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社區實價登錄導覽
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台北市
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中山區
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樂群二路
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瓏山林博物館
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成交年月
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型態 |
地址 |
總價
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建坪
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建坪單價
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地坪
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樓別 |
屋齡
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格局 |
| 107年10月 |
辦公 |
中山區樂群二路
91~120號 |
5,550 萬 含車位價 |
71.13坪 含車位坪數 |
78.0萬 含車位 |
9.21坪 |
10~10/11 |
9.9年 |
1房(室)2廳2衛 |
| 107年7月 |
大樓 |
中山區樂群二路
91~120號 |
9,500 萬 含車位價 |
111.80坪 含車位坪數 |
85.0萬 含車位 |
16.16坪 |
6~6/11 |
9.7年 |
2房(室)2廳2衛 |
| 107年6月 |
辦公 |
中山區樂群二路
91~120號 |
7,200 萬 含車位價 |
88.74坪 含車位坪數 |
81.1萬 含車位 |
12.41坪 |
5~5/11 |
9.6年 |
3房(室)2廳3衛 |
| 107年4月 |
辦公 |
中山區樂群二路
91~120號 |
8,000 萬 含車位價600萬 |
88.74坪 含車位18.65坪 |
105.6萬 已扣除車位 |
12.41坪 |
10~10/11 |
9.4年 |
4房(室)2廳2衛 |
| 107年3月 |
辦公 |
中山區樂群二路
91~120號 |
5,200 萬 含車位價 |
71.13坪 含車位坪數 |
73.1萬 含車位 |
9.21坪 |
7~7/11 |
9.3年 |
3房(室)2廳2衛 |
| 106年12月 |
辦公 |
中山區樂群二路
91~120號 |
9,398 萬 含車位價900萬 |
121.12坪 含車位27.97坪 |
91.2萬 已扣除車位 |
16.16坪 |
5~5/11 |
9.1年 |
3房(室)2廳2衛 |
| 106年11月 |
辦公 |
中山區敬業二路
1~30號 |
13,345 萬 含車位價 |
90.86坪 含車位坪數 |
146.9萬 含車位 |
14.47坪 |
1~1/11 |
9.0年 |
0房(室)0廳0衛 |
| 106年6月 |
大樓 |
中山區樂群二路
91~120號 |
5,600 萬 含車位價 |
61.95坪 含車位坪數 |
90.4萬 含車位 |
9.21坪 |
8~8/11 |
8.6年 |
3房(室)2廳2衛 |
| 106年5月 |
大樓 |
中山區樂群二路
91~120號 |
6,000 萬 含車位價 |
72.03坪 含車位坪數 |
83.3萬 含車位 |
9.40坪 |
10~10/11 |
8.5年 |
0房(室)0廳0衛 |
| 106年4月 |
大樓 |
中山區樂群二路
91-120號 |
6,780 萬 含車位價350萬 |
60.79坪 含車位9.32坪 |
124.9萬 已扣除車位 |
9.21坪 |
7~7/11 |
8.4年 |
2房(室)2廳2衛 |
| 106年3月 |
辦公 |
中山區樂群二路
91~120號 |
5,700 萬 含車位價 |
71.28坪 含車位坪數 |
80.0萬 含車位 |
9.21坪 |
10~10/11 |
8.3年 |
0房(室)1廳0衛 |
為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。
為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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瓏山林博物館
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市中山區樂群二路
- 完工日期：2008/11~2008/11
- 屋齡：約11年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~11 層 / 地下 1~4 層
- 總戶數：154戶
