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戶數少.
法國愛樂大廈
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成交
近1年平均 29.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.5萬/坪 (112年08月)近五年最高 31.0萬/坪 (112年05月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市前鎮區中華五路1425號
- 坪數規劃 24.37~50.93 坪
- 總戶數約 68 戶
- 屋齡約 19 年
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法國愛樂大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年08月 | 華廈 | 林森四路172號3樓之5 |
988萬 含車位價 |
33.46坪 含車位8.71坪 |
29.5萬
含車位計算
|
4.99坪 | 3~3/10 | 17.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 林森四路172號4樓之2 |
1,250萬 含車位價 |
43.62坪 含車位8.71坪 |
28.7萬
含車位計算
|
6.99坪 | 4~4/10 | 17.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 林森四路172號5樓之1 |
1,260萬 含車位180萬 |
44.57坪 含車位9.68坪 |
31.0萬
已扣除車位
備註：車位編號:1其他增建； |
6.99坪 | 5~5/10 | 17.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 林森四路172號2樓之1 |
878萬 |
34.89坪 |
25.2萬 |
6.95坪 | 2~2/10 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 林森四路176號2樓之3 |
868萬 含車位價 |
34.05坪 含車位9.68坪 |
25.5萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.90坪 | 2~2/10 | 16.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 車位 | 中華五路1425號等68戶共同使用部份及林森四路172號 |
80萬 |
8.71坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
0.04坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈/店面 | 中華五路1425號 |
4,650萬 含車位400萬 |
70.29坪 含車位19.36坪 |
83.5萬
已扣除車位
備註：夾層； |
10.09坪 | 1~1/10 | 16.0年 | 5房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 林森四路172號7樓之3 |
730萬 |
24.77坪 |
29.5萬 備註：陽台外推；含租約； |
4.95坪 | 7~7/10 | 16.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 林森四路176號8樓之1 |
1,038萬 含車位價 |
43.60坪 含車位8.71坪 |
23.8萬
含車位計算
|
6.99坪 | 8~8/10 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 林森四路176號3樓之2 |
982萬 含車位價 |
43.62坪 含車位8.71坪 |
22.5萬
含車位計算
|
6.99坪 | 3~3/10 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 林森四路172號7樓之5 |
622萬 |
24.75坪 |
25.1萬 |
4.95坪 | 7~7/10 | 14.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 |
林森四路176號6樓之5 看門牌 |
728萬 含車位價 |
33.46坪 含車位8.71坪 |
21.8萬
含車位計算
|
4.99坪 | 6~6/10 | 14.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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法國愛樂大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
法國愛樂大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--法國愛樂大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
法國愛樂大廈 社區資料
法國愛樂大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 新光碼頭站(規劃中) | 約 452 公尺 |
| 輕軌軟體園區站 | 約 461 公尺 | |
| 輕軌高雄展覽館站 | 約 539 公尺 | |
| 捷運三多商圈站 | 約 547 公尺 | |
| 大遠百站(規劃中) | 約 552 公尺 | |
| Y14站(興建中) | 約 556 公尺 | |
| 捷運獅甲站 | 約 621 公尺 | |
| 新光SOGO站(規劃中) | 約 875 公尺 | |
| Y15站(興建中) | 約 1037 公尺 | |
| 輕軌旅運中心站 | 約 1039 公尺 | |
