聖荷西花園Ⅱ

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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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聖荷西花園Ⅱ 待售及鄰近房屋推薦

聖荷西花園Ⅱ 實價登錄

聖荷西花園Ⅱ,內共有6筆實價登錄
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周遭實價登錄行情 >
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
106年11月 電梯大樓 中山區樂群二路
266巷91~120號
6,660 萬
含車位300萬
71.17坪
含車位10.73坪
105.2萬
已扣除車位
16.61坪 2~2/10 10.0年 3房(室)2廳2衛
106年02月 電梯大樓 中山區樂群二路
266巷61~90號
6,000 萬
含車位250萬
70.38坪
含車位10.73坪
96.4萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
16.34坪 3~3/10 10.1年 4房(室)2廳2衛
105年02月 電梯大樓 中山區樂群二路
266巷61~90號
6,900 萬
含車位價
70.38坪
含車位坪數
98.0萬
含車位計算
16.34坪 2~2/10 9.1年 3房(室)2廳2衛
104年03月 電梯大樓 中山區樂群二路
266巷61~90號
7,500 萬
含車位價
73.72坪
含車位10.73坪
101.7萬
含車位計算
17.22坪 2~2/10 8.2年 3房(室)2廳3衛
102年05月 電梯大樓 中山區樂群二路
266巷61~90號
7,866 萬
含車位價
81.11坪
含車位坪數
97.0萬
含車位計算
16.78坪 8~8/10 6.3年 3房(室)2廳2衛
102年04月 電梯大樓 中山區樂群二路
266巷61~90號
7,110 萬
含車位價
70.38坪
含車位坪數
101.0萬
含車位計算
16.34坪 5~5/10 6.3年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

聖荷西花園Ⅱ 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

聖荷西花園Ⅱ 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    聖荷西花園Ⅱ -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

聖荷西花園Ⅱ 社區資料

臺北市中山區樂群二路266巷

  • 完工日期:2007/01~2007/01
  • 屋齡:約--年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:48戶
  • 建設公司:首泰建設
  • 坪數規劃:60.00~80.00坪
  • 管理方式:保全系統

社區特色

建築工法:
1、加工與預組:鋼筋採預組工法,依設計尺寸規格於工廠內採自動化機具裁接成型加工,將鋼筋組裝綁紮成鋼筋籠成品,一貫作業確保精準度,經品檢程序確定無誤後始掛牌吊裝。於工廠完成90%作業,且材料均經工廠品管及工地品管之雙重品管與檢驗,大幅減少現場作業因施工與場地限制影響精確度的可能性。
2、強化型及封閉型耐震箍筋:強化型耐震箍筋之繫筋採雙頭180o彎鉤組合而成,別於一般傳統箍筋90o或135o彎勾交錯綁紮方式,故強化型箍筋可完全發揮功效,緊緊圍束柱子抵抗地震剪力,防止地震發生時因圍束力不足導致柱子爆裂。樑柱接頭部位為應力最大集中處,亦是鋼筋施工之重點,所以梁柱接頭箍筋採封閉型耐震箍筋,及箍繫筋為整體連續鋼筋所彎成,並以預套方式確實依規範試做,完全符合耐震設計任性結構之需求。
3、SA級耐震高安全性續接器,與台北101相同:SA級摩擦焊接型續接器經過日本阪神地震中考驗,證明比一般傳統續接器更安全穩定。耐震設計規範中規定,鋼筋只能於柱中搭接而非柱底,且須錯開搭接,易造成灌漿產生封巢。然而SA級摩擦焊接型續接器改善傳統搭接綁紮方式不確實與不符合規定的缺點,使灌漿扎實,即使地震發生,因鋼筋緊密接合,力量傳遞不致中斷,可發揮極大抗拉強度,延展性佳,有效防止地震造成的脆性破壞。目前這種工法在信義計畫區101大樓結構工程與林口長庚二期工程領先採用。

