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南港區
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南港路三段
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松河麗景
資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計,成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
113年06月 |
大樓 |
松河街296號8樓
看門牌
|
2,730萬
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24.53坪
|
111.3萬
|
3.14坪 |
8~8/15 |
16.3年 |
2房(室)2廳1衛
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|
資料來源:永慶房屋 |
113年06月 |
大樓/店面 |
南港路三段338號 |
2,286萬
|
23.39坪
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97.7萬
|
3.65坪 |
1~1/15 |
16.3年 |
2房(室)2廳2衛
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資料來源:內政部實價登錄 |
112年03月 |
大樓 |
松河街290號9樓之1 |
5,545萬
含車位價
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63.25坪
含車位坪數
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87.7萬
含車位計算
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7.81坪 |
9~9/15 |
15.0年 |
3房(室)2廳2衛
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資料來源:內政部實價登錄 |
111年12月 |
大樓 |
松河街298號14樓
看門牌
|
2,630萬
含車位180萬
|
31.06坪
含車位4.54坪
|
92.4萬
已扣除車位
|
3.65坪 |
14~14/15 |
14.8年 |
2房(室)2廳1衛
|
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資料來源:永慶房屋 |
111年10月 |
大樓 |
松河街294號2樓 |
2,300萬
|
38.34坪
|
60.0萬
|
5.01坪 |
2~2/15 |
14.6年 |
3房(室)2廳2衛
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資料來源:內政部實價登錄 |
111年01月 |
大樓 |
松河街298號3樓 |
1,790萬
|
26.52坪
|
67.5萬
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3.39坪 |
3~3/15 |
13.8年 |
2房(室)1廳1衛
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資料來源:內政部實價登錄 |
110年08月 |
大樓 |
松河街292號12樓 |
4,168萬
含車位300萬
|
52.86坪
含車位坪數
|
78.9萬
含車位計算
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6.28坪 |
12~12/15 |
13.4年 |
4房(室)2廳2衛
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|
資料來源:內政部實價登錄 |
110年04月 |
大樓 |
松河街298號3樓 |
1,720萬
|
26.52坪
|
64.9萬
|
3.39坪 |
3~3/15 |
13.1年 |
3房(室)1廳1衛
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資料來源:內政部實價登錄 |
109年08月 |
大樓 |
松河街296號14樓 |
2,125萬
含車位160萬
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29.08坪
含車位坪數
|
73.1萬
含車位計算
|
3.39坪 |
14~14/15 |
12.4年 |
2房(室)2廳1衛
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|
資料來源:內政部實價登錄 |
109年07月 |
大樓 |
松河街294號5樓
看門牌
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3,068萬
