社區特色
鼎宇建設.口碑保證
周邊交通
R14捷運站，公車
建築設計
外觀為二丁掛.採ㄇ字型，讓每戶棟距夠.光線量
公共設施
中庭花園.游泳池.圖書館
鼎宇春天
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成交
近1年平均 28.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.8萬/坪 (113年08月)近五年最高 32.8萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市三民區明賢街2號
- 坪數規劃 35~153 坪
- 總戶數約 175 戶
- 屋齡約 26 年
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鼎宇春天
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 明哲路5號12樓 |
1,767萬 含車位價 |
53.82坪 含車位7.29坪 |
32.8萬
含車位計算
|
6.77坪 | 12~12/14 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 明賢街2之3號3樓 |
1,050萬 含車位價 |
42.62坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
|
5.37坪 | 3~3/14 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/店面 |
明哲路17號 看門牌 |
2,000萬 |
37.92坪 |
52.8萬 |
4.79坪 | 1~2/14 | 25.0年 | 0房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
明哲路1號4樓 看門牌 |
1,440萬 含車位價 |
52.93坪 含車位7.29坪 |
27.2萬
含車位計算
|
6.65坪 | 4~4/14 | 24.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓/店面 | 明哲路1號 |
1,650萬 含車位價 |
38.04坪 含車位1.82坪 |
43.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.76坪 | 1~2/14 | 24.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 明賢街2之1號10樓 |
958萬 含車位價 |
44.51坪 含車位7.29坪 |
21.5萬
含車位計算
備註：冷氣3台以固定物交付美術燈全具 |
5.60坪 | 10~10/14 | 23.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
明賢街2之1號10樓 看門牌 |
958萬 含車位價 |
89.15坪 含車位14.58坪 |
10.8萬
含車位計算
|
11.20坪 | 10~10/14 | 23.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
明賢街6號10樓 看門牌 |
958萬 含車位價 |
44.64坪 含車位7.29坪 |
21.5萬
含車位計算
備註：冷氣3台以固定物交付 |
5.60坪 | 10~10/14 | 23.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 明哲路7號3樓 |
1,200萬 含車位150萬 |
53.23坪 含車位7.29坪 |
22.9萬
已扣除車位
|
6.65坪 | 3~3/14 | 22.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 明哲路7號10樓 |
1,268萬 含車位價 |
57.86坪 含車位11.39坪 |
21.9萬
含車位計算
|
7.24坪 | 10~10/14 | 22.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 明賢街2之1號13樓 |
500萬 |
37.22坪 |
13.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
4.67坪 | 13~13/14 | 22.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 明仁路33號5樓 |
1,003萬 含車位價 |
52.89坪 含車位7.29坪 |
19.0萬
含車位計算
|
6.65坪 | 5~5/14 | 21.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 明賢街2之3號10樓 |
870萬 含車位價 |
42.62坪 含車位7.29坪 |
20.4萬
含車位計算
|
5.37坪 | 10~10/14 | 21.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 明賢街6號7樓 |
980萬 含車位170萬 |
44.64坪 含車位7.29坪 |
21.7萬
已扣除車位
|
5.60坪 | 7~7/14 | 21.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
鼎宇春天 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鼎宇春天 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鼎宇春天 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鼎宇春天 社區資料
