工研雙星
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成交
近1年平均 15 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 730 ~ 1,250 萬看實價登錄趨勢 › -
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新竹市北區光華二街
- 坪數規劃 -- 坪
- 總戶數約 -- 戶
- 屋齡約 29 年
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工研雙星
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111年04月 | 電梯大樓 | 光華二街81巷10弄61號8樓 |
780萬 含車位價 |
60.88坪 含車位坪數 |
12.8萬
含車位計算
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8.13坪 | 8~8/8 | 28.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 電梯大樓 | 光華二街81巷10弄57號8樓 |
730萬 含車位價 |
61.18坪 含車位坪數 |
11.9萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.65坪 | 8~8/8 | 28.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 電梯大樓 |
新竹市新竹市光華二街81巷10弄39號6樓 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
66.25坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
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13.43坪 | 6~6/6 | 28.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 電梯大樓 |
新竹市新竹市光華二街81巷10弄63號3樓 看門牌 |
890萬 含車位價 |
54.81坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
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9.68坪 | 3~3/8 | 28.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 電梯大樓 | 光華二街81巷10弄49號 |
650萬 含車位價 |
36.18坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
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6.05坪 | 1~1/8 | 27.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 電梯大樓 | 光華二街81巷10弄67號4樓 |
788萬 含車位價 |
44.99坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
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7.93坪 | 4~4/8 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 電梯大樓 | 光華二街81巷10弄67號4樓 |
788萬 含車位價 |
44.99坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
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7.93坪 | 4~4/8 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 電梯大樓 | 光華二街81巷10弄47號 |
575萬 含車位價 |
38.34坪 含車位坪數 |
15.0萬
含車位計算
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6.99坪 | 1~1/8 | 27.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 電梯大樓 |
新竹市新竹市光華二街81巷10弄55號5樓 看門牌 |
910萬 含車位價 |
63.11坪 含車位坪數 |
14.4萬
含車位計算
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11.15坪 | 5~5/8 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年05月 | 電梯大樓 | 光華二街81巷10弄69號7樓 |
1,050萬 含車位價 |
61.15坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
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10.82坪 | 7~7/8 | 26.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 107年08月 | 電梯大樓 | 光華二街81巷10弄67號3樓 |
620萬 含車位價 |
44.99坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
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7.93坪 | 3~3/8 | 25.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 107年04月 | 電梯大樓 | 光華二街81巷10弄67號3樓 |
530萬 含車位價 |
44.99坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
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7.93坪 | 3~3/8 | 24.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 107年03月 | 電梯大樓 |
光華二街81巷10弄67號3樓 看門牌 |
530萬 含車位價 |
44.99坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
|
7.93坪 | 3~3/8 | 24.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 107年03月 | 電梯大樓 | 光華二街81巷10弄67號 |
560萬 含車位價 |
35.23坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
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6.38坪 | 1~1/8 | 24.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
工研雙星 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
工研雙星 與周遭實價登錄價格走勢
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--工研雙星 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
工研雙星 社區資料
工研雙星 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 舊社國小附幼 | 約 431 公尺 |
| 文華幼兒園 | 約 4 公尺 | |
| 大樹幼兒園 | 約 19 公尺 | |
| 美滿幼兒園 | 約 168 公尺 | |
| 森林王國幼兒園 | 約 238 公尺 | |
| 帝堡幼兒園 | 約 239 公尺 | |
| 華德幼兒園 | 約 277 公尺 | |
| 蒙特梭利幼兒園 | 約 320 公尺 | |
| 茱蒂園幼兒園 | 約 502 公尺 | |
| 意頓幼兒園 | 約 566 公尺 | |
| 小學 | 舊社國小 | 約 430 公尺 |
| 中高級校 | 光華國中 | 約 342 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 台大醫院新竹分院 | 約 575 公尺 |
| 診所 | 林敬堯親子診所 | 約 354 公尺 |
| 嘉心堂中醫診所 | 約 228 公尺 | |
| 張菊元中醫診所 | 約 316 公尺 | |
| 宜森中醫診所 | 約 608 公尺 | |
| 佳崋診所 | 約 622 公尺 | |
| 光華牙醫診所 | 約 403 公尺 | |
| 永川牙醫診所 | 約 439 公尺 | |
| 王子牙醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 康橋牙醫診所 | 約 505 公尺 | |
| 安定牙醫診所 | 約 637 公尺 | |
| 祐庭耳鼻喉科診所 | 約 525 公尺 | |
| 林聖旦耳鼻喉科診所 | 約 552 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 躍獅藥局光華藥局 | 約 496 公尺 |
| 杏一醫療用品新竹台大院內店 | 約 492 公尺 | |
| 佑全藥妝新竹光華店 | 約 506 公尺 | |
| 豐盛藥局 | 約 262 公尺 | |
| 永沛藥局 | 約 263 公尺 | |
| 好一生藥局 | 約 380 公尺 | |
| 永盛藥局 | 約 391 公尺 | |
| 田美藥局 | 約 463 公尺 | |
| 家庭藥局 | 約 474 公尺 | |
| 躍獅光華藥局 | 約 496 公尺 | |
| 佑全新竹光華藥局 | 約 506 公尺 | |
| 安養看護 | 台大醫院新竹分院附設居家護理 | 約 473 公尺 |
| 大新居家護理所 | 約 497 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新雅竹門市 | 約 256 公尺 |
| 7-ELEVEN雅新門市 | 約 261 公尺 |
| 7-ELEVEN竹森門市 | 約 303 公尺 |
| 7-ELEVEN寶捷 | 約 456 公尺 |
| 7-ELEVEN宏光門市 | 約 514 公尺 |
| OK新竹湳雅店 | 約 156 公尺 |
| 全家新竹金湳雅店 | 約 328 公尺 |
| 全家新竹新美店 | 約 391 公尺 |
| 全家新竹金韻店 | 約 420 公尺 |
| 全家新竹台大醫店 | 約 473 公尺 |
| 全家新竹光華店 | 約 519 公尺 |
| 全家新竹金竹店 | 約 561 公尺 |
| 萊爾富新竹光華店 | 約 64 公尺 |
| 萊爾富新竹竹醫店 | 約 492 公尺 |
| 萊爾富新竹金竹店 | 約 583 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社新竹光華店 | 約 95 公尺 |
| 美廉社新竹金竹店 | 約 586 公尺 | |
| 寵物店 | 品鑫磊客棧 | 約 59 公尺 |
| 阿昌寵物美容 | 約 114 公尺 | |
| 麥麥澎澎屋 | 約 355 公尺 | |
| 安村寵物店 | 約 419 公尺 | |
| 金竹一寵物工作室 | 約 557 公尺 |
