三民大廈
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成交
近2年平均 18.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.7萬/坪 (112年10月)近五年最高 19.9萬/坪 (110年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 4,500 ~ 4,500 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區自強一路245號
- 坪數規劃 14.06~48.87 坪
- 總戶數約 63 戶
- 屋齡約 32 年
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三民大廈 待售及鄰近房屋推薦
三民大廈
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 | 建國三路437號9樓之5 |
850萬 含車位價 |
45.40坪 含車位坪數 |
18.7萬
含車位計算
|
3.64坪 | 9~9/12 | 30.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 建國三路437號11樓之1 |
770萬 含車位價 |
42.18坪 含車位坪數 |
18.3萬
含車位計算
備註：車位編號: 1；其他增建: 側邊陽台增建為室內空間其他增建； |
3.39坪 | 11~11/12 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 建國三路437號11樓之5 |
900萬 含車位價 |
45.31坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
|
1.06坪 | 11~11/12 | 28.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 建國三路437號11樓之5 |
900萬 含車位價 |
45.40坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.64坪 | 11~11/12 | 28.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/辦公 | 建國三路437號3樓之4 |
3,700萬 含車位價 |
244.56坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
19.92坪 | 3~3/12 | 28.8年 | 18房(室)0廳18衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 建國三路437號12樓之4 |
550萬 |
29.39坪 |
18.7萬 |
2.37坪 | 12~12/12 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 建國三路437號12樓之4 |
550萬 |
29.43坪 |
18.7萬 |
2.37坪 | 12~12/12 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
建國三路437號4樓之1 看門牌 |
605萬 |
39.91坪 |
15.2萬 |
3.26坪 | 4~4/12 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 建國三路437號4樓之1 |
605萬 |
39.97坪 |
15.1萬 備註：陽台外推； |
3.26坪 | 4~4/12 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 建國三路437號8樓之1 |
65萬 含車位價 |
14.06坪 含車位坪數 |
4.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.12坪 | 8~8/12 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 建國三路437號12樓之4 |
530萬 |
29.43坪 |
18.0萬 |
2.37坪 | 12~12/12 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 建國三路437號12樓之四 |
500萬 |
29.39坪 |
17.0萬 |
2.37坪 | 12~12/12 | 27.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 建國三路437號12樓之4 |
500萬 |
29.43坪 |
17.0萬 備註：標的有裝潢。 |
2.37坪 | 12~12/12 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 建國三路437號12樓之4 |
380萬 |
29.43坪 |
12.9萬 |
2.37坪 | 12~12/12 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 建國三路437號11樓之6 |
516萬 含車位價 |
43.05坪 含車位坪數 |
12.0萬
含車位計算
|
3.46坪 | 11~11/12 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 建國三路437號12樓之5 |
550萬 含車位價 |
48.87坪 含車位坪數 |
11.3萬
含車位計算
|
3.87坪 | 12~12/12 | 26.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
三民大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
三民大廈 與周遭實價登錄價格走勢
-
--三民大廈 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
三民大廈 社區資料
三民大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌鼓山區公所站 | 約 850 公尺 |
| 捷運市議會站 | 約 877 公尺 | |
| 輕軌鼓山站 | 約 1212 公尺 | |
| 捷運市議會站出口1 | 約 809 公尺 | |
| 捷運市議會站出口4 | 約 856 公尺 | |