鼎宇春天 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌大順民族站 | 約 572 公尺 |
| 輕軌新上國小站 | 約 638 公尺 | |
| 輕軌灣仔內(大順鼎山)站 | 約 905 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口4 | 約 1241 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 河堤國小附幼 | 約 336 公尺 |
| 新上國小附設幼兒園 | 約 544 公尺 | |
| 喬依斯幼兒園 | 約 488 公尺 | |
| 大來幼兒園 | 約 527 公尺 | |
| 小學 | 河堤國小 | 約 287 公尺 |
| 新上國小 | 約 486 公尺 | |
| 中高級校 | 龍華國中 | 約 525 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 四季台安醫院 | 約 137 公尺 |
| 義大大昌醫院 | 約 725 公尺 | |
| 診所 | 蔡宜芬中醫診所 | 約 168 公尺 |
| 祥霖中醫診所 | 約 226 公尺 | |
| 孫強峰中醫診所 | 約 318 公尺 | |
| 元真中醫診所 | 約 415 公尺 | |
| 鼎泰堂中醫診所 | 約 438 公尺 | |
| 新和中醫診所 | 約 513 公尺 | |
| 柏睿中醫診所 | 約 589 公尺 | |
| 椿萱堂中醫診所 | 約 614 公尺 | |
| 漢源中醫診所 | 約 618 公尺 | |
| 育森中醫診所 | 約 646 公尺 | |
| 醫晟中醫診所 | 約 665 公尺 | |
| 沐康診所 | 約 274 公尺 | |
| 醫鼎診所 | 約 333 公尺 | |
| 陳俊男診所 | 約 639 公尺 | |
| 雲品牙醫診所 | 約 18 公尺 | |
| 欣新牙醫診所 | 約 103 公尺 | |
| 宏民牙醫診所 | 約 112 公尺 | |
| 林國峰牙醫診所 | 約 160 公尺 | |
| 欣典牙醫診所 | 約 192 公尺 | |
| 加恩牙醫診所 | 約 204 公尺 | |
| 方壽康牙醫診所 | 約 211 公尺 | |
| 晴光美學牙醫診所 | 約 243 公尺 | |
| 廣宜牙醫診所 | 約 256 公尺 | |
| 元康牙醫診所 | 約 261 公尺 | |
| 巧巧牙醫診所 | 約 287 公尺 | |
| 三安牙醫診所 | 約 333 公尺 | |
| 河堤小鹿牙醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 峰禾牙醫診所 | 約 397 公尺 | |
| 慧安牙醫診所 | 約 465 公尺 | |
| 名鼎牙醫診所 | 約 500 公尺 | |
| 祐民牙醫診所 | 約 523 公尺 | |
| 寬安牙醫診所 | 約 566 公尺 | |
| 自由牙醫診所 | 約 601 公尺 | |
| 人文牙醫診所 | 約 623 公尺 | |
| 富岡牙醫診所 | 約 624 公尺 | |
| 昌和牙醫診所 | 約 627 公尺 | |
| 林永和牙醫診所 | 約 628 公尺 | |
| 雅森牙醫診所 | 約 654 公尺 | |
| 泰和牙醫診所 | 約 702 公尺 | |
| 統領牙醫診所 | 約 703 公尺 | |
| 大宇牙醫診所 | 約 745 公尺 | |
| 葉旭顏泌尿科診所 | 約 367 公尺 | |
| 邱坤興皮膚科診所 | 約 318 公尺 | |
| 河堤美先皮膚科診所 | 約 368 公尺 | |
| 宇田耳鼻喉科診所 | 約 134 公尺 | |
| 胡益揚耳鼻喉科診所 | 約 211 公尺 | |
| 裕成耳鼻喉科診所 | 約 368 公尺 | |
| 黃英峰耳鼻喉科診所 | 約 540 公尺 | |
| 大慶耳鼻喉科診所 | 約 677 公尺 | |
| 桔生診所 | 約 335 公尺 | |
| 沈診所 | 約 447 公尺 | |
| 鄭倩寧家醫科診所 | 約 649 公尺 | |
| 宏益骨科診所 | 約 269 公尺 | |
| 吳家明眼科診所 | 約 66 公尺 | |
| 李錦輝眼科診所 | 約 105 公尺 | |
| 醫世代眼科診所 | 約 186 公尺 | |
| 高雄諾貝爾眼科診所 | 約 487 公尺 | |
| 元新眼科診所 | 約 493 公尺 | |
| 劉慶鴻眼科診所 | 約 649 公尺 | |
| 德林眼科診所 | 約 773 公尺 | |
| 亮忠診所 | 約 134 公尺 | |
| 宇泰復健科診所 | 約 158 公尺 | |
| 洪乘龍診所 | 約 180 公尺 | |
| 芯四季診所 | 約 198 公尺 | |
| 熱河診所 | 約 246 公尺 | |
| 祐康復健科診所 | 約 247 公尺 | |
| 開心診所 | 約 265 公尺 | |
| 建心診所 | 約 380 公尺 | |
| 寬福診所 | 約 416 公尺 | |
| 安生診所 | 約 475 公尺 | |
| 自由維格診所 | 約 483 公尺 | |
| 欣聖診所 | 約 522 公尺 | |
| 河堤診所 | 約 530 公尺 | |
| 大道診所 | 約 559 公尺 | |
| 黃昭文診所 | 約 597 公尺 | |
| 豐田診所 | 約 640 公尺 | |
| 首善美醫診所 | 約 678 公尺 | |
| 彤曜時尚診所 | 約 692 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美河堤門市 | 約 78 公尺 |
| 屈臣氏明哲 | 約 18 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝明自店 | 約 523 公尺 | |
