帝景水花園一期

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帝景水花園一期 周遭行情

帝景水花園一期,2年內沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年06月 辦公 中山區樂群二路
271~300號
1,100 萬
15.09坪
72.9萬
2.68坪 10~10/11 11.0年 0房(室)1廳1衛
108年05月 華廈 中山區基湖路
112巷1~30號
6,200 萬
含車位300萬
81.02坪
含車位12.19坪
85.7萬
已扣除車位
29.76坪 4~4/7 16.0年 4房(室)2廳3衛
108年04月 華廈 中山區基湖路
120巷31~60號
8,400 萬
含車位價
92.83坪
含車位坪數
90.5萬
含車位計算
32.34坪 4~4/9 12.0年 4房(室)2廳3衛
108年03月 工廠 內湖區基湖路
35巷1~30號
5,550 萬
含車位900萬
117.71坪
含車位14.22坪
已扣除車位
備註: 車位共計五個,各新台幣180萬。其中2個無法拆分面積.
12.84坪 9~9/10 12.7年 5房(室)1廳0衛
108年02月 華廈 中山區基湖路
112巷31~60號
6,500 萬
含車位300萬
75.52坪
含車位13.58坪
100.1萬
已扣除車位
17.04坪 3~3/10 9.0年 3房(室)2廳2衛
108年02月 電梯大樓 中山區堤頂大道二段
271~300號
4,800 萬
含車位300萬
61.00坪
含車位10.29坪
88.7萬
已扣除車位
22.15坪 2~2/11 17.0年 4房(室)2廳2衛
108年01月 華廈 中山區敬業三路
162巷151~180號
2,268 萬
43.22坪
52.5萬
13.10坪 10~10/10 18.0年 3房(室)2廳1.5衛
108年01月 華廈 中山區基湖路
112巷31~60號
6,080 萬
含車位270萬
75.52坪
含車位13.58坪
93.8萬
已扣除車位
備註:土地價格:新台幣48640000元;建物價格:新台幣12160000元
17.04坪 2~2/10 9.4年 4房(室)2廳3衛
108年01月 套房 中山區基湖路
151巷31~60號
868 萬
12.13坪
71.6萬
4.88坪 3~3/5 14.6年 1房(室)1廳1衛
108年01月 廠辦 內湖區洲子街
91~120號
4,545 萬
含車位360萬
96.78坪
含車位19.54坪
54.2萬
已扣除車位
20.41坪 7~7/10 20.3年 0房(室)0廳0衛
108年01月 廠辦 內湖區瑞光路
601~630號
23,800 萬
含車位價
479.21坪
含車位146.80坪
49.7萬
含車位計算
56.55坪 8~8/10 15.0年 0房(室)0廳0衛
107年12月 電梯大樓 中山區基湖路
157巷1~30號
5,900 萬
含車位價
107.12坪
含車位13.76坪
55.1萬
含車位計算
備註: 親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
34.72坪 5~5/14 17.9年 4房(室)1廳2衛
107年12月 店面 內湖區瑞光路
513巷1~30號
9,000 萬
含車位540萬
112.26坪
含車位31.14坪
104.3萬
已扣除車位
18.99坪 1~1/9 20.0年 0房(室)1廳0衛
107年11月 廠辦 內湖區堤頂大道二段
271~300號
8,168 萬
含車位價
191.99坪
含車位46.13坪
42.5萬
含車位計算
25.14坪 6~6/10 9.8年 0房(室)0廳0衛
107年11月 廠辦 內湖區瑞光路
513巷1~30號
6,550 萬
含車位價
185.85坪
含車位坪數
35.2萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
34.47坪 1~1/9 20.1年 0房(室)0廳0衛
107年10月 華廈 中山區基湖路
120巷1~30號
8,160 萬
含車位價
107.29坪
含車位26.40坪
76.1萬
含車位計算
36.09坪 5~5/9 17.3年 4房(室)2廳3衛
107年09月 華廈 中山區基湖路
112巷31~60號
6,180 萬
含車位600萬
89.10坪
含車位27.16坪
90.1萬
已扣除車位
17.08坪 8~8/10 9.1年 4房(室)2廳3衛
107年09月 其他 中山區樂群二路
271~300號
1,388 萬
含車位價
21.41坪
含車位5.74坪
64.8萬
含車位計算
2.82坪 11~11/11 10.3年 0房(室)0廳0衛
107年09月 電梯大樓 中山區樂群二路
271~300號
1,150 萬
15.28坪
75.3萬
2.71坪 4~4/11 10.0年 1房(室)1廳1衛
107年08月 電梯大樓 中山區樂群二路
271~300號
1,225 萬
16.06坪
76.3萬
備註:原出賣人買回
2.83坪 2~2/11 10.2年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

