社區特色
24小時警衛管理.安全有保障
環境整潔.乾淨.清幽
周邊交通
鶯歌火車站，南下北上搭車超方便
自行開車：到三鶯交流道約15分鐘.上台北只要30分鐘
有公車到三峽.桃園.大溪.鎮內免費接駁公車
到林口有長庚醫院接駁車
環河快速道路，到樹林、板橋、土城、新莊交通四通八達
公共設施
停車場
中庭花園
總統美夢
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成交
近2年平均 22.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.0萬/坪 (112年12月)近五年最高 23.0萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市鶯歌區光照街21號
- 坪數規劃 19.45~42.57 坪
- 總戶數約 74 戶
- 屋齡約 26 年
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總統美夢 鄰近房屋推薦
總統美夢
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 華廈 |
光照街25號5樓之1 看門牌 |
730萬 |
31.73坪 |
23.0萬 |
5.68坪 | 5~5/8 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 高職南街5號2樓 |
856萬 |
38.91坪 |
22.0萬 備註：陽台外推； |
7.13坪 | 2~2/8 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈/店面 | 高職南街9號 |
608萬 含車位價 |
24.90坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
備註：防火巷增建其他增建； |
3.75坪 | 1~1/8 | 24.7年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 光照街25號7樓 |
760萬 含車位價 |
35.40坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.68坪 | 7~7/8 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈/店面 | 光照街23號 |
835萬 含車位價 |
39.18坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
5.82坪 | 1~1/8 | 24.6年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈/店面 | 高職南街7號 |
710萬 含車位價 |
26.13坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
|
4.10坪 | 1~1/8 | 23.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈/店面 | 高職南街5號 |
800萬 |
41.89坪 |
19.1萬 |
6.99坪 | 1~1/8 | 23.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 光照街21號2樓 |
680萬 |
37.92坪 |
17.9萬 |
7.22坪 | 2~2/8 | 23.4年 | 3房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 光照街29號3樓 |
566萬 |
30.90坪 |
18.3萬 |
5.55坪 | 3~3/6 | 23.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 光照街25號2樓之1 |
460萬 |
31.74坪 |
14.5萬 |
5.68坪 | 2~2/8 | 22.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 高職南街5號3樓 |
180萬 |
19.45坪 |
9.3萬 備註：權利人原有產權1/2。 |
3.56坪 | 3~3/8 | 22.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 華廈 |
高職南街5號5樓 看門牌 |
635萬 含車位價 |
42.57坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
|
7.13坪 | 5~5/8 | 21.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
總統美夢 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
總統美夢 與周遭實價登錄價格走勢
-
--總統美夢 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
總統美夢 社區資料
總統美夢 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 二橋國小附幼 | 約 225 公尺 |
| 尖山國中附設幼兒園 | 約 666 公尺 | |
| 育全鶯歌幼兒園 | 約 157 公尺 | |
| 小學 | 二橋國小 | 約 213 公尺 |
| 中高級校 | 鶯歌工商 | 約 299 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 佑家藥局 | 約 120 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN二甲門市 | 約 127 公尺 |
| 7-ELEVEN二橋門市 | 約 187 公尺 |
| 萊爾富鶯歌東正店 | 約 314 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社鶯歌中正店 | 約 129 公尺 |
| 寵物店 | 摩可寵物生活館 | 約 331 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 新北市立圖書館鶯歌二甲圖書閱覽室 | 約 390 公尺 |
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