- 建設公司：瓏山林企業股份有限公司
- 坪數規劃：60.00~120.00坪
- 管理方式：管理員
社區特色
24小時飯店式管理
豪華實用公共設施
室內全面落地窗景
放正格局好規劃
社區大樓全面採用花崗岩石材外觀
周邊交通
近捷運內湖線大直站
民權大橋：過橋直達敦北商圈.民生東路.世貿101
大直橋：全球第一座釣竿是斜張橋,跨基隆河最美麗的地標,與松山機場車行地下道銜接
松山機場車行地下道：穿越機場下方與內湖捷運共構,路寬約22米,全長約1015米,銜接復興北路,可直暢通達敦北金融商圈.民權松江商圈.南京辦公商圈.忠孝購物商圈
環東高架快道：10~15分鐘到信義計畫區,經麥帥二橋抵南港第二世貿,接市民大道可直達台北車站前後站商圈
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 濱江國中、濱江國小
大直國小、永安國小
- 休閒/公園綠地
- 美堤河濱公園－長堤，綠帶，13萬坪綠色奇蹟！佔地近130000坪的美堤河濱公園，是一座會讓許多人徹底解壓及放鬆的公園。巨幅的綠帶，綿延的水岸。每到黃昏，夕陽一片燦爛，草地上劃下一道道金黃，在河邊散步、溜狗、慢跑、騎自行車，身心更能得到一分幽靜與放鬆，偶爾仰望松山機場飛機的起降，欣賞矗立再夕陽一端的圓山飯店，慢活的腳步，舒服的節奏，在不知不覺中，一天的疲累，藉由這片開闊的綠帶與長河，緩緩滌清。
- 百貨/商場/傳統市場
- 美麗華百樂園是一間位於臺北市中山區大直的購物中心，可在台北捷運劍潭車站出口處搭乘大南汽車承攬經營的美麗華免費接駁車直達美麗華百樂園。其中的設施包括購物商場、餐廳、電影院、超市，此外還有摩天輪和旋轉木馬兩項遊樂設施。
建築設計
建築設計外觀、立面造型（美國聯邦御用FAR建築立面)、空間設計都特別規劃，針對最難表現的地方，精心設計，使呈現效果達到極致，呈現低調奢華的樣貌，全天候保全管理，安全防護滴水不漏。
公共設施
迎賓大廳、健身房、交誼廳、私人招待會所、梯廳、樓梯間、等。
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
捷運
|
下塔悠站(規劃中) |
約 354 公尺 |
| 捷運劍南路站 |
約 504 公尺 |
| 捷運大直站出口1 |
約 798 公尺 |
| 捷運劍南路站出口3 |
約 463 公尺 |
| 捷運劍南路站出口2 |
約 475 公尺 |
| 捷運劍南路站出口1 |
約 571 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
幼教
|
國際蒙特梭利幼兒園 |
約 120 公尺 |
| 山秀幼兒園 |
約 326 公尺 |
| 蒙特梭利快樂園幼兒園 |
約 376 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
診所
|
詠生中醫診所 |
約 382 公尺 |
| 悅世牙醫診所 |
約 446 公尺 |
| 迪士尼牙醫診所 |
約 453 公尺 |
| 禾森牙醫診所 |
約 456 公尺 |
| 明水牙醫診所 |
約 517 公尺 |
| 安美牙醫診所 |
約 556 公尺 |
| 樂群診所 |
約 448 公尺 |
|
藥局藥妝
|
康是美薇閣門市 |
約 391 公尺 |
| 屈臣氏大食代 |
約 377 公尺 |
| 長庚生物科技美麗華百貨 |
約 323 公尺 |
| GNC健安喜美麗華店 |
約 347 公尺 |
|
動物醫院
|
惟新動物醫院 |
約 487 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 7-ELEVEN敬群門市 |
約 280 公尺 |
| 7-ELEVEN直福門市 |
約 377 公尺 |
| 7-ELEVEN薇美門市 |
約 391 公尺 |
| 7-ELEVEN大永門市 |
約 400 公尺 |
| 7-ELEVEN明美 |
約 433 公尺 |
| 7-ELEVEN基河門市 |
約 436 公尺 |
| 7-ELEVEN明水門市 |
約 461 公尺 |
| 7-ELEVEN美麗華門市 |
約 541 公尺 |
| 全家美麗店 |
約 201 公尺 |
| 全家樂群店 |
約 366 公尺 |
| 全家明水店 |
約 380 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 捷運劍南路站轉乘停車場 |
約 437 公尺 |
| 普客二四停車場明水路停車場 |
約 365 公尺 |
| 普客二四停車場敬業一路停車場 |
約 451 公尺 |
| 嘟嘟房大直站 |
約 485 公尺 |
| 普客二四停車場北安路第3停車場 |
約 509 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
公園
|
中山四三二號公園 |
約 344 公尺 |
| 永直公園 |
約 456 公尺 |
|
展演場所
|
美麗新大直皇家影城 |
約 438 公尺 |
| Art Space 563 |
約 338 公尺 |
| 臺北菲利浦畫廊 |
約 358 公尺 |
|
運動健身
|
鄧老師養生館大直店 |
約 145 公尺 |
| 亞健康ActionLIFE(大直會館) |
約 377 公尺 |
| WorldGym世界健身俱樂部大直店 |
約 660 公尺 |
| 蓬萊高爾夫練習場 |
約 224 公尺 |
