健安新城

成交
近6個月平均 64 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 3,650 ~ 4,620 萬

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待售
目前銷售中 3 筆

總價 4,780 ~ 5,840 萬

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臺北市松山區三民路
- 坪數規劃 55.00~76.00 坪
- 總戶數約 1051 戶
- 屋齡約 13 年
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賀成交

本社區成交第34戶

社區首席顧問游政樺店長

永慶房屋-健安新城直營店

02-33169907 分機 01384

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
109年04月	電梯大樓	松山區三民路43巷1~10號	3,750 萬含車位價	61.20坪含車位坪數	61.3萬含車位計算備註：含增建或未登記建物。;	13.16坪	4~4/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年03月	電梯大樓	松山區三民路43巷1~10號	4,070 萬含車位價	68.00坪含車位坪數	59.9萬含車位計算	14.63坪	2~2/14	0.0年	4房(室)2廳2衛
109年03月	電梯大樓	松山區三民路35巷1~10號登入看完整門牌	4,600 萬	69.13坪	66.5萬	15.09坪	9~9/14	15.9年	4房(室)2廳2衛
109年01月	電梯大樓	松山區三民路43巷1~10號	4,210 萬含車位價	60.33坪含車位坪數	69.8萬含車位計算	12.99坪	9~9/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
108年11月	電梯大樓	松山區三民路29巷1~10號	2,950 萬含車位價	55.56坪含車位坪數	53.1萬含車位計算備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	11.83坪	12~12/13	15.0年	3房(室)2廳2衛
108年11月	電梯大樓	松山區三民路29巷1~10號	3,650 萬含車位價	55.56坪含車位坪數	65.7萬含車位計算	11.83坪	12~12/13	15.0年	3房(室)2廳2衛
108年11月	電梯大樓	松山區三民路29巷1~10號	1,436 萬含車位價	63.31坪含車位坪數	22.7萬含車位計算備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	13.47坪	10~10/12	15.0年	3房(室)2廳2衛
108年10月	電梯大樓	松山區三民路43巷1~10號	4,000 萬含車位價	67.94坪含車位坪數	58.9萬含車位計算備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	14.63坪	4~4/14	12.8年	4房(室)2廳2衛
108年10月	電梯大樓	松山區三民路35巷1~10號登入看完整門牌	3,880 萬	67.99坪	57.1萬	14.20坪	5~5/13	15.1年	3房(室)2廳2衛
108年09月	電梯大樓	松山區三民路43巷11~20號	4,428 萬含車位價	74.05坪含車位坪數	59.8萬含車位計算	14.24坪	8~8/12	14.9年	4房(室)2廳2衛
108年06月	電梯大樓	松山區三民路43巷11~20號	1,500 萬含車位價	36.85坪含車位坪數	40.7萬含車位計算備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	7.17坪	6~6/14	15.1年	4房(室)2廳2衛
108年06月	電梯大樓	松山區三民路35巷1~10號	3,000 萬含車位價	45.44坪含車位坪數	66.0萬含車位計算備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	9.92坪	14~14/14	15.1年	4房(室)2廳2衛
108年06月	電梯大樓	松山區三民路43巷11~20號	4,280 萬含車位價	74.05坪含車位坪數	57.8萬含車位計算	14.24坪	4~4/12	14.7年	3房(室)2廳2衛
108年06月	電梯大樓	松山區三民路35巷1~10號	4,460 萬含車位價	68.92坪含車位坪數	64.7萬含車位計算	15.05坪	9~9/14	15.1年	4房(室)2廳2衛
108年05月	電梯大樓	松山區三民路29巷1~10號	4,088 萬含車位價	57.10坪含車位坪數	71.6萬含車位計算	12.16坪	6~6/13	14.6年	3房(室)2廳2衛
108年05月	電梯大樓	松山區三民路43巷11~20號	4,210 萬含車位價	66.76坪含車位坪數	63.1萬含車位計算	14.34坪	5~5/14	12.4年	4房(室)2廳2衛
108年04月	電梯大樓	松山區三民路29巷1~10號	4,520 萬含車位價	62.81坪含車位坪數	72.0萬含車位計算	13.38坪	2~2/14	14.4年	3房(室)2廳2衛
108年04月	電梯大樓	松山區三民路29巷1~10號	4,570 萬含車位價	62.95坪含車位坪數	72.6萬含車位計算	13.41坪	13~13/14	14.4年	4房(室)2廳2衛
108年04月	電梯大樓	松山區三民路35巷1~10號登入看完整門牌	3,713 萬	63.73坪	58.3萬	13.30坪	9~9/13	14.6年	3房(室)2廳2衛
108年04月	電梯大樓	松山區三民路43巷11~20號	4,100 萬含車位價	66.76坪含車位坪數	61.4萬含車位計算	14.34坪	4~4/14	12.3年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

