悠活館
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成交
近2年平均 20.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.6萬/坪 (112年03月)近五年最高 21.6萬/坪 (112年03月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區凱旋路258號
- 坪數規劃 30.05~37.35 坪
- 總戶數約 59 戶
- 屋齡約 19 年
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| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年03月 | 大樓 | 凱旋路258號5樓之6 |
430萬 |
19.93坪 |
21.6萬 |
1.99坪 | 5~5/13 | 15.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 凱旋路258號10樓之1 |
660萬 |
32.31坪 |
20.4萬 備註：含傢俱設備費； |
3.23坪 | 10~10/13 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
凱旋路258號10樓之1 看門牌 |
660萬 |
32.11坪 |
20.6萬 |
3.23坪 | 10~10/13 | 15.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 凱旋路258號5樓之2 |
560萬 含車位價 |
35.29坪 含車位1.52坪 |
15.9萬
含車位計算
|
3.36坪 | 5~5/13 | 13.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 凱旋路258號5樓之2 |
560萬 含車位價 |
35.04坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
|
3.32坪 | 5~5/13 | 13.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
凱旋路258號4樓之1 看門牌 |
525萬 含車位價 |
33.63坪 含車位1.52坪 |
15.6萬
含車位計算
|
3.23坪 | 4~4/13 | 13.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 凱旋路258號4樓之1 |
525萬 含車位價 |
33.86坪 含車位1.52坪 |
15.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.23坪 | 4~4/13 | 13.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 凱旋路258號5樓之1 |
555萬 含車位價 |
33.86坪 含車位1.52坪 |
16.4萬
含車位計算
|
3.23坪 | 5~5/13 | 13.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 凱旋路258號8樓之1 |
480萬 含車位價 |
33.63坪 含車位坪數 |
14.3萬
含車位計算
|
3.23坪 | 8~8/13 | 12.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 凱旋路258號12樓之1 |
538萬 含車位價 |
33.83坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
|
3.21坪 | 12~12/13 | 12.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 凱旋路258號9樓之3 |
600萬 含車位價 |
37.35坪 含車位坪數 |
16.1萬
含車位計算
|
3.36坪 | 9~9/13 | 11.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
悠活館 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
悠活館 與周遭實價登錄價格走勢
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--悠活館 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
悠活館 社區資料
悠活館 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 五甲凱旋站(規劃中) | 約 129 公尺 |
| 五甲國泰站(規劃中) | 約 538 公尺 | |
| 新富站(規劃中) | 約 594 公尺 | |
| 南京瑞隆站(規劃中) | 約 790 公尺 | |
| 五甲瑞隆站(規劃中) | 約 790 公尺 | |
| Y20站(興建中) | 約 807 公尺 | |
| Y19站(興建中) | 約 879 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 仁智幼兒園 | 約 320 公尺 |
| 仁人妙智幼兒園 | 約 434 公尺 | |
| 百佳幼兒園 | 約 708 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 楊寶麟小兒科診所 | 約 694 公尺 |
| 易鴻中醫診所 | 約 484 公尺 | |
| 永安中醫診所 | 約 484 公尺 | |
| 漢醫館中醫診所 | 約 487 公尺 | |
| 銓泰中醫診所 | 約 623 公尺 | |
| 祥元中醫診所 | 約 733 公尺 | |
| 呂忠勳診所 | 約 724 公尺 | |
| 信誼牙醫診所 | 約 299 公尺 | |
| 盈眾牙醫診所 | 約 324 公尺 | |
| 親民牙醫診所 | 約 486 公尺 | |
| 名佳牙醫診所 | 約 520 公尺 | |
| 安德霖牙醫診所 | 約 581 公尺 | |
| 鳳山誠品牙醫診所 | 約 646 公尺 | |
| 德明牙醫診所 | 約 674 公尺 | |
| 唯均耳鼻喉科診所 | 約 333 公尺 | |
| 澄明診所 | 約 471 公尺 | |
| 裕誠眼科診所 | 約 492 公尺 | |
| 張簡精神科診所 | 約 276 公尺 | |
| 凱旋診所 | 約 289 公尺 | |
| 信宜診所 | 約 484 公尺 | |
| 禾恩診所 | 約 512 公尺 | |
| 鳳德診所 | 約 655 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美鳳甲門市 | 約 546 公尺 |
| 杏門藥局 | 約 299 公尺 | |
| 銘豐大藥局 | 約 325 公尺 | |
| 維安社區藥局 | 約 432 公尺 | |
| 新怡安藥局 | 約 485 公尺 | |
| 凱旋藥局 | 約 544 公尺 | |
| 康博藥局 | 約 673 公尺 | |
| 安養看護 | 鳳新老人養護中心 | 約 685 公尺 |
| 動物醫院 | 聯強動物醫院 | 約 563 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN海新門市 | 約 352 公尺 |
| 7-ELEVEN新新甲門市 | 約 458 公尺 |
| 7-ELEVEN富凱門市 | 約 566 公尺 |
| 全家鳳山凱旋店 | 約 292 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 鳳山果菜市場 | 約 310 公尺 |
| 五甲國宅市場 | 約 359 公尺 | |
| 3C書局 | 台灣三洋鳳山服務站 | 約 353 公尺 |
| 神腦國際特約鳳山海洋 | 約 299 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 鳳翔休閒公園 | 約 368 公尺 |
| 星光廣場 | 約 527 公尺 | |
| 運動健身 | 忠孝球場 | 約 485 公尺 |
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