帝景水花園一期 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

帝景水花園一期 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    帝景水花園一期 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

帝景水花園一期 社區資料

臺北市中山區基湖路157巷

  • 完工日期:2001/01~2001/01
  • 屋齡:約18年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:24戶
  • 建設公司:宏盛建設股份有限公司
  • 坪數規劃:100.00~160.00坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

1.從明水路到環東快速道,列隊大直河畔第一排,校閱40米林蔭綠帶、緩坡
堤岸、美麗大河,背面廣覽圓山龍脈、社區公園,坐擁景觀之極致。
2.大直大灣段237公頃商業娛樂購物中心規劃,引領未來強力增值潛力。

周邊交通

1.捷運劍南站,三捷交會點
捷運內湖線「劍南站」距明水懷石不到700公尺,距東區SOGO只有六站距離,未來將成為內湖線、環狀線、東側南北向輕軌交會站,一併將大直重劃區、內湖科技園區與南港經貿園區全部串聯,儼然成為北市交通新點(預計98年3月通車)。
2.復興北路再延伸,大直敦北零時差
松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連結台北市各精華區主要幹道。
3.堤頂大道,縱橫大台北
全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路銜接北二高、北宜高,接天母快速道路,開車20分鐘可達天母士林區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
4.環東大道,直達南港經貿園區
全長24公里,未來至台北101僅需15分鐘,經麥帥二橋直達東區,右接市民大道,左彎直通南港第二世貿中心

鄰近生活圈

鄰近學校
1.雙語明星學區小學濱江國小
樸拙的紅磚閩式建築風格,耗資六億八千萬興建,是明星雙語國小,可容納48班小學生,同時附設4班幼稚園,設置自然科學教室、語言教室、電腦學習中心等教學教室、以及教學資源中心、韻律教室等等,校園南邊緊鄰40米綠帶,是最好的童學環境。
2.美式風格的濱江國中
佔地2公頃,耗資七億六千萬的濱江國中,除了廣大的校園,更有獨特的校園設計,由法國知名的公共空間藝術家丹尼爾‧布罕,特別設計了他在台灣的第一件作品“遊戲棋盤”,由對比鮮明的藍白磁磚,將整座大樓貼成格子圖案,讓校園充滿活潑生動的藝術氣息,沒有生硬的圍牆,僅以複層植栽圍籬,使空間開闊,創造更有國際觀的教學環境。
休閒/公園綠地
美堤河濱公園—長堤,綠帶,13萬坪綠色奇蹟!佔地近130000坪的美堤河濱公園,是一座會讓許多人徹底解壓及放鬆的公園。巨幅的綠帶,綿延的水岸,距明水懷石不到200公尺,步行3-5分鐘,即可抵達。相較於對岸熱鬧的大佳河濱公園,美堤河濱公園因為規劃較晚,人潮較少,反而多了一份悠閒自在,每到黃昏,夕陽一片燦爛,草地上劃下一道道金黃,在河邊散步、蹓狗、慢跑、騎自行車,身心更能得到一分幽靜與放鬆,偶爾仰望松山機場飛機起降,欣賞矗立再夕陽一端的圓山飯店,慢活的腳步,舒服的節奏,在不知不覺中,一天的疲累,藉由這片開闊的綠帶與長河,緩緩滌清。對長期處於高壓高轉的電子新貴,更是一份難能可貴的奢侈。
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.中430公園:為「人文藝術」公園,設計以「延伸」、「拉鍊」的概念,並以動、靜之間的平衡關係做為設計理念,讓流暢的動線和綠美化傳達現代公園精神。
3.洲子一號公園:洲子一號環保公園位於內湖科學園區商辦大樓林立區域,鄰近捷運西湖站,位於堤頂大道、基湖路交叉口,鄰二路口內側有一圓形小廣場,周邊種植落羽松,冬季葉色轉紅,此區除可觀賞落羽松葉色變化外,尚可遠眺大草坪。公園內有另有樟樹、烏臼、榕樹、茄苳、楓香等大型喬木,供附近上班族與居民戶外休憩的大片綠地。
4.中431公園:為「生態環境」公園,規劃為社區綠地空間,有大片綠草地坪,並種植許多喬木及設置生態池,讓在繁忙的都市中,仍有一塊清靜的草原。
百貨/商場/傳統市場
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.西湖市場:在臺北市市場處「整潔明亮」計畫的規劃下,將西湖市場與捷運內湖線結合,西湖市場成為傳統市場與捷運共構的首創先例。也以現代化的建築外觀、嶄新的設備、良好的市場動線及攤位規劃,吸引周邊居民及上班族,搭乘捷運前來購物。一樓以販售生鮮蔬果、獸肉、家禽、漁產、燒臘與花卉等各攤位為主;二樓則規劃為百貨與雜貨類18攤及飲食類43攤,並設有美食餐飲區。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
2.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線西湖站、劍南路站。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。

