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本社區成交第6
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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年06月 電梯大樓 南港區經貿二路
157巷36弄91~120號
3,750 萬
含車位價
56.60坪
含車位14.00坪
66.2萬
含車位計算
10.03坪 7~7/7 9.7年 3房(室)1廳2衛
107年11月 電梯大樓 南港區經貿二路
157巷36弄91~120號
1,758 萬
28.32坪
62.1萬
6.62坪 2~2/7 9.0年 2房(室)2廳1衛
107年04月 電梯大樓 南港區經貿二路
157巷36弄91~120號
1,835 萬
28.39坪
64.6萬
6.63坪 3~3/7 8.0年 2房(室)2廳1衛
107年03月 電梯大樓 南港區經貿二路
157巷36弄91~120號
2,028 萬
含車位180萬
42.69坪
含車位14.30坪
65.1萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
6.74坪 6~6/7 8.4年 3房(室)2廳1衛
106年04月 電梯大樓 南港區經貿二路
157巷36弄91~120號
528 萬
14.67坪
36.0萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。
3.43坪 5~5/7 7.5年 2房(室)2廳1衛
105年01月 電梯大樓 南港區經貿二路
157巷36弄91~120號
1,958 萬
含車位價
43.33坪
含車位14.00坪
45.2萬
含車位計算
6.96坪 4~4/7 6.3年 2房(室)2廳1衛
104年11月 電梯大樓 南港區經貿二路
157巷36弄91~120號
400 萬
含車位價
11.32坪
含車位2.80坪
35.3萬
含車位計算
備註:二親等買賣
3.32坪 7~7/7 6.1年 2房(室)1廳1衛
102年07月 電梯大樓 南港區經貿二路
157巷36弄91~120號
2,138 萬
28.32坪
75.5萬
6.62坪 2~2/7 3.8年 2房(室)1廳2衛
102年07月 電梯大樓 南港區經貿二路
157巷36弄91~120號
2,368 萬
含車位價
42.69坪
含車位14.30坪
55.5萬
含車位計算
6.74坪 4~4/7 3.8年 2房(室)2廳1衛
102年07月 電梯大樓 南港區經貿二路
255巷31~60號
4,100 萬
含車位價
53.90坪
含車位14.30坪
76.1萬
含車位計算
9.67坪 1~1/7 3.8年 2房(室)2廳1衛
102年03月 電梯大樓 南港區經貿二路
157巷36弄91~120號
2,000 萬
含車位價
42.69坪
含車位坪數
46.8萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。
6.74坪 4~4/7 3.4年 2房(室)2廳1衛
102年02月 電梯大樓 南港區經貿二路
255巷31~60號
3,468 萬
41.77坪
83.0萬
備註:含夾層24.43平方公尺。
10.05坪 1~1/7 3.3年 1房(室)1廳1衛
102年02月 電梯大樓 南港區經貿二路
157巷36弄91~120號
3,150 萬
含車位價
51.69坪
含車位14.00坪
61.0萬
含車位計算
8.90坪 7~7/7 3.3年 5房(室)2廳2衛
101年12月 電梯大樓 南港區經貿二路
157巷36弄91~120號
2,225 萬
含車位價
42.63坪
含車位坪數
52.2萬
含車位計算
6.72坪 6~6/7 3.2年 3房(室)2廳1衛
101年08月 電梯大樓 南港區經貿二路
157巷36弄91~120號
2,000 萬
29.34坪
68.2萬
6.86坪 2~2/7 2.8年 2房(室)2廳1衛
101年07月 電梯大樓 南港區經貿二路
157巷36弄91~120號
1,930 萬
28.32坪
68.1萬
6.62坪 2~2/7 2.8年 2房(室)2廳1衛
101年04月 電梯大樓 南港區經貿二路
157巷36弄91~120號
2,090 萬
含車位200萬
43.33坪
含車位14.00坪
64.4萬
已扣除車位
6.96坪 3~3/7 2.0年 2房(室)2廳1衛
100年04月 電梯大樓 南港區經貿二路
157巷36弄91~120號
1,758 萬
含車位200萬
42.69坪
含車位14.30坪
54.9萬
已扣除車位
6.74坪 2~2/7 1.0年 2房(室)2廳1衛
100年03月 電梯大樓 南港區經貿二路
157巷36弄91~120號
1,630 萬
28.32坪
57.6萬
6.62坪 4~4/7 1.0年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

風範 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

風範 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    風範 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

風範 社區資料

臺北市南港區經貿二路157巷

  • 完工日期:2009/10~2009/10
  • 屋齡:約10年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 7~7 層 / 地下 1~3 層
  • 總戶數:27戶
  • 建設公司:億德建設
  • 坪數規劃:28.32~37.68坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