含車位180萬
|
42.88坪
含車位4.54坪
|
75.3萬
已扣除車位
|
5.26坪 |
5~5/15 |
12.3年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
資料來源:永慶房屋 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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松河麗景
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市南港區南港路三段332號
完工日期:
2008/03~2008/03
屋齡:
約17年
主 結 構:
鋼筋混凝土(RC)
樓層:
地上 1~15 層 / 地下 1~2 層
總戶數:
160戶
建設公司:
名家利建設
坪數規劃:
24.00~54.00坪
管理方式:
管理員(警衛)
社區特色
松山車站商圈,雙鐵雙站新興商城
松山車站商圈機能熱絡,北邊有著名的饒河街夜市、南邊有五分埔,兩大著名商圈環繞,造就當地生活圈熱鬧繁華。而座落在夜市另一頭的松山慈祐宮,約有二百六十年歷史,是松山區發展起源地,外觀莊嚴宏偉,為當地宗教信仰中心。
松山車站位於信義區、松山區、南港區黃金交會點,鄰近台北一○一、信義商圈,隨著捷運松山站與台鐵車站共構串聯,儼然形成「東區交通總樞紐」。
周邊交通
三高三快
高速公路:中山高、北二高、北宜高
快速道路:環東大道-南港、堤頂-大直、麥帥橋-南京敦北商圈、市民大道
近松山機場:直航「東北亞黃金航圈」
火車、捷運、高鐵、轉運站-松山火車站、南港車站。
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 國小:松山國小
國中:南港高中(國中部)
* 松山國小是所中型學校,現有普通班24班、特教班3班、資源班1班、幼稚園6班、特幼班2班共37班。學生近1000人、教職員工95人,校地面積1.8公頃。家長職業以工、商為主,家長會、校友會組織健全、運作順暢。學校教學設備新穎、齊全、舒適。有的童趣寬敞的圖書館、新穎典雅的演藝廳、多元寬闊的活動中心、潔淨氣派的會議室、美輪美奐的游泳池、明亮新穎的展覽室、視聽室、電腦教室、韻律教室、專科教室等。
活動空間安全、舒適、美觀。有新穎高雅的亮麗圍籬、典雅莊重的羅馬牆、美輪美奐的禪式花園、飯店式的廁所、歐風的凡爾賽花園、綠化美化的莫內魚池、電視牆的設置、設施齊全的幼幼班、特幼班和生活教室、多功能的體能活動室…是一所「社區公園、地方豪宅」。
* 南港高級中學:為台北市兼辦高.國中的公立學校,落實體育教學正常化,養成終生運動的習慣,培養優秀選手,帶動運動風氣,深化輔導課程,融合生涯規劃與升學輔導,讓學生多元化發展與成長。
- 休閒/公園綠地
- 水岸河濱公園
- 玉成公園、南港公園、五常公園、萬坪河濱彩虹公園
* 彩虹河濱公園位於基隆河右岸(內湖側)中山高速公路至麥帥一橋間,因鄰近內湖重劃區附近多為賣場或企業辦公大樓,較少附近的住戶於此運動,與 對岸的觀山河濱公園相較之下,顯得寧靜而悠閒。這裡的人為建置不多,保留大部分河濱公園的長草原貌,然而這裡還是有許多的體健設施、網球場、壘球場等供市 民免費使用。橫越基隆河的民權大橋、麥帥一、二橋,連結內湖的一端,入夜後橋上的燈光顯得寧靜又美麗燦爛,是攝影愛好者的最佳取景地點。高速公路橋下有相當廣闊的空間,是夏日避暑遊玩的好地點。每年跨年時,觀賞101大樓煙火秀的最佳欣賞及攝影取景點,首推彩虹河濱公園,在麥帥一、二橋的燈光映照下,煙火秀與燈光秀相映,顯得更加美麗。
- 百貨/商場/傳統市場
- 夜市賣場 應有盡有
- 饒河商圈、五分埔、京華城、內湖五期大賣場:大潤發、特力屋、好事多
* 【饒河夜市】位於松山區八德路四段及撫遠街間的饒河街,全長600公尺,是臺北市區的大型觀光夜市之一。饒河街與松山車站一帶舊稱錫口,因基隆河水深,使本區得舟楫之便,而成為基隆、宜蘭貨物運至臺北城之轉運站,當時商賈雲集、舟船輻輳,極一時之盛,故使本區有「小蘇州」之稱。後因港岸河水淤積,停泊船隻漸少,再加上八德路拓寬後,饒河街成為次要道路,商業活動大減。政府為了改善當地商家生計,遂於民國1987年將南松山橋下有照攤販集中至饒河街,規劃為五百公尺長,為臺北市第二條觀光夜市。攤位整齊,內容琳琅滿目,蚵仔麵線、牛雜麵、冰品攤等應有盡有。除了小吃外,各種日用百貨如服飾、皮鞋亦物美價廉,此外還有民俗技藝表演及土產展售等。
* 【五分埔商圈】有數百家批發店,聚集於松山火車站附近。其命名之由來在清朝時,五分埔是臺灣原住民平埔族活動的範圍,而後由何、周、沈、杜、李5戶人家,向平埔族人買下這塊地開墾,並以五分埔為庄名。中南部北上謀生的民眾,群聚於五分埔,將外銷成衣餘下的零碎或滯銷布料,簡單加工接綴成內衣褲、童裝或粗製的工作服,供路邊攤及零售店販賣,逐漸發展打響五分埔的名號。現在,數百家的成衣業者在此聚集,貨源來自全臺,甚至遠從港、泰、韓、新加坡等地區進口來臺。價廉的服飾吸引小盤商來批發、零售,因款式眾多、剪裁流行,不少年輕族群也前來血拼,隨個人任意搭配,創造引人目光的時尚風格。當購物慾望出現,卻預算不足或不想荷包大失血時,最適合的地方就是五分埔,值得一提的是,殺價也是這裡常見的購物現象,與老闆的價碼拉鋸戰,更添採買的快感!