帝景水花園一期 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 洲子站(規劃中) 約 485 公尺
捷運西湖站 約 625 公尺
下塔悠站(規劃中) 約 801 公尺
捷運西湖站出口2 約 597 公尺
捷運西湖站出口1 約 652 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 中山區濱江國小附幼 約 362 公尺
艾達幼兒園 約 151 公尺
蒙特梭利欣兒園幼兒園 約 310 公尺
欣兒園幼兒園 約 321 公尺
小學 濱江國小 約 426 公尺
中高級校 濱江國中 約 483 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 國泰醫療財團法人內湖國泰診所 約 386 公尺
國泰醫療財團法人內湖國泰診所 約 383 公尺
似真牙醫診所 約 586 公尺
國泰醫療財團法人內湖國泰診所 約 386 公尺
國泰醫療財團法人內湖國泰診所 約 386 公尺
國泰醫療財團法人內湖國泰診所 約 386 公尺
國泰醫療財團法人內湖國泰診所 約 386 公尺
國泰醫療財團法人內湖國泰診所 約 386 公尺
國泰醫療財團法人內湖國泰診所 約 386 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN湖光 約 324 公尺
7-ELEVEN瑞鑫門市 約 384 公尺
7-ELEVEN洲子門市 約 463 公尺
7-ELEVEN堤頂 約 471 公尺
7-ELEVEN瑞景 約 534 公尺
7-ELEVEN瑞寶門市 約 540 公尺
全家精英店 約 220 公尺
全家瑞光店 約 381 公尺
全家新瑞店 約 497 公尺
萊爾富北市鑫湖店 約 329 公尺
萊爾富北市湖鑽店 約 397 公尺
設施名稱 距離
吳建和停車場 約 314 公尺
便利停車場工研站 約 350 公尺
長揚停車場長揚站 約 371 公尺
便利停車場東京二站 約 443 公尺
濱江國中地下停車場 約 467 公尺
便利停車場元吉站 約 478 公尺
洲子立體停車場 約 524 公尺
便利停車場創世紀站 約 578 公尺
普客二四停車場基湖路第2停車場 約 135 公尺
嘟嘟房內湖堤頂2站 約 201 公尺
亞太駐車聯盟內湖站停車場 約 264 公尺
吳建興停車場 約 283 公尺
永固工研停車場 約 318 公尺
便利停車場工研站 約 330 公尺
便利停車場雅典二 約 384 公尺
便利停車場基湖二 約 409 公尺
普客二四停車場瑞光路停車場 約 417 公尺
嘟嘟房內湖瑞光站 約 450 公尺
便利停車場元吉站 約 479 公尺
永固基湖停車場 約 479 公尺
永固元吉停車場 約 480 公尺
永固萊德停車場 約 514 公尺
青青停車場 約 534 公尺
便利停車場基湖五 約 536 公尺
便利停車場創世紀站 約 574 公尺
永固創世紀停車場 約 577 公尺
嘟嘟房樂群二路站 約 610 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 洲子一號公園 約 346 公尺
公園 約 351 公尺
洲子二號公園 約 466 公尺
美堤河濱公園 約 516 公尺
展演場所 秋刀魚藝術中心 約 202 公尺
索卡藝術中心 約 341 公尺
運動健身 濱江國小采堤游泳館 約 360 公尺
美堤河濱慢壘場 約 233 公尺

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