明華園
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成交
近6個月平均 25.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.7萬/坪 (113年08月)近五年最高 25.7萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市中西區西和路112號
- 坪數規劃 34.02~51.83 坪
- 總戶數約 203 戶
- 屋齡約 25 年
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明華園
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 西和路112號14樓之5 |
1,332萬 含車位價 |
51.81坪 含車位7.81坪 |
25.7萬
含車位計算
|
5.40坪 | 14~14/14 | 25.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 西和路112號5樓之10 |
1,100萬 含車位價 |
43.14坪 含車位7.81坪 |
25.5萬
含車位計算
|
4.34坪 | 5~5/14 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 和真街58號10樓 |
850萬 |
34.48坪 |
24.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.24坪 | 10~10/14 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 和真街60號13樓 |
1,100萬 含車位價 |
42.28坪 含車位7.81坪 |
26.0萬
含車位計算
備註：包含公共設施保留地用地； |
4.24坪 | 13~13/14 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 西和路112號4樓之5 |
1,320萬 含車位價 |
51.81坪 含車位7.81坪 |
25.5萬
含車位計算
備註：包含公共設施保留地用地； |
5.40坪 | 4~4/14 | 25.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 西和路112號3樓之1 |
1,250萬 含車位價 |
55.06坪 含車位7.81坪 |
22.7萬
含車位計算
備註：包含公共設施保留地用地； |
5.79坪 | 3~3/14 | 25.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 和真街52號4樓 |
915萬 含車位價 |
42.29坪 含車位7.81坪 |
21.6萬
含車位計算
備註：包含公共設施保留地用地； |
4.24坪 | 4~4/14 | 24.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 和真街56號14樓 |
850萬 |
34.47坪 |
24.7萬 |
4.24坪 | 14~14/14 | 24.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 西和路112號14樓之2 |
965萬 含車位價 |
43.43坪 含車位7.81坪 |
22.2萬
含車位計算
|
4.44坪 | 14~14/14 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 和真街58號9樓 |
885萬 含車位價 |
42.29坪 含車位7.81坪 |
20.9萬
含車位計算
|
4.24坪 | 9~9/14 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 和真街62號12樓 |
920萬 含車位價 |
43.56坪 含車位7.81坪 |
21.1萬
含車位計算
|
4.24坪 | 12~12/14 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 和真街50號10樓 |
1,000萬 含車位價 |
43.54坪 含車位7.81坪 |
23.0萬
含車位計算
|
4.24坪 | 10~10/14 | 23.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 和真街60號12樓 |
810萬 含車位價 |
42.28坪 含車位7.81坪 |
19.2萬
含車位計算
|
4.24坪 | 12~12/14 | 23.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 西和路114號 |
870萬 |
38.22坪 |
22.8萬 |
4.73坪 | 1~2/14 | 23.0年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 西和路112號14樓之2 |
910萬 含車位價 |
43.43坪 含車位7.81坪 |
21.0萬
含車位計算
|
4.44坪 | 14~14/14 | 23.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 和真街58號8樓 |
