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美麗進行曲

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李亞澤店長
社區首席顧問 李亞澤 店長
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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美麗進行曲

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有8筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年06月 華廈

樂群三路289號8樓之2

5,445萬

含車位200萬

51.45坪

含車位5.82坪

114.9萬

已扣除車位
11.37坪 8~8/10 14.6年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
112年12月 華廈

樂群三路289號10樓之5

3,560萬

含車位200萬

38.70坪

含車位5.82坪

102.2萬

已扣除車位
8.17坪 10~10/10 14.1年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
112年11月 華廈

樂群三路289號10樓之1

3,860萬

含車位200萬

38.68坪

含車位5.82坪

111.4萬

已扣除車位
8.17坪 10~10/10 14.0年 1房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
112年03月 華廈/辦公 樂群三路289號7樓之6

4,635萬

含車位200萬

52.06坪

含車位5.82坪

95.9萬

已扣除車位
11.50坪 7~7/10 13.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 華廈

樂群三路289號8樓之5

3,500萬

含車位200萬

38.70坪

含車位5.82坪

100.4萬

已扣除車位
8.17坪 8~8/10 12.0年 1房(室)1廳2衛

資料來源：永慶房屋
110年05月 華廈

樂群三路289號7樓之5

3,388萬

含車位200萬

38.70坪

含車位5.82坪

97.0萬

已扣除車位
8.17坪 7~7/10 11.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
109年12月 華廈

樂群三路289號9樓之1

3,720萬

含車位600萬

50.32坪

含車位17.46坪

94.9萬

已扣除車位
8.29坪 9~9/10 11.1年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
109年03月 華廈/辦公 樂群三路289號10樓之3

3,700萬

含車位200萬

43.54坪

含車位5.82坪

92.8萬

已扣除車位

備註：含增建或未登記建物。

 9.38坪 10~10/10 10.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
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美麗進行曲 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

美麗進行曲 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    美麗進行曲 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

美麗進行曲 社區資料

美麗進行曲 生活地圖

交通(8) 學校(7) 政府(0) 醫療(17) 超商(17) 購物(8) 停車場(10) 休閒娛樂(14)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 下塔悠站(規劃中) 約 250 公尺
捷運Y30站(施工中) 約 327 公尺
捷運劍南路站 約 410 公尺
捷運Y29站(施工中) 約 441 公尺
捷運劍南路站出口3 約 354 公尺
捷運劍南路站出口2 約 438 公尺
捷運劍南路站出口1 約 489 公尺
捷運西湖站出口1 約 762 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 文湖國小附設幼兒園 約 354 公尺
蒙特梭利快樂園幼兒園 約 367 公尺
大直嘉蒔幼兒園 約 461 公尺
國際蒙特梭利幼兒園 約 473 公尺
蒙特梭利欣兒園幼兒園 約 592 公尺
小學 文湖國小 約 396 公尺
中高級校 濱江國中 約 464 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 詠生中醫診所 約 348 公尺
薇光御境牙醫診所 約 211 公尺
裕見美牙醫診所 約 224 公尺
美立華牙醫診所 約 270 公尺
哈佛眼科診所 約 393 公尺
大直佳醫美人診所 約 34 公尺
李宜霖診所 約 266 公尺
永育樂群診所 約 363 公尺
紫陽診所 約 416 公尺
康研診所 約 475 公尺
藥局藥妝 康是美薇閣門市 約 320 公尺
康是美美堤門市 約 366 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 272 公尺
文新藥局 約 306 公尺
永育康暉藥局 約 363 公尺
動物醫院 內湖動物醫院 約 267 公尺
興沛動物醫院 約 430 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN美麗華門市 約 282 公尺
7-ELEVEN萬濠 約 288 公尺
7-ELEVEN馨瑩門市 約 292 公尺
7-ELEVEN薇美 約 320 公尺
7-ELEVEN基河門市 約 338 公尺
7-ELEVEN堤頂 約 471 公尺
7-ELEVEN金湖門市 約 639 公尺
全家時代廣場店 約 230 公尺
全家陽湖店 約 328 公尺
全家樂群店 約 363 公尺
全家美華店 約 392 公尺
全家美麗店 約 414 公尺
全家湖茂店 約 490 公尺
全家新瑞店 約 500 公尺
全家文湖店 約 574 公尺
萊爾富北市米蘭店 約 351 公尺
萊爾富北市湖康店 約 461 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 春大直商場 約 83 公尺
美麗華購物中心 約 180 公尺
量販超市 全聯福利中心大直敬業 約 218 公尺
全聯福利中心內湖文湖 約 476 公尺
美廉社內湖文湖店 約 524 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 224 公尺
3C書局 誠品誠品美麗華店 約 264 公尺
寵物店 比比庫 約 333 公尺
設施名稱 距離
樂群臨時平面停車場 約 58 公尺
文湖平面停車場 約 430 公尺
濱江國中地下停車場 約 437 公尺
西康地下停車場 約 508 公尺
Times 停車場植福路停車場 約 181 公尺
Times 敬業樂群停車場 約 286 公尺
嘟嘟房樂群二路站 約 320 公尺
台灣聯通內科場 約 392 公尺
永固中興停車場 約 412 公尺
便利停車場基湖五 約 434 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 北勢湖公園 約 278 公尺
中山21號廣場 約 282 公尺
中427公園 約 414 公尺
敬業公園 約 482 公尺
西康二號公園 約 535 公尺
公園 約 579 公尺
中429公園 約 585 公尺
展演場所 美麗新大直皇家影城 約 110 公尺
索卡藝術中心 約 561 公尺
秋刀魚藝術中心 約 698 公尺
運動健身 WorldGym世界健身俱樂部大直店 約 187 公尺
World Gym世界健身俱樂部大直店 約 187 公尺
六星集足體養身會館台北大直會館 約 502 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 287 公尺

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