永慶房屋、永慶不動產成交資料有巢氏房屋成交資料台慶不動產成交資料政府實價登錄

健安新城最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

健安新城與周遭實價登錄價格走勢

--
健安新城 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

健安新城社區資料

共 35 張圖片

臺北市松山區三民路

完工日期：2004/09~2007/04
屋齡：約13年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數：1051戶
建設公司：國防部
坪數規劃：55.00~76.00坪
管理方式：保全系統

詳細社區介紹請找

游政樺店長 永慶房屋 - 健安新城直營店

02-33169907 分機 01384

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社區特色

1.14960坪基地台北市找不到如此大基地規劃
2.大中庭外觀氣派中庭內種滿大樹與草皮還有兒童游戲區小朋友玩樂免過馬路
3.入住皆為高階將軍階級
4.市中心唯一軍宅有高級保全管理在一樓管理室(很多都只有在地下車道),另有磁卡進出管理
5.每戶棟距約在50~100公尺媲美信義計畫區住宅規格通方採光一級棒
6.距離捷運三民站步行約10分鐘可達未來上漲空間大

周邊交通

南京三民捷運站

近南京捷運線,上麥帥橋約3分鐘
光復北路貫穿南北交通動線流暢,三民路及健康路上皆有十多路公車
1.鄰近南京三民捷運站，交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後，也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場，旁有建國高架快速道路連接中山高，位於台北交通樞紐地區四通八達，不管您是要出國、南來或北往，交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地: 家樂福;草埔市場;松青超市以及南京東123巷傳統市場東社市場等等購物非常方便傳統市場還是超市量販店步行皆在10分鐘內。
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區，處民生社區中心，是台北市中心少有的高綠覆率重劃區，擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建，比照美式規劃，著重公園綠地，大大小小的公園共約有27座，如民生中央公園、民權公園等，綠覆率優於北市各區，居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區，長約100公尺，寬約8公尺，俗稱「草埔市場」，以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主，是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟，小至便利商店、超市、傳統市場，甚至在三民路還有家樂福，各種日常生活所需都能滿足。
百貨/商場/傳統市場: 家樂福;草埔市場;松青超市以及南京東123巷傳統市場東社市場等等購物非常方便傳統市場還是超市量販店步行皆在10分鐘內。
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區，處民生社區中心，是台北市中心少有的高綠覆率重劃區，擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建，比照美式規劃，著重公園綠地，大大小小的公園共約有27座，如民生中央公園、民權公園等，綠覆率優於北市各區，居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區，長約100公尺，寬約8公尺，俗稱「草埔市場」，以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主，是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟，小至便利商店、超市、傳統市場，甚至在三民路還有家樂福，各種日常生活所需都能滿足。

建築設計

1.全棟皆為二丁掛外觀,大方舒適棟距遠
2.採暖色系有別於一般國宅軍宅白色或是灰色全棟為橘色讓人眼睛為之一亮無法相信是軍宅.

公共設施

交誼廳、中庭花園、公設停車場、梯廳、樓梯間、等。

社區得獎紀錄

健安新城獲獎紀錄

台北市優良大廈-中型社區組
101年安居祥和特色獎
101年外觀維護特色獎
101年組織經營特色獎
101年綜合獎項優等獎
101年中型社區組第三名
104年環境整潔綠美化特色獎
104年外觀維護特色獎
104年中型住宅社區組第二名

