| 安南啄木鳥藥局 | 約 935 公尺 | |
| 長青大藥局 | 約 943 公尺 | |
| 佳美藥局 | 約 1011 公尺 | |
| 安養看護 | 佑康老人長期照顧中心(養護型) | 約 295 公尺 |
| 動物醫院 | 可昕犬貓專科醫院 | 約 191 公尺 |
| 博泰動物醫院 | 約 282 公尺 | |
| 仁美動物醫院 | 約 316 公尺 | |
| 郡安動物醫院 | 約 318 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鳳凰門市 | 約 16 公尺 |
| 7-ELEVEN闔平 | 約 576 公尺 |
| 7-ELEVEN安東門市 | 約 897 公尺 |
| 7-ELEVEN新郡安門市 | 約 940 公尺 |
| 全家台南安通店 | 約 445 公尺 |
| 全家台南文安店 | 約 983 公尺 |
| 萊爾富安南惠安店 | 約 282 公尺 |
| 萊爾富安南敦安店 | 約 631 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 樂成市場 | 約 689 公尺 |
| 3C書局 | 金玉堂安和店 | 約 923 公尺 |
| 寵物店 | 叮噹寵物美容坊 | 約 187 公尺 |
| 冠儐企業 | 約 187 公尺 | |
| 鑫嘉福寵物生活館 | 約 520 公尺 | |
| 啟絢寵物樂活館 | 約 555 公尺 | |
| 貓幸福貓舍 | 約 581 公尺 | |
| 董阿舍繁殖場 | 約 676 公尺 | |
| 上愛犬舍 | 約 886 公尺 | |
| 福清林好企業社 | 約 1005 公尺 | |
| 毛茸茸寵物沙龍 | 約 1011 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 停車場 | 約 603 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 高興公園 | 約 278 公尺 |
| 安西公園 | 約 488 公尺 | |
| 溪東育樂公園 | 約 559 公尺 | |
| 樂成公園 | 約 596 公尺 | |
| 溪東水岸公園 | 約 639 公尺 | |
| 安富公園 | 約 848 公尺 |
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