新生大廈

大樓特色

一.鄰近大安森林公園：它是台北市第一座以森林公園為目標而規劃的都會公園，地上面積25.894 公頃，是目前台北市中心佔地最廣的公園，於民國八十三年三月二十九日啟園。大安森林公園的定位1.都市之肺：大安森林公園佔地廣達26公頃，於民國83年初完工，規劃以「森林公園」為目標，以樹木為主體，整座公園就像是1部大型的冷氣機、空氣清淨器。2.都會綠帶的中繼站：大面積的綠地串連了各大行道樹綠帶，並提供一處生物得以覓食停留的中繼站、棲息地，如：赤腹松鼠逐漸增多，即是沿著各行道樹區來到此地。3.環保且多功能的市民公園：鼓勵市民做「留鳥」──賞鳥、觀察自然不必遠求。在建園之初保留許多植物原住民（榕樹、竹林）並依此規劃植物專區、廢土再利用回填音樂台前山坡成天然看台；除了大片綠地可供市民觀察自然、運動、槌球、放風箏、散步之外，並設置音樂台、綠化教室、兒童遊樂區等功能性專區。 二、寸土寸金 還有捷運新莊線從信義路左轉新生南路段，與已通車的捷運板南線連成一氣。新生南路區位條件良好，沿線房價自然「抗跌有理」。 新生南路沿線環境差異雖然大，但都是相當優質的居住環境。以忠孝東路到信義路之間的一段來說，兩側都是非常有名的住宅型社區，例如位於忠孝東路與仁愛路之間中廣海關社區，以及仁愛路到信義路之間的幸安社區，由於環境單純且社區管理佳，不少政商名流與電視名主播都是該社區長期住戶。一段周邊由於可建素地不多，且上述2大社區就佔了相當大範圍，因此房市交易以中古公寓為大宗。 一段由於有捷運，區段增值空間也最大、二段由於有知名的大安森林公園，以及金華國中、新生雙語國小等優質學區，因此房價為新生南路之最。 新生學區貴2萬 此區段雖然也以公寓產品為房市主流，但由於電梯型產品稀少，容易凸顯大樓與華廈價值性。尤其是面公園第1排的地點已無建地可推新案，因此這些「先馳得點」的知名中古大樓，成交單價往往可以上衝到每坪60~70萬元，比新成屋還高。影響二段行情還有1個重要的因素，那就是「學區」。王觀保指出，二段內雖然有金華國小與新生雙語國小2個學區，但同樣產品，位處新生國小學區的地段，如青田街，往往比金華國小學區地段，每坪成交單價多出2~3萬元。 本社區以完善生活機能為主要訴求，步行到未來麗水街與信義路上的捷運站只要5分鐘。小環境除了地近永康公園外，當地還自行成立社區發展協會，不但有社區義工擔任巡守任務維持治安，協會還會不定期舉辦藝文活動。永康社區位處於新生雙語國小與金華國小雙學區內，步行到大安森林公園也不遠，居住環境佳。 二段環境最優質 這裡居住環境好、生活便利，又有很多明星學校，讓人想搬到別的地方都很難。一到三段中，尤其以二段的環境最好，因為二段最大的特色，在於旁邊就是森林公園，提供居民可以運動好去處。 優質學區機能佳 新生南路的居住環境不錯，買東西有東門市場，想運動可以到森林公園或台大，但是最吸引我的，是這裡有很多優質的學校，住戶水平也高。以二段來說，有新生雙語國小，還有金華國中等知名學區，辦學品質深獲各界肯定，小孩在這樣的環境唸書讓家長很放心，不少鄰居甚至還是透過小孩的同學關係才認識的。

(撥打不通?)