社區特色
無店面純住宅 一層五戶兩部電梯，正面排有綠色廣闊景觀，全區65戶非常單純，南北座向通風空氣流暢。
周邊交通
社區門口即有多線公車站牌、Youbike，步行到輕軌行政中心站僅需10分鐘，亦可步行至美麗新影城僅約15分鐘。
建築設計
全區65戶規劃2~4房格局，格局方正動線規劃優良，設計為一大棟工字型建築，出入單純的小型社區。
公共設施
小型社區基本公設，有健身房、會議室、交誼廳。有無障礙空間適合全齡族群。
香榭大道
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成交
近2年平均 23.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.4萬/坪 (112年07月)近五年最高 25.3萬/坪 (111年10月)看實價登錄趨勢 › -
本社區目前無待售房屋看鄰近類似條件房屋 ›
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新北市淡水區新市二路四段58號
- 坪數規劃 19~66 坪
- 總戶數約 65 戶
- 屋齡約 11 年
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香榭大道
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年07月 | 大樓 | 新市二路四段60號8樓 |
1,260萬 含車位價 |
53.92坪 含車位11.24坪 |
23.4萬
含車位計算
|
7.47坪 | 8~8/14 | 10.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新市二路四段60號14樓 |
1,258萬 含車位價 |
53.93坪 含車位11.24坪 |
23.3萬
含車位計算
|
7.52坪 | 14~14/14 | 9.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 新市二路四段62號4樓 |
1,122萬 含車位130萬 |
50.43坪 含車位11.24坪 |
25.3萬
已扣除車位
|
6.81坪 | 4~4/14 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 新市二路四段62號4樓 |
1,122萬 含車位價 |
50.43坪 含車位11.24坪 |
22.3萬
含車位計算
|
6.81坪 | 4~4/14 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
新市二路四段60號5樓 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
53.91坪 含車位11.24坪 |
23.2萬
含車位計算
|
7.47坪 | 5~5/14 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
新市二路四段66號14樓 看門牌 |
650萬 含車位價 |
26.45坪 含車位6.74坪 |
24.6萬
含車位計算
|
3.43坪 | 14~14/14 | 8.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
新市二路四段66號7樓 看門牌 |
649萬 含車位價 |
26.45坪 含車位6.74坪 |
24.5萬
含車位計算
|
3.43坪 | 7~7/14 | 8.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
新市二路四段66號6樓 看門牌 |
638萬 含車位價 |
26.45坪 含車位6.74坪 |
24.1萬
含車位計算
|
3.43坪 | 6~6/14 | 8.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
新市二路四段68號11樓 看門牌 |
1,056萬 含車位價 |
50.44坪 含車位11.24坪 |
20.9萬
含車位計算
|
6.81坪 | 11~11/14 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
新市二路四段66號2樓 看門牌 |
600萬 含車位價 |
26.45坪 含車位6.73坪 |
22.7萬
含車位計算
|
3.43坪 | 2~2/14 | 8.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 新市二路四段62號6樓 |
905萬 含車位價 |
50.43坪 含車位11.24坪 |
18.0萬
含車位計算
|
6.81坪 | 6~6/14 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
新市二路四段68號12樓 看門牌 |
900萬 含車位價 |
50.43坪 含車位11.24坪 |
17.9萬
含車位計算
|
6.81坪 | 12~12/14 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
新市二路四段68號4樓 看門牌 |
920萬 含車位價 |
50.43坪 含車位11.24坪 |
18.2萬
含車位計算
|
6.81坪 | 4~4/14 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 |
新市二路四段62號4樓 看門牌 |
972萬 含車位價 |
50.43坪 含車位11.24坪 |
19.3萬
含車位計算
|
6.81坪 | 4~4/14 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
新市二路四段58號13樓 看門牌 |
1,345萬 含車位價 |
77.18坪 含車位11.24坪 |
17.4萬
含車位計算
|
11.60坪 | 13~13/14 | 7.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 新市二路四段66號11樓 |
560萬 含車位80萬 |
26.45坪 含車位6.73坪 |
24.3萬
已扣除車位
|
3.43坪 | 11~11/14 | 6.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 新市二路四段60號7樓 |
960萬 含車位價 |
53.91坪 含車位11.24坪 |
17.8萬
含車位計算
|
7.47坪 | 7~7/14 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 新市二路四段60號14樓 |
880萬 含車位130萬 |
53.93坪 含車位11.24坪 |
17.6萬
已扣除車位
|
7.52坪 | 14~14/14 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 新市二路四段58號7樓 |
1,230萬 含車位120萬 |
77.18坪 含車位11.24坪 |
16.8萬
已扣除車位
|
11.60坪 | 7~7/14 | 6.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 大樓 |
新市二路四段66號4樓 看門牌 |
542萬 含車位價 |
26.45坪 含車位6.74坪 |
20.5萬
含車位計算
|
3.43坪 | 4~4/14 | 6.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
香榭大道 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
香榭大道 與周遭實價登錄價格走勢
-
--香榭大道 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
香榭大道 社區資料
香榭大道 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌濱海義山 | 約 485 公尺 |
| 輕軌淡水行政中心 | 約 494 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 金微笑中醫診所 | 約 421 公尺 |
| 皇嘉牙醫診所 | 約 140 公尺 | |
| 沐恩診所 | 約 435 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 宸星藥局 | 約 403 公尺 |
| 動物醫院 | 小小尾巴動物醫院 | 約 553 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN和億 | 約 90 公尺 |
| 7-ELEVEN愛琴灣 | 約 435 公尺 |
| 7-ELEVEN揚都 | 約 497 公尺 |
| 全家淡水濱海店 | 約 342 公尺 |
| 全家淡水凱旋店 | 約 389 公尺 |
| 全家淡水海都三店 | 約 538 公尺 |
| 全家淡水海都三店 | 約 538 公尺 |
| 全家淡水海都二店 | 約 641 公尺 |
| 萊爾富淡水莊園店 | 約 491 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福淡新店 | 約 511 公尺 |
| 寵物店 | 侍寵派有限公司 | 約 583 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 家樂福淡新店停車場 | 約 525 公尺 |
