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悠森學

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悠森學 待售房屋

悠森學，共有 27 筆待售房屋
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悠森學

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有37筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年07月 大樓 建國南路一段228號13樓之5

2,105萬

含車位價

49.19坪

含車位7.28坪

42.8萬

含車位計算
5.24坪 13~13/15 11.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年07月 大樓 建國南路一段227號10樓之1

1,250萬

含車位價

46.63坪

含車位坪數

26.8萬

含車位計算

備註：賣方實拿1250萬元，移轉所生相關稅費由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.87坪 10~10/15 11.1年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 建國南路一段227號3樓之3

1,788萬

含車位價

44.06坪

含車位7.28坪

40.6萬

含車位計算
4.60坪 3~3/15 11.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年05月 大樓

建國南路一段228號15樓之1

2,500萬

含車位價

64.35坪

含車位坪數

38.9萬

含車位計算
7.08坪 15~15/15 10.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年11月 大樓

建國南路一段226號2樓之5

1,470萬

含車位價

45.26坪

含車位7.28坪

32.5萬

含車位計算
4.69坪 2~2/15 10.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年08月 大樓 建國南路一段226號4樓之5

1,260萬

37.98坪

33.2萬

 4.69坪 4~4/15 10.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年08月 大樓

建國南路一段228號9樓之2

2,120萬

含車位價

60.87坪

含車位坪數

34.8萬

含車位計算
6.71坪 9~9/15 10.2年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年06月 大樓 建國南路一段227號5樓之5

1,430萬

含車位價

44.06坪

含車位7.28坪

32.5萬

含車位計算
4.60坪 5~5/15 10.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年04月 大樓 建國南路一段226號13樓之1

1,745萬

含車位價

49.76坪

含車位7.28坪

35.1萬

含車位計算
5.24坪 13~13/15 9.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年12月 大樓

建國南路一段227號4樓之1

1,588萬

含車位價

46.63坪

含車位坪數

34.1萬

含車位計算
4.87坪 4~4/15 9.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年12月 大樓

建國南路一段228號12樓之2

1,990萬

含車位價

60.87坪

含車位7.28坪

32.7萬

含車位計算
6.71坪 12~12/15 9.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年11月 大樓 建國南路一段226號11樓之1

1,671萬

含車位價

49.76坪

含車位7.28坪

33.6萬

含車位計算

備註：陽台外推；

 5.24坪 11~11/15 9.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年11月 大樓

建國南路一段227號8樓之3

1,452萬

含車位價

44.06坪

含車位坪數

33.0萬

含車位計算
4.60坪 8~8/15 9.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年10月 大樓

建國南路一段228號2樓之1

1,850萬

含車位價

64.35坪

含車位坪數

28.8萬

含車位計算
7.08坪 2~2/15 9.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年08月 大樓 建國南路一段227號6樓之5

1,440萬

含車位價

44.06坪

含車位7.28坪

32.7萬

含車位計算
4.60坪 6~6/15 9.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年08月 大樓 建國南路一段227號9樓之3

1,440萬

含車位價

44.06坪

含車位7.28坪

32.7萬

含車位計算
4.60坪 6~6/15 9.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年06月 大樓 建國南路一段227號13樓之5

1,530萬

含車位價

44.06坪

含車位7.28坪

34.7萬

含車位計算
4.60坪 13~13/15 9.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年04月 大樓 建國南路一段228號13樓之1

1,980萬

含車位160萬

64.35坪

含車位7.28坪

31.9萬

已扣除車位
7.08坪 13~13/15 8.8年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
111年03月 大樓 建國南路一段227號8樓之5

1,428萬

含車位價

44.06坪

含車位7.28坪

32.4萬

含車位計算

備註：含傢俱設備費；

 4.60坪 8~8/15 8.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 大樓 建國南路一段227號7樓之5

990萬

含車位價

44.06坪

含車位7.28坪

22.5萬

含車位計算

備註：含傢俱設備費；瑕疵物件；

 4.60坪 7~7/15 8.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

悠森學 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

悠森學 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    悠森學 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

悠森學 社區資料

悠森學 照片 看 悠森學 所有照片 共 4 張圖片

台中市南區建國南路一段225號

  • 完工日期：
    2013/8
  • 屋齡：
    約11年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 15 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：
    170戶
  • 建設公司：
    盛亞建設
  • 坪數規劃：
    36~56坪
  • 管理方式：
    保全系統
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

基地面積約920坪，3面臨路，規劃3棟地上15樓大樓，沿建國南路有2戶店面，面寬7.85~8.75米，總價2108~2858萬元，社區門廳挑高7米，後方設有視聽室、兒童遊戲室等設施，車道旁另有洗車區，地下室規劃電動腳踏車充電區與購物推車供住戶使用。
現場銷售副總經理邱三恩說：「本案分別面對柳川、文中預定地與公園綠帶，是台中市少數具備3面景觀優勢、3面棟距至少50米起跳的首購大樓。」
3~15樓為標準層，各棟每層4戶、共用2部電梯，其中1棟為42~56坪、3~4房，另2棟為36~40坪，全3房格局，主力為3房

