水美/山海觀
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成交
近6個月平均 17.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.3萬/坪 (113年02月)近五年最高 24.7萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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基隆市中正區觀海街1號
- 坪數規劃 9~68 坪
- 總戶數約 3243 戶
- 屋齡約 26 年
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水美/山海觀 待售房屋
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水美/山海觀
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 觀海街42號 |
425萬 |
20.48坪 |
20.8萬 備註：含租約； |
3.97坪 | 1~1/16 | 25.2年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/套房 | 觀海街153號15樓 |
180萬 |
9.35坪 |
19.3萬 |
1.84坪 | 15~15/16 | 25.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 觀海街77號13樓 |
588萬 |
35.05坪 |
16.8萬 |
7.17坪 | 13~13/15 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 觀海街48號13樓 |
675萬 含車位價 |
39.42坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.37坪 | 13~13/16 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 觀海街118號5樓 |
738萬 含車位價 |
50.15坪 含車位坪數 |
14.7萬
含車位計算
|
7.43坪 | 5~5/16 | 25.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
觀海街42號9樓 看門牌 |
380萬 |
20.48坪 |
18.6萬 |
3.97坪 | 9~9/16 | 24.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 觀海街103號2樓 |
220萬 |
22.27坪 |
9.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.55坪 | 2~2/15 | 25.1年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 觀海街40號9樓 |
438萬 |
29.02坪 |
15.1萬 |
5.37坪 | 9~9/16 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 觀海街141號6樓 |
630萬 |
34.80坪 |
18.1萬 |
7.17坪 | 6~6/16 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 觀海街19號12樓 |
640萬 |
34.25坪 |
18.7萬 |
7.08坪 | 12~12/15 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 觀海街62號5樓 |
500萬 含車位價 |
44.67坪 含車位10.58坪 |
11.2萬
含車位計算
|
6.77坪 | 5~5/16 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 觀海街36號5樓 |
430萬 |
20.48坪 |
21.0萬 |
3.97坪 | 5~5/16 | 25.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 觀海街88號16樓 |
390萬 |
21.38坪 |
18.2萬 備註：陽台外推； |
4.30坪 | 16~16/16 | 25.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 觀海街150號4樓 |
555萬 |
34.06坪 |
16.3萬 |
6.77坪 | 4~4/16 | 24.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 觀海街37號5樓 |
465萬 |
34.53坪 |
13.5萬 |
7.17坪 | 5~5/15 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 觀海街152號12樓 |
490萬 含車位100萬 |
33.90坪 含車位12.51坪 |
18.2萬
已扣除車位
|
4.30坪 | 12~12/16 | 25.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/套房 | 觀海街165號15樓 |
210萬 |
9.35坪 |
22.5萬 |
1.84坪 | 15~15/16 | 25.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 觀海街58號8樓 |
388萬 |
20.48坪 |
19.0萬 |
3.97坪 | 8~8/16 | 25.0年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/套房 | 觀海街201號10樓 |
120萬 |
18.99坪 |
6.3萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.50坪 | 10~10/16 | 25.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 觀海街85號11樓 |
468萬 |
21.82坪 |
21.5萬 |
4.55坪 | 11~11/15 | 25.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
水美/山海觀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
水美/山海觀 與周遭實價登錄價格走勢
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--水美/山海觀 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
水美/山海觀 社區資料
水美/山海觀 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 八斗國小附幼 | 約 326 公尺 |
| 海洋科技博物館非營利幼兒園 | 約 525 公尺 | |
| 小學 | 八斗國小 | 約 321 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 勝斌牙醫診所 | 約 310 公尺 |
| 八斗子診所 | 約 251 公尺 | |
| 林承興診所 | 約 260 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 八斗子東亞藥局 | 約 251 公尺 |
| 永好藥局 | 約 259 公尺 | |
| 源昌藥局 | 約 284 公尺 | |
| 文裕藥局 | 約 319 公尺 | |
| 禾新藥局 | 約 492 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN觀山海 | 約 102 公尺 |
| 7-ELEVEN北寧門市 | 約 261 公尺 |
| 7-ELEVEN八斗子門市 | 約 277 公尺 |
| OK八斗子店 | 約 277 公尺 |
| 全家基隆觀海店 | 約 103 公尺 |
| 全家基隆觀山店 | 約 121 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 調和市場 | 約 281 公尺 |
| 寵物店 | 啾愛狗寵物造型設計坊 | 約 201 公尺 |
| 江戶柴莊 | 約 351 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 海科館入口廣場 | 約 365 公尺 |
| 漁港公園 | 約 517 公尺 | |
| 運動健身 | 八斗國小游泳池館 | 約 285 公尺 |
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