觀之林大廈
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高雄市前鎮區林森三路106號
- 坪數規劃 23.67~35.87 坪
- 總戶數約 19 戶
- 屋齡約 32 年
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觀之林大廈
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓/套房 |
文橫二路6號8樓之3 看門牌 |
250萬 |
13.04坪 |
19.2萬 |
1.33坪 | 8~8/12 | 42.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 |
林森二路3號12樓之2 看門牌 |
750萬 |
25.93坪 |
28.9萬 |
2.19坪 | 12~12/17 | 35.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 永樂街175號 |
540萬 |
10.62坪 |
50.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.15坪 | 1~2/12 | 42.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓/店面 |
林森二路17巷26號 看門牌 |
730萬 |
18.11坪 |
40.3萬 |
5.25坪 | 1~2/5 | 44.7年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓 | 台鋁一巷3之1號 |
320萬 |
27.43坪 |
11.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
12.48坪 | 2~2/4 | 46.2年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓 | 修文街194巷9號 |
320萬 |
25.48坪 |
12.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
12.18坪 | 1~1/4 | 46.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 永樂街113號3樓之1 |
950萬 |
46.52坪 |
20.4萬 |
3.95坪 | 3~3/17 | 35.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓 | 修文街226號4樓 |
690萬 |
24.97坪 |
27.6萬 |
7.79坪 | 4~4/5 | 44.6年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 一心二路 A1棟-24F |
3,009萬 含車位259萬 |
77.60坪 含車位12.67坪 |
42.4萬
已扣除車位
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4.66坪 | 24~24/29 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 一心二路 A2棟-25F |
2,755萬 含車位228萬 |
67.12坪 含車位10.65坪 |
44.8萬
已扣除車位
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4.06坪 | 25~25/29 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈/套房 | 復興三路148號5樓之2 |
236萬 |
12.74坪 |
18.5萬 |
1.85坪 | 5~5/7 | 33.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 中山二路210號27樓 |
3,550萬 含車位價 |
110.81坪 含車位22.84坪 |
32.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.12坪 | 27~27/29 | 10.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 土地 | 過田子段1108-2地號 |
60萬 |
0.00坪 |
39.3萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
1.51坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 林森四路230號5樓 |
1,050萬 |
22.69坪 |
46.3萬 |
1.69坪 | 5~5/29 | 0.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 一心二路 A3棟-23F |
2,630萬 含車位218萬 |
66.32坪 含車位10.65坪 |
43.3萬
已扣除車位
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3.98坪 | 23~23/29 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 文橫二路2巷7號 |
638萬 |
19.87坪 |
32.1萬 |
2.18坪 | 1~2/12 | 42.4年 | 0房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 一心二路 A3棟-16F |
2,500萬 含車位208萬 |
66.32坪 含車位10.65坪 |
41.2萬
已扣除車位
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3.98坪 | 16~16/29 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 一心二路 A5棟-21F |
1,890萬 含車位95萬 |
49.42坪 含車位6.40坪 |
41.7萬
已扣除車位
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3.09坪 | 21~21/29 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 新光路7號8樓之5 |
880萬 含車位價 |
50.03坪 含車位10.51坪 |
17.6萬
含車位計算
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1.81坪 | 8~8/39 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 一心二路 A2棟-19F |
2,638萬 含車位218萬 |
