社區特色
房間、衛浴均有開窗設計。 採用新日鐵制震科技，讓建築更具抗震性，商業區第1排，旁有國中、小學預定地與公七公園
周邊交通
公車約15分鐘一班，設有捷運輕軌義山站，距該案約300公尺
建築設計
基地面積675坪分為A、B兩棟，每棟1樓挑高6米、樓高3.5米，另14樓為3.6米；坪數規劃36~50坪，產品設計3~4房
公共設施
中庭花園，交誼廳，健身房，撞球室，休閒步道，接待大廳，KTV，閱覽室，視聽室
涵月
-
成交
近1年平均 24.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.4萬/坪 (112年08月)近五年最高 25.9萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 11 筆總價 1,550 ~ 1,598 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區新市二路三段152號
- 坪數規劃 34.79~59.95 坪
- 總戶數約 104 戶
- 屋齡約 10 年
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涵月 待售房屋
涵月，共有 11 筆待售房屋
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新北市淡水區新市二路三段4房(室)2廳2衛 53.81坪含車位單價計算請洽業務
涵月
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有28筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年08月 | 大樓 | 新市二路三段152號11樓 |
1,380萬 含車位130萬 |
59.87坪 含車位8.68坪 |
24.4萬
已扣除車位
|
7.85坪 | 11~11/14 | 8.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 新市二路三段170號11樓 |
1,080萬 含車位130萬 |
44.79坪 含車位8.04坪 |
25.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
5.25坪 | 11~11/14 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
新市二路三段158號13樓 看門牌 |
1,070萬 含車位價 |
45.16坪 含車位8.68坪 |
23.7萬
含車位計算
|
5.36坪 | 13~13/14 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新市二路三段158號6樓 |
1,010萬 含車位價 |
45.16坪 含車位8.68坪 |
22.4萬
含車位計算
|
5.36坪 | 6~6/14 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
新市二路三段156號12樓 看門牌 |
1,280萬 含車位價 |
54.61坪 含車位8.68坪 |
23.4萬
含車位計算
|
6.59坪 | 12~12/14 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 新市二路三段162號12樓 |
1,235萬 含車位價 |
54.48坪 含車位8.68坪 |
22.7萬
含車位計算
|
6.59坪 | 12~12/14 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 新市二路三段166號9樓 |
1,275萬 含車位價 |
59.87坪 含車位8.68坪 |
21.3萬
含車位計算
|
7.85坪 | 9~9/14 | 7.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 新市二路三段156號7樓 |
1,100萬 含車位價 |
54.47坪 含車位8.68坪 |
20.2萬
含車位計算
|
6.59坪 | 7~7/14 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 新市二路三段170號14樓 |
992萬 含車位120萬 |
44.72坪 含車位8.68坪 |
24.2萬
已扣除車位
|
5.36坪 | 14~14/14 | 7.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 新市二路三段170號11樓 |
1,000萬 含車位價 |
44.79坪 含車位8.04坪 |
22.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.25坪 | 11~11/14 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新市二路三段156號13樓 |
1,100萬 含車位價 |
54.47坪 含車位8.68坪 |
20.2萬
含車位計算
|
6.59坪 | 13~13/14 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新市二路三段168號3樓 |
961萬 含車位價 |
49.36坪 含車位8.68坪 |
19.5萬
含車位計算
|
5.84坪 | 3~3/14 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新市二路三段158號9樓 |
868萬 |
36.48坪 |
23.8萬 |
4.35坪 | 9~9/14 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新市二路三段152號7樓 |
1,260萬 含車位價 |
59.87坪 含車位8.68坪 |
21.0萬
含車位計算
|
7.85坪 | 7~7/14 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
新市二路三段156號7樓 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
54.47坪 含車位8.68坪 |
19.3萬
含車位計算
|
6.59坪 | 7~7/14 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
新市二路三段170號5樓 看門牌 |
920萬 含車位130萬 |
45.44坪 含車位8.68坪 |
21.5萬
已扣除車位
|
5.36坪 | 5~5/14 | 6.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 新市二路三段168號14樓 |
930萬 含車位價 |
48.95坪 含車位8.68坪 |
19.0萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.84坪 | 14~14/14 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 新市二路三段168號7樓 |
1,060萬 含車位價 |
49.36坪 含車位8.68坪 |
21.5萬
含車位計算
|
5.84坪 | 7~7/14 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 |
新市二路三段152號14樓 看門牌 |
1,230萬 含車位價 |
58.90坪 含車位8.68坪 |
20.9萬
含車位計算
|
7.85坪 | 14~14/14 | 6.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 新市二路三段156號5樓 |
1,070萬 含車位價 |
54.47坪 含車位8.68坪 |
19.6萬
含車位計算
|
6.59坪 | 5~5/14 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
涵月 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
涵月 與周遭實價登錄價格走勢
-
--涵月 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
涵月 社區資料
涵月 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌濱海義山 | 約 395 公尺 |
| 輕軌淡海新市鎮 | 約 536 公尺 | |
| 輕軌濱海沙崙 | 約 631 公尺 | |
| 輕軌淡水行政中心 | 約 928 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 真傳中醫診所 | 約 226 公尺 |
| 金微笑中醫診所 | 約 502 公尺 | |
| 沐恩診所 | 約 482 公尺 | |
| 加惠診所 | 約 519 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 日森人文藥局淡海店 | 約 511 公尺 |
| 宸星藥局 | 約 531 公尺 | |
| 動物醫院 | 小小尾巴動物醫院 | 約 325 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN海晴 | 約 198 公尺 |
| 7-ELEVEN揚都 | 約 341 公尺 |
| 7-ELEVEN愛琴灣 | 約 385 公尺 |
| 7-ELEVEN揚心 | 約 520 公尺 |
| 全家淡水上璟店 | 約 273 公尺 |
| 全家淡水凱旋店 | 約 286 公尺 |
| 全家淡水海都三店 | 約 394 公尺 |
| 全家淡水海都三店 | 約 394 公尺 |
| 全家淡水海都二店 | 約 409 公尺 |
| 全家淡水濱海店 | 約 523 公尺 |
| 萊爾富淡水莊園店 | 約 451 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 侍寵派有限公司 | 約 311 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房淡水新市站 | 約 240 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公七簡易自然公園 | 約 454 公尺 |
