社區特色
自強市場位於大肚鄉遊園路、鄰近鄉界路，遊園南路、遊園路兩側有新庄、新東、自強、蔗廍等村里，是當地主要的生活採買中心。
遊園路上則有農會、郵局、診所、生鮮超市以及多家傳統小吃聚集，商業機能熱絡，遊園路一段有台中監理所
周邊交通
遊園路為生活圈內的主要交通道路，南北連結龍井鄉與大肚鄉，北向貫穿中龍路、特3號道路與中港路三段，特3號道路可連接中二高龍井交流道。
公共設施
管理室供住戶出入確保不必要人事進入
中田華園提供大人或老人乘涼聊天亦可以給小孩一個安全的玩耍環境
德昌國家林園2
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成交
近6個月平均 18.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.5萬/坪 (112年12月)近五年最高 19.6萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市大肚區遊園路二段79巷68號
- 坪數規劃 30~35 坪
- 總戶數約 113 戶
- 屋齡約 31 年
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德昌國家林園2
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 華廈 | 遊園路二段79巷64號5樓之3 |
620萬 含車位價 |
33.58坪 含車位坪數 |
18.5萬
含車位計算
|
9.21坪 | 5~5/8 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 遊園路二段79巷64號5樓之3 |
620萬 含車位價 |
35.79坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
9.21坪 | 5~5/8 | 30.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 遊園路二段79巷64號7樓之3 |
630萬 |
33.83坪 |
18.6萬 |
8.68坪 | 7~7/8 | 30.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 遊園路二段79巷74號8樓之2 |
680萬 含車位價 |
34.78坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
|
8.97坪 | 8~8/8 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 |
遊園路二段79巷74號4樓之3 看門牌 |
680萬 含車位價 |
37.15坪 含車位1.97坪 |
18.3萬
含車位計算
|
9.62坪 | 4~4/8 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 遊園路二段79巷74號4樓之3 |
680萬 含車位價 |
37.40坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
9.62坪 | 4~4/8 | 30.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 |
遊園路二段79巷64號7樓之3 看門牌 |
625萬 |
33.58坪 |
18.6萬 |
8.68坪 | 7~7/8 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 遊園路二段79巷64號7樓之3 |
625萬 |
33.83坪 |
18.5萬 |
8.68坪 | 7~7/8 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 遊園路二段79巷68號7樓之2 |
535萬 |
33.70坪 |
15.9萬 |
8.62坪 | 7~7/9 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 遊園路二段79巷60號 |
600萬 |
44.79坪 |
13.4萬 備註：陽台外推;其他增建; |
11.63坪 | -1~2/8 | 27.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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德昌國家林園2 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
德昌國家林園2 與周遭實價登錄價格走勢
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--德昌國家林園2 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
德昌國家林園2 社區資料
德昌國家林園2 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 瑞峰國民小學附設幼兒園 | 約 534 公尺 |
| 愛德華幼兒園 | 約 424 公尺 | |
| 小學 | 瑞峰國小 | 約 549 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 德昌中醫診所 | 約 318 公尺 |
| 漢林中醫診所 | 約 476 公尺 | |
| 信華中醫診所 | 約 484 公尺 | |
| 美倫牙醫診所 | 約 107 公尺 | |
| 遊園牙醫診所 | 約 129 公尺 | |
| 松美牙醫診所 | 約 219 公尺 | |
| 自強牙醫診所 | 約 227 公尺 | |
| 易昇診所 | 約 339 公尺 | |
| 自強診所 | 約 422 公尺 | |
| 光華診所 | 約 472 公尺 | |
| 林診所 | 約 491 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 建昌藥局 | 約 284 公尺 |
| 安昌藥局 | 約 307 公尺 | |
| 大肚新庄藥局 | 約 395 公尺 | |
| 新庄藥局 | 約 395 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN蔗園門市 | 約 426 公尺 |
| 7-ELEVEN中蔗 | 約 446 公尺 |
| 7-ELEVEN遊園門市 | 約 502 公尺 |
| OK大肚遊園店 | 約 156 公尺 |
| OK龍井自強店 | 約 347 公尺 |
| 全家大肚台蔗店 | 約 180 公尺 |
| 全家大肚大洋店 | 約 389 公尺 |
| 全家大肚龍德店 | 約 437 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 自強市場 | 約 328 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心大肚中蔗 | 約 154 公尺 |
| 全聯福利中心大肚遊園 | 約 461 公尺 | |
| 美廉社大肚中沙店 | 約 358 公尺 | |
| 寵物店 | 布專業貓屋 | 約 268 公尺 |
| 念念幸福貓 | 約 360 公尺 |
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