社區特色
太子紐約57街位於美術館景觀第一線
以美國紐約57街「中央公園」名宅概念打造青年名宅風貌
2~4房規劃，優質社區住戶素質高。
少有社區中庭20米棟距寬敞舒適，周遭生活圈機能優
周邊交通
門口公車站紅25、紅35A，台鐵內惟站
建築設計
引進永久成長社區概念，精心規劃，注入飯店休閒因子，打造美術館特區首座青年活力會館住宅，用飯店式迎賓大廳開啟年輕人輕鬆入主美術館豪宅人生。
公共設施
半室內游泳池、中庭花園步道、親子遊戲場、高爾夫球柏林、社區交誼廳、垃圾集中處理
太子紐約57街
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成交
近1年平均 30.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.6萬/坪 (112年08月)近五年最高 33.6萬/坪 (112年04月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區美術東二路470號
- 坪數規劃 23.97~49.04 坪
- 總戶數約 240 戶
- 屋齡約 20 年
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太子紐約57街
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有36筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年08月 | 大樓 | 美術東二路500號9樓 |
1,500萬 含車位價 |
49.04坪 含車位10.45坪 |
30.6萬
含車位計算
|
6.89坪 | 9~9/14 | 18.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 美術東二路490號8樓 |
700萬 |
27.22坪 |
25.7萬 |
4.10坪 | 8~8/14 | 18.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
美術東二路492號12樓 看門牌 |
805萬 |
23.97坪 |
33.6萬 |
3.67坪 | 12~12/14 | 18.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 美術東二路490號2樓 |
850萬 |
27.22坪 |
31.2萬 |
4.10坪 | 2~2/14 | 18.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 美術東二路486號4樓 |
500萬 含車位價 |
24.41坪 含車位10.45坪 |
20.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.45坪 | 4~4/14 | 18.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 美術東二路498號12樓 |
1,480萬 含車位價 |
48.83坪 含車位10.45坪 |
30.3萬
含車位計算
|
6.89坪 | 12~12/14 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
美術東二路510號2樓 看門牌 |
1,380萬 含車位價 |
48.49坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
|
6.89坪 | 2~2/14 | 18.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
美術東二路498號9樓 看門牌 |
1,780萬 含車位價 |
77.06坪 含車位10.45坪 |
23.1萬
含車位計算
|
11.29坪 | 9~9/14 | 17.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 美術東二路512號2樓 |
689萬 |
27.35坪 |
25.2萬 |
4.25坪 | 2~2/14 | 17.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 美術東二路496號12樓 |
850萬 |
28.24坪 |
30.1萬 |
4.40坪 | 12~12/14 | 17.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
美術東二路488號8樓 看門牌 |
825萬 |
28.26坪 |
29.2萬 |
4.40坪 | 8~8/14 | 17.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 美術東二路492號3樓 |
450萬 |
23.97坪 |
18.8萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
3.66坪 | 3~3/14 | 17.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 美術東二路490號 |
720萬 |
27.22坪 |
26.5萬 |
4.10坪 | 1~1/14 | 16.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 美術東二路492號6樓 |
580萬 |
23.97坪 |
24.2萬 |
3.66坪 | 6~6/14 | 16.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 美術東二路500號9樓 |
1,100萬 含車位價 |
49.04坪 含車位10.45坪 |
22.4萬
含車位計算
|
6.89坪 | 9~9/14 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 美術東二路502號5樓 |
750萬 |
34.49坪 |
21.8萬 |
5.42坪 | 5~5/14 | 16.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
美術東二路470號9樓 看門牌 |
1,040萬 含車位價 |
48.58坪 含車位10.45坪 |
21.4萬
含車位計算
|
6.74坪 | 9~9/14 | 16.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 美術東二路488號2樓 |
598萬 |
28.26坪 |
21.2萬 |
4.40坪 | 2~2/14 | 16.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 美術東二路482號11樓 |
1,050萬 含車位150萬 |
49.04坪 含車位10.45坪 |
23.3萬
已扣除車位
|
6.89坪 | 11~11/14 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 美術東二路482號5樓 |
