社區特色
近忠明綠園道.烏日高鐵站.聯外交通便利
園緣
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成交
近6個月平均 24.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.7萬/坪 (113年08月)近五年最高 27.4萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市南區忠明南路720號
- 坪數規劃 30~50 坪
- 總戶數約 133 戶
- 屋齡約 30 年
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園緣
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
忠明南路722號5樓之1 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
62.17坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
|
4.19坪 | 5~5/17 | 29.8年 | 4房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 忠明南路722號4樓之1 |
800萬 |
29.16坪 |
27.4萬 |
2.65坪 | 4~4/17 | 29.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 忠明南路722號17樓之1 |
1,236萬 含車位140萬 |
51.55坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
4.19坪 | 17~17/17 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 忠明南路722號4樓之1 |
575萬 |
29.16坪 |
19.7萬 |
2.65坪 | 4~4/17 | 29.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 忠明南路724號10樓之2 |
1,088萬 含車位價 |
42.18坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
3.58坪 | 10~10/17 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 忠明南路722號5樓之1 |
1,134萬 含車位價 |
62.17坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.19坪 | 5~5/17 | 29.1年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 忠明南路724號5樓之1 |
710萬 |
31.03坪 |
22.9萬 |
2.84坪 | 5~5/17 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 忠明南路724號10樓之2 |
1,030萬 含車位價 |
42.18坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
|
3.58坪 | 10~10/17 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 忠明南路720號9樓之1 |
760萬 |
37.00坪 |
20.5萬 備註：含傢俱設備費；陽台外推； |
3.40坪 | 9~9/17 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 忠明南路724號4樓之1 |
590萬 |
31.02坪 |
19.0萬 備註：其他增建； |
2.84坪 | 4~4/17 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 忠明南路724號5樓之1 |
610萬 |
31.02坪 |
19.7萬 |
2.84坪 | 5~5/17 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 忠明南路724號5樓之2 |
550萬 含車位價 |
42.83坪 含車位坪數 |
12.8萬
含車位計算
|
3.68坪 | 5~5/17 | 26.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 忠明南路720號11樓之2 |
950萬 含車位價 |
46.00坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
3.96坪 | 11~11/17 | 26.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 忠明南路720號16樓之1 |
710萬 |
37.00坪 |
19.2萬 |
3.40坪 | 16~16/17 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 忠明南路720號15樓之1 |
660萬 含車位價 |
39.74坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
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3.40坪 | 15~15/17 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 忠明南路722號14樓之2 |
780萬 含車位價 |
41.29坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
|
3.45坪 | 14~14/17 | 25.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 |
忠明南路724號6樓之2 看門牌 |
592萬 |
39.18坪 |
15.1萬 |
3.59坪 | 6~6/17 | 25.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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園緣 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
