水仙富御山海秘境
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成交
近2年平均 24.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.4萬/坪 (113年08月)近五年最高 35.4萬/坪 (109年11月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區八勢路50巷5弄10號
- 坪數規劃 30~64 坪
- 總戶數約 22 戶
- 屋齡約 7 年
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水仙富御山海秘境
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 透天厝 |
八勢路50巷9號 看門牌 |
3,350萬 含車位價 |
137.33坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
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140.56坪 | -1~3/3 | 35.0年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 透天厝 | 八勢路50巷9號 |
3,350萬 含車位價 |
137.33坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
備註：標的物為透天型別墅 |
140.55坪 | 1~3/3 | 35.0年 | 4房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄12之1號 |
990萬 含車位價 |
35.12坪 含車位13.26坪 |
28.2萬
含車位計算
|
8.54坪 | 1~1/6 | 5.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄12號 |
2,688萬 含車位價 |
87.02坪 含車位26.46坪 |
30.9萬
含車位計算
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23.60坪 | 1~1/6 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄12號2樓 |
2,360萬 含車位310萬 |
89.59坪 含車位25.79坪 |
32.1萬
已扣除車位
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24.88坪 | 2~2/6 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄12號3樓 |
2,360萬 含車位320萬 |
90.13坪 含車位26.39坪 |
32.0萬
已扣除車位
|
24.78坪 | 3~3/6 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄12號6樓 |
2,580萬 含車位350萬 |
91.14坪 含車位27.40坪 |
35.0萬
已扣除車位
|
24.78坪 | 6~6/6 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄10號2樓 |
1,238萬 含車位價 |
47.40坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
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13.24坪 | 2~2/6 | 3.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄12之1號6樓 |
1,220萬 含車位150萬 |
44.02坪 含車位13.26坪 |
34.8萬
已扣除車位
|
11.96坪 | 6~6/6 | 3.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄12之1號4樓 |
1,180萬 含車位150萬 |
44.02坪 含車位13.26坪 |
33.5萬
已扣除車位
備註：土地：708萬元含車位土地90萬元建物：472萬元含車位建物60萬元 |
11.96坪 | 4~4/6 | 3.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄10號5樓 |
1,368萬 含車位150萬 |
47.65坪 含車位13.26坪 |
35.4萬
已扣除車位
|
13.31坪 | 5~5/6 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄10之1號2樓 |
1,300萬 含車位150萬 |
51.12坪 含車位13.26坪 |
30.4萬
已扣除車位
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14.74坪 | 2~2/6 | 3.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄10之1號5樓 |
1,448萬 含車位150萬 |
51.12坪 含車位13.26坪 |
34.3萬
已扣除車位
|
14.70坪 | 5~5/6 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄10之1號6樓 |
1,470萬 含車位150萬 |
51.12坪 含車位13.26坪 |
34.9萬
已扣除車位
備註：本案土地價款為新臺幣792萬元整，建物價款為新臺幣528萬元整，車位價款為新臺幣150萬元整其中土地:90萬，建物60萬 |
14.70坪 | 6~6/6 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄12之1號5樓 |
1,170萬 含車位140萬 |
43.28坪 含車位12.52坪 |
33.5萬
已扣除車位
|
11.96坪 | 5~5/6 | 3.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄12之1號 |
900萬 含車位150萬 |
35.12坪 含車位13.26坪 |
34.3萬
已扣除車位
|
8.54坪 | 1~1/6 | 2.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄10號4樓 |
1,225萬 含車位150萬 |
46.90坪 含車位12.52坪 |
31.3萬
已扣除車位
|
13.31坪 | 4~4/6 | 2.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄10之1號3樓 |
1,288萬 含車位140萬 |
51.12坪 含車位13.26坪 |
30.3萬
已扣除車位
|
14.70坪 | 3~3/6 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄12之1號2樓 |
1,120萬 含車位140萬 |
43.99坪 含車位13.26坪 |
31.9萬
已扣除車位
|
11.96坪 | 2~2/6 | 2.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 華廈 | 八勢路50巷5弄12號4樓 |
2,300萬 含車位320萬 |
90.26坪 含車位26.53坪 |
31.1萬
已扣除車位
|
24.78坪 | 4~4/6 | 2.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
水仙富御山海秘境 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
水仙富御山海秘境 與周遭實價登錄價格走勢
-
--水仙富御山海秘境 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
水仙富御山海秘境 社區資料
水仙富御山海秘境 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運紅樹林站 | 約 622 公尺 |
| 捷運紅樹林站出口1 | 約 643 公尺 | |
| 捷運紅樹林站出口2 | 約 680 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 竹圍國小附幼 | 約 579 公尺 |
| 快樂家族幼兒園 | 約 539 公尺 | |
| 小學 | 竹圍國小 | 約 594 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 匯康內科診所 | 約 444 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN紅樹林門市 | 約 546 公尺 |
| 7-ELEVEN紅林站門市 | 約 618 公尺 |
| 全家淡水紅林店 | 約 610 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 運動健身 | 新淡水高爾夫球場會館 | 約 426 公尺 |