大直進行式與未來式:
1、大直上演美國聖荷西傳奇:加州科技重鎮聖荷西市是矽谷區首都,也是全球科技中心,北美十大商業城市之一、美國最適合居住的地方之一。大直重劃區與代表「台灣新矽谷」知識經濟脈動的內湖科技園區比鄰相望,全球化、世界觀、國際風‧‧‧,吹過象徵台北新富生活圈「21世紀的大直」。集大直山水、人文、科技遠景,注定超越信義計畫,作為一座現代國際大城所具備的潛力,不論是在環境交通等硬體設備,或是在人文底蘊等軟體設備上,在在顯示大直是一個指日可待的明日之星。
2、低密度 大街廓 大綠地 優質生活台北之最
3、十倍速交通網絡 速度重新定義遠景
4、全新濱江雙語學區 幫成長預約國際舞台

周邊交通

*內湖線.環狀線.東側南北捷運線天母快速道路(規劃中):由內湖路接新闢隧道再接至善路,經新闢北向隧道直達天母東路,通車後到天母僅需約十分鐘,串接美麗華商圈與天母高島屋商圈,購物逛街多一個優質選擇
*環東高架快道:10~15分鐘到信義計畫區,經麥帥二橋抵南港第二世貿,接市民大道可直達台北車站前後站商圈
*大直橋:全球第一座釣竿是斜張橋,也是橫跨基隆河最美麗的地標,與松山機場車行地下道銜接,往返台北市各區更加便利
*松山機場車行地下道:穿越機場下方與內湖捷運共構,路寬約22米,全長約1015米,銜接復興北路,可直暢通達敦北金融商圈.民權松江商圈.南京辦公商圈.忠孝購物商圈
*民權大橋:過橋直達敦北商圈.民生東路.世貿101

鄰近生活圈

鄰近學校
濱江國小.濱江國中優質雙語學區~濱江國中:美式教育風格,教學內容除九年國教內容外特別重視語文,藝術,科學等教育方式~學校佔地2公頃,耗資7億6千萬建造,學生擁有最好的學習環境.
1.濱江國小:學校經營的縝密思考,團隊全心投入,發展濱江課程特色與教育口碑,99 榮獲教育 111 標高學校認證通過,96-98 年連續三年榮獲北市深耕閱讀團體特優、偶戲比賽連續三年榮獲北市特優全國賽優等,98 年獲得優質學校校園營造優質獎,98 學年度臺北市學生圍棋錦標賽國小南區團體組總成績第一名,參加節能減碳「還我酷地球」競賽全國第 1 名,99 年獲全國節水第一名,96 年獲得國際網界博覽會白金獎,榮獲總統召見,團隊殊榮值得肯定。
2.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
休閒/公園綠地
美堤河濱公園.永直公園.明水公園.敬業公園.培英公園高綠覆率.鄰側多公園.後倚雞南山數十萬坪森藏,大直重劃區中嚴格都審把關,綠街計畫環綠層巒,悠閒氛圍吸引富賈養生入駐.
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.中430公園:為「人文藝術」公園,設計以「延伸」、「拉鍊」的概念,並以動、靜之間的平衡關係做為設計理念,讓流暢的動線和綠美化傳達現代公園精神。
3.洲子一號公園:洲子一號環保公園位於內湖科學園區商辦大樓林立區域,鄰近捷運西湖站,位於堤頂大道、基湖路交叉口,鄰二路口內側有一圓形小廣場,周邊種植落羽松,冬季葉色轉紅,此區除可觀賞落羽松葉色變化外,尚可遠眺大草坪。公園內有另有樟樹、烏臼、榕樹、茄苳、楓香等大型喬木,供附近上班族與居民戶外休憩的大片綠地。
4.金泰公園(中山434號公園):位於中山區堤頂大道至基湖路之樂群一路路段之北側,為狹長形帶狀公園,提供其北側住宅與其南側道路間一優良緩衝及遊憩綠帶。園內綠意滿溢,綠樹成蔭、草木扶疏,營造良好的自然景觀及生態。運動民眾除可漫步於林蔭步道外,園區北側與住宅間尚建有一寬闊之鋪石廊道規劃供民眾騎乘自行車,穿越公園經陸橋可連接至堤外本市完善之河濱自行車道系統,為民眾整體質、量兼優之運動環境。
百貨/商場/傳統市場
美麗華百貨,家樂福,ATT 4 Recharge
美麗華購物中心:佔地25000坪,耗資120億花費6年時間建立的大型精緻購物中心,國際精品名牌雲集,給你一個休閒購物的好去處家樂福.商圈完整商圈生活機能極優質.
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.ATT 4 Recharge:以女性和親子為出發打造的大型商場,有逛有吃有得買,1樓戶外廣場打造了歐風屋、戶外花園是一處不錯打卡拍照的地方。
3.西湖市場:在臺北市市場處「整潔明亮」計畫的規劃下,將西湖市場與捷運內湖線結合,西湖市場成為傳統市場與捷運共構的首創先例。也以現代化的建築外觀、嶄新的設備、良好的市場動線及攤位規劃,吸引周邊居民及上班族,搭乘捷運前來購物。一樓以販售生鮮蔬果、獸肉、家禽、漁產、燒臘與花卉等各攤位為主;二樓則規劃為百貨與雜貨類18攤及飲食類43攤,並設有美食餐飲區。
4.鄰近有7-11及全家便利商店、家樂福量販店、美麗華百貨公司、ATT 4 Recharge、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.德國工藝的精湛恆美,在簡約中創造永恆,首泰以創新的鑽石立體切割語彙,搭配精湛工藝,邀引光線共舞~知名首泰建設.品質保證。
2.一層一戶.採光明亮.戶數單純住戶素質極高.格局方正.先進科技防護網。