770萬 含車位價 |
42.29坪 含車位7.81坪 |
18.2萬
含車位計算
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4.24坪 | 8~8/14 | 22.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 西和路112號7樓之3 |
950萬 含車位價 |
51.83坪 含車位7.81坪 |
18.3萬
含車位計算
備註：包含公共設施保留地用地； |
5.50坪 | 7~7/14 | 22.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 和真街62號 |
720萬 含車位價 |
42.37坪 含車位7.81坪 |
17.0萬
含車位計算
|
4.24坪 | 1~1/14 | 22.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 和真街52號 |
700萬 含車位價 |
42.27坪 含車位7.81坪 |
16.6萬
含車位計算
|
4.24坪 | 1~1/14 | 22.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 西和路112號13樓之3 |
770萬 含車位價 |
51.83坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
|
5.50坪 | 13~13/14 | 21.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
明華園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
明華園 社區資料
明華園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中西區協進國小附幼 | 約 596 公尺 |
| 武聖幼兒園 | 約 396 公尺 | |
| 向日葵幼兒園 | 約 556 公尺 | |
| 愛迪生資優幼兒園 | 約 568 公尺 | |
| 柏林幼稚園 | 約 626 公尺 | |
| 柏欣幼兒園 | 約 675 公尺 | |
| 小學 | 協進國小 | 約 532 公尺 |
| 中高級校 | 文賢國中 | 約 844 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 延年內科小兒科診所 | 約 572 公尺 |
| 黃義盛小兒科診所 | 約 818 公尺 | |
| 真善美中醫診所 | 約 243 公尺 | |
| 陳金泉中醫診所 | 約 301 公尺 | |
| 意誠中醫診所 | 約 415 公尺 | |
| 昕霈中醫診所 | 約 456 公尺 | |
| 祥元中醫診所 | 約 481 公尺 | |
| 康馥中醫診所 | 約 491 公尺 | |
| 侑德中醫診所 | 約 501 公尺 | |
| 安慶中醫診所 | 約 518 公尺 | |
| 美娜中醫診所 | 約 586 公尺 | |
| 福生中醫診所 | 約 658 公尺 | |
| 信鴻中醫診所 | 約 771 公尺 | |
| 澄美中醫診所 | 約 850 公尺 | |
| 至德中醫診所 | 約 961 公尺 | |
| 忠群診所 | 約 473 公尺 | |
| 王博明內科小兒科診所 | 約 664 公尺 | |
| 超群牙醫診所 | 約 192 公尺 | |
| 臨安牙醫診所 | 約 226 公尺 | |
| 新欣牙醫診所 | 約 241 公尺 | |
| 戴牙醫診所 | 約 359 公尺 | |
| 沐辰牙醫診所 | 約 403 公尺 | |
| 世界牙醫診所 | 約 426 公尺 | |
| 日光牙醫診所 | 約 452 公尺 | |
| 加賀牙科診所 | 約 474 公尺 | |
| 實和牙醫診所 | 約 518 公尺 | |
| 吉利牙醫診所 | 約 543 公尺 | |
| 建志牙醫診所 | 約 650 公尺 | |
| 和安牙醫診所 | 約 738 公尺 | |
| 永泰牙醫診所 | 約 765 公尺 | |
| 綠芽牙醫診所 | 約 805 公尺 | |
| 永安牙醫診所 | 約 955 公尺 | |
| 正一牙醫診所 | 約 979 公尺 | |
| 信德牙醫診所 | 約 994 公尺 | |
| 建榮牙醫診所 | 約 1037 公尺 | |
| 邱婦產科外科診所 | 約 398 公尺 | |
| 星麗皮膚專科診所 | 約 450 公尺 | |
| 蘇耳鼻喉科診所 | 約 578 公尺 | |
| 安田耳鼻喉科診所 | 約 840 公尺 | |
| 芳德診所 | 約 490 公尺 | |
| 永頤骨外科診所 | 約 497 公尺 | |
| 新世紀眼科診所 | 約 782 公尺 | |
| 臨安眼科診所 | 約 794 公尺 | |
| 台大康悅復健科診所 | 約 439 公尺 | |
| 奇聖診所 | 約 441 公尺 | |
| 正思惟診所 | 約 578 公尺 | |
| 心悠活診所 | 約 646 公尺 | |
| 王克紹診所 | 約 660 公尺 | |
| 康田診所 | 約 686 公尺 | |
| 陳欽富診所 | 約 752 公尺 | |