67.12坪 含車位10.65坪 |
42.9萬
已扣除車位
|
4.06坪 | 19~19/29 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
觀之林大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
觀之林大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--觀之林大廈 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
觀之林大廈 社區資料
觀之林大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 新光SOGO站(規劃中) | 約 312 公尺 |
| 大遠百站(規劃中) | 約 409 公尺 | |
| 捷運三多商圈站 | 約 412 公尺 | |
| 捷運Y14站(施工中) | 約 414 公尺 | |
| 捷運Y13站(施工中) | 約 556 公尺 | |
| 捷運獅甲站 | 約 740 公尺 | |
| 新光碼頭站(規劃中) | 約 987 公尺 | |
| 輕軌軟體園區站 | 約 1088 公尺 | |
| 光華路站(規劃中) | 約 1188 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口3 | 約 649 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口4 | 約 690 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口2 | 約 763 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口3 | 約 319 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口4 | 約 330 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口2 | 約 362 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口1 | 約 401 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口5 | 約 402 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口6 | 約 479 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口7 | 約 508 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 愛群國小附幼 | 約 504 公尺 |
| 復興國小附幼 | 約 538 公尺 | |
| 林森幼兒園 | 約 218 公尺 | |
| 向光幼兒園 | 約 554 公尺 | |
| 小學 | 愛群國小 | 約 498 公尺 |
| 復興國小 | 約 557 公尺 | |
| 民權國小 | 約 795 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 吳昆哲婦產小兒科醫院 | 約 629 公尺 |
| 診所 | 宋銘宏診所 | 約 244 公尺 |
| 南隆小兒科診所 | 約 319 公尺 | |
| 侯內兒科診所 | 約 508 公尺 | |
| 劉修志中醫診所 | 約 119 公尺 | |
| 福祐中醫診所 | 約 201 公尺 | |
| 心路中醫診所 | 約 251 公尺 | |
| 萬國中醫診所 | 約 252 公尺 | |
| 陳建霖中醫診所 | 約 403 公尺 | |
| 祐康中醫診所 | 約 407 公尺 | |
| 健原中醫診所 | 約 439 公尺 | |
| 吉祥中醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 民權中醫診所 | 約 625 公尺 | |
| 龔國祥內科診所 | 約 290 公尺 | |
| 楊朝欽內科診所 | 約 331 公尺 | |
| 黃賢慶內兒科診所 | 約 495 公尺 | |
| 一心牙醫診所 | 約 13 公尺 | |
| 高健牙醫診所 | 約 62 公尺 | |
| 春暉牙醫診所 | 約 84 公尺 | |
| 貞安牙醫診所 | 約 145 公尺 | |
| 米羅牙醫診所 | 約 174 公尺 | |
| 李怡德牙醫診所 | 約 255 公尺 | |
| 高祥牙醫診所 | 約 278 公尺 | |
| 唯實牙醫診所 | 約 282 公尺 | |
| 真真牙醫診所 | 約 290 公尺 | |
| 宏光牙醫診所 | 約 314 公尺 | |
| １２３牙醫診所 | 約 330 公尺 | |
| 信賢牙醫診所 | 約 344 公尺 | |
| 多森牙醫診所 | 約 368 公尺 | |
| 瑞根牙醫診所 | 約 392 公尺 | |
| 南安牙醫診所 | 約 451 公尺 | |
| 四季牙醫診所 | 約 496 公尺 | |
| 鄭尊仁牙醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 朝代牙醫診所 | 約 539 公尺 | |
| 黃清河牙醫診所 | 約 572 公尺 | |
| 高峰國際牙醫診所 | 約 628 公尺 | |
| 葉添浩整形外科診所 | 約 247 公尺 | |
| 信基骨外科診所 | 約 444 公尺 | |
| 三愛外科診所 | 約 506 公尺 | |
| 張世明皮膚科診所 | 約 73 公尺 | |
| 蔡昌篤皮膚科診所 | 約 636 公尺 | |
| 吳泰成耳鼻喉科診所 | 約 124 公尺 | |
| 曾政峰耳鼻喉科診所 | 約 491 公尺 | |
| 劉志明耳鼻喉科診所 | 約 683 公尺 | |
| 楊榮超診所 | 約 67 公尺 | |
| 傳家家庭醫學科診所 | 約 341 公尺 | |
| 黃寶慧婦產科診所 | 約 476 公尺 | |
| 盛田婦產科診所 | 約 609 公尺 | |
| 溫眼科診所 | 約 235 公尺 | |
| 四季眼科診所 | 約 496 公尺 | |
| 裕禾診所 | 約 213 公尺 | |
| 陳方明診所 | 約 215 公尺 | |
| 尚正診所 | 約 254 公尺 | |
| 新生診所 | 約 282 公尺 | |
| 祥全診所 | 約 316 公尺 | |
| 未來診所 | 約 399 公尺 | |
| 宇平診所 | 約 467 公尺 | |
| 陳三能診所 | 約 631 公尺 | |
| 仁祥復健科診所 | 約 642 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美越 | 約 143 公尺 |
| 康是美鎮興門市 | 約 323 公尺 | |
| 康是美新美都門市 | 約 442 公尺 | |
| 康是美文橫門市 | 約 484 公尺 | |
