社區特色
本大樓採臨路店鋪及純社區型住家(187戶),優質社區環境,完善管理制度,住戶住的放心,安全，建築呈現"口"字型,戶戶採光佳
周邊交通
近沙田路,可通往沙鹿市區或沙鹿車站,醫院或龍井車站,更而由大肚延伸國道一號或烏日高鐵;
亦可由向上路向東上國道三號及進入東海商圈,大學及台中市市中心;
向上路向西延伸可至梧棲漁港或經由西演快速道路向北(苗栗)向南(彰化)
公共設施
寬廣的中庭花園,是大樓住戶連繫情誼的最佳的好地方,且採單一出口,好管理
御璽京華
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成交
近6個月平均 18.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.3萬/坪 (113年08月)近五年最高 20.3萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市龍井區龍山街103號
- 坪數規劃 34.21~38.86 坪
- 總戶數約 186 戶
- 屋齡約 29 年
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御璽京華
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有27筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 華廈 | 龍山街123巷25號7樓 |
650萬 含車位價 |
32.09坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
|
5.58坪 | 7~7/10 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 龍山街123巷35號7樓 |
738萬 含車位價 |
44.82坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
|
7.77坪 | 7~7/10 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈/店面 | 龍山街119號 |
711萬 含車位價 |
32.44坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
5.64坪 | 1~2/10 | 28.9年 | 1房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 龍山街123巷23號10樓 |
510萬 |
29.77坪 |
17.1萬 |
5.15坪 | 10~10/10 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈/店面 | 龍山街111號 |
570萬 |
33.25坪 |
17.1萬 |
5.42坪 | 1~2/10 | 28.6年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 龍山街123巷17號 |
646萬 |
38.98坪 |
16.6萬 |
6.43坪 | 1~2/10 | 27.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈/店面 | 龍山街123巷17號 |
646萬 |
39.01坪 |
16.6萬 |
6.43坪 | 1~2/10 | 27.9年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 龍山街123巷1號10樓 |
560萬 含車位價 |
34.05坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.37坪 | 10~10/10 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈/店面 | 龍山街123巷3號 |
500萬 |
34.24坪 |
14.6萬 |
5.55坪 | 1~2/10 | 27.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 龍山街123巷11號9樓 |
600萬 含車位價 |
40.62坪 含車位坪數 |
14.8萬
含車位計算
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7.12坪 | 9~9/10 | 27.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 龍山街123巷37號8樓 |
520萬 |
35.79坪 |
14.5萬 備註：其他增建； |
4.29坪 | 8~8/10 | 26.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 龍山街123巷1號9樓 |
500萬 含車位價 |
39.24坪 含車位坪數 |
12.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.92坪 | 9~9/10 | 26.7年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 龍山街123巷5號3樓 |
523萬 含車位價 |
45.89坪 含車位坪數 |
11.4萬
含車位計算
備註：本案之龍井區山腳段919建號為管理室無隔間 |
6.79坪 | 3~3/10 | 26.6年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 龍山街123巷27號7樓 |
538萬 含車位價 |
35.15坪 含車位坪數 |
15.3萬
含車位計算
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6.22坪 | 7~7/10 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 龍山街123巷11號10樓 |
460萬 |
35.43坪 |
13.0萬 備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他； |
6.35坪 | 10~10/10 | 26.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 龍山街123巷37號8樓 |
420萬 |
35.79坪 |
11.7萬 備註：其他增建； |
4.37坪 | 8~8/10 | 26.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 |
龍山街123巷37號8樓 看門牌 |
420萬 |
35.76坪 |
11.8萬 |
4.37坪 | 8~8/10 | 26.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 龍山街119號3樓 |
429萬 含車位價 |
40.56坪 含車位坪數 |
10.6萬
含車位計算
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6.10坪 | 3~3/10 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 龍山街119號3樓.龍山街123巷35號 |
428萬 含車位價 |
40.49坪 含車位坪數 |
10.6萬
含車位計算
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6.10坪 | 3~3/10 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 龍山街111號3樓 |
390萬 |
35.56坪 |
11.0萬 |
5.89坪 | 3~3/10 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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御璽京華 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
御璽京華 與周遭實價登錄價格走勢
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--御璽京華 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
御璽京華 社區資料
御璽京華 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 龍井幼兒園山腳分班 | 約 216 公尺 |
| 苗圃幼兒園 | 約 264 公尺 | |
| 小學 | 龍山國小 | 約 185 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 大佶安藥局龍井店 | 約 372 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN龍井豐御 | 約 181 公尺 |
| 全家龍井龍山店 | 約 107 公尺 |
| 全家龍井沙田店 | 約 417 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 開掌花貓舍 | 約 76 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 舞杉生態公園 | 約 651 公尺 |
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