五大特色 躍升北市東區新門戶

政府計畫將南港火車站週邊打造為臺灣智埠中心,規劃包括會展中心、軟體中心、車站中心、文創中心及生技中心等五大中心:
(一) 會展中心
臺北南港展覽館一館位於本區經貿二路,佔地約為6公頃,已於2007年完工,並已於2008年3月13日正式啟用,開始進行展覽推廣等相關活動,成為繼臺北世貿之後臺灣國際級的展覽場地。臺北南港展覽館二館將於南港路1段之南港國小舊址闢建,面積共計3.36公頃,預估106年可完工驗收、107年可正式營運,屆時臺北南港展覽館將成為我國主要的會展中心,再提升國內會展產業發展環境。
(二) 軟體中心
軟體中心之設置目標為設置智慧型工業園區,建立我國發展資訊軟體及知識密集工業之國際形象,並逐漸發展成為”亞太軟體中心”。同時,提供最完善、最先進之軟體發展環境,提升國內軟體人員生產力及軟體產品品質,改善軟體業者競爭體質,降低經營成本,加速我國軟體產業升級。建立完善之資訊與通訊網路,達到共用電腦資源、共享市場資訊及資訊人才交流之目的。園區的環境規劃結合軟體產品的研發、生產及行銷等功能,藉由專業管理的服務,達到國際軟體中心的目標。
(三)車站中心
南港車站位於南港區,為臺灣鐵路管理局縱貫線、臺北捷運板南線的車站。高鐵南港站亦於2016年7月正式通車營運,成為臺北車站、板橋車站外,第三個「三鐵共構」的車站,作為臺灣高鐵最北端的車站,肩負著舒緩臺北車站人潮的重責。南港車站於2016年5月12日再度升格為一等站,現為臺北市重要的交通運輸樞紐外,將結合購物中心、百貨商場、辦公大樓,成為新興的車站商圈,預計車潮將夾帶人潮及錢潮,使南港區發展更欣欣向榮。
(四) 文創中心
過去以發展輕工業為主的南港區,因三鐵共構交通位置的重要性提昇,北市都市發展局在南港車站規劃基地超過9公頃的大型音樂展演中心,發展文化創意事業,並成為北市最大的流行音樂中心,已於102年6月19日舉行動土典禮。北部流行音樂中心基地位於北市南港區向陽路與忠孝東路交叉口東北側,介於南港三鐵共構車站與捷運板南線昆陽站之間,以及南港車站東側土地無償撥交臺北市政府規劃使用。依照臺北市政府都市發展局規劃,基地內可提供非量產性藝術產業製造,亦可作為文化產業展售處所及辦公空間、文化交流空間、多功能表演廳、展覽場、會議室、研討室及交誼廳等使用。
(五) 生技中心
中央研究院將釋出位於國防部南港202兵工廠的25公頃土地,設置「國家生技研究園區」。未來生技園區將提供學術研究機構、創投業者合作的軟硬體平台,以擴大中研院的研發能量,提昇生技產業研究能力,並結合三鐵共構及南港軟體園區,建構「臺灣創新研發走廊」,塑造南港生技研發中心。

周邊交通

三高三快 四鐵共構

1.雙捷:捷運文湖線、板南線交會形成環狀線。
2.四鐵共構:南港車站連結台鐵、高鐵、捷運、轉運站功能,成為新東區門戶。
3.三高三快:連接中山高、北二高、北宜高南北往來,東西橫貫無限便捷(經貿一路可連結上環東大道,再到中山高,或是走成功橋往成功交流道)。麥帥一、二橋、環東大道、提頂大道,連接東區內湖五期美式量販區,大直美麗華等國際生活圈。
4.過南湖大橋可通往東湖。

鄰近生活圈

鄰近學校
雙語學區
國小:南港國小
國中:誠正國中

* 南港國小:教學特色
1.快樂、健康:打造一個安全溫暖、快樂的學習空間,提供一個健康的學習 環境,讓學生快樂、健康的成長。
2.尊重、和諧:營造溫馨、和諧的校園氣氛,讓學生尊重彼此。實施愛的教育,培養學生關懷周遭的人和事,並能關懷鄉土,熱愛國家。
3.卓越、創新:鼓勵教師研究進修,帶動學生研究風氣,不斷追求創新與發展。師生在教與學上共同努力,進步再進步,以超越自我,追求卓越。
曾榮獲商業周刊推薦為全臺百大特色學校,在自然領域教學頗有特色。