| 捷運市議會站出口3 | 約 903 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 三民國小附幼 | 約 144 公尺 |
| 河濱國小附幼 | 約 435 公尺 | |
| 高雄市三塊厝非營利幼兒園 | 約 78 公尺 | |
| 聖保羅幼兒園 | 約 145 公尺 | |
| 吉爾頓幼兒園 | 約 467 公尺 | |
| 小學 | 三民國小 | 約 104 公尺 |
| 河濱國小 | 約 455 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 重仁骨科醫院 | 約 342 公尺 |
| 祐生醫院 | 約 586 公尺 | |
| 診所 | 蔡景福內兒科診所 | 約 242 公尺 |
| 尼克科學中醫診所 | 約 162 公尺 | |
| 聖和中醫診所 | 約 263 公尺 | |
| 護生堂傷科中醫診所 | 約 406 公尺 | |
| 張廷祿中醫診所 | 約 596 公尺 | |
| 翰林中醫診所 | 約 793 公尺 | |
| 順安內科兒科診所 | 約 54 公尺 | |
| 仁愛內兒科診所 | 約 70 公尺 | |
| 好生診所 | 約 626 公尺 | |
| 北益牙醫診所 | 約 27 公尺 | |
| 晶美牙醫診所 | 約 55 公尺 | |
| 陳建治牙醫診所 | 約 198 公尺 | |
| 金山牙醫診所 | 約 257 公尺 | |
| 力行牙醫診所 | 約 352 公尺 | |
| 正耀牙醫診所 | 約 398 公尺 | |
| 長榮牙醫診所 | 約 446 公尺 | |
| 遠東牙醫診所 | 約 526 公尺 | |
| 晶華牙醫診所 | 約 559 公尺 | |
| 徐梓容牙醫診所 | 約 633 公尺 | |
| 陳金源皮膚科診所 | 約 531 公尺 | |
| 余國榮耳鼻咽喉科診所 | 約 398 公尺 | |
| 承安耳鼻喉科診所 | 約 522 公尺 | |
| 怡德耳鼻喉科診所 | 約 590 公尺 | |
| 蔡國晉家庭醫學科診所 | 約 537 公尺 | |
| 婦全婦產科診所 | 約 270 公尺 | |
| 陳國敏婦產科診所 | 約 483 公尺 | |
| 明星眼科診所 | 約 66 公尺 | |
| 黃河東眼科診所 | 約 137 公尺 | |
| 博視眼科診所 | 約 271 公尺 | |
| 啟明眼科診所 | 約 601 公尺 | |
| 邱瑞祥眼科診所 | 約 613 公尺 | |
| 陳恆全診所 | 約 99 公尺 | |
| 鄭榮祥診所 | 約 147 公尺 | |
| 魏榮洲神經科診所 | 約 174 公尺 | |
| 上仁診所 | 約 229 公尺 | |
| 傳生診所 | 約 233 公尺 | |
| 施秉昌診所 | 約 408 公尺 | |
| 雅丰席睿診所 | 約 483 公尺 | |
| 大心診所 | 約 575 公尺 | |
| 禾安復健科診所 | 約 626 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 台鹽生技七賢門市 | 約 536 公尺 |
| 森心藥局 | 約 109 公尺 | |
| 耀美麗藥局 | 約 230 公尺 | |
| 華南藥局 | 約 496 公尺 | |
| 友泰藥局 | 約 524 公尺 | |
| 銘益藥局 | 約 531 公尺 | |
| 忠仁藥局 | 約 588 公尺 | |
| 心藥局 | 約 597 公尺 | |
| 大衛藥局 | 約 600 公尺 | |
| 紈之內藥局 | 約 782 公尺 | |
| 安養看護 | 孝升老人養護中心 | 約 439 公尺 |
| 大順老人長期照顧中心 | 約 470 公尺 | |
| 祐生醫院附設居家護理所 | 約 585 公尺 | |
| 動物醫院 | 安生動物醫院 | 約 262 公尺 |
| 興德動物醫院 | 約 272 公尺 | |
| 微笑高壓氧動物醫院 | 約 521 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN建強門市 | 約 20 公尺 |
| 7-ELEVEN幸福川 | 約 366 公尺 |
| 7-ELEVEN富都 | 約 366 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳中 | 約 472 公尺 |
| 7-ELEVEN中都門市 | 約 522 公尺 |
| 7-ELEVEN新盛門市 | 約 566 公尺 |
| OK高雄七賢二店 | 約 512 公尺 |
| 全家高雄三鳳店 | 約 320 公尺 |
| 全家高雄力行店 | 約 455 公尺 |
| 全家高雄寶成店 | 約 463 公尺 |
| 全家高雄運河店 | 約 603 公尺 |
| 全家高雄瑞華店 | 約 648 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 三民第一市場 | 約 205 公尺 |
| 中都市場 | 約 537 公尺 | |
| 量販超市 | 家樂福愛河店 | 約 553 公尺 |
| 全聯福利中心高雄自強店 | 約 17 公尺 | |
| 全聯福利中心前金中華三 | 約 635 公尺 | |
| 商圈夜市 | 三鳳中街商店街 | 約 498 公尺 |
| 寵物店 | 希望精緻寵物美容工作室 | 約 344 公尺 |
| 一窩貓貓舍 | 約 377 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司前金自強一店分公司 | 約 431 公尺 | |
| 淘氣族寵物美容 | 約 596 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 中華三路(高費率停車路段) | 約 226 公尺 |
| 成功P(公有路外收費) | 約 269 公尺 |
| 三塊厝P(公有路外收費) | 約 466 公尺 |
| 市中一路(高費率停車路段) | 約 496 公尺 |
| 七賢二路(高費率停車路段) | 約 534 公尺 |
| 五福四路(路邊收費路段) | 約 712 公尺 |
| Times 停車場高雄三民街停車場 | 約 153 公尺 |
| Times 停車場高雄七賢成功停車場 | 約 454 公尺 |
| Times 停車場高雄新盛一街停車場 | 約 693 公尺 |
| Times 停車場高雄瑞源育才停車場 | 約 740 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 三角公園 | 約 484 公尺 |
| 德北公園 | 約 562 公尺 | |
| 文興公園 | 約 591 公尺 |
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