森朵
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成交
近2年平均 33.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.0萬/坪 (113年02月)近五年最高 38.0萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區大順一路620號
- 坪數規劃 45~82 坪
- 總戶數約 68 戶
- 屋齡約 12 年
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森朵 鄰近房屋推薦
森朵
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓/店面 | 大順一路620號 |
6,800萬 含車位價 |
113.89坪 含車位8.10坪 |
59.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層； |
9.04坪 | 1~1/24 | 10.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
大順一路620號6樓 看門牌 |
3,500萬 含車位價 |
92.15坪 含車位6.99坪 |
38.0萬
含車位計算
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5.97坪 | 6~6/24 | 10.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 大順一路626號24樓 |
1,035萬 含車位價 |
41.95坪 含車位8.10坪 |
24.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.73坪 | 24~24/24 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 大順一路620號14樓 |
3,050萬 含車位價 |
93.24坪 含車位8.10坪 |
32.7萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.04坪 | 14~14/24 | 10.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
大順一路622號2樓 看門牌 |
1,620萬 含車位價 |
55.22坪 含車位6.99坪 |
29.3萬
含車位計算
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3.75坪 | 2~2/24 | 10.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
大順一路626號11樓 看門牌 |
2,620萬 含車位價 |
83.89坪 含車位8.10坪 |
31.2萬
含車位計算
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5.47坪 | 11~11/24 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
大順一路620號21樓 看門牌 |
3,160萬 含車位價 |
100.26坪 含車位坪數 |
31.5萬
含車位計算
|
6.49坪 | 21~21/24 | 9.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
大順一路626號23樓 看門牌 |
2,588萬 含車位價 |
90.91坪 含車位15.09坪 |
28.5萬
含車位計算
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5.92坪 | 23~23/24 | 8.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
大順一路620號2樓 看門牌 |
1,320萬 含車位價 |
57.27坪 含車位6.99坪 |
23.1萬
含車位計算
|
3.85坪 | 2~2/24 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 大順一路622號16樓 |
1,200萬 含車位價 |
55.22坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
3.75坪 | 16~16/24 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 |
大順一路620號11樓 看門牌 |
2,213萬 含車位價 |
92.18坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
5.97坪 | 11~11/24 | 7.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
森朵 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森朵 與周遭實價登錄價格走勢
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--森朵 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
