| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 開元路485巷21號9樓之3 |
580萬 |
33.25坪 |
17.4萬 |
4.03坪 | 9~9/14 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 開元路485巷21號4樓之12 |
605萬 |
26.90坪 |
22.5萬 備註：其他增建； |
3.24坪 | 4~4/14 | 24.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 開元路485巷29號12樓之5 |
680萬 |
27.51坪 |
24.7萬 |
3.34坪 | 12~12/14 | 24.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/店面 | 北園街8巷70號 |
720萬 |
20.60坪 |
35.0萬 |
2.46坪 | 1~1/14 | 24.4年 | 1房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 開元路485巷29號13樓之5 |
680萬 |
27.51坪 |
24.7萬 |
3.34坪 | 13~13/14 | 23.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 開元路485巷21號7樓之9 |
720萬 含車位價 |
30.88坪 含車位3.98坪 |
23.3萬
含車位計算
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3.24坪 | 7~7/14 | 23.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 開元路485巷21號12樓之2 |
600萬 |
24.58坪 |
24.4萬 備註：陽台外推； |
2.95坪 | 12~12/14 | 23.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 開元路485巷29號14樓之9 |
780萬 含車位價 |
30.88坪 含車位3.98坪 |
25.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.15坪 | 14~14/14 | 23.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 開元路485巷29號3樓之3 |
870萬 含車位價 |
37.24坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
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4.03坪 | 3~3/14 | 23.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 開元路485巷29號13樓之2 |
692萬 含車位價 |
28.56坪 含車位3.98坪 |
24.2萬
含車位計算
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2.95坪 | 13~13/14 | 23.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓/店面 | 開元路485巷21號 |
1,288萬 含車位價 |
53.04坪 含車位坪數 |
24.3萬
含車位計算
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5.80坪 | 1~1/14 | 22.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 開元路485巷29號14樓之9 |
670萬 含車位價 |
30.88坪 含車位3.98坪 |
21.7萬
含車位計算
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3.15坪 | 14~14/14 | 22.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 開元路485巷21號10樓之3 |
798萬 含車位價 |
37.23坪 含車位3.98坪 |
21.4萬
含車位計算
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4.03坪 | 10~10/14 | 22.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 開元路485巷21號10樓之6 |
735萬 含車位價 |
37.24坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
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4.03坪 | 10~10/14 | 22.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 開元路485巷29號10樓之6 |
780萬 含車位60萬 |
37.23坪 含車位3.98坪 |
21.7萬
已扣除車位
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4.03坪 | 10~10/14 | 22.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 開元路485巷21號14樓之1 |
390萬 含車位價 |
28.56坪 含車位3.98坪 |
13.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.95坪 | 14~14/14 | 22.4年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓/店面 | 開元路485巷27號 |