| 屈臣氏文橫店 | 約 229 公尺 | |
| 屈臣氏一心店 | 約 314 公尺 | |
| 屈臣氏興中 | 約 445 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝民權店 | 約 537 公尺 | |
| 台鹽生技光華店 | 約 698 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄遠百 | 約 442 公尺 | |
| 札幌高雄遠百店 | 約 442 公尺 | |
| 迎廣藥局 | 約 124 公尺 | |
| 北京藥局一心店 | 約 169 公尺 | |
| 順康健保藥局 | 約 213 公尺 | |
| 祥安健保藥局 | 約 316 公尺 | |
| 天新藥局 | 約 326 公尺 | |
| 百宏中西大藥局 | 約 346 公尺 | |
| 未來藥局 | 約 399 公尺 | |
| 瑞林藥局 | 約 487 公尺 | |
| 聖名健保藥局 | 約 508 公尺 | |
| 民權丁丁藥局 | 約 537 公尺 | |
| 勝惠藥局 | 約 573 公尺 | |
| 羿昇藥局 | 約 654 公尺 | |
| 興中好藥局 | 約 659 公尺 | |
| 惠芳藥局 | 約 672 公尺 | |
| 聯合藥局 | 約 694 公尺 | |
| 安養看護 | 青園居家護理所 | 約 57 公尺 |
| 達欣居家護理所 | 約 75 公尺 | |
| 祥全居家護理所 | 約 316 公尺 | |
| 動物醫院 | 康禾動物醫院 | 約 300 公尺 |
| 世和動物醫院 | 約 315 公尺 | |
| 上揚動物醫院 | 約 398 公尺 | |
| 一嘉動物醫院 | 約 448 公尺 | |
| 樂蹦動物醫院 | 約 565 公尺 | |
| 方濟動物醫院 | 約 585 公尺 | |
| 建生家畜醫院 | 約 702 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新盛心門市 | 約 201 公尺 |
| 7-ELEVEN前鎮廣西 | 約 241 公尺 |
| 7-ELEVEN華文 | 約 313 公尺 |
| 7-ELEVEN喬伊門市 | 約 314 公尺 |
| 7-ELEVEN高雄門市 | 約 315 公尺 |
| 7-ELEVEN復興 | 約 326 公尺 |
| 7-ELEVEN亞新灣 | 約 406 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫愛群門市 | 約 424 公尺 |
| 7-ELEVEN華堂門市 | 約 433 公尺 |
| 7-ELEVEN高昇門市 | 約 603 公尺 |
| 7-ELEVEN長權 | 約 616 公尺 |
| 7-ELEVEN總圖 | 約 628 公尺 |
| 7-ELEVEN中仁門市 | 約 664 公尺 |
| 7-ELEVEN揚揚門市 | 約 668 公尺 |
| 全家高雄林心店 | 約 57 公尺 |
| 全家高雄廣林店 | 約 202 公尺 |
| 全家高雄崇光店 | 約 291 公尺 |
| 全家三多捷運店 | 約 346 公尺 |
| 全家高雄忠孝店 | 約 379 公尺 |
| 全家高雄聖德店 | 約 414 公尺 |
| 全家高雄森永店 | 約 418 公尺 |
| 全家高雄摩天店 | 約 432 公尺 |
| 全家高雄大遠百店 | 約 442 公尺 |
| 全家高雄星光店 | 約 491 公尺 |
| 全家高雄全盈店 | 約 740 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 二聖黃昏市場 | 約 171 公尺 |
| 興中市場 | 約 429 公尺 | |
| 百貨公司 | 新光三越高雄三多店 | 約 241 公尺 |
| 遠東SOGO高雄店 | 約 272 公尺 | |
| 誠品誠品生活高雄SOGO店 | 約 291 公尺 | |
| 高雄大遠百 | 約 383 公尺 | |
| 誠品誠品生活高雄大遠百店 | 約 402 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯高雄一心店 | 約 57 公尺 |
| 全聯福利中心高雄苓雅 | 約 458 公尺 | |
| 3C書局 | 震旦通訊高雄三多店 | 約 265 公尺 |
| 神腦國際特約高雄一心 | 約 499 公尺 | |
| 寵物店 | 森野貓舍 | 約 262 公尺 |
| 上金成犬社 | 約 341 公尺 | |
| 嬌滴滴寵物精品 | 約 392 公尺 | |
| 派格寵物美容館 | 約 555 公尺 | |
| 季軒 | 約 615 公尺 | |
| 貝比寵物生活館 | 約 671 公尺 | |
| 毛絨絨寵物澡堂 | 約 756 公尺 | |
| 貓茸茸寵物旅館 | 約 758 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 一心二路(高費率停車路段) | 約 43 公尺 |
| 廿二號公園 | 約 107 公尺 |
| 公有廿二號公園立體停車場 | 約 192 公尺 |
| 三多三路(高費率停車路段) | 約 402 公尺 |
| 中山二路(路邊收費路段) | 約 475 公尺 |
| 管仲 | 約 511 公尺 |
| 民權二P(公有路外收費) | 約 546 公尺 |
| 君毅P(公有路外收費) | 約 606 公尺 |
| 民權二路、一心一路口停車場 | 約 624 公尺 |
| 新光三越百貨股份有限公司高雄分公司附設停車場 | 約 252 公尺 |
| 台灣聯通高雄寶三場 | 約 324 公尺 |
| 嘟嘟房中山新光站 | 約 373 公尺 |
| 台灣聯通高雄總圖場 | 約 551 公尺 |
| Times 高雄民權二路停車場 | 約 705 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 盛興公園 | 約 135 公尺 |
| 獅甲公園 | 約 186 公尺 | |
| 西山兒童遊戲場 | 約 415 公尺 | |
| 星光園道 | 約 448 公尺 | |
| 興中兒童遊戲場 | 約 493 公尺 | |
| 振興里公園 | 約 556 公尺 | |
| 民權公園 | 約 610 公尺 | |
| 復興兒童遊戲場 | 約 665 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄大遠百威秀影城 | 約 428 公尺 |
| 揚品文化 | 約 442 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠高雄三多 | 約 176 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部SOGO店 | 約 291 公尺 | |
| Curves前鎮復興店(原前鎮民權店) | 約 318 公尺 | |
| 壽山保齡球館 | 約 688 公尺 |
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