社區特色
格局方正、戶戶雙併、鄰近柳堤公園、忠義鷺江學區、步行5分鐘內可至捷運蘆洲總站。
周邊交通
5~8分鐘可到捷運蘆洲總站。
開車(騎車)台64線，重陽橋、成蘆橋、忠孝橋。
公車225、232、橘16、17、社區小巴士。
建築設計
外觀二丁掛，中庭有庭院造景，入門大廳採飯店式管理。
公共設施
中庭造景、交誼廳、飯店式管理、挑高門廳。
香榭麗舍
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成交
近2年平均 53.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 54.2萬/坪 (113年06月)近五年最高 56.8萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市蘆洲區光明路88巷29號
- 坪數規劃 32.87~47.85 坪
- 總戶數約 68 戶
- 屋齡約 17 年
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香榭麗舍
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 光明路88巷29號3樓 |
2,420萬 含車位180萬 |
48.00坪 含車位6.64坪 |
54.2萬
已扣除車位
|
7.11坪 | 3~3/12 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 光明路88巷31號6樓 |
2,550萬 含車位300萬 |
52.91坪 含車位13.29坪 |
56.8萬
已扣除車位
|
7.29坪 | 6~6/12 | 14.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 光明路88巷29號3樓 |
2,325萬 含車位價 |
48.00坪 含車位6.64坪 |
48.4萬
含車位計算
|
7.11坪 | 3~3/12 | 14.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 光明路106巷34號7樓 |
2,750萬 含車位價 |
61.13坪 含車位13.29坪 |
45.0萬
含車位計算
|
8.59坪 | 7~7/12 | 13.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 光明路88巷33號10樓 |
1,870萬 含車位300萬 |
46.15坪 含車位13.29坪 |
47.8萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.18坪 | 10~10/13 | 12.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 光明路106巷36號12樓 |
2,120萬 含車位價 |
53.26坪 含車位13.29坪 |
39.8萬
含車位計算
|
7.34坪 | 12~12/12 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 光明路88巷31號11樓 |
1,980萬 含車位價 |
52.91坪 含車位13.29坪 |
37.4萬
含車位計算
|
7.29坪 | 11~11/12 | 12.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 光明路88巷29號11樓 |
1,900萬 含車位價 |
54.65坪 含車位13.29坪 |
34.8萬
含車位計算
|
7.57坪 | 11~11/12 | 12.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 光明路106巷38號4樓 |
1,540萬 含車位150萬 |
39.51坪 含車位6.64坪 |
42.3萬
已扣除車位
|
5.71坪 | 4~4/13 | 11.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 光明路88巷31號11樓 |
1,718萬 含車位價 |
52.91坪 含車位13.29坪 |
32.5萬
含車位計算
|
7.29坪 | 11~11/12 | 11.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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香榭麗舍 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
香榭麗舍 與周遭實價登錄價格走勢
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--香榭麗舍 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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