大湖山莊

成交
近1年平均 63 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 1,388 ~ 2,800 萬

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 2,088 ~ 2,088 萬

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臺北市內湖區大湖山莊街176巷
- 坪數規劃 17.00~40.00 坪
- 總戶數約 79 戶
- 屋齡約 10 年
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賀成交

本社區成交第35戶

社區首席顧問黃亮穎店長

永慶房屋(股)公司-大湖直營店

02-33169907 分機 18467

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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大湖山莊實價登錄

大湖山莊，最近2年內共有7筆實價登錄

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
108年04月	套房	內湖區大湖山莊街 176巷1~30號	1,400 萬含車位220萬	25.15坪含車位7.29坪	66.1萬已扣除車位	4.29坪	7~7/14	10.0年	1房(室)2廳1衛
107年09月	電梯大樓	內湖區大湖山莊街 176巷1~30號	1,850 萬含車位200萬	34.69坪含車位坪數	53.3萬含車位計算	6.44坪	7~7/14	9.8年	2房(室)1廳1衛
107年08月	電梯大樓	內湖區大湖山莊街 176巷1~30號	1,398 萬含車位200萬	25.10坪含車位7.29坪	67.3萬已扣除車位	4.29坪	10~10/14	9.0年	2房(室)1廳1衛
107年07月	套房	內湖區大湖山莊街 176巷1~30號	1,388 萬含車位200萬	25.11坪含車位7.29坪	66.7萬已扣除車位	4.29坪	12~12/14	9.0年	1房(室)1廳1衛
107年07月	套房	內湖區大湖山莊街 176巷1~30號	1,390 萬含車位200萬	25.15坪含車位7.29坪	66.6萬已扣除車位	4.29坪	6~6/14	9.0年	1房(室)2廳1衛
106年11月	電梯大樓	內湖區大湖山莊街 176巷1~30號	2,800 萬含車位400萬	53.27坪含車位14.50坪	61.9萬已扣除車位	9.27坪	14~14/14	9.0年	2房(室)2廳2衛
106年08月	電梯大樓	內湖區大湖山莊街 176巷1~30號	1,420 萬含車位價	25.15坪含車位坪數	56.5萬含車位計算	4.29坪	4~4/14	8.8年	1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

大湖山莊最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

大湖山莊與周遭實價登錄價格走勢

--
大湖山莊 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

大湖山莊社區資料

共 23 張圖片

臺北市內湖區大湖山莊街176巷

完工日期：2008/12~2009/01
屋齡：約10年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
總戶數：79戶
建設公司：翔譽建設股份有限公司
坪數規劃：17.00~40.00坪
管理方式：管理員

詳細社區介紹請找

黃亮穎店長 永慶房屋(股)公司 - 大湖直營店

02-33169907 分機 18467

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社區特色

360度四面環景，景觀無限，基礎直接崁入岩盤，堅若磐石。「長庚生技」技術點作，頂級養生住宅，一樓門廳採用美國Honeywell醫療級空氣清靜機，全社區採用美國NASA指定之英國STUDOR排水通氣防疫系統，各戶添加奈米健康塗料。

周邊交通

聯外道路由大湖山莊街接成功路四段往二段方向可至內湖交流道上中山高速公路。鄰近捷運大湖公園站，步行約8分鐘，附近有多線公車，交通方便。

鄰近生活圈

鄰近學校: 國小：大湖國小
國中：內湖國中
休閒/公園綠地: 休閒/公園綠地:湖山三號公園、成功公園、大湖公園、親水公園、六十四號公園。五指山登山步道、白鷺鷥山登山步道、親水登山步道。
百貨/商場/傳統市場: 超市：全聯福利中心
傳統市場：湖光市場

建築設計

360度四面環景。四面巨幅採光環景。基礎直接嵌入岩盤，堅若磐石。結構對稱方正，外牆採用15分厚RC牆及雙排鋼筋減少地震龜裂及滲水。樑柱採用4200KG/COM2高拉力耐震韌性加釩鋼筋及4000psi高強度混凝土。建築基地位於國家規範地震程度最輕微之第四區，顯示本區地質抗震性最佳。基地建物粘土層全部挖除興建地下室，採用剛性筏式厚2M基礎直接嵌入岩盤上，根基更為永固。