| 生源診所 | 約 786 公尺 | |
| 楊介元診所 | 約 805 公尺 | |
| 維摩詰診所 | 約 966 公尺 | |
| 盛佑診所 | 約 1004 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏南民 | 約 273 公尺 |
| 長庚生物科技台南金華 | 約 543 公尺 | |
| 楊藥局 | 約 249 公尺 | |
| 雅里藥局 | 約 277 公尺 | |
| 星麗藥局 | 約 450 公尺 | |
| 惠光藥局 | 約 494 公尺 | |
| 嘉洲藥局 | 約 503 公尺 | |
| 賜安大藥局 | 約 531 公尺 | |
| 福氣藥局 | 約 540 公尺 | |
| 千多藥局 | 約 606 公尺 | |
| 永祥藥局 | 約 620 公尺 | |
| 宸安藥局 | 約 807 公尺 | |
| 人人藥局 | 約 867 公尺 | |
| 躍獅長盛藥局 | 約 1008 公尺 | |
| 安養看護 | 璐德老人長期照顧中心 | 約 170 公尺 |
| 慈心老人養護中心 | 約 254 公尺 | |
| 慈恩老人長期照顧中心(養護型) | 約 254 公尺 | |
| 臨安老人養護 | 約 287 公尺 | |
| 馨心老人養護中心 | 約 871 公尺 | |
| 動物醫院 | 強生動物醫院 | 約 334 公尺 |
| 豪斯動物醫院 | 約 816 公尺 | |
| 府城動物醫院 | 約 845 公尺 | |
| 遠東動物醫院 | 約 920 公尺 | |
| 上揚動物醫院 | 約 927 公尺 | |
| 我的動物醫院 | 約 1037 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN和善門市 | 約 225 公尺 |
| 7-ELEVEN頂美門市 | 約 406 公尺 |
| 7-ELEVEN湖華門市 | 約 434 公尺 |
| 7-ELEVEN佰納 | 約 465 公尺 |
| 7-ELEVEN光賢 | 約 474 公尺 |
| 7-ELEVEN武聖門市 | 約 505 公尺 |
| 7-ELEVEN集福 | 約 586 公尺 |
| 7-ELEVEN唯勝 | 約 750 公尺 |
| 7-ELEVEN安期門市 | 約 878 公尺 |
| 7-ELEVEN新海成門市 | 約 915 公尺 |
| 全家台南芳草店 | 約 447 公尺 |
| 全家台南臨安店 | 約 524 公尺 |
| 全家台南慶平店 | 約 942 公尺 |
| 萊爾富台南湖美店 | 約 802 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 第一小康市場 | 約 382 公尺 |
| 馬祖樓市場 | 約 815 公尺 | |
| 水仙宮市場 | 約 889 公尺 | |
| 永樂市場 | 約 978 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心台南西和 | 約 124 公尺 |
| 全聯福利中心台南文賢一 | 約 768 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子中華西店 | 約 379 公尺 |
| 夏普震旦台南文賢店 | 約 585 公尺 | |
| 寵物店 | 可卡犬舍 | 約 200 公尺 |
| 愛諾寵物生活館旗艦店 | 約 383 公尺 | |
| 都在貓咪旅館 | 約 426 公尺 | |
| 傻爸寵物鮮食館 | 約 436 公尺 | |
| 魔顏貓舍 | 約 518 公尺 | |
| 布魯托犬舍 | 約 666 公尺 | |
| 凱麗愛犬專業美容 | 約 666 公尺 | |
| 樂悠派寵物美容 | 約 913 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 菱州停車場 | 約 626 公尺 |
| Times 藏壽司台南中華西路店停車場 | 約 388 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文賢公園 | 約 236 公尺 |
| 協和公園 | 約 354 公尺 | |
| 光賢公園 | 約 414 公尺 | |
| 頂湖公園 | 約 650 公尺 | |
| 西湖公園 | 約 651 公尺 | |
| 湖美麗景公園 | 約 759 公尺 | |
| 湖美公園 | 約 900 公尺 | |
| 公兒十六公園 | 約 937 公尺 | |
| 連雅堂紀念公園 | 約 946 公尺 | |
| 展演場所 | 格爾畫廊 | 約 468 公尺 |
| 水色1214之間藝術工坊 | 約 488 公尺 | |
| 臺灣新藝當代藝術空間2館 | 約 509 公尺 | |
| 76藝文空間 | 約 780 公尺 | |
| 五七藝術工作室 | 約 816 公尺 | |
| 五條港歷史區域地方文化館 | 約 794 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠台南安平 | 約 588 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部中華西店 | 約 595 公尺 |
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