健安新城生活地圖

交通(6) 學校(16) 政府(0) 醫療(109) 超商(31) 購物(19) 停車場(11) 休閒娛樂(15)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	西松站(規劃中)	約 228 公尺
	捷運南京三民站	約 483 公尺
	捷運南京三民站出口1	約 418 公尺
	捷運南京三民站出口4	約 460 公尺
	捷運南京三民站出口2	約 497 公尺
	捷運南京三民站出口3	約 523 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	健康國小附幼	約 122 公尺
	西松國小附幼	約 293 公尺
	嘉勝幼兒園	約 220 公尺
	嘉維幼兒園	約 220 公尺
	立德幼兒園	約 220 公尺
	民生小太陽幼兒園	約 234 公尺
	喜樂幼兒園	約 290 公尺
	民族幼兒園	約 299 公尺
	經國三民幼兒園	約 397 公尺
	親子坊幼兒園	約 430 公尺
	三民幼兒園	約 520 公尺
	哈寶寶幼兒園	約 601 公尺
	友友幼兒園	約 614 公尺
小學	健康國小	約 99 公尺
小學	西松國小	約 316 公尺
中高級校	西松高中	約 333 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	陳炳堅內科診所	約 304 公尺
	江崇萍小兒科診所	約 386 公尺
	林忠志診所	約 444 公尺
	黎博彥診所	約 462 公尺
	詹前俊小兒科診所	約 464 公尺
	伍德中醫診所	約 146 公尺
	和豐中醫診所	約 396 公尺
	永昌漢方中醫診所	約 406 公尺
	聖唐中醫診所	約 456 公尺
	桂堂中醫診所	約 507 公尺
	新富錦中醫診所	約 528 公尺
	百漢中醫診所	約 530 公尺
	理想中醫診所	約 585 公尺
	東青中醫診所	約 638 公尺
	陳炳堅內科診所	約 304 公尺
	吳慶南內科診所	約 355 公尺
	黎博彥診所	約 462 公尺
	蔡恭禮內兒科診所	約 500 公尺
	康健牙醫診所	約 168 公尺
	延齡牙醫診所	約 224 公尺
	偉仁牙醫診所	約 226 公尺
	啟瑞牙醫診所	約 307 公尺
	誠美牙醫診所	約 317 公尺
	張萬屏牙醫診所	約 327 公尺
	台新牙醫診所	約 339 公尺
	夏綠地牙醫診所	約 341 公尺
	維一牙醫診所	約 341 公尺
	遠景牙醫診所	約 342 公尺
	新東牙醫診所	約 379 公尺
	松展牙醫診所	約 383 公尺
	臻品牙醫診所	約 390 公尺
	正信牙醫診所	約 411 公尺
	小林牙醫診所	約 439 公尺
	丘牙醫診所	約 440 公尺
	李玉閣牙醫診所	約 444 公尺
	杏典牙醫診所	約 448 公尺
	長島牙醫診所	約 451 公尺
	生春牙醫診所	約 464 公尺
	久恆牙醫診所	約 499 公尺
	怡德牙醫診所	約 502 公尺
	恩信牙醫診所	約 510 公尺
	西松牙醫診所	約 522 公尺
	新中牙醫診所	約 541 公尺
	泰康牙醫診所	約 544 公尺
	竹君牙醫診所	約 565 公尺
	毛冠人牙醫診所	約 571 公尺
	祥和牙醫診所	約 576 公尺
	東方牙醫診所	約 589 公尺
	森之谷美學牙醫診所	約 589 公尺
	群盛牙醫診所	約 611 公尺
	政雄牙醫診所	約 632 公尺
	林翰牙醫診所	約 646 公尺
	立悅皮膚科診所	約 585 公尺
	吳耳鼻喉科診所	約 259 公尺
	謝耳鼻喉科診所	約 337 公尺
	民生翁耳鼻喉科診所	約 511 公尺
	陳炳堅內科診所	約 304 公尺
	劉內兒科診所	約 337 公尺
	英惠診所	約 551 公尺
	裕昇診所	約 493 公尺
	潘安然婦產科診所	約 562 公尺
	松山信合美眼科診所	約 220 公尺
	日聖眼科診所	約 494 公尺
	松山大愛眼科診所	約 514 公尺
尚群眼科診所	約 629 公尺
生昇復健專科診所	約 67 公尺
李政洋身心診所	約 122 公尺
陳炳堅內科診所	約 304 公尺
親親家庭診所	約 654 公尺
藥局藥妝	康是美民生東門市	約 339 公尺
	康是美健康門市	約 392 公尺
	康是美新民新門市	約 436 公尺
	康是美新東門市	約 480 公尺
	康是美吉祥門市	約 489 公尺
	屈臣氏民環	約 341 公尺
	屈臣氏南二店	約 544 公尺
	屈臣氏東興	約 563 公尺
	躍獅藥局京華藥局	約 565 公尺
	健康人生連鎖藥局松山南京東店	約 525 公尺
	長青連鎖藥局美和診所	約 146 公尺
	長青連鎖藥局理想中醫診所	約 585 公尺
	杏一醫療用品美德延康藥局	約 446 公尺
	GNC健安喜南京東路店	約 514 公尺
	建東大藥局	約 180 公尺
	綠杏三民藥局	約 260 公尺
	延壽藥局	約 304 公尺
	合生藥局	約 321 公尺
	立圓藥局	約 334 公尺
	誠康中西藥局	約 335 公尺
	益華藥局	約 335 公尺
	和諧藥局	約 337 公尺
	欣生藥局	約 355 公尺
	百祥藥局	約 368 公尺
	李得安藥局	約 377 公尺
	大樹松山藥局	約 461 公尺
	康采藥局	約 493 公尺
	尚賀藥局	約 510 公尺
	上允藥局	約 511 公尺
	國聖堂藥局	約 518 公尺
	躍獅京華藥局	約 564 公尺
	家音藥局	約 578 公尺
	明一藥局	約 594 公尺
安養看護	佳安康復之家	約 491 公尺
動物醫院	三民動物醫院	約 186 公尺
	澤禾動物醫院	約 196 公尺
	台欣動物醫院	約 200 公尺
	健康動物醫院	約 238 公尺
	隆記動物醫院	約 384 公尺
	恩亞動物醫院	約 428 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN朝福門市	約 275 公尺
7-ELEVEN婦聯門市	約 276 公尺
7-ELEVEN鑫壽門市	約 285 公尺
7-ELEVEN延新門市	約 363 公尺
7-ELEVEN松民門市	約 372 公尺
7-ELEVEN東吉門市	約 428 公尺
7-ELEVEN征東門市	約 430 公尺
7-ELEVEN京發門市	約 452 公尺
7-ELEVEN京寶	約 518 公尺
7-ELEVEN聰明門市	約 570 公尺
7-ELEVEN通盈門市	約 580 公尺
7-ELEVEN東榮門市	約 599 公尺
7-ELEVEN京東門市	約 656 公尺
7-ELEVEN塔優門市	約 687 公尺
OK台北新東店	約 324 公尺
全家松壽店	約 95 公尺
全家民康店	約 176 公尺
全家康柏店	約 286 公尺
全家松民店	約 389 公尺
全家京民店	約 396 公尺
全家新東店	約 397 公尺
全家新東光店	約 455 公尺
全家新東寶店	約 481 公尺
全家京吉店	約 497 公尺
全家昇東店	約 501 公尺
萊爾富北市松康店	約 432 公尺
萊爾富北市寶德店	約 579 公尺
萊爾富北市松華店	約 612 公尺
義美台北三民門市	約 60 公尺
義美民生東門市	約 395 公尺
義美北市南京三民門市	約 495 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	東社市場	約 361 公尺
	武昌市場	約 458 公尺
	南京市場	約 525 公尺
量販超市	惠康頂好超市延壽店	約 402 公尺
	全聯福利中心松山三民	約 272 公尺
	全聯福利中心松山新東	約 576 公尺
	美廉社松山新東店	約 403 公尺
3C書局	燦坤3C新民生店	約 428 公尺
	燦坤3C吉祥店	約 589 公尺
	全國電子台北三民門市	約 142 公尺
	全國電子民生門市	約 529 公尺
	全國電子南京門市	約 585 公尺
寵物店	寶寶美容工作室	約 308 公尺
	恩旺寵物美容用品館	約 327 公尺
	大寶貝寵物美容用品店	約 363 公尺
	東京寵物店	約 366 公尺
	珍奇寵物店	約 430 公尺
	Puppy dog	約 524 公尺
	大頭果寵物美容工作室	約 631 公尺

