社區特色
位於灣中街鄰近建工路，屬於建蔽率50%的住四用地，但建商僅規劃32.26%，中庭水景花園面積約700餘坪，提升住家通風及採光品質。此外，地下室採用全平面車位，規劃雙向會車以增加行車安全。
周邊交通
公 車 站：民族派出所，建工路，灣仔內，鼎山街口，家樂福鼎山站，隆峰寺，建興停車場，大順二路，大順路口
建築設計
格局以2~4房為主，房屋面積以22~50坪為主，樓層規劃為地上15層/地下2層
公共設施
健身房 視聽中心 會議室 遊戲室 圖書室
歐夏蕾
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成交
近1年平均 24.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.4萬/坪 (112年10月)近五年最高 29.2萬/坪 (111年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 1,588 ~ 1,980 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區灣中街247號
- 坪數規劃 23~68 坪
- 總戶數約 184 戶
- 屋齡約 18 年
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歐夏蕾 待售房屋
歐夏蕾，共有 6 筆待售房屋
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高雄市三民區灣中街3房(室)2廳2衛 59.35坪單價33.4萬
歐夏蕾
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 | 灣中街257號7樓 |
1,100萬 含車位價 |
41.65坪 含車位6.71坪 |
26.4萬
含車位計算
|
5.70坪 | 7~7/15 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 灣中街259之1號12樓 |
1,040萬 含車位價 |
48.76坪 含車位13.43坪 |
21.3萬
含車位計算
|
5.70坪 | 12~12/15 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 灣中街259之1號12樓 |
1,040萬 含車位價 |
42.05坪 含車位6.71坪 |
24.7萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.70坪 | 12~12/15 | 17.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 灣中街257號11樓 |
1,090萬 含車位價 |
41.65坪 含車位6.71坪 |
26.2萬
含車位計算
|
5.70坪 | 11~11/15 | 16.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 灣中街247之2號4樓 |
395萬 |
24.98坪 |
15.8萬 備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.20坪 | 4~4/15 | 16.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 灣中街247之1號9樓 |
735萬 含車位價 |
31.96坪 含車位6.71坪 |
23.0萬
含車位計算
|
4.30坪 | 9~9/15 | 16.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
灣中街247之2號15樓 看門牌 |
925萬 含車位價 |
31.70坪 含車位坪數 |
29.2萬
含車位計算
|
4.20坪 | 15~15/15 | 16.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 灣中街255號6樓 |
850萬 含車位價 |
54.75坪 含車位6.71坪 |
15.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.74坪 | 6~6/15 | 15.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 灣中街259號3樓 |
790萬 含車位價 |
47.52坪 含車位6.71坪 |
16.6萬
含車位計算
|
6.67坪 | 3~3/15 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
灣中街255號2樓 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
54.75坪 含車位6.71坪 |
19.2萬
含車位計算
|
7.74坪 | 2~2/15 | 15.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 灣中街247號7樓 |
715萬 含車位價 |
31.83坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
|
4.30坪 | 7~7/15 | 15.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 灣中街251之3號14樓 |
450萬 含車位價 |
30.56坪 含車位6.71坪 |
14.7萬
含車位計算
|
3.98坪 | 14~14/15 | 15.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 灣中街259號2樓 |
850萬 含車位價 |
47.52坪 含車位6.71坪 |
17.9萬
含車位計算
備註：車位含機車停車位編號111 |
6.67坪 | 2~2/15 | 14.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
灣中街247之2號11樓 看門牌 |
450萬 |
24.98坪 |
18.0萬 |
4.20坪 | 11~11/15 | 14.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 灣中街247之2號11樓 |
450萬 |
24.98坪 |
18.0萬 |
4.20坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 灣中街251之2號7樓 |
500萬 含車位價 |
32.66坪 含車位6.71坪 |