建築設計
飯店精品 智慧科技安全宅
挑高五米高級精品飯店門廳,70米大面寬,搭配深凹大窗,客餐廳獨立。五進式門禁系統、十道科技防護網,低水不露全方位守護,打造絕對尊榮禮遇。
設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
捷運
|
捷運松山站 |
約 389 公尺 |
捷運松山站出口5 |
約 336 公尺 |
捷運松山站出口4 |
約 372 公尺 |
捷運松山站出口3 |
約 429 公尺 |
捷運松山站出口1 |
約 440 公尺 |
捷運松山站出口2 |
約 506 公尺 |
捷運後山埤站出口4 |
約 725 公尺 |
捷運後山埤站出口3 |
約 811 公尺 |
設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
幼教
|
松山國小附設幼兒園 |
約 221 公尺 |
大大樹幼兒園 |
約 425 公尺 |
妙善幼兒園 |
約 606 公尺 |
善非營利幼兒園 |
約 632 公尺 |
小學
|
松山國小 |
約 233 公尺 |
設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
診所
|
松禾診所 |
約 592 公尺 |
重生牙醫診所 |
約 207 公尺 |
明君牙醫診所 |
約 223 公尺 |
元德牙醫診所 |
約 313 公尺 |
元品牙醫診所 |
約 422 公尺 |
定遠新天地牙醫診所 |
約 435 公尺 |
松新牙醫診所 |
約 501 公尺 |
品軒牙醫診所 |
約 508 公尺 |
品軒唯美牙醫診所 |
約 508 公尺 |
新尊榮牙醫診所 |
約 518 公尺 |
博飛迅牙醫診所 |
約 538 公尺 |
聯華牙醫診所 |
約 588 公尺 |
聯安牙醫診所 |
約 660 公尺 |
奕賢骨科外科診所 |
約 200 公尺 |
陳志鑫診所 |
約 145 公尺 |
新明診所 |
約 311 公尺 |
松山班廷建興診所 |
約 393 公尺 |
臺北市立聯合醫院附設松山門診部 |
約 448 公尺 |
藥局藥妝
|
康是美松捷門市 |
約 378 公尺 |
康是美松山門市 |
約 554 公尺 |
屈臣氏松山店 |
約 416 公尺 |
屈臣氏五分埔WFP |
約 569 公尺 |
躍獅松和藥局 |
約 544 公尺 |
長青連鎖藥局婕登藥局 |
約 471 公尺 |
台鹽生技永春店 |
約 654 公尺 |
新安健保藥局 |
約 301 公尺 |
松美藥局 |
約 390 公尺 |
新德大藥局 |
約 422 公尺 |
婕登藥局 |
約 471 公尺 |
躍獅松和藥局 |
約 544 公尺 |
動物醫院
|
星辰動物醫院 |
約 586 公尺 |
欣欣動物醫院 |
約 661 公尺 |
設施名稱 |
距離 |
7-ELEVEN凱松門市 |
約 191 公尺 |
7-ELEVEN松饒門市 |
約 307 公尺 |
7-ELEVEN新潭美門市 |
約 308 公尺 |
7-ELEVEN港運門市 |
約 366 公尺 |
7-ELEVEN松德 |
約 370 公尺 |
7-ELEVEN松茂 |
約 378 公尺 |
7-ELEVEN松鐵 |
約 378 公尺 |
7-ELEVEN崧站 |
約 438 公尺 |
7-ELEVEN新饒河門市 |
約 481 公尺 |
7-ELEVEN松鑽門市 |
約 490 公尺 |
全家德民店 |
約 258 公尺 |
全家行美店 |
約 304 公尺 |
全家松山車站店 |
約 378 公尺 |
全家松傑店 |
約 378 公尺 |
全家港運店 |
約 481 公尺 |
全家松慈店 |
約 515 公尺 |
萊爾富北市港成店 |
約 201 公尺 |
萊爾富南港合樂店 |
約 476 公尺 |
設施名稱 |
距離 |
松山國小地下停車場 |
約 320 公尺 |
南港運動中心停車場 |
約 366 公尺 |
松山火車站前廣場停車場 |
約 467 公尺 |
松山車站地下停車場 |
約 524 公尺 |
松山火車站前後廣場機車平面停車場 |
約 525 公尺 |
亞太駐車聯盟八德站 |
約 283 公尺 |
Times 停車場松山車站前停車場 |
約 298 公尺 |
Times 停車場潤泰代官山【月租】停車場 |
約 320 公尺 |
Times 停車場新明路【月租】停車場 |
約 441 公尺 |
設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
公園
|
玉東親民園 |
約 239 公尺 |
週美里廣場 |
約 248 公尺 |
新明公園 |
約 299 公尺 |
合樂公園 |
約 414 公尺 |
玉東公園 |
約 433 公尺 |
內湖一一九號綠地 |
約 478 公尺 |
合成十八號公園 |
約 607 公尺 |
展演場所
|
台北市圖松山圖書館 |
約 470 公尺 |
台北佛光緣美術館 |
約 470 公尺 |
佛光綠美術館台北館 |
約 466 公尺 |
運動健身
|
台北市南港運動中心 |
約 366 公尺 |
Curves松山店 |
約 538 公尺 |
台北市松山區松山國民小學 |
約 221 公尺 |
台北市南港運動中心 |
約 366 公尺 |