800萬 含車位價 |
49.04坪 含車位10.45坪 |
16.3萬
含車位計算
|
6.89坪 | 5~5/14 | 16.1年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
太子紐約57街 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
太子紐約57街 與周遭實價登錄價格走勢
-
--太子紐約57街 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
太子紐約57街 社區資料
太子紐約57街 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 天主教道明幼兒園 | 約 464 公尺 |
| 怡青幼兒園 | 約 481 公尺 | |
| 諾貝爾明誠幼兒園 | 約 577 公尺 | |
| 振才幼兒園 | 約 589 公尺 | |
| 小學 | 明誠高中附設國小部 | 約 461 公尺 |
| 中高級校 | 明誠高中 | 約 512 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 生安婦產小兒科醫院 | 約 126 公尺 |
| 診所 | 明誠聯合診所 | 約 371 公尺 |
| 鄭國亨中醫診所 | 約 90 公尺 | |
| 高美中醫診所 | 約 269 公尺 | |
| 禾欣中醫診所 | 約 348 公尺 | |
| 裕源中醫診所 | 約 560 公尺 | |
| 建生診所 | 約 297 公尺 | |
| 腎美診所 | 約 358 公尺 | |
| 謝加晉診所 | 約 657 公尺 | |
| 常美牙醫診所 | 約 212 公尺 | |
| 松美牙醫診所 | 約 267 公尺 | |
| 華特牙醫診所 | 約 271 公尺 | |
| 青山牙醫診所 | 約 272 公尺 | |
| 人之初牙醫診所 | 約 338 公尺 | |
| 當代牙醫診所 | 約 366 公尺 | |
| 雅歌牙醫診所 | 約 457 公尺 | |
| 艾比四季牙醫診所 | 約 467 公尺 | |
| 雄高信合美牙醫診所 | 約 469 公尺 | |
| 豐田牙醫診所 | 約 547 公尺 | |
| 黃鎮國牙醫診所 | 約 595 公尺 | |
| 品寧牙醫診所 | 約 628 公尺 | |
| 高美泌尿科診所 | 約 220 公尺 | |
| 勝安骨科診所 | 約 598 公尺 | |
| 嘉樂家醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 慶豐診所 | 約 558 公尺 | |
| 家安診所 | 約 671 公尺 | |
| 敏德診所 | 約 91 公尺 | |
| 精英診所 | 約 237 公尺 | |
| 健愛婦科診所 | 約 324 公尺 | |
| 三好診所 | 約 339 公尺 | |
| 樂群診所 | 約 383 公尺 | |
| 聯合病理中心 | 約 420 公尺 | |
| 呂醫師診所 | 約 449 公尺 | |
| 雅歌復健科診所 | 約 457 公尺 | |
| 芯莊園診所 | 約 461 公尺 | |
| 長佑診所 | 約 536 公尺 | |
| 朝氣復健診所 | 約 551 公尺 | |
| 元和雅診所 | 約 636 公尺 | |
| 寬念診所 | 約 679 公尺 | |
| 明新診所 | 約 700 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美術東門市 | 約 703 公尺 |
| 維康醫療用品高雄聯合院外店 | 約 413 公尺 | |
| 美館久億藥局 | 約 64 公尺 | |
| 開心藥局 | 約 385 公尺 | |
| 聯合藥師藥局 | 約 419 公尺 | |
| 藍玉藥局 | 約 574 公尺 | |
| 康爾喜藥局 | 約 592 公尺 | |
| 新高橋藥局裕明店 | 約 602 公尺 | |
| 裕康中西大藥局 | 約 662 公尺 | |
| 文昇藥局 | 約 701 公尺 | |
| 安養看護 | 高安老人長期照顧中心(養護型) | 約 199 公尺 |
| 冠安老人養護中心 | 約 199 公尺 | |
| 良安老人養護中心 | 約 686 公尺 | |
| 永安老人長期照顧中心 | 約 691 公尺 | |
| 動物醫院 | 博聯動物醫院 | 約 355 公尺 |
| 嘉仁動物醫院 | 約 601 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN高美門市 | 約 92 公尺 |
| 7-ELEVEN馬卡龍 | 約 265 公尺 |
| 7-ELEVEN福賜 | 約 276 公尺 |
| 7-ELEVEN美珍門市 | 約 356 公尺 |
| 7-ELEVEN慶豐門市 | 約 441 公尺 |
| 7-ELEVEN美賢門市 | 約 480 公尺 |
| 7-ELEVEN祥裕門市 | 約 540 公尺 |
| 7-ELEVEN裕東門市 | 約 704 公尺 |
| OK高雄美術館店 | 約 299 公尺 |
| 全家高雄美明店 | 約 297 公尺 |
| 全家高雄四季店 | 約 455 公尺 |
| 全家高雄美舞店 | 約 519 公尺 |
| 全家高雄如逢店 | 約 634 公尺 |
| 全家高雄天誠店 | 約 646 公尺 |
| 萊爾富鼓山明誠店 | 約 444 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美明 | 約 282 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山 | 約 521 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤至美超越 | 約 277 公尺 |
| 寵物店 | 威達犬舍 | 約 247 公尺 |
| 優的寵物生活館 | 約 512 公尺 | |
| 御隆國際 | 約 520 公尺 | |
| 貓境日常貓舍 | 約 524 公尺 | |
| 大宸商店 | 約 595 公尺 | |
| 阿布幾寵物沙龍 | 約 711 公尺 | |
| 一參六寵物美容 | 約 742 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術東四路(路邊收費路段) | 約 373 公尺 |
| Times 停車場高雄美術東四路【月租】停車場 | 約 161 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 秀拉兒童遊戲場 | 約 324 公尺 |
| 前峰里公園 | 約 432 公尺 | |
| 東鼓峰公園 | 約 465 公尺 | |
| 前峰兒童遊戲場 | 約 516 公尺 | |
| 明誠兒童遊戲場 | 約 592 公尺 | |
| 公園 | 約 626 公尺 | |
| 西鼓峰公園 | 約 708 公尺 |