| 台鹽生技明誠店 | 約 127 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄明誠 | 約 382 公尺 | |
| 明哲藥局 | 約 74 公尺 | |
| 大樂藥局 | 約 182 公尺 | |
| 窩窩香藥局 | 約 213 公尺 | |
| 河堤健保藥局 | 約 335 公尺 | |
| 鴻慶藥局 | 約 365 公尺 | |
| 新高橋藥局河堤店 | 約 441 公尺 | |
| 必健藥局 | 約 492 公尺 | |
| 合康健保藥局 | 約 514 公尺 | |
| 明自丁丁藥局 | 約 523 公尺 | |
| 奕康藥局 | 約 543 公尺 | |
| 力生藥局 | 約 614 公尺 | |
| 大家藥局 | 約 677 公尺 | |
| 躍獅祐恩藥局 | 約 692 公尺 | |
| 新高橋藥局裕誠店 | 約 786 公尺 | |
| 動物醫院 | 中興河堤動物醫院 | 約 220 公尺 |
| 百祥動物醫院 | 約 436 公尺 | |
| 勝泰動物醫院 | 約 601 公尺 | |
| 柏正動物醫院 | 約 638 公尺 | |
| 健中動物醫院 | 約 666 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN明仁門市 | 約 63 公尺 |
| 7-ELEVEN理馨門市 | 約 150 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎瑞門市 | 約 375 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎泰 | 約 527 公尺 |
| 7-ELEVEN新上明 | 約 538 公尺 |
| 7-ELEVEN白宮 | 約 545 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎上 | 約 608 公尺 |
| 7-ELEVEN安華 | 約 689 公尺 |
| 全家高雄明哲店 | 約 184 公尺 |
| 全家高雄光興店 | 約 352 公尺 |
| 萊爾富高市高育店 | 約 498 公尺 |
| 萊爾富三民鼎金店 | 約 539 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 高雄市肉品市場 | 約 347 公尺 |
| 百貨公司 | 悅誠廣場JOY PLAZA | 約 487 公尺 |
| 誠品生活高雄悅誠店 | 約 487 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心高雄明仁店 | 約 98 公尺 |
| 全聯福利中心左營自由二 | 約 679 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤明誠 | 約 77 公尺 |
| 燦坤3C自由店 | 約 698 公尺 | |
| 全國電子民族店 | 約 286 公尺 | |
| 全國電子自由門市 | 約 532 公尺 | |
| 金玉堂鼎中店 | 約 771 公尺 | |
| 九乘九文具專家高雄自由店 | 約 612 公尺 | |
| 寵物店 | 芃芃寵物生活館 | 約 140 公尺 |
| 朵朵萌寵星球館 | 約 140 公尺 | |
| 汪芙企業社 | 約 188 公尺 | |
| 魚中魚樂活民族店 | 約 250 公尺 | |
| 娜娜寵物旅館 | 約 340 公尺 | |
| 娜娜寵物旅館 | 約 340 公尺 | |
| 露娜寵物旅館 | 約 340 公尺 | |
| 久悅犬舍 | 約 341 公尺 | |
| 毛逗寵物精品沙龍 | 約 379 公尺 | |
| 毛逗寵物精品沙龍 | 約 379 公尺 | |
| 愛麗絲寵物生活館 | 約 458 公尺 | |
| 祺福愛犬美容屋 | 約 471 公尺 | |
| 裕誠犬舍 | 約 512 公尺 | |
| 好韻布偶貓舍 | 約 656 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 明仁P(公有路外收費) | 約 200 公尺 |
| 明吉路、明仁路口停車場 | 約 261 公尺 |
| 同盟一、二路(路邊收費路段) | 約 276 公尺 |
| 鼎泰P(公有路外收費) | 約 371 公尺 |
| 裕誠路、鼎瑞街口停車場 | 約 386 公尺 |
| 金山路、金山路360巷口停車場 | 約 533 公尺 |
| 裕誠路、辛亥路口停車場 | 約 580 公尺 |
| 辛亥P(公有路外收費) | 約 589 公尺 |
| 普客二四停車場高雄左營光興街停車場 | 約 408 公尺 |
| Times 停車場高雄光興街停車場 | 約 438 公尺 |
| Times 高雄鼎泰街停車場 | 約 639 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 鼎泰公園 | 約 114 公尺 |
| 河堤公園 | 約 200 公尺 | |
| 蓋特公園 | 約 306 公尺 | |
| 明堤公園 | 約 324 公尺 | |
| 河堤公園 | 約 342 公尺 | |
| 鼎泰廣場 | 約 434 公尺 | |
| 灣愛公園 | 約 478 公尺 | |
| 新吉兒童遊戲場 | 約 596 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館河堤分館 | 約 363 公尺 |
| 新思惟人文空間 | 約 198 公尺 | |
| 佛光緣美術館高雄館 | 約 597 公尺 | |
| 高雄市私立而異幼稚園附設文物館 | 約 165 公尺 | |
| 新思惟人文空間 | 約 189 公尺 |
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