社區特色
1.三面臨路，戶戶角間，通風採光佳
2.大樓前面綠街郭設計
3.
周邊交通
1.3分鐘上快速道路
2.15分鐘到台中高鐵站
3.5分鐘到太原火車站
三月花見
-
成交
近1年平均 31.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.7萬/坪 (112年10月)近五年最高 35.6萬/坪 (112年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,368 ~ 1,398 萬看詳細資訊 › -
台中市北屯區建和路一段416號
- 坪數規劃 28~40 坪
- 總戶數約 125 戶
- 屋齡約 11 年
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三月花見 待售房屋
三月花見
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 | 建和路一段416號4樓之5 |
1,336萬 含車位價 |
40.81坪 含車位9.46坪 |
32.7萬
含車位計算
|
6.06坪 | 4~4/14 | 10.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
建和路一段418號10樓之7 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
38.33坪 含車位坪數 |
31.3萬
含車位計算
|
5.69坪 | 10~10/14 | 9.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
建和路一段418號3樓之3 看門牌 |
1,365萬 含車位價 |
43.38坪 含車位坪數 |
31.5萬
含車位計算
|
6.43坪 | 3~3/14 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 建和路一段418號12樓之1 |
1,568萬 含車位120萬 |
50.11坪 含車位9.46坪 |
35.6萬
已扣除車位
|
7.44坪 | 12~12/14 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 建和路一段418號5樓之1 |
1,350萬 含車位價 |
50.11坪 含車位9.46坪 |
26.9萬
含車位計算
|
7.44坪 | 5~5/14 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
建和路一段416號3樓之2 看門牌 |
1,245萬 含車位價 |
44.16坪 含車位坪數 |
28.2萬
含車位計算
|
6.55坪 | 3~3/14 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
建和路一段418號3樓之6 看門牌 |
1,080萬 含車位價 |
39.17坪 含車位9.00坪 |
27.6萬
含車位計算
|
5.80坪 | 3~3/14 | 9.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
建和路一段418號12樓之7 看門牌 |
1,020萬 含車位價 |
33.60坪 含車位坪數 |
30.4萬
含車位計算
|
4.84坪 | 12~12/14 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 建和路一段418號11樓之6 |
1,728萬 含車位價 |
67.98坪 含車位坪數 |
25.4萬
含車位計算
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10.08坪 | 11~11/14 | 8.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 建和路一段416號5樓之3 |
1,055萬 含車位價 |
40.83坪 含車位4.17坪 |
25.8萬
含車位計算
|
6.06坪 | 5~5/14 | 8.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
建和路一段418號4樓之2 看門牌 |
1,238萬 含車位價 |
45.23坪 含車位4.73坪 |
27.4萬
含車位計算
|
6.70坪 | 4~4/14 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
建和路一段416號4樓之2 看門牌 |
1,208萬 含車位價 |
44.17坪 含車位4.73坪 |
27.4萬
含車位計算
|
6.55坪 | 4~4/14 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 建和路一段418號5樓之2 |
1,155萬 含車位價 |
49.96坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
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7.41坪 | 5~5/14 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
建和路一段418號2樓之1 看門牌 |
900萬 |
40.64坪 |
22.1萬 |
6.03坪 | 2~2/14 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 建和路一段418號13樓之1 |
1,000萬 含車位價 |
45.38坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
6.73坪 | 13~13/14 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 建和路一段416號6樓之2 |
1,050萬 含車位價 |
48.91坪 含車位9.46坪 |
21.5萬
含車位計算
|
7.26坪 | 6~6/14 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 建和路一段416號2樓之2 |
1,008萬 含車位價 |
48.43坪 含車位9.00坪 |
20.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
7.19坪 | 2~2/14 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 建和路一段418號6樓之1 |
1,055萬 含車位價 |
49.65坪 含車位9.00坪 |
21.3萬
含車位計算
|
7.36坪 | 6~6/14 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 建和路一段418號12樓之1 |
1,065萬 含車位價 |
50.11坪 含車位9.46坪 |
21.3萬
含車位計算
備註：土地款:695萬;建物款370萬 |
7.44坪 | 12~12/14 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
建和路一段416號9樓之3 看門牌 |
810萬 含車位價 |
40.84坪 含車位9.46坪 |
19.8萬
含車位計算
|
6.06坪 | 9~14/14 | 7.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
三月花見 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
三月花見 與周遭實價登錄價格走勢
-
--三月花見 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
三月花見 社區資料
三月花見 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 台中市部子非營利幼兒園 | 約 334 公尺 |
| 小學 | 部子國小 | 約 250 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 一念中醫診所 | 約 101 公尺 |
| 沐炅中醫診所 | 約 394 公尺 | |
| 賀康中醫診所 | 約 451 公尺 | |
| 張內科診所 | 約 190 公尺 | |
| 鎧緯耳鼻喉科診所 | 約 180 公尺 | |
| 郭大添骨科診所 | 約 180 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 大德安藥局 | 約 154 公尺 |
| 安養看護 | 健康居家護理所 | 約 550 公尺 |
| 動物醫院 | 元薾動物醫院 | 約 300 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN賢和 | 約 162 公尺 |
| 7-ELEVEN景大和 | 約 184 公尺 |
| 7-ELEVEN祥順 | 約 341 公尺 |
| 7-ELEVEN祥順東 | 約 720 公尺 |
| 7-ELEVEN健太門市 | 約 862 公尺 |
| 全家台中花見店 | 約 36 公尺 |
| 全家台中情人店 | 約 344 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台中軍太 | 約 854 公尺 |
| 寵物店 | 愛喵生活館 | 約 445 公尺 |
| 點點屋寵物美容坊 | 約 964 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 太和停車場 | 約 324 公尺 |
| 景賢停車場 | 約 696 公尺 |
| 嘟嘟房台中景賢站 | 約 633 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 祥和公園 | 約 134 公尺 |
| 昌盛公園 | 約 279 公尺 | |
| 和祥公園 | 約 564 公尺 | |
| 原住民主題公園 | 約 809 公尺 |