園緣 與周遭實價登錄價格走勢
-
--園緣 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
園緣 社區資料
園緣 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運大慶站 | 約 1379 公尺 |
| 捷運豐樂公園站 | 約 1448 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 小熊維妮幼兒園 | 約 274 公尺 |
| 西雅圖幼兒園 | 約 342 公尺 | |
| 弘明幼兒園 | 約 480 公尺 | |
| 歌德幼兒園 | 約 660 公尺 | |
| 中高級校 | 四育國中 | 約 648 公尺 |
| 大專院校 | 中山醫大 | 約 870 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 入出國及移民署專勤事務第二大隊 | 約 324 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 醫療中心 | 中山醫院 | 約 1004 公尺 |
| 診所 | 崇倫中醫診所 | 約 423 公尺 |
| 俞悅誠氣中醫診所 | 約 461 公尺 | |
| 御中醫診所 | 約 502 公尺 | |
| 致善中醫診所 | 約 502 公尺 | |
| 芯泉中醫診所 | 約 524 公尺 | |
| 瑞康中醫診所 | 約 530 公尺 | |
| 康程中醫診所 | 約 671 公尺 | |
| 菩陽中醫診所 | 約 756 公尺 | |
| 澄心堂中醫診所 | 約 822 公尺 | |
| 美村婦佑中醫診所 | 約 1011 公尺 | |
| 民安診所 | 約 360 公尺 | |
| 聖林牙醫診所 | 約 297 公尺 | |
| 綺美牙醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 怡人牙醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 澄美牙醫診所 | 約 496 公尺 | |
| 進安牙醫診所 | 約 542 公尺 | |
| 正忠牙醫診所 | 約 619 公尺 | |
| 蔡長穎牙醫診所 | 約 643 公尺 | |
| 康翔耳鼻喉科診所 | 約 499 公尺 | |
| 長頸鹿耳鼻喉科診所 | 約 935 公尺 | |
| 洪金三診所 | 約 493 公尺 | |
| 永佳診所 | 約 409 公尺 | |
| 陳豐霖診所 | 約 494 公尺 | |
| 康乃文診所 | 約 521 公尺 | |
| 陳豪江診所 | 約 532 公尺 | |
| 陳長庚診所 | 約 541 公尺 | |
| 新安診所 | 約 670 公尺 | |
| 新漾診所 | 約 678 公尺 | |
| 南平診所 | 約 727 公尺 | |
| 欣悅診所 | 約 730 公尺 | |
| 劉平昌診所 | 約 898 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美村藥局 | 約 559 公尺 |
| 屈臣氏忠明 | 約 443 公尺 | |
| 佑全保健藥妝台中復興藥局 | 約 535 公尺 | |
| 樂碩藥局 | 約 144 公尺 | |
| 義興配藥局 | 約 361 公尺 | |
| 皇佳藥局 | 約 407 公尺 | |
| 小林健保藥局 | 約 439 公尺 | |
| 泰友藥局 | 約 454 公尺 | |
| 好好藥局 | 約 456 公尺 | |
| 明心健康藥局 | 約 494 公尺 | |
| 康是美美村藥局 | 約 559 公尺 | |
| 富永藥局 | 約 667 公尺 | |
| 仁美藥局 | 約 730 公尺 | |
| 沐恩藥局 | 約 735 公尺 | |
| 動物醫院 | 歐米咖動物醫院 | 約 257 公尺 |
| 佳恩動物醫院 | 約 420 公尺 | |
| 尼昂貓專科醫院 | 約 535 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN生活門市 | 約 278 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫廣門市 | 約 363 公尺 |
| 7-ELEVEN光輝門市 | 約 462 公尺 |
| 7-ELEVEN百祐門市 | 約 495 公尺 |
| 7-ELEVEN雅典門市 | 約 496 公尺 |
| 7-ELEVEN興福 | 約 751 公尺 |
| 7-ELEVEN南美門市 | 約 773 公尺 |
| 全家台中新高橋店 | 約 118 公尺 |
| 全家台中大安店 | 約 192 公尺 |
| 全家台中興美店 | 約 417 公尺 |
| 全家台中和美店 | 約 831 公尺 |
| 全家台中中山壹店 | 約 853 公尺 |
| 全家台中新大鼎店 | 約 1042 公尺 |
| 萊爾富台中福順店 | 約 507 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 台中市南興市場 | 約 672 公尺 |
| 南平市場 | 約 741 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心台中建國南 | 約 184 公尺 |
| 全聯福利中心台中復興 | 約 693 公尺 | |
| 寵物店 | 晴虹貓咪美容 | 約 219 公尺 |
| 貓花園工作室 | 約 429 公尺 | |
| 羅弟家寵物生活館 | 約 687 公尺 | |
| 浪巢 | 約 782 公尺 | |
| 有狗好商行 | 約 800 公尺 | |
| 福興犬舍 | 約 838 公尺 | |
| 遇見你貓舍 | 約 838 公尺 | |
| 阿彭寵物美容屋 | 約 873 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停77)南平停車場 | 約 802 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 崇倫園道 | 約 273 公尺 |
| 福平公園 | 約 399 公尺 | |
| 文林公園 | 約 581 公尺 | |
| 民興公園 | 約 609 公尺 | |
| 豐富公園 | 約 656 公尺 |