15.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.20坪 | 7~7/15 | 14.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 灣中街247之2號2樓 |
410萬 |
24.98坪 |
16.4萬 |
4.20坪 | 2~2/15 | 14.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 灣中街251之1號12樓 |
545萬 含車位價 |
32.78坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
|
4.09坪 | 12~12/15 | 14.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
灣中街247之2號15樓 看門牌 |
525萬 含車位價 |
31.70坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
|
4.20坪 | 15~15/15 | 13.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 |
灣中街249號8樓 看門牌 |
780萬 含車位價 |
44.90坪 含車位6.71坪 |
17.4萬
含車位計算
|
6.02坪 | 8~8/15 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
歐夏蕾 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
歐夏蕾 與周遭實價登錄價格走勢
-
--歐夏蕾 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
歐夏蕾 社區資料
歐夏蕾 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌灣仔內站 | 約 509 公尺 |
| 輕軌高雄高工站 | 約 511 公尺 | |
| Y08站(興建中) | 約 647 公尺 | |
| Y09站(興建中) | 約 683 公尺 | |
| 輕軌大順民族站 | 約 815 公尺 | |
| 輕軌樹德家商站 | 約 943 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 禾苗幼兒園 | 約 211 公尺 |
| 雙鹿幼兒園 | 約 352 公尺 | |
| 聖愛幼兒園 | 約 354 公尺 | |
| 禾園幼兒園 | 約 390 公尺 | |
| 芝加哥建昌幼兒園 | 約 500 公尺 | |
| 芝加哥幼兒園 | 約 527 公尺 | |
| 圓美幼兒園 | 約 551 公尺 | |
| 妙行幼兒園 | 約 717 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 新高醫院 | 約 100 公尺 |
| 診所 | 蘇景賢診所 | 約 178 公尺 |
| 蕭瑞榮小兒科診所 | 約 293 公尺 | |
| 徐樹本小兒科診所 | 約 440 公尺 | |
| 陳文隆小兒內科診所 | 約 534 公尺 | |
| 勝南中醫診所 | 約 31 公尺 | |
| 建功馬光中醫診所 | 約 197 公尺 | |
| 天乙中醫診所 | 約 210 公尺 | |
| 傳襲中醫診所 | 約 227 公尺 | |
| 恆茂內科中醫診所 | 約 231 公尺 | |
| 宥程中醫診所 | 約 238 公尺 | |
| 勝揚中醫診所 | 約 345 公尺 | |
| 吳孟哲中醫診所 | 約 418 公尺 | |
| 漢芳中醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 劉楠賢中醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 福星中醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 鼻安中醫診所 | 約 526 公尺 | |
| 杞圓中醫診所 | 約 548 公尺 | |
| 高鳳診所 | 約 124 公尺 | |
| 黃子秋內科診所 | 約 128 公尺 | |
| 陳泰安診所 | 約 132 公尺 | |
| 建安診所 | 約 435 公尺 | |
| 德恩內科診所 | 約 519 公尺 | |
| 晶品診所 | 約 723 公尺 | |
| 鍾牙醫診所 | 約 130 公尺 | |
| 上華牙醫診所 | 約 132 公尺 | |
| 銘樺牙醫診所 | 約 172 公尺 | |
| 小太陽牙醫診所 | 約 209 公尺 | |
| 臻成牙醫診所 | 約 242 公尺 | |
| 天仁牙醫診所 | 約 287 公尺 | |
| 正興牙醫診所 | 約 301 公尺 | |
| 愛欣牙醫診所 | 約 306 公尺 | |
| 銘佑牙醫診所 | 約 307 公尺 | |
| 新一牙醫診所 | 約 330 公尺 | |
| 莊正亮牙醫診所 | 約 390 公尺 | |
| 馮牙醫診所 | 約 399 公尺 | |
| 品橙牙醫診所 | 約 401 公尺 | |
| 雷牙醫診所 | 約 406 公尺 | |
| 鼎好牙醫診所 | 約 456 公尺 | |
| 永佳牙醫診所 | 約 527 公尺 | |
| 陳建宏牙醫診所 | 約 536 公尺 | |
| 嘉聲牙醫診所 | 約 554 公尺 | |
| 格林牙醫診所 | 約 559 公尺 | |
| 蘇峰志牙醫診所 | 約 613 公尺 | |
| 灣內診所 | 約 331 公尺 | |
| 陳柏宏皮膚科診所 | 約 241 公尺 | |
| 施宗賢皮膚科診所 | 約 389 公尺 | |
| 怡碩耳鼻喉科診所 | 約 158 公尺 | |
| 賴耳鼻喉科診所 | 約 248 公尺 | |
| 陳津甫耳鼻喉科診所 | 約 286 公尺 | |
| 陳豊源耳鼻喉科診所 | 約 309 公尺 | |
| 黃志維耳鼻喉科診所 | 約 433 公尺 | |
| 天祥診所 | 約 486 公尺 | |
| 家康診所 | 約 494 公尺 | |
| 大興骨科診所 | 約 277 公尺 | |
| 葉旭謨骨科診所 | 約 385 公尺 | |
| 耀德婦產科診所 | 約 135 公尺 | |
| 婦群婦產科診所 | 約 276 公尺 | |
| 生生不息婦產科診所 | 約 286 公尺 | |
| 崇光眼科診所 | 約 54 公尺 | |
| 陳志信眼科診所 | 約 137 公尺 | |
| 國峰眼科診所 | 約 291 公尺 | |
