社區特色
本大樓分為3棟，共５７戶，戶數少，位戶單純，有停車場，管理佳
周邊交通
1.為宜蘭交通要塞，往運動公園．文化中心皆方便
2.鐵路高架免過鐵路
3.距17米道路（女中路）５０公尺，將來女中路直接通往東港路，交通便利
建築設計
1.地上１－７樓，地下１層，１－３房
2.供買方多元選擇，外牆花岡石，二丁掛建材
公共設施
1.中庭花園水池奇石造景
2.設有會客室.管理室.攝影設構
皇家天廈
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宜蘭縣宜蘭市東港路校舍巷46巷4弄5號
- 坪數規劃 17.23~17.27 坪
- 總戶數約 57 戶
- 屋齡約 28 年
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皇家天廈 鄰近房屋推薦
皇家天廈
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 華廈 | 陽明三路50號4樓 |
670萬 |
48.16坪 |
13.9萬 |
9.21坪 | 4~4/7 | 28.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 公寓 |
東港路二段361巷1弄2號 看門牌 |
375萬 含車位價 |
21.38坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
|
5.61坪 | 1~1/5 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 公寓/店面 | 東港路二段361巷1弄2號 |
375萬 |
21.85坪 |
17.2萬 備註：防火巷增建 |
5.61坪 | 1~1/5 | 30.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
校舍二路27巷6號7樓 看門牌 |
800萬 含車位價 |
40.89坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
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6.14坪 | 7~7/12 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 陽明三路58號7樓 |
970萬 含車位價 |
47.23坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
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8.08坪 | 7~7/7 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 透天厝 | 陽明二路23巷19號 |
1,000萬 |
56.48坪 |
17.7萬 |
22.88坪 | 1~4/4 | 31.4年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 土地 |
宜興段0862-0000地號 看門牌 |
230萬 |
0.00坪 |
13.4萬 |
17.19坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 土地 | 宜興段862地號 |
230萬 |
0.00坪 |
13.4萬 |
17.19坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 校舍一路83巷21號3樓 |
620萬 |
34.39坪 |
18.0萬 |
5.71坪 | 3~3/7 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 公寓 | 陽明三路160巷16號3樓 |
340萬 |
19.33坪 |
17.6萬 |
5.19坪 | 3~3/5 | 27.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 透天厝 | 東港路二段292巷6弄30號 |
525萬 |
27.39坪 |
19.2萬 備註：其他增建 : 防火巷頂樓加蓋；其他增建； |
17.77坪 | 1~2/2 | 0.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 透天厝 | 陽明二路49巷8號 |
1,320萬 |
48.75坪 |
27.1萬 |
34.30坪 | 1~2/2 | 37.0年 | 4房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 透天厝 | 陽明三路160巷26弄3號 |
1,330萬 |
61.93坪 |
21.5萬 備註：一樓法定空地增建其他增建； |
26.56坪 | 1~3/3 | 11.3年 | 4房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 透天厝 |
陽明六路251巷18號 看門牌 |
650萬 |
28.86坪 |
22.5萬 |
20.20坪 | 1~2/2 | 44.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 校舍一路89號 |
685萬 |
38.48坪 |
17.8萬 |
6.78坪 | 1~1/7 | 29.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 透天厝 | 黎明三路276巷12號 |
735萬 |
30.22坪 |
24.3萬 備註：一樓後方目前做為廚房使用其他增建； |
20.27坪 | 1~2/2 | 44.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 女中路一段135巷3號5樓 |
538萬 |
36.06坪 |
14.9萬 |
10.65坪 | 5~5/5 | 29.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 透天厝 |
陽明六路253巷51弄3號 看門牌 |
1,300萬 |
49.35坪 |
26.3萬 |
23.45坪 | 1~3/3 | 3.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 透天厝 | 東港路二段241號 |
200萬 |
11.75坪 |
17.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物； |
7.06坪 | 1~2/2 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 透天厝 | 校舍二路20巷22號 |
565萬 |
29.36坪 |
19.2萬 備註：一樓空地其他增建； |
17.84坪 | 1~2/2 | 44.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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皇家天廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
皇家天廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--皇家天廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
皇家天廈 社區資料
皇家天廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 長春藤幼兒園 | 約 423 公尺 |
| 小學 | 黎明國小 | 約 286 公尺 |
| 中高級校 | 中華國中 | 約 150 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 宜蘭現代中醫診所 | 約 537 公尺 |
| 一德牙醫診所 | 約 368 公尺 | |
| 博幼親子診所 | 約 442 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 大榮藥師藥局 | 約 370 公尺 |
| 東成藥局 | 約 431 公尺 | |
| 安養看護 | 祥德老人長期照顧中心(養護型) | 約 227 公尺 |
| 動物醫院 | 蘭陽動物醫院 | 約 344 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN馥華 | 約 270 公尺 |
| 7-ELEVEN校舍門市 | 約 376 公尺 |
| 萊爾富宜蘭陽明店 | 約 242 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心宜蘭校舍 | 約 489 公尺 |
| 寵物店 | 哈樂爹寵物沙龍 | 約 236 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 運動健身 | 日安保齡球館 | 約 630 公尺 |
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