| Y13站(興建中) | 約 1196 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口4 | 約 531 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口3 | 約 555 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口2 | 約 686 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口1 | 約 701 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口2 | 約 436 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口1 | 約 465 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口3 | 約 475 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口4 | 約 569 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口5 | 約 596 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口7 | 約 632 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口6 | 約 663 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 獅甲國小附幼 | 約 513 公尺 |
| 前鎮心心幼兒園 | 約 284 公尺 | |
| 林森幼兒園 | 約 458 公尺 | |
| 高雄市獅甲非營利幼兒園 | 約 702 公尺 | |
| 小學 | 獅甲國小 | 約 507 公尺 |
| 成功國小 | 約 754 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 劉修志中醫診所 | 約 662 公尺 |
| 善美牙醫診所 | 約 360 公尺 | |
| 惠群牙醫診所 | 約 481 公尺 | |
| 貞安牙醫診所 | 約 598 公尺 | |
| 一心牙醫診所 | 約 645 公尺 | |
| 高健牙醫診所 | 約 671 公尺 | |
| 春暉牙醫診所 | 約 680 公尺 | |
| 張世明皮膚科診所 | 約 577 公尺 | |
| 吳泰成耳鼻喉科診所 | 約 760 公尺 | |
| 傳家家庭醫學科診所 | 約 578 公尺 | |
| 楊榮超診所 | 約 627 公尺 | |
| 未來診所 | 約 299 公尺 | |
| 新生診所 | 約 388 公尺 | |
| 宇平診所 | 約 392 公尺 | |
| 慶大診所 | 約 422 公尺 | |
| 尚佑診所 | 約 475 公尺 | |
| 裕禾診所 | 約 591 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新美都門市 | 約 417 公尺 |
| 康是美美越 | 約 582 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄遠百 | 約 417 公尺 | |
| 札幌高雄遠百店 | 約 417 公尺 | |
| 未來藥局 | 約 299 公尺 | |
| 芳鄰藥局 | 約 422 公尺 | |
| 協和藥局 | 約 454 公尺 | |
| 福興藥局 | 約 664 公尺 | |
| 迎廣藥局 | 約 760 公尺 | |
| 安養看護 | 新立養護中心 | 約 427 公尺 |
| 貝康居家護理所 | 約 408 公尺 | |
| 青園居家護理所 | 約 591 公尺 | |
| 達欣居家護理所 | 約 630 公尺 | |
| 動物醫院 | 樂蹦動物醫院 | 約 349 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN總圖 | 約 36 公尺 |
| 7-ELEVEN亞新灣 | 約 243 公尺 |
| 7-ELEVEN強泥 | 約 338 公尺 |
| 7-ELEVEN新灣門市 | 約 408 公尺 |
| 7-ELEVEN高昇門市 | 約 439 公尺 |
| 7-ELEVEN東泥門市 | 約 444 公尺 |
| 7-ELEVEN新盛心門市 | 約 566 公尺 |
| 全家高雄摩天店 | 約 275 公尺 |
| 全家高雄真愛店 | 約 309 公尺 |
| 全家高雄星光店 | 約 334 公尺 |
| 全家高雄東榮店 | 約 361 公尺 |
| 全家高雄大遠百店 | 約 417 公尺 |
| 全家高雄亞太店 | 約 431 公尺 |
| 全家高雄弘揚店 | 約 492 公尺 |
| 全家高雄林心店 | 約 591 公尺 |
| 全家高雄成興店 | 約 701 公尺 |
| 萊爾富高市展館二店 | 約 377 公尺 |
| 萊爾富高市展館店 | 約 382 公尺 |
| 萊爾富高市復興店 | 約 416 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 中山市場 | 約 470 公尺 |
| 百貨公司 | 誠品誠品生活高雄大遠百店 | 約 424 公尺 |
| 高雄大遠百 | 約 437 公尺 | |
| 量販超市 | 家樂福成功店 | 約 481 公尺 |
| 全聯福利中心苓雅三多 | 約 511 公尺 | |
| 全聯高雄一心店 | 約 590 公尺 | |
| 寵物店 | 短短貓舍 | 約 317 公尺 |
| 季軒 | 約 324 公尺 | |
| 迷狗屋 | 約 440 公尺 | |
| 杜莉德寵物 | 約 465 公尺 | |
| 我們狗狗精品館 | 約 585 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 君毅P(公有路外收費) | 約 56 公尺 |
| 獅甲P(公有路外收費) | 約 378 公尺 |
| 公有廿二號公園立體停車場 | 約 464 公尺 |
| 三多四路(高費率停車路段) | 約 532 公尺 |
| 成功一路(路邊收費路段) | 約 532 公尺 |
| 中山二路(路邊收費路段) | 約 532 公尺 |
| 一心二路(高費率停車路段) | 約 620 公尺 |
| 廿二號公園 | 約 732 公尺 |
| 台灣聯通高雄總圖場 | 約 99 公尺 |
| 嘟嘟房中山新光站 | 約 276 公尺 |
| Times 停車場高雄中山復興停車場 | 約 376 公尺 |
| 嘟嘟房高雄展覽館站 | 約 382 公尺 |
| 嘟嘟房85大樓站 | 約 408 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 振興里公園 | 約 136 公尺 |
| 星光園道 | 約 309 公尺 | |
| 獅甲公園 | 約 465 公尺 | |
| 新光路海洋休閒公園 | 約 544 公尺 | |
| 勞工公園 | 約 655 公尺 | |
| 星光水岸公園 | 約 683 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄大遠百威秀影城 | 約 456 公尺 |
| 高雄市立圖書館 | 約 151 公尺 | |
| 揚品文化 | 約 287 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠高雄三多 | 約 626 公尺 |
| 前鎮游泳池 | 約 717 公尺 |
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