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周邊交通
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公共設施
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佛羅里達
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成交
近6個月平均 26.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.8萬/坪 (113年01月)近五年最高 28.5萬/坪 (111年06月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市北屯區景賢南二路1號
- 坪數規劃 29~49.44 坪
- 總戶數約 132 戶
- 屋齡約 17 年
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佛羅里達
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 景賢六路17號7樓之1 |
940萬 |
33.82坪 |
27.8萬 |
5.12坪 | 7~7/12 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 景賢南二路9號9樓之1 |
969萬 含車位價 |
38.84坪 含車位5.02坪 |
25.0萬
含車位計算
|
5.12坪 | 9~9/12 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 景賢南二路13號7樓之1 |
890萬 含車位價 |
34.65坪 含車位5.02坪 |
25.7萬
含車位計算
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4.49坪 | 7~7/12 | 15.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 景賢南二路23號4樓之3 |
1,075萬 含車位價 |
41.76坪 含車位4.55坪 |
25.7萬
含車位計算
備註：本案買賣價格買賣雙方約定分算 土地價格860萬 建物價格140萬 車位價格75萬 |
5.63坪 | 4~4/12 | 15.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 景賢南二路13號9樓之1 |
860萬 含車位價 |
39.67坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
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4.49坪 | 9~9/12 | 15.3年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/辦公 | 景賢南二路13號3樓之2 |
747萬 |
28.73坪 |
26.0萬 備註：其他增建； |
4.34坪 | 3~3/12 | 14.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓/辦公 | 景賢南二路13號3樓之1 |
830萬 |
29.16坪 |
28.5萬 |
4.41坪 | 3~3/12 | 14.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 景賢南二路23號9樓之1 |
500萬 含車位價 |
34.18坪 含車位坪數 |
14.6萬
含車位計算
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4.49坪 | 9~9/12 | 14.4年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 景賢六路17號7樓之2 |
650萬 含車位價 |
40.94坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.98坪 | 7~7/12 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/辦公 | 景賢南二路9號3樓之2 |
419萬 含車位價 |
20.47坪 含車位8.03坪 |
20.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.49坪 | 3~3/12 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 景賢南二路23號8樓之1 |
790萬 含車位價 |
37.66坪 含車位8.03坪 |
21.0萬
含車位計算
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4.49坪 | 8~8/12 | 13.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 景賢南二路9號10樓之2 |
880萬 含車位價 |
40.94坪 含車位8.03坪 |
21.5萬
含車位計算
|
4.98坪 | 10~10/12 | 12.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓/店面 | 景賢南二路5號 |
1,468萬 含車位價 |
48.17坪 含車位坪數 |
30.5萬
含車位計算
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6.60坪 | 1~2/12 | 12.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 景賢六路17號11樓之1 |
785萬 含車位價 |
38.62坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
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5.12坪 | 11~11/12 | 12.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓/店面 | 景賢南二路17號 |
1,418萬 |
43.62坪 |
32.5萬 備註：樓店 |
6.60坪 | 1~2/12 | 11.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 景賢南二路9號11樓之3 |
900萬 含車位價 |
49.44坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
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6.27坪 | 11~11/12 | 11.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 大樓 | 景賢南二路9號6樓之1 |
760萬 含車位價 |
41.85坪 含車位8.03坪 |
18.2萬
含車位計算
備註：承買人負擔一半增值稅稅額41476元 |
5.12坪 | 6~6/12 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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佛羅里達 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
佛羅里達 與周遭實價登錄價格走勢
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--佛羅里達 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
佛羅里達 社區資料
佛羅里達 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 北屯獅子王幼兒園 | 約 525 公尺 |
| 中高級校 | 東山高中 | 約 73 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 廣德中醫診所 | 約 704 公尺 |
| 丁牙醫診所 | 約 934 公尺 | |
| 動物醫院 | 鴻安動物醫院 | 約 666 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN景賢八 | 約 190 公尺 |
| 7-ELEVEN景和 | 約 229 公尺 |
| 7-ELEVEN鈞泰門市 | 約 366 公尺 |
| 7-ELEVEN健太門市 | 約 432 公尺 |
| 7-ELEVEN昌和門市 | 約 849 公尺 |
| 全家台中睿景店 | 約 42 公尺 |
| 全家太平金幸福店 | 約 773 公尺 |
| 萊爾富台中東山二店 | 約 928 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台中軍太 | 約 378 公尺 |
| 寵物店 | 凱樂貓舍 | 約 820 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 景賢生態公園 | 約 296 公尺 |
| 三甲公園 | 約 517 公尺 | |
| 原住民主題公園 | 約 528 公尺 | |
| 運動健身 | 壘球場 | 約 275 公尺 |
