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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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第一樂章

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有2筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
109年12月 大樓

金華街34號11樓之1

9,315萬

含車位900萬

107.89坪

含車位30.91坪

109.3萬

已扣除車位
14.31坪 11~11/13 14.4年 3房(室)2廳0衛

資料來源：永慶房屋
108年12月 大樓

金華街34號6樓

8,730萬

含車位700萬

95.40坪

含車位18.42坪

104.3萬

已扣除車位
13.74坪 6~6/13 13.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
1

第一樂章 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

第一樂章 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    第一樂章 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

第一樂章 社區資料

第一樂章 照片 看 第一樂章 所有照片 共 22 張圖片

臺北市中正區金華街

  • 完工日期：
    2006/07~2006/07
  • 屋齡：
    約18年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 13~13 層 / 地下 3~3 層
  • 總戶數：
    25戶
  • 建設公司：
    久泰建設股份有限公司
  • 坪數規劃：
    76.98~80.17坪
  • 管理方式：
    管理員(警衛)
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李文富店長
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社區特色

鄰近捷運中正紀念堂站，交通便捷，且隸屬中正國中明星學區，社區採24小時保全管理，單純雙併大樓。

周邊交通

步行至中正紀念堂站約10分鐘，周邊公車路線眾多，愛國東路往西可以到達萬華區，往東可以到大安區，為台北市的主要幹道之一，羅斯福路要往台北車站或新店都相當方便，另可順著金山南路一段上新生高架橋，過中正橋就到新北市永和區。

鄰近生活圈

鄰近學校
東門國小
成立於清光緒二十三年（1896）陽曆六月，時稱 臺灣總督國語（日語）學校附屬學校，限收日籍兒童，為臺灣小學教育之創始。目前有普通班六十六班、舞蹈資優班四班、體育班二班、資源班二班、幼稚園五班。學校特重藝術層次的展現，追求創新、彈性。
中正國中
學校總面積雖僅四干九百餘坪，但經精心規劃，充分利用空間，校舍雄偉，庭園優美，教室均為雙面走廊。現有普通教室69間，特別教室20間，貫徹正常化、民主化之教學，尤其重視學生生活教育、道德教育及科學教育，促使德、智、體、群、美五育均衡發展，為臺北市著名的明星學校之一 ，被認為是國民中學最優秀之學校，成績年年稱霸教育界。
休閒/公園綠地
台北植物園
位在南海路上，屬林業試驗所所有，佔地15公頃，栽培面積約11公頃，園區內栽種植物多達2000餘種，以亞熱帶樹種為主，並依赫欽氏植物分系統分成十七個區分別種植，其中又以繁花異木及荷花池聞名，加上雅緻古典的古式涼亭，詩意盎然。
中正紀念堂
是一座為紀念故前中華民國總統蔣中正而興建的建築，全區250,000平方公尺，主樓高76公尺，而園區廣場的南北側，另建有國家表演藝術中心國家兩廳院管理的國家戲劇院和國家音樂廳，落成以來成為臺北市及臺灣在國際上最著名地標之一。園區廣場除了供民眾休憩外，也常是大型藝文活動的場地，常舉辦展覽；邦交國元首訪華歡迎儀式（軍禮）也在此舉行。
百貨/商場/傳統市場
南門市場－位於羅斯福路一段與南海路的交叉口，為一公有傳統綜合市場，內有多家老字號攤位，販售特有的食品，遠近馳名。

建築設計

外觀使用淺色石材，視覺上簡潔明亮，雙併式設計，不受鄰居打擾
社區規劃格局方正，室內設計空間寬闊，可充分自由發揮不受限
室內採光佳通風良好，戶數少住戶單純，管理嚴謹居家安全有保障