668萬 含車位價 |
28.59坪 含車位3.98坪 |
23.4萬
含車位計算
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2.95坪 | 1~1/14 | 22.4年 | 1房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 開元路485巷21號3樓之7 |
520萬 |
33.05坪 |
15.7萬 |
3.93坪 | 3~3/14 | 22.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 開元路485巷29號5樓之12 |
555萬 含車位價 |
30.88坪 含車位3.98坪 |
18.0萬
含車位計算
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3.15坪 | 5~5/14 | 22.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 開元路485巷29號12樓之6 |
570萬 |
33.25坪 |
17.1萬 |
4.03坪 | 12~12/14 | 22.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
三面臨路，每一條路都有出入口，分散住戶，大樓前不會滿是機車，每棟有三部電梯，公共空間寬敞，沒有壓迫感，大樓大廳挑高又氣派，24小時保全管理，安全又可靠，一樓店面增加住戶生活的方便性。
位於人口密集開元路，鄰近40米林森路三段貫穿東西南北，近大灣交流道，，交通便利性，等於是台南市的心臟。近開元路、林森路聯繫東區北區永康至台南火車站，距離台南火車站約3公里路程交通方便。
人口密集度高，車流量大，周邊大樓林立，店面聚集，商機無限，車水馬龍，附近小東公園、 振興公園、社區公園，休閒好去處，緊臨成功大學
公共設施只有交誼廳，適合各住戶訪客來訪交談空間舒適感超好，實用度高，另公設比超低20%-28%。
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 大光國小附幼 | 約 683 公尺 |
| 開元國小附幼 | 約 777 公尺 | |
| 開元幼兒園 | 約 166 公尺 | |
| 台南市國際幼兒園 | 約 234 公尺 | |
| 東松幼兒園 | 約 415 公尺 | |
| 聖功幼兒園 | 約 516 公尺 | |
| 天才幼兒園 | 約 757 公尺 | |
| 快樂讀經幼兒園 | 約 849 公尺 | |
| 撒母耳幼兒園 | 約 891 公尺 | |
| 小學 | 威爾森國小 | 約 246 公尺 |
| 大光國小 | 約 683 公尺 | |
| 開元國小 | 約 773 公尺 | |
| 中高級校 | 成功國中 | 約 726 公尺 |
| 崑山高中 | 約 361 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 開元寺慈愛醫院 | 約 124 公尺 |
| 診所 | 王克生小兒科診所 | 約 108 公尺 |
| 楊宏義小兒科診所 | 約 175 公尺 | |
| 安安婦幼診所 | 約 330 公尺 | |
| 蕭超然小兒科診所 | 約 1018 公尺 | |
| 開元民佑中醫診所 | 約 157 公尺 | |
| 得安中醫診所 | 約 186 公尺 | |
| 煥庭中醫診所 | 約 206 公尺 | |
| 宏欣中醫診所 | 約 257 公尺 | |
| 晉陽中醫診所 | 約 334 公尺 | |
| 李弘仁中醫診所 | 約 420 公尺 | |
| 主恩中醫診所 | 約 596 公尺 | |
| 百合中醫診所 | 約 722 公尺 | |
| 蔣其志中醫診所 | 約 810 公尺 | |
| 宏成中醫診所 | 約 905 公尺 | |
| 祐康中醫診所 | 約 957 公尺 | |
| 北園內科診所 | 約 103 公尺 | |
| 侯嘉修內科診所 | 約 273 公尺 | |
| 成美診所 | 約 934 公尺 | |
| 一日玩美牙醫診所 | 約 39 公尺 | |
| 維康牙醫診所 | 約 87 公尺 | |
| 禾悅美學牙醫診所 | 約 136 公尺 | |
| 開慈牙醫診所 | 約 150 公尺 | |
| 鼎佳牙醫診所 | 約 371 公尺 | |
| 沁佃牙醫診所 | 約 412 公尺 | |
| 正大牙醫診所 | 約 451 公尺 | |
| 立民牙醫診所 | 約 516 公尺 | |
| 逸田牙醫診所 | 約 608 公尺 | |
| 品德牙醫診所 | 約 692 公尺 | |
| 微笑牙醫診所 | 約 706 公尺 | |
| 惟樂牙醫診所 | 約 762 公尺 | |
| 耀明牙醫診所 | 約 772 公尺 | |
| 英堡牙醫診所 | 約 922 公尺 | |
| 林志明牙醫診所 | 約 988 公尺 | |
| 廖建華泌尿科外科診所 | 約 144 公尺 | |
| 泰安外科診所 | 約 252 公尺 | |
| 康合骨外科診所 | 約 273 公尺 | |
| 陽明骨外科診所 | 約 931 公尺 | |
| 育豪皮膚科診所 | 約 169 公尺 | |
| 三奇皮膚科診所 | 約 737 公尺 | |
| 陳威文耳鼻喉科診所 | 約 160 公尺 | |
| 杏新耳鼻喉科診所 | 約 273 公尺 | |
| 許崇哲耳鼻喉科診所 | 約 654 公尺 | |
| 翁韶嶽耳鼻喉科診所 | 約 805 公尺 | |
| 連婦產科診所 | 約 264 公尺 | |
| 大道診所 | 約 780 公尺 | |
| 開元骨外科診所 | 約 271 公尺 | |
| 愛康婦產科診所 | 約 748 公尺 | |
| 王建章婦產科診所 | 約 760 公尺 | |
| 陳香吟診所 | 約 148 公尺 | |
| 開元診所 | 約 106 公尺 | |
| 廖泰政診所 | 約 172 公尺 | |
| 林俞仲身心精神科診所 | 約 269 公尺 | |
| 骨立診所 | 約 273 公尺 | |
| 柯俊良診所 | 約 422 公尺 | |