公共設施

1.挑高11米迎賓大門.時尚會客廳.水晶交誼廳.優質閱覽室.南洋式中庭花園.長廊休息區。
2.梯廳、樓梯間、等。

聖荷西花園Ⅱ 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 下塔悠站(規劃中) 約 479 公尺
捷運西湖站 約 730 公尺
洲子站(規劃中) 約 767 公尺
捷運劍南路站 約 1000 公尺
捷運劍南路站出口3 約 938 公尺
捷運劍南路站出口2 約 1012 公尺
捷運西湖站出口2 約 707 公尺
捷運西湖站出口1 約 718 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 中山區濱江國小附幼 約 54 公尺
蒙特梭利欣兒園幼兒園 約 219 公尺
欣兒園幼兒園 約 220 公尺
艾達幼兒園 約 314 公尺
蒙特梭利快樂園幼兒園 約 394 公尺
小學 濱江國小 約 95 公尺
中高級校 濱江國中 約 164 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 詠生中醫診所 約 395 公尺
喜悅牙醫診所 約 660 公尺
樂群診所 約 332 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN堤頂 約 352 公尺
7-ELEVEN基河門市 約 354 公尺
7-ELEVEN湖光 約 425 公尺
7-ELEVEN萬濠 約 457 公尺
7-ELEVEN敬群門市 約 483 公尺
7-ELEVEN瑞鑫門市 約 512 公尺
全家樂群店 約 405 公尺
全家新瑞店 約 418 公尺
全家精英店 約 488 公尺
萊爾富北市鑫湖店 約 414 公尺
設施名稱 距離
濱江國中地下停車場 約 202 公尺
便利停車場工研站 約 394 公尺
吳建和停車場 約 494 公尺
便利停車場元吉站 約 584 公尺
立成西湖站停車場 約 609 公尺
普客二四停車場基湖路第2停車場 約 268 公尺
嘟嘟房樂群二路站 約 309 公尺
嘟嘟房內湖堤頂2站 約 353 公尺
便利停車場基湖五 約 413 公尺
便利停車場工研站 約 421 公尺
便利停車場基湖二 約 468 公尺
永固工研停車場 約 471 公尺
吳建興停車場 約 485 公尺
普客二四停車場瑞光路停車場 約 521 公尺
綠園停車場 約 533 公尺
便利停車場元吉站 約 585 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 公園 約 63 公尺
洲子一號公園 約 347 公尺
美堤河濱公園 約 364 公尺
展演場所 秋刀魚藝術中心 約 224 公尺
索卡藝術中心 約 224 公尺
運動健身 濱江國小采堤游泳館 約 56 公尺
美堤河濱慢壘場 約 349 公尺

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