社區特色
地下市垃圾冷藏設備
周邊交通
步行可抵達公車站與捷運預定站
建築設計
錦鋐氣密窗搭配8mm玻璃、哈適奇5合1暖風機、和成牌免治馬桶基本衛浴設備
公共設施
中庭花園、交誼廳、健身房、接待大廳
天琴
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成交
近6個月平均 26.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.0萬/坪 (113年01月)近五年最高 29.7萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區濱海路二段202巷65弄31號
- 坪數規劃 23.62~41.64 坪
- 總戶數約 114 戶
- 屋齡約 11 年
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天琴 鄰近房屋推薦
天琴
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有45筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 濱海路二段202巷65弄43號10樓 |
1,230萬 含車位150萬 |
48.97坪 含車位7.51坪 |
26.0萬
已扣除車位
|
6.11坪 | 10~10/15 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 濱海路二段202巷65弄35號12樓 |
868萬 含車位價 |
29.24坪 含車位5.50坪 |
29.7萬
含車位計算
|
3.53坪 | 12~12/15 | 9.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
濱海路二段202巷65弄33號13樓 看門牌 |
1,070萬 含車位價 |
40.14坪 含車位5.50坪 |
26.7萬
含車位計算
|
4.78坪 | 13~13/15 | 9.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
濱海路二段202巷65弄37號2樓 看門牌 |
878萬 含車位價 |
35.56坪 含車位5.50坪 |
24.7萬
含車位計算
|
4.38坪 | 2~2/15 | 9.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
濱海路二段202巷65弄45號2樓 看門牌 |
975萬 含車位150萬 |
41.81坪 含車位7.50坪 |
24.0萬
已扣除車位
|
5.22坪 | 2~2/15 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 濱海路二段202巷65弄35號13樓 |
720萬 含車位85萬 |
29.24坪 含車位5.50坪 |
26.8萬
已扣除車位
|
3.53坪 | 13~13/15 | 9.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 濱海路二段202巷65弄45號3樓 |
930萬 含車位價 |
39.81坪 含車位5.50坪 |
23.4萬
含車位計算
|
4.98坪 | 3~3/15 | 9.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 濱海路二段202巷65弄31號5樓 |
1,250萬 含車位價 |
49.14坪 含車位7.51坪 |
25.4萬
含車位計算
|
6.13坪 | 5~5/15 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 濱海路二段202巷65弄35號4樓 |
1,050萬 含車位120萬 |
41.81坪 含車位7.51坪 |
27.1萬
已扣除車位
|
5.22坪 | 4~4/15 | 9.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 濱海路二段202巷65弄41號4樓 |
1,110萬 含車位價 |
49.14坪 含車位7.50坪 |
22.6萬
含車位計算
|
6.14坪 | 4~4/15 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 濱海路二段202巷65弄45號15樓 |
710萬 含車位90萬 |
29.56坪 含車位5.50坪 |
25.8萬
已扣除車位
|
3.58坪 | 15~15/15 | 9.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 濱海路二段202巷65弄31號7樓 |
1,000萬 含車位價 |
49.14坪 含車位7.50坪 |
20.4萬
含車位計算
|
6.14坪 | 7~7/15 | 8.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 濱海路二段202巷65弄33號15樓 |
870萬 含車位價 |
40.57坪 含車位5.50坪 |
21.4萬
含車位計算
|
4.83坪 | 15~15/15 | 9.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 濱海路二段202巷65弄43號13樓 |
750萬 含車位價 |
40.14坪 含車位5.50坪 |
18.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.77坪 | 13~13/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 濱海路二段202巷65弄39號11樓 |
758萬 含車位價 |
35.57坪 含車位5.50坪 |
21.3萬
含車位計算
|
4.37坪 | 11~11/15 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 濱海路二段202巷65弄31號4樓 |
1,158萬 含車位140萬 |
49.14坪 含車位7.51坪 |
24.5萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.13坪 | 4~4/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 濱海路二段202巷65弄41號12樓 |
1,188萬 含車位價 |
49.14坪 含車位7.51坪 |
24.2萬
含車位計算
|
6.13坪 | 12~12/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
濱海路二段202巷65弄43號14樓 看門牌 |
860萬 含車位價 |
40.57坪 含車位5.51坪 |
21.2萬
含車位計算
|
4.83坪 | 14~14/15 | 8.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
濱海路二段202巷65弄41號5樓 看門牌 |
1,110萬 含車位價 |
49.14坪 含車位7.50坪 |
22.6萬
含車位計算
|
6.14坪 | 5~5/15 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 濱海路二段202巷65弄33號14樓 |
743萬 含車位價 |
40.57坪 含車位5.50坪 |
18.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.83坪 | 14~14/15 | 8.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
天琴 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
天琴 與周遭實價登錄價格走勢
-
--天琴 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
天琴 社區資料
天琴 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌濱海義山 | 約 343 公尺 |
| 輕軌濱海沙崙 | 約 355 公尺 | |
| 輕軌淡海新市鎮 | 約 690 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 真傳中醫診所 | 約 190 公尺 |
| 金微笑中醫診所 | 約 493 公尺 | |
| 沐恩診所 | 約 462 公尺 | |
| 新浥診所 | 約 480 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 躍獅藥局台北灣藥局 | 約 576 公尺 |
| 佑全保健藥妝淡水新市一藥局 | 約 494 公尺 | |
| 新一藥局 | 約 480 公尺 | |
| 佑全淡水新市一藥局 | 約 494 公尺 | |
| 躍獅台北灣藥局 | 約 576 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN海晴 | 約 273 公尺 |
| 7-ELEVEN愛琴灣 | 約 382 公尺 |
| 7-ELEVEN金昂 | 約 391 公尺 |
| 7-ELEVEN台北灣 | 約 545 公尺 |
| 全家淡水上璟店 | 約 161 公尺 |
| 全家淡水凱旋店 | 約 378 公尺 |
| 全家淡水江南店 | 約 483 公尺 |
| 全家淡水義山店 | 約 494 公尺 |
| 萊爾富淡水莊園店 | 約 385 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房淡水新市站 | 約 336 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公七簡易自然公園 | 約 196 公尺 |