公共設施

官邸迎賓車道、國家級迎賓大廳
國家級宴會廳、陽光草皮休憩區

第一樂章 生活地圖

交通(30) 學校(10) 政府(2) 醫療(95) 超商(25) 購物(11) 停車場(20) 休閒娛樂(11)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運古亭站 約 416 公尺
捷運古亭站 約 416 公尺
捷運中正紀念堂站(施工中) 約 447 公尺
捷運中正紀念堂站 約 616 公尺
捷運中正紀念堂站 約 616 公尺
捷運東門站 約 772 公尺
捷運東門站 約 772 公尺
捷運東門站出口3 約 675 公尺
捷運東門站出口2 約 688 公尺
捷運東門站出口1 約 727 公尺
捷運東門站出口4 約 771 公尺
捷運東門站出口8 約 814 公尺
捷運東門站出口5 約 835 公尺
捷運東門站出口7 約 856 公尺
捷運古亭站出口7 約 348 公尺
捷運古亭站出口6 約 361 公尺
捷運古亭站出口8 約 410 公尺
捷運古亭站出口5 約 432 公尺
捷運古亭站出口4 約 469 公尺
捷運古亭站出口9 約 473 公尺
捷運古亭站出口1 約 498 公尺
捷運古亭站出口3 約 547 公尺
捷運古亭站出口2 約 589 公尺
捷運中正紀念堂站出口3 約 323 公尺
捷運中正紀念堂站出口2 約 413 公尺
捷運中正紀念堂站出口1 約 512 公尺
捷運中正紀念堂站出口4 約 516 公尺
捷運中正紀念堂站出口5 約 661 公尺
捷運中正紀念堂站出口7 約 734 公尺
捷運中正紀念堂站出口6 約 800 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 員工子女幼兒園 約 223 公尺
七田真超右腦教育幼兒園 約 278 公尺
城中衛理幼兒園 約 306 公尺
智寶園幼兒園 約 331 公尺
亞瑟王皇家幼兒園 約 462 公尺
金甌女子高中附幼 約 514 公尺
愛英幼兒園 約 519 公尺
三暉幼兒園 約 571 公尺
中高級校 中正國中 約 116 公尺
金甌女中 約 488 公尺
設施名稱 距離
勞保局 約 544 公尺
經濟部 約 553 公尺
設施類別 設施名稱 距離
區域醫院 台北市立聯合醫院婦幼院區 約 336 公尺
地區醫院 郵政醫院 約 389 公尺
診所 悅心診所 約 202 公尺
長德中醫診所 約 158 公尺
吳龍源中醫診所 約 167 公尺
李明潤中醫診所 約 307 公尺
張順晶中醫診所 約 320 公尺
鄭振鴻中醫診所 約 373 公尺
羅福中醫診所 約 396 公尺
益壽中醫診所 約 443 公尺
昇陽中醫診所 約 471 公尺
厚德中醫診所 約 472 公尺
峻毅中醫診所 約 492 公尺
佳譽堂中醫診所 約 500 公尺
甘露中醫診所 約 508 公尺
李瑞玉中醫診所 約 531 公尺
寶生堂中醫診所 約 544 公尺
粗淡中醫診所 約 596 公尺
匯安診所 約 480 公尺
杏心診所 約 524 公尺
英哲牙醫診所 約 40 公尺
皓齒牙醫診所 約 167 公尺
南門牙醫診所 約 173 公尺
天惠牙醫診所 約 213 公尺
璞心牙醫診所 約 213 公尺
金恩牙醫診所 約 253 公尺
愛迪牙醫診所 約 260 公尺
大宇牙醫診所 約 271 公尺
白石牙醫診所 約 285 公尺
常榮牙醫診所 約 291 公尺
慶聲牙醫診所 約 301 公尺
紐約牙醫診所 約 307 公尺
慈聖牙醫診所 約 310 公尺
品瑞牙醫診所 約 369 公尺
優政牙醫診所 約 378 公尺
明皓牙醫診所 約 385 公尺
金山牙醫診所 約 418 公尺
金品牙醫診所 約 456 公尺
新光牙醫診所 約 480 公尺
健格牙醫診所 約 484 公尺
璽恩牙醫診所 約 485 公尺
蘇黎世牙醫診所 約 497 公尺
至善牙醫診所 約 500 公尺
逢生牙醫診所 約 501 公尺
金華牙醫診所 約 511 公尺
誠鼎牙醫診所 約 516 公尺
富麗牙醫診所 約 546 公尺
優登牙醫診所 約 595 公尺
清河牙醫診所 約 618 公尺
康平牙醫診所 約 622 公尺
星采皮膚專科診所 約 296 公尺
曾皮膚科診所 約 563 公尺
李世輝耳鼻喉科診所 約 418 公尺
池振坤耳鼻喉科診所 約 453 公尺
陳柏豪耳鼻喉科診所 約 462 公尺
丞泰耳鼻喉科診所 約 468 公尺
林診所 約 294 公尺
李婦產科診所 約 354 公尺
莊國豐婦產科診所 約 458 公尺
楊鵬生婦產科診所 約 588 公尺
蔡瑞芳眼科診所 約 251 公尺
博士眼科診所 約 396 公尺
和平大愛眼科診所 約 454 公尺
