臺北市中山區明水路
- 完工日期：2008/03~2008/03
- 屋齡：約16年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
- 總戶數：89戶
- 建設公司：興富發建設
- 坪數規劃：16.00~20.00坪
- 管理方式：管理員(警衛)
明水四季
-
成交
近1年平均 93.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 95.7萬/坪 (113年03月)近五年最高 102.9萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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臺北市中山區明水路
- 坪數規劃 16.00~20.00 坪
- 總戶數約 89 戶
- 屋齡約 16 年
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賀成交
本社區成交第51戶
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明水四季
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 車位 | 北安路630巷25弄18號門牌房屋地下二層 |
240萬 |
16.34坪 |
備註：僅車位交易； |
3.63坪 | -2~-2/9 | 26.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 | 北安路643號4樓 |
2,730萬 |
35.19坪 |
77.6萬 |
7.16坪 | 4~4/5 | 37.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/套房 |
敬業一路128巷51號6樓之7 看門牌 |
1,500萬 |
14.13坪 |
106.2萬 |
3.83坪 | 6~6/7 | 16.0年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 | 北安路595巷5號 |
3,250萬 |
24.95坪 |
130.3萬 備註：其他增建； |
9.76坪 | 1~1/4 | 47.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/辦公 | 敬業二路69巷57號7樓之11 |
920萬 |
8.01坪 |
114.9萬 備註：夾層； |
1.93坪 | 7~7/10 | 16.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 土地 | 北安段二小段375-1地號 |
321萬 |
0.00坪 |
22.8萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
14.08坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/車位 |
大直街20弄15號 看門牌 |
260萬 |
11.36坪 |
22.9萬 |
0.05坪 | -3~-3/15 | 27.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 土地 | 金泰段105-3地號 |
9,867萬 |
0.00坪 |
350.0萬 |
28.19坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 土地 | 金泰段105-3地號 |
9,867萬 |
0.00坪 |
350.0萬 |
28.19坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/辦公 | 明水路672巷27號4樓之3 |
2,685萬 |
29.39坪 |
91.4萬 備註：陽台外推；其他增建； |
10.16坪 | 4~4/7 | 18.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
敬業一路168號3樓 看門牌 |
4,818萬 含車位250萬 |
49.10坪 含車位9.61坪 |
115.7萬
已扣除車位
|
8.68坪 | 3~3/11 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈/辦公 | 敬業一路7號9樓 |
7,910萬 含車位700萬 |
83.56坪 含車位坪數 |
94.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
16.95坪 | 9~9/10 | 19.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 北安路578巷8弄12號3樓之1 |
4,750萬 含車位220萬 |
52.69坪 含車位坪數 |
90.2萬
含車位計算
備註：含車位編號3號汽車位、4號機車位陽台外推；其他增建； |
12.97坪 | 3~3/6 | 24.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/辦公 | 敬業二路 B7棟-9F |
16,118萬 含車位2,040萬 |
150.61坪 含車位43.90坪 |
131.9萬
已扣除車位
|