| 大順博愛眼科診所 | 約 424 公尺 | |
| 建工心喜診所 | 約 134 公尺 | |
| 心悅診所 | 約 160 公尺 | |
| 許耕豪復健科診所 | 約 212 公尺 | |
| 建工萬川診所 | 約 274 公尺 | |
| 建康診所 | 約 274 公尺 | |
| 建欣診所 | 約 277 公尺 | |
| 緯立診所 | 約 281 公尺 | |
| 養元診所 | 約 302 公尺 | |
| 鼎山診所 | 約 335 公尺 | |
| 佑誠診所 | 約 403 公尺 | |
| 曾啟楨診所 | 約 442 公尺 | |
| 大順景福診所 | 約 481 公尺 | |
| 光暉診所 | 約 583 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美建高門市 | 約 130 公尺 |
| 屈臣氏灣中 | 約 205 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝建工店 | 約 566 公尺 | |
| 博登連鎖藥局高雄惠德店[日星藥局] | 約 582 公尺 | |
| 灣中藥局 | 約 138 公尺 | |
| 新久億藥局 | 約 218 公尺 | |
| 東京藥局 | 約 228 公尺 | |
| 利安藥局 | 約 257 公尺 | |
| 安信藥局 | 約 261 公尺 | |
| 建民藥局 | 約 270 公尺 | |
| 上泰藥局 | 約 274 公尺 | |
| 林藥局 | 約 276 公尺 | |
| 台安藥局 | 約 284 公尺 | |
| 諾亞藥局 | 約 345 公尺 | |
| 建元健保藥局 | 約 349 公尺 | |
| 康誠藥局 | 約 394 公尺 | |
| 新正興藥局 | 約 395 公尺 | |
| 伍陸藥局 | 約 421 公尺 | |
| 心寬福藥局 | 約 479 公尺 | |
| 育英藥局 | 約 543 公尺 | |
| 健爾康藥局 | 約 559 公尺 | |
| 建工丁丁藥局 | 約 566 公尺 | |
| 日星藥局 | 約 582 公尺 | |
| 晶晶藥局 | 約 718 公尺 | |
| 久大藥局 | 約 777 公尺 | |
| 安養看護 | 珍心老人長期照顧中心 | 約 496 公尺 |
| 新珍心老人長期照顧中心 | 約 496 公尺 | |
| 和興老人長期照顧中心(養護型) | 約 717 公尺 | |
| 廣華康復之家 | 約 359 公尺 | |
| 富涵居家護理所 | 約 402 公尺 | |
| 和興護理之家 | 約 717 公尺 | |
| 動物醫院 | 蓋亞野生動物專科醫院 | 約 131 公尺 |
| 永吉動物醫院 | 約 255 公尺 | |
| 晨心動物醫院 | 約 274 公尺 | |
| 宏一犬病醫院 | 約 604 公尺 | |
| 盈輝動物醫院 | 約 663 公尺 | |
| 品安動物醫院 | 約 688 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN安冠門市 | 約 68 公尺 |
| 7-ELEVEN應昇 | 約 207 公尺 |
| 7-ELEVEN三民鼎昌 | 約 288 公尺 |
| 7-ELEVEN元隆門市 | 約 314 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎復門市 | 約 319 公尺 |
| 7-ELEVEN沅興門市 | 約 368 公尺 |
| 7-ELEVEN灣勝門市 | 約 560 公尺 |
| 7-ELEVEN雙興門市 | 約 562 公尺 |
| 7-ELEVEN正順 | 約 576 公尺 |
| OK高雄建順店 | 約 536 公尺 |
| OK高雄莊敬店 | 約 540 公尺 |
| 全家高雄建工店 | 約 236 公尺 |
| 全家高雄鼎華店 | 約 273 公尺 |
| 全家高雄鑫天地店 | 約 277 公尺 |
| 全家高雄鑫天地店 | 約 277 公尺 |
| 全家高雄建興店 | 約 671 公尺 |
| 萊爾富高市元隆店 | 約 346 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 愛國市場 | 約 164 公尺 |
| 三民第二市場 | 約 260 公尺 | |
| 大順黃昏市場 | 約 340 公尺 | |
| 新生市場 | 約 617 公尺 | |
| 建興市場 | 約 710 公尺 | |
| 量販超市 | 家樂福鼎山店 | 約 376 公尺 |
| 全聯高雄建工店 | 約 91 公尺 | |
| 全聯福利中心三民大順二 | 約 465 公尺 | |
| 美廉社三民灣中店 | 約 138 公尺 | |
| 美廉社三民正興店 | 約 299 公尺 | |
| 美廉社三民建元店 | 約 338 公尺 | |
| 美廉社三民鼎成店 | 約 370 公尺 | |
| 美廉社三民灣復店 | 約 374 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤新建工 | 約 362 公尺 |
| 全國電子建工二門市 | 約 343 公尺 | |
| 寵物店 | 華納寵物 | 約 118 公尺 |
| 松月貓舍 | 約 216 公尺 | |
| D&C寵物生活精品館 | 約 340 公尺 | |
| 狗老大寵物美容坊 | 約 362 公尺 | |
| 吾皇喵舍 | 約 378 公尺 | |
| 新福寵物(正興店) | 約 385 公尺 | |
| 萌貴妃寵物美容 | 約 399 公尺 | |
| YUMA有馬寵物生活館 | 約 510 公尺 | |
| 貓王之家貓舍 | 約 657 公尺 | |
| 捲一圈貓旅館 | 約 705 公尺 | |
| 勤喬有限公司 | 約 706 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 正興路、建安街32巷口停車場 | 約 333 公尺 |
| 正興P(公有路外收費) | 約 365 公尺 |
| 十全一、二路(路邊收費路段) | 約 697 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 灣仔內公園 | 約 188 公尺 |
| 建民公園 | 約 299 公尺 | |
| 灣福兒童遊樂場 | 約 521 公尺 | |
| 安生公園 | 約 606 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館寶珠分館 | 約 631 公尺 |
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