喜月泌尿診所 約 95 公尺
蔡明勳診所 約 309 公尺
蘭心診所 約 366 公尺
櫟安診所 約 520 公尺
虹約復健專科診所 約 645 公尺
藥局藥妝 康是美寧波門市 約 345 公尺
屈臣氏寧波 約 403 公尺
屈臣氏和平東 約 420 公尺
屈臣氏新古亭 約 475 公尺
躍獅藥局南寧藥局 約 416 公尺
杏一醫療用品台北婦幼店 約 213 公尺
春天連鎖生活藥粧店南昌店 約 357 公尺
台鹽生技金華店 約 72 公尺
博登連鎖藥局中正南昌店[珍忻藥局] 約 452 公尺
長庚生物科技台北婦幼 約 394 公尺
桐心藥局 約 202 公尺
南昌春天藥局 約 357 公尺
信康藥局 約 364 公尺
安藤健保調劑藥局 約 387 公尺
躍獅南寧藥局 約 416 公尺
珍忻藥局 約 452 公尺
新獻安藥局 約 457 公尺
南昌大藥局 約 459 公尺
丞良藥局 約 468 公尺
專品南昌藥局 約 486 公尺
71恩典藥局 約 625 公尺
安養看護 健全老人養護所 約 484 公尺
私立圓心康復之家 約 498 公尺
永愛居家護理所 約 213 公尺
動物醫院 博愛家畜醫院 約 168 公尺
安庭動物醫院 約 492 公尺
寶寶新動物醫院 約 498 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN瑞升門市 約 246 公尺
7-ELEVEN中愛門市 約 306 公尺
7-ELEVEN福亭 約 328 公尺
7-ELEVEN寧波門市 約 330 公尺
7-ELEVEN鑫國語 約 367 公尺
7-ELEVEN羅亭門市 約 387 公尺
7-ELEVEN南昌 約 448 公尺
7-ELEVEN晉江門市 約 483 公尺
7-ELEVEN金信門市 約 576 公尺
7-ELEVEN和金門市 約 577 公尺
7-ELEVEN杭信門市 約 598 公尺
OK中華電信門市 約 460 公尺
OK金山南路店 約 492 公尺
全家福昌店 約 265 公尺
全家羅中店 約 299 公尺
全家潮州店 約 312 公尺
全家羅斯店 約 365 公尺
全家南海店 約 526 公尺
全家和鄰店 約 595 公尺
全家台師店 約 632 公尺
萊爾富北市杭州店 約 466 公尺
萊爾富北市羅斯福店 約 498 公尺
萊爾富北市南海店 約 509 公尺
萊爾富大安金杭店 約 519 公尺
義美台北市南門門市 約 213 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 新南門市場 約 450 公尺
東門市場 約 638 公尺
量販超市 全聯中正南昌店 約 462 公尺
全聯北市和平店 約 490 公尺
全聯福利中心中正牯嶺 約 540 公尺
商圈夜市 南昌路傢俱街 約 396 公尺
愛國東路婚紗商店街 約 467 公尺
3C書局 燦坤3C和平旗艦店 約 419 公尺
震旦通訊T和平旗艦 約 419 公尺
金石堂和平店 約 354 公尺
寵物店 古亭師大書坊 約 560 公尺
設施名稱 距離
嘟嘟房潮洲站 約 420 公尺
嘟嘟房和平東站 約 461 公尺
中潮停車場 約 147 公尺
Times 停車場杭州南路第5停車場 約 178 公尺
寧波東街停車場 約 308 公尺
市立婦幼醫院停車場 約 326 公尺
聯合醫院婦幼院區停車場 約 327 公尺
寧波東街9巷18號停車場 約 369 公尺
中央信託局潮州街65號停車場 約 373 公尺
華仁停車場 約 395 公尺
普客二四停車場愛國東路第2月租停車場 約 396 公尺
南門市場 約 418 公尺
中正區行政中心停車場 約 418 公尺
金山南路停車場 約 504 公尺
和平停車場 約 520 公尺
嘟嘟房師大2站 約 531 公尺
牯嶺街停車場 約 538 公尺
牯嶺街74號停車場 約 547 公尺
廈門停車場 約 552 公尺
華宏停車場 約 630 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 金山公園 約 299 公尺
南昌公園 約 438 公尺
瑩橋公園 約 660 公尺
展演場所 兩廳院 約 625 公尺
國家兩廳院 約 629 公尺
國立中正紀念堂管理處 約 407 公尺
台北當代工藝設計分館 約 517 公尺
國語日報社天文台 約 216 公尺
運動健身 雲門舞集舞蹈教室台北南門館 約 494 公尺
CURVES健身中心(古亭店) 約 495 公尺
台灣師範大學游泳池館 約 632 公尺

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