周邊交通

建國南路有已動工的鐵路高架化工程，未來東興路貫穿建國南北路後，由基地通往8期、5期車程5分鐘可達。

建築設計

全案戶戶3面採光，社區配備德國進口反水過濾系統，面建國南路窗戶採用5+5mm隔音玻璃，其餘窗戶配備8mm隔音玻璃

公共設施

社區門廳挑高7米，後方設有視聽室、兒童遊戲室等設施，車道旁另有洗車區，地下室規劃電動腳踏車充電區與購物推車供住戶使用

悠森學 生活地圖

交通(1) 學校(10) 政府(1) 醫療(43) 超商(15) 購物(10) 停車場(2) 休閒娛樂(6)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運大慶站 約 1054 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 和平國小附幼 約 473 公尺
弘明幼兒園 約 327 公尺
小熊維妮幼兒園 約 487 公尺
加梭利幼兒園 約 576 公尺
哈佛幼稚園 約 588 公尺
西雅圖幼兒園 約 610 公尺
博思特幼兒園 約 803 公尺
小學 和平國小 約 497 公尺
中高級校 四育國中 約 874 公尺
大專院校 中山醫大 約 569 公尺
設施名稱 距離
入出國及移民署專勤事務第二大隊 約 345 公尺
設施類別 設施名稱 距離
醫療中心 中山醫院 約 700 公尺
地區醫院 宏恩醫院龍安分院 約 511 公尺
宏恩醫院 約 580 公尺
診所 御中醫診所 約 391 公尺
芯泉中醫診所 約 544 公尺
博濟中醫診所 約 568 公尺
致善中醫診所 約 597 公尺
瑞康中醫診所 約 652 公尺
康程中醫診所 約 950 公尺
民安診所 約 439 公尺
穆希牙醫診所 約 494 公尺
新益牙醫診所 約 511 公尺
澄美牙醫診所 約 610 公尺
怡人牙醫診所 約 705 公尺
進安牙醫診所 約 778 公尺
正忠牙醫診所 約 891 公尺
蘇耳鼻喉科診所 約 597 公尺
康翔耳鼻喉科診所 約 603 公尺
洪金三診所 約 224 公尺
陳豪江診所 約 620 公尺
永佳診所 約 683 公尺
新安診所 約 757 公尺
陳長庚診所 約 774 公尺
南平診所 約 885 公尺
欣悅診所 約 892 公尺
新漾診所 約 959 公尺
藥局藥妝 屈臣氏忠明 約 479 公尺
杏一醫療用品台中中山店 約 691 公尺
杏一醫療用品中山汝川店 約 691 公尺
杏一醫療用品中山醫大店 約 691 公尺
佑全保健藥妝台中復興藥局 約 631 公尺
樂碩藥局 約 208 公尺
好好藥局 約 434 公尺
鴻源藥局 約 446 公尺
泰友藥局 約 611 公尺
皇佳藥局 約 683 公尺
小林健保藥局 約 683 公尺
仁美藥局 約 890 公尺
沐恩藥局 約 902 公尺
動物醫院 歐米咖動物醫院 約 84 公尺
巷弄動物醫院 約 511 公尺
碩恩動物醫院 約 540 公尺
尼昂貓專科醫院 約 766 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN生活門市 約 222 公尺
7-ELEVEN興興 約 394 公尺
7-ELEVEN無尾熊門市 約 442 公尺
7-ELEVEN鑫廣門市 約 443 公尺
7-ELEVEN百祐門市 約 716 公尺
7-ELEVEN南美門市 約 929 公尺
全家台中新高橋店 約 224 公尺
全家台中大安店 約 225 公尺
全家台中復興北店 約 413 公尺
全家台中中山壹店 約 540 公尺
全家台中興美店 約 592 公尺
全家台中登陽店 約 696 公尺
全家台中汝川店 約 722 公尺
全家台中大慶店 約 808 公尺
萊爾富台中福順店 約 584 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 台中市南興市場 約 814 公尺
南平市場 約 940 公尺
量販超市 全聯福利中心台中建國南 約 170 公尺
全聯福利中心台中復興 約 965 公尺
美廉社台中德富店 約 466 公尺
寵物店 晴虹貓咪美容 約 439 公尺
好命狗名犬屋 約 592 公尺
希米亞寵物美容 約 662 公尺
貓花園工作室 約 684 公尺
毛巧可寵物旅宿 約 689 公尺
設施名稱 距離
停車場 約 818 公尺
嘟嘟房台中建國南站 約 472 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 福平公園 約 541 公尺
樹仔腳公園 約 564 公尺
文林公園 約 880 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部東興店 約 398 公尺
雙和運動會館 約 398 公尺
棒球場 約 339 公尺

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