| 頂安診所 | 約 780 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美開鑫門市 | 約 357 公尺 |
| 屈臣氏開元 | 約 153 公尺 | |
| 屈臣氏康華 | 約 914 公尺 | |
| 長庚生物科技台南永康 | 約 719 公尺 | |
| 一方藥局 | 約 46 公尺 | |
| 新親親藥局 | 約 152 公尺 | |
| 一加恩聯合藥局 | 約 169 公尺 | |
| 慈恩藥師藥局 | 約 201 公尺 | |
| 佳佳藥局 | 約 248 公尺 | |
| 杏安心藥局 | 約 273 公尺 | |
| 北一藥局 | 約 297 公尺 | |
| 開元台安藥局 | 約 312 公尺 | |
| 康是美藥局開鑫店 | 約 357 公尺 | |
| 嘉星藥師大藥局 | 約 359 公尺 | |
| 邱藥局 | 約 417 公尺 | |
| 華成藥局 | 約 426 公尺 | |
| 健康藥局 | 約 483 公尺 | |
| 王大藥局 | 約 652 公尺 | |
| 都都藥局 | 約 658 公尺 | |
| 菁安藥局 | 約 717 公尺 | |
| 大道藥局 | 約 787 公尺 | |
| 濟康藥師藥局 | 約 789 公尺 | |
| 裕安藥局 | 約 800 公尺 | |
| 佳一藥局 | 約 856 公尺 | |
| 大正藥局 | 約 871 公尺 | |
| 德昌藥局永康店 | 約 872 公尺 | |
| 華安藥局 | 約 914 公尺 | |
| 新英格蘭藥局 | 約 928 公尺 | |
| 安養看護 | 慈愛老人養護中心 | 約 134 公尺 |
| 友廉養護中心 | 約 688 公尺 | |
| 保健養護中心 | 約 834 公尺 | |
| 永伈居家護理所 | 約 86 公尺 | |
| 動物醫院 | 煦光動物醫院 | 約 408 公尺 |
| 成功動物醫院 | 約 543 公尺 | |
| 慈愛動物醫院中華分院 | 約 720 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN北園 | 約 141 公尺 |
| 7-ELEVEN寶園門市 | 約 178 公尺 |
| 7-ELEVEN康橋 | 約 273 公尺 |
| 7-ELEVEN常勝門市 | 約 429 公尺 |
| 7-ELEVEN長源 | 約 581 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫永康 | 約 697 公尺 |
| 7-ELEVEN康榮門市 | 約 748 公尺 |
| 7-ELEVEN康健 | 約 818 公尺 |
| 7-ELEVEN永勝門市 | 約 847 公尺 |
| 7-ELEVEN華東門市 | 約 862 公尺 |
| 7-ELEVEN道成門市 | 約 923 公尺 |
| 7-ELEVEN永豐 | 約 941 公尺 |
| OK台南開元店 | 約 13 公尺 |
| OK台南開元店 | 約 18 公尺 |
| OK台南高工門市 | 約 1031 公尺 |
| 全家台南北園店 | 約 106 公尺 |
| 全家台南南園店 | 約 392 公尺 |
| 全家永康勝華店 | 約 778 公尺 |
| 全家永康五福店 | 約 783 公尺 |
| 全家台南國宅店 | 約 826 公尺 |
| 全家永康福樂店 | 約 934 公尺 |
| 萊爾富台南南園店 | 約 385 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 北園市場 | 約 158 公尺 |
| 開元市場 | 約 752 公尺 | |
| 量販超市 | 家樂福中華店 | 約 741 公尺 |
| 全聯福利中心台南開元 | 約 692 公尺 | |
| 全聯福利中心永康中華 | 約 701 公尺 | |
| 美廉社台南北園店 | 約 280 公尺 | |
| 美廉社台南南園店 | 約 355 公尺 | |
| 美廉社永康中華店 | 約 809 公尺 | |
| 3C書局 | 順發3C永康店 | 約 802 公尺 |
| 神腦國際特約永康中山 | 約 398 公尺 | |
| 神腦國際特約永康中華 | 約 882 公尺 | |
| 寵物店 | 班比羅密歐寵物沙龍 | 約 112 公尺 |
| 喜恩精緻寵物美容館 | 約 370 公尺 | |
| 糖狗貓寵物沙龍 | 約 463 公尺 | |
| 奶油法鬥犬舍 | 約 487 公尺 | |
| 立旺犬舍 | 約 541 公尺 | |
| 愛犬之友 | 約 554 公尺 | |
| 咕嚕貓實業社 | 約 554 公尺 | |
| 艾絲比寵物生活館 | 約 567 公尺 | |
| 熊美 | 約 574 公尺 | |
| 燕翬企業社 | 約 705 公尺 | |
| 飛龍寵物 | 約 712 公尺 | |
| 東森寵物雲永康中華分公司 | 約 714 公尺 | |
| 哈哇伊企業社 | 約 753 公尺 | |
| 寵物派對主題館 | 約 802 公尺 | |
| 萬達寵物事業永康店 | 約 896 公尺 | |
| 尾巴搖搖工作室 | 約 995 公尺 | |
| 旺喵寵物 | 約 1002 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 國光停車場 | 約 862 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公園 | 約 165 公尺 |
| 北園公園 | 約 268 公尺 | |
| 開元公園 | 約 505 公尺 | |
| 實踐社區公園 | 約 530 公尺 | |
| 長榮公園 | 約 535 公尺 | |
| 康祥公園 | 約 599 公尺 | |
| 社區公園 | 約 603 公尺 | |
| 小康公園 | 約 832 公尺 | |
| 光武公園 | 約 919 公尺 | |
| 公兒30公園 | 約 932 公尺 | |
| 展演場所 | 台南佛光緣美術館 | 約 872 公尺 |
| 運動健身 | 健身工廠台南開元 | 約 198 公尺 |
| CURVES健身中心台南永康店 | 約 315 公尺 | |
| WorldGym世界健身俱樂部(台南永康店) | 約 844 公尺 |