17.48坪 | 9~9/17 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/辦公 | 敬業二路 B5棟-9F |
9,915萬 |
76.87坪 |
129.0萬 |
12.59坪 | 9~9/17 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/辦公 | 敬業二路 B6棟-9F |
9,915萬 |
76.87坪 |
129.0萬 |
12.59坪 | 9~9/17 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈/辦公 | 敬業二路69巷57號7樓之7 |
1,608萬 含車位250萬 |
26.77坪 含車位12.64坪 |
96.1萬
已扣除車位
備註：夾層；其他增建； |
3.50坪 | 7~7/10 | 16.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 |
敬業一路139號6樓之1 看門牌 |
2,244萬 含車位180萬 |
21.33坪 含車位3.91坪 |
118.5萬
已扣除車位
|
6.00坪 | 6~6/9 | 19.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈/辦公 | 敬業二路69巷59號9樓之9 |
1,880萬 含車位300萬 |
28.70坪 含車位12.64坪 |
98.4萬
已扣除車位
|
3.97坪 | 9~9/10 | 16.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 土地 | 北安段二小段307地號 |
169萬 |
0.00坪 |
36.0萬 備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購； |
4.70坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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明水四季 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
明水四季 與周遭實價登錄價格走勢
-
--明水四季 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
明水四季 社區資料
明水四季 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運劍南路站 | 約 457 公尺 |
| 捷運大直站 | 約 729 公尺 | |
| 下塔悠站(規劃中) | 約 848 公尺 | |
| 捷運大直站出口1 | 約 642 公尺 | |
| 捷運大直站出口2 | 約 728 公尺 | |
| 捷運大直站出口3 | 約 732 公尺 | |
| 捷運劍南路站出口2 | 約 411 公尺 | |
| 捷運劍南路站出口1 | 約 421 公尺 | |
| 捷運劍南路站出口3 | 約 494 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 市立中山幼兒園 | 約 554 公尺 |
| 山秀幼兒園 | 約 315 公尺 | |
| 實踐大學附幼 | 約 516 公尺 | |
| 喬可幼兒園 | 約 539 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 駿琳大直中醫診所 | 約 382 公尺 |
| 勝耀中醫診所 | 約 407 公尺 | |
| 大直北安中醫診所 | 約 455 公尺 | |
| 益壽堂中醫診所 | 約 509 公尺 | |
| 柏泉內科小兒科診所 | 約 468 公尺 | |
| 甯境牙醫診所 | 約 108 公尺 | |
| 安美牙醫診所 | 約 132 公尺 | |
| 北安牙醫診所 | 約 225 公尺 | |
| 偉格牙醫診所 | 約 234 公尺 | |
| 田青牙醫診所 | 約 260 公尺 | |
| 恩慈牙醫診所 | 約 263 公尺 | |
| 小星星牙醫診所 | 約 266 公尺 | |
| 辰品牙醫診所 | 約 323 公尺 | |
| 志安牙醫診所 | 約 351 公尺 | |
| 智欽牙醫診所 | 約 374 公尺 | |
| 睿智牙醫診所 | 約 392 公尺 | |
| 高標準牙醫診所 | 約 399 公尺 | |
| 迪昇牙醫診所 | 約 462 公尺 | |
| 上允牙醫診所 | 約 484 公尺 | |
| 悅世牙醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 莊宇龍診所 | 約 239 公尺 | |
| 詹益偉耳鼻喉科診所 | 約 332 公尺 | |
| 德美診所 | 約 398 公尺 | |
| 北安聯合診所 | 約 505 公尺 | |
| 又喜明眼科診所 | 約 490 公尺 | |
| 大直復健科診所 | 約 169 公尺 | |
| 高固診所 | 約 329 公尺 | |
| 固診所 | 約 329 公尺 | |
| 景復健科診所 | 約 345 公尺 | |
| 惟診所 | 約 378 公尺 | |
| 進安身心診所 | 約 382 公尺 | |
| 大直佳恩診所 | 約 391 公尺 | |