設施名稱	距離
健康國小地下停車場	約 78 公尺
西松高中地下停車場	約 393 公尺
民生社區活動中心地下停車場	約 400 公尺
民生立體停車場	約 480 公尺
延壽國宅停車場	約 164 公尺
永固三民停車場	約 273 公尺
嘟嘟房西松國小站	約 280 公尺
嘟嘟房西松高中站	約 291 公尺
亞太駐車聯盟民生站	約 402 公尺
台灣聯通大千場	約 496 公尺
力霸大飯店收費停車場	約 634 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	西松公園	約 236 公尺
	安平公園	約 318 公尺
	婦聯公園	約 352 公尺
	長壽公園	約 484 公尺
	富錦一號公園	約 554 公尺
	富錦二號公園	約 569 公尺
	寶清公園	約 604 公尺
展演場所	新民生戲院	約 360 公尺
展演場所	台北市圖三民圖書館	約 397 公尺
運動健身	CURVES健身中心民生圓環	約 400 公尺
	World Gym世界健身俱樂部南京店	約 505 公尺
	古銅色著房(京華南京)	約 510 公尺
	六星集足體養身會館台北南京會館	約 523 公尺
	CURVES健身中心(南京東路五段店)	約 526 公尺
	西松高中活動中心	約 406 公尺

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