龍鄉園
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成交
近1年平均 22.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.7萬/坪 (113年06月)近五年最高 23.7萬/坪 (111年05月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市三民區大豐一路320號
- 坪數規劃 33.34~52.56 坪
- 總戶數約 86 戶
- 屋齡約 30 年
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龍鄉園
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 大豐一路322之3號10樓 |
790萬 |
33.34坪 |
23.7萬 |
5.65坪 | 10~10/12 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
大豐一路328號 看門牌 |
1,210萬 |
59.86坪 |
20.2萬 |
8.89坪 | 1~3/12 | 29.8年 | 8房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
大豐一路322之4號 看門牌 |
980萬 含車位價 |
35.25坪 含車位坪數 |
27.8萬
含車位計算
|
5.38坪 | 1~1/12 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 大豐一路322之1號5樓 |
860萬 含車位價 |
37.85坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
5.76坪 | 5~5/12 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大豐一路322之5號7樓 |
780萬 |
34.15坪 |
22.8萬 備註：買賣總價包含土地款624萬及建物款156萬元含傢俱設備費； |
5.65坪 | 7~7/12 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 大豐一路322之2號7樓 |
908萬 含車位價 |
38.52坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
5.76坪 | 7~7/12 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 大豐一路322之4號2樓 |
768萬 含車位價 |
36.88坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
|
5.87坪 | 2~2/12 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 大豐一路322之5號10樓 |
830萬 含車位價 |
37.52坪 含車位坪數 |
22.1萬
含車位計算
|
5.65坪 | 10~10/12 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 大豐一路322之6號5樓 |
840萬 含車位價 |
37.52坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
|
5.65坪 | 5~5/12 | 28.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
大豐一路322之3號8樓 看門牌 |
790萬 |
33.34坪 |
23.7萬 |
5.65坪 | 8~8/12 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 大豐一路322之3號8樓 |
560萬 |
33.34坪 |
16.8萬 |
5.65坪 | 8~8/12 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
大豐一路322之4號 看門牌 |
430萬 含車位價 |
35.25坪 含車位坪數 |
12.2萬
含車位計算
|
5.38坪 | 1~1/12 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 大豐一路322號6樓 |
630萬 |
47.82坪 |
13.2萬 |
7.41坪 | 6~6/12 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 大豐一路322之3號4樓 |
438萬 |
33.34坪 |
13.2萬 |
5.65坪 | 4~4/12 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
龍鄉園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
龍鄉園 與周遭實價登錄價格走勢
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--龍鄉園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
龍鄉園 社區資料
龍鄉園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | Y07站(興建中) | 約 885 公尺 |
| 輕軌灣仔內(大順鼎山)站 | 約 1161 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 莊敬國小附幼 | 約 520 公尺 |
| 鼎金國小附幼 | 約 716 公尺 | |
| 康乃爾幼稚園 | 約 249 公尺 | |
| 友愛幼兒園 | 約 376 公尺 | |
| 高雄市莊敬非營利幼兒園 | 約 593 公尺 | |
| 小學 | 莊敬國小 | 約 521 公尺 |
| 鼎金國小 | 約 728 公尺 | |
| 中高級校 | 三民高中 | 約 372 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 偉倫小兒科診所 | 約 624 公尺 |
| 宜昌中醫診所 | 約 528 公尺 | |
| 莊敬中醫診所 | 約 663 公尺 | |
| 茂田診所 | 約 166 公尺 | |
| 永馨診所 | 約 585 公尺 | |
| 吉人牙醫診所 | 約 112 公尺 | |
| 君悅牙醫診所 | 約 191 公尺 | |
| 廣德牙醫診所 | 約 338 公尺 | |
| 明誠牙醫診所 | 約 530 公尺 | |
| 長虹牙醫診所 | 約 615 公尺 | |
| 貝嘉牙醫診所 | 約 624 公尺 | |
| 經典牙醫診所 | 約 639 公尺 | |
| 邱建皓耳鼻喉科診所 | 約 670 公尺 | |
| 開元診所 | 約 312 公尺 | |
| 文心診所 | 約 142 公尺 | |
| 青彰復健科診所 | 約 172 公尺 | |
| 家欣診所 | 約 567 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 佑全保健藥妝三民明誠店 | 約 635 公尺 |
| 明誠藥局 | 約 120 公尺 | |
| 大豐藥局 | 約 213 公尺 | |
| 桉家藥師藥局 | 約 576 公尺 | |
| 大林藥局 | 約 585 公尺 | |
| 新高橋藥局明誠店 | 約 602 公尺 | |
| 三民明誠藥局 | 約 635 公尺 | |
| 鼎山藥局 | 約 637 公尺 | |
| 聖一健保藥局 | 約 666 公尺 | |
| 安養看護 | 台灣受恩居家護理所 | 約 244 公尺 |
| 日安居家護理所 | 約 426 公尺 | |
| 動物醫院 | 宏力動物醫院 | 約 367 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN宏明門市 | 約 280 公尺 |
| 7-ELEVEN昌富門市 | 約 310 公尺 |
| 7-ELEVEN新本館 | 約 333 公尺 |
| 7-ELEVEN新鼎吉門市 | 約 547 公尺 |
| 7-ELEVEN豐大 | 約 620 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎新門市 | 約 662 公尺 |
| OK高雄高賓門市 | 約 615 公尺 |
| 全家高雄新裕店 | 約 28 公尺 |
| 全家高雄大園店 | 約 591 公尺 |
| 全家高雄鼎山店 | 約 634 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯高雄明誠店 | 約 448 公尺 |
| 3C書局 | 神腦國際特約高雄鼎山 | 約 633 公尺 |
| 寵物店 | 銀豐寵物店 | 約 90 公尺 |
| 銀豐寵物店(犬) | 約 90 公尺 | |
| 銀豐寵物店(貓) | 約 90 公尺 | |
| 忠心寵物美容生活館 | 約 262 公尺 | |
| 安林貓舍 | 約 350 公尺 | |
| 多彩貿易 | 約 353 公尺 | |
| 惠鑫寵物時尚創意美容 | 約 584 公尺 | |
| 饅頭貓旅店 | 約 623 公尺 | |
| 睦眠貓旅店 | 約 623 公尺 | |
| 萬達寵物事業_鼎山店 | 約 630 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 金獅湖P(公有路外不收費) | 約 554 公尺 |
| 大昌一路(路邊收費路段) | 約 642 公尺 |
| Times 停車場高雄大裕大豐停車場 | 約 110 公尺 |
| Times 高雄大豐一路停車場 | 約 572 公尺 |
| 台灣聯通高雄鼎義場 | 約 626 公尺 |
| Times 停車場高雄鼎新路停車場 | 約 652 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 莊敬迷宮公園 | 約 309 公尺 |
| 里民活動廣場 | 約 419 公尺 | |
| 灣子內公47公園 | 約 494 公尺 | |
| 運動健身 | 高雄市政府環境保護局中區資源回收廠回饋設施游泳館 | 約 314 公尺 |
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