| 大直診所 | 約 404 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美北安門市 | 約 330 公尺 |
| 康是美薇閣門市 | 約 507 公尺 | |
| 屈臣氏實踐SCU | 約 519 公尺 | |
| 長青連鎖藥局富宥康 | 約 317 公尺 | |
| 長青連鎖藥局長青富宥康 | 約 333 公尺 | |
| 長青連鎖藥局淮濟 | 約 490 公尺 | |
| 長青連鎖藥局樂活苑(博登) | 約 593 公尺 | |
| 博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] | 約 593 公尺 | |
| 明水藥局 | 約 182 公尺 | |
| 富宥康藥局 | 約 268 公尺 | |
| 大直藥局 | 約 314 公尺 | |
| 康廷藥局 | 約 332 公尺 | |
| 美康正康藥局 | 約 333 公尺 | |
| 大直小太陽藥局 | 約 345 公尺 | |
| 保德明水藥局 | 約 352 公尺 | |
| 大直健康藥局 | 約 391 公尺 | |
| 永直藥局 | 約 415 公尺 | |
| 淮濟藥師藥局 | 約 490 公尺 | |
| 艾禾藥局 | 約 495 公尺 | |
| 大直永安藥局 | 約 526 公尺 | |
| 樂活苑藥局 | 約 593 公尺 | |
| 安養看護 | 凱琳居家護理所 | 約 331 公尺 |
| 動物醫院 | 禾芮犬貓專科醫院 | 約 6 公尺 |
| 惟新動物醫院 | 約 125 公尺 | |
| 歐歐妮動物醫院 | 約 262 公尺 | |
| 以立動物醫院 | 約 413 公尺 | |
| 伊甸動物醫院 | 約 522 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN明美 | 約 178 公尺 |
| 7-ELEVEN明水門市 | 約 193 公尺 |
| 7-ELEVEN直安門市 | 約 216 公尺 |
| 7-ELEVEN樂美 | 約 339 公尺 |
| 7-ELEVEN欣旺門市 | 約 366 公尺 |
| 7-ELEVEN大永門市 | 約 496 公尺 |
| 7-ELEVEN薇美 | 約 507 公尺 |
| 7-ELEVEN實踐大學門 | 約 515 公尺 |
| 7-ELEVEN新大直門市 | 約 519 公尺 |
| 7-ELEVEN中山大直 | 約 622 公尺 |
| 全家永安店 | 約 258 公尺 |
| 全家明水店 | 約 494 公尺 |
| 全家美華店 | 約 496 公尺 |
| 全家大直店 | 約 543 公尺 |
| 全家直學店 | 約 630 公尺 |
| 義美北安門市 | 約 524 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 大直美麗新廣場 | 約 266 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心大直實踐店 | 約 204 公尺 |
| 全聯福利中心大直北安店 | 約 446 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C大直店 | 約 252 公尺 |
| 全國電子北安門市 | 約 436 公尺 | |
| 寵物店 | 歐品邁國際 | 約 128 公尺 |
| 毛樂地寵物事業股份 | 約 135 公尺 | |
| 新葉國際大直店 | 約 188 公尺 | |
| 高屋寵物股份有限公司 | 約 195 公尺 | |
| Gu Gu House 寵物旅館 | 約 205 公尺 | |
| 三天二夜有限公司 | 約 329 公尺 | |
| 汪堡 | 約 331 公尺 | |
| 汪堡股份有限公司 | 約 396 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司大直北安分公司 | 約 526 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 捷運劍南路站轉乘停車場 | 約 281 公尺 |
| 嘟嘟房大直2站 | 約 104 公尺 |
| 嘟嘟房大直站 | 約 131 公尺 |
| Times 停車場敬業一路停車場 | 約 209 公尺 |
| Times 停車場明水路停車場 | 約 317 公尺 |
| Times 停車場北安路第3停車場 | 約 401 公尺 |
| Times 停車場北安路第2【月租】停車場 | 約 401 公尺 |
| 普客二四停車場北安路第3停車場 | 約 419 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 自強公園 | 約 260 公尺 |
| 永直公園 | 約 346 公尺 | |
| 大直公園 | 約 445 公尺 | |
| 敬業公園 | 約 485 公尺 | |
| 直安公園 | 約 506 公尺 | |
| 中427公園 | 約 663 公尺 | |
| 展演場所 | 台北市圖大直圖書館 | 約 554 公尺 |
| 臺北菲利浦畫廊 | 約 276 公尺 | |
| 運動健身 | 六星集足體養身會館台北大直會館 | 約 327 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部大直北安店 | 約 539 公尺 | |
| 實踐大學台北校區游泳池館 | 約 515 公尺 |
