大直小西華

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本社區成交第5
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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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大直小西華 鄰近房屋推薦

大直小西華 實價登錄

大直小西華,最近2年內共有2筆實價登錄
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周遭實價登錄行情 >
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
106年8月 華廈 中山區敬業三路
161巷1~30號
4,360 萬
含車位價
49.40坪
含車位坪數
88.3萬
含車位
12.91坪 7~7/7 11.6年 3房(室)2廳2衛
106年1月 華廈 中山區敬業三路
161巷1~30號
3,060 萬
37.29坪
82.0萬
11.42坪 2~2/7 11.0年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

大直小西華 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

大直小西華 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    大直小西華 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

大直小西華 社區資料

臺北市中山區敬業三路161巷

  • 完工日期:2006/01~2006/01
  • 屋齡:約12年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
  • 總戶數:15戶
  • 建設公司:盛門建設
  • 坪數規劃:37.00~80.00坪
  • 管理方式:管理員
詳細社區介紹請找
陳建安店長
陳建安 店長 永慶房屋(股)公司 - 大直直營店
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社區特色

1.位於大直重劃區住宅區內,大直心臟地帶,美麗華商圈中最俱生活機能,卻也是大直新興重劃區首富之區,名人聚集,公園環繞,建蔽率低,容積率低的低密度住宅區。
2.華固建設保留許多空地,為養地而延緩推案,建設公司規劃與預測將來此區域前景想必是有更高的期待。南鄰美堤河濱公園,北近美麗華購物中心。

周邊交通

鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站

1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
濱江國中距離約200公尺,濱江國小距離約200公尺
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.濱江國小:學校經營的縝密思考,團隊全心投入,發展濱江課程特色與教育口碑,99 榮獲教育 111 標高學校認證通過,96-98 年連續三年榮獲北市深耕閱讀團體特優、偶戲比賽連續三年榮獲北市特優全國賽優等,98 年獲得優質學校校園營造優質獎,98 學年度臺北市學生圍棋錦標賽國小南區團體組總成績第一名,參加節能減碳「還我酷地球」競賽全國第 1 名,99 年獲全國節水第一名,96 年獲得國際網界博覽會白金獎,榮獲總統召見,團隊殊榮值得肯定。
3.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
休閒/公園綠地
河濱親水公園距離約50公尺,周邊約20公尺有小公園
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
百貨/商場/傳統市場
美麗華商圈
愛買、家樂福、美麗華 約250公尺
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.歐式門廳設計,挑高4米85,全部採用進口大里石併花地板,仿古大吊燈!
2.座北朝南純雙併。37坪舒適3房2衛、43坪豪華大3房2衛、70~80坪單層單戶大豪宅

公共設施

交誼廳、管理員中心、梯廳、樓梯間、等。

大直小西華 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 下塔悠站(規劃中) 約 261 公尺
捷運劍南路站 約 567 公尺
捷運劍南路站出口3 約 516 公尺
捷運劍南路站出口2 約 548 公尺
捷運劍南路站出口1 約 643 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 國際蒙特梭利幼兒園 約 14 公尺
蒙特梭利快樂園幼兒園 約 253 公尺
山秀幼兒園 約 459 公尺
小學 濱江國小 約 554 公尺
中高級校 濱江國中 約 504 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 詠生中醫診所 約 262 公尺
樂群診所 約 326 公尺
藥局藥妝 康是美薇閣門市 約 441 公尺
屈臣氏大食代 約 359 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 355 公尺
GNC健安喜美麗華店 約 361 公尺
動物醫院 惟新動物醫院 約 616 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN敬群門市 約 156 公尺
7-ELEVEN基河門市 約 318 公尺
7-ELEVEN直福門市 約 359 公尺
7-ELEVEN薇美門市 約 441 公尺
7-ELEVEN明美 約 556 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 593 公尺
全家美麗店 約 77 公尺
全家樂群店 約 244 公尺
全家明水店 約 496 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 美麗華購物中心 約 420 公尺
量販超市 家樂福大直店 約 359 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 361 公尺
3C書局 誠品誠品美麗華店 約 354 公尺
設施名稱 距離
捷運劍南路站轉乘停車場 約 538 公尺
台灣聯通美麗華場 約 326 公尺
嘟嘟房家樂福大直站 約 359 公尺
嘟嘟房樂群二路站 約 432 公尺
普客二四停車場明水路停車場 約 498 公尺
普客二四停車場敬業一路停車場 約 564 公尺
嘟嘟房大直站 約 607 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 中山四三二號公園 約 348 公尺
展演場所 美麗華大直影城 約 422 公尺
Art Space 563 約 438 公尺
臺北菲利浦畫廊 約 472 公尺
運動健身 鄧老師養生館大直店 約 17 公尺
亞健康ActionLIFE(大直會館) 約 359 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 191 公尺

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