* 誠正國中:秉持著組織『卓越、創新、效能』的團隊,營造優質學校。以發展『全人教育』,以培養學生前瞻多元競爭力。並提升『教師專業』與『教學效能』,建立學校特色。開創『公平、公正、開放』的平台,整合家長與社區資源的精神。率領誠正團隊,創造親、師、生三贏的美好遠景。
休閒/公園綠地
公園綠地環繞 水岸休閒樂活
港後公園、南港世貿公園、南軟園區綠地、南軟綠蔭大街、經貿公園、南興公園

* 【經貿公園】位於南港經貿園區北側,環東大道下方,形狀呈狹長形,面積約2,632 平方公尺。公園以綠地設計,視野開闊,以地毯草坪覆地。

* 【世貿公園】:公園面積約1.2公頃,為了提供更優質之休憩場域,將原有簡易綠美化之草坪,改造成以樹木開花編導季節色彩之公園,在春、夏、秋季點綴出夢幻的花色,分別以青春粉嫩、朱夏金澄及白秋褐紅,訴說著季節的更迭。園區內有多樣化之景觀配置,特別設置噴霧系統,營造大多數的蕨類喜好陰涼而溼潤的環境,種植多樣蕨類─蕨類谷地園;清淺水池旁種植水柳、穗花棋盤腳等水生植物;並架設高架棧道提供遊園民眾閱讀林相環境;旱地噴泉廣場,更是小朋友們流連忘返之地;夜晚配置高、低景觀燈,點亮行人空間,越夜越美麗。

* 【南湖河濱公園】 成功橋跨越基隆河,連結內湖與松山,上游的南湖大橋則連結內湖和南港,南湖左岸河濱公園就位在成功橋到南湖大橋間(松山至南港側),園區內的自行車道幾乎就 在環東快速道路下方,道路與河岸成漂亮的雙弧狀,一路騎來格外涼爽宜人。車道旁青綠的草地沿著車道蜿蜒綿長,基隆河水映著天光,不需刻意構圖就很能彰顯攝 影的速度感。園區內另有籃球場及單槓的設置,提供居民運動器材及活動的空間。
百貨/商場/傳統市場
賣場百貨 應有盡有
1.家樂福大賣場輕輕鬆鬆採買所有居家用品、頂好超市、興南市場、東新市場、costco汐止店、五期賣場商圈
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

挑高3米6 FTTH光纖到府

挑高三米六空間好應用、檜木蒸氣浴紓解壓力、光纖到府。水晶觸控情境燈光設計、經貿園區捷運旁增值潛力佳。

公共設施

接待大廳

風範 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運南港軟體園區站 約 253 公尺
虎尾寮站(規劃中) 約 572 公尺
捷運東湖站 約 679 公尺
捷運南港展覽館站出口1 約 660 公尺
捷運南港展覽館站出口2 約 772 公尺
捷運南港展覽館站出口2A 約 786 公尺
捷運南港展覽館站出口4 約 813 公尺
捷運南港展覽館站出口3 約 843 公尺
捷運東湖站出口3 約 630 公尺
捷運東湖站出口2 約 678 公尺
捷運東湖站出口1 約 699 公尺
捷運南港軟體園區站出口1 約 207 公尺
捷運南港軟體園區站出口2 約 258 公尺
設施類別 設施名稱 距離
小學 南港國小 約 664 公尺
中高級校 南湖高中 約 700 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 台北市立聯合醫院附設南軟門診部 約 445 公尺
南軟中醫門診部 約 445 公尺
台北市立聯合醫院附設南軟門診部 約 445 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN中貿門市 約 335 公尺
7-ELEVEN馥樺門市 約 342 公尺
7-ELEVEN鑫貿門市 約 374 公尺
全家工業二店 約 445 公尺
全家工業一店 約 481 公尺
萊爾富北市經貿店 約 82 公尺
萊爾富北市園區店 約 438 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心南港中信 約 276 公尺
商圈夜市 中國信託金融園區商圈 約 279 公尺
設施名稱 距離
南港經貿二站停車場 約 338 公尺
嘟嘟房南港園區站停車場 約 346 公尺
內湖機廠轉乘停車場 約 354 公尺
世貿公園地下停車場 約 470 公尺
南港經貿一站停車場 約 593 公尺
南湖高中地下停車場 約 649 公尺
嘟嘟房南港經貿C4站 約 103 公尺
普客二四停車場經貿二路停車場 約 254 公尺
便利停車場園區站 約 352 公尺
永雄停車場 約 418 公尺
南港軟體工業園區地下停車場 約 442 公尺
嘟嘟房南港經貿站 約 559 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 公園預定地 約 463 公尺
展演場所 台北市數位遠端遙控天文台 約 626 公尺

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