森之林

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本社區成交第85
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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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森之林 待售及鄰近房屋推薦

森之林

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有59筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年02月 大樓 內湖路三段60巷12弄75號

1,580萬

21.24坪

74.4萬

4.76坪 1~1/12 29.6年 1房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年01月 大樓 內湖路三段72巷61號10樓之3

156萬

2.48坪

63.0萬

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

0.53坪 10~10/20 29.5年 2房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 大樓 內湖路三段72巷61號6樓之2

2,035萬

含車位價

37.01坪

含車位12.24坪

55.0萬

含車位計算
6.55坪 6~6/20 29.4年 2房(室)2廳1衛

資料來源:永慶房產集團
112年12月 大樓 內湖路三段72巷61號10樓之3

156萬

2.48坪

63.0萬

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

0.53坪 10~10/20 29.4年 2房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年11月 華廈/套房 內湖路三段60巷12弄74之1號

808萬

11.12坪

72.7萬

備註:陽台外推;

3.62坪 1~1/8 29.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年11月 華廈/套房 內湖路三段60巷12弄72號

750萬

9.29坪

80.7萬

備註:壹樓空地增建

3.07坪 1~1/8 29.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年10月 大樓 內湖路三段72巷61號15樓之3

1,740萬

24.77坪

70.2萬

備註:其他增建;

5.27坪 15~15/20 29.3年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年10月 華廈/套房 內湖路三段60巷12弄74之1號

650萬

11.12坪

58.5萬

備註:陽台外推;

3.62坪 1~1/8 29.2年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年10月 華廈/套房 內湖路三段60巷12弄72號2樓之3

820萬

11.47坪

71.5萬

備註:陽台外推;

3.52坪 2~2/8 29.2年 1房(室)0廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年09月 華廈/套房

內湖路三段60巷12弄74號2樓

800萬

12.22坪

65.5萬

3.47坪 2~2/8 29.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源:永慶房屋
112年09月 大樓 內湖路三段60巷12弄77號6樓之2

1,300萬

26.80坪

48.5萬

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

5.79坪 6~6/18 29.2年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年08月 大樓 內湖路三段60巷12弄77號10樓

2,108萬

30.14坪

69.9萬

備註:陽台外推;

6.70坪 10~10/18 29.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年08月 車位 內湖路三段72巷59、61、63、63之1號門牌房屋地下一層

250萬

13.45坪

備註:僅車位交易;

1.36坪 -1~-1/20 29.1年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
112年08月 大樓 內湖路三段72巷59號3樓

2,600萬

36.25坪

71.7萬

8.30坪 3~3/16 29.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年07月 大樓

內湖路三段72巷63號6樓

2,380萬

36.21坪

65.7萬

8.13坪 6~6/16 29.1年 4房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
112年07月 大樓 內湖路三段72巷63號4樓之1

2,920萬

含車位250萬

53.04坪

含車位12.24坪

65.4萬

已扣除車位

備註:陽台外推;

9.96坪 4~4/16 29.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年06月 大樓 內湖路三段72巷61號13樓之3

1,344萬

含車位價

37.01坪

含車位12.24坪

36.3萬

含車位計算

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

6.56坪 13~13/20 28.9年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年03月 車位 內湖路三段72巷59、61、63、63之1號門牌房屋地下二層

250萬

12.24坪

備註:僅車位交易;

1.28坪 -2~-2/20 28.7年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
112年01月 大樓

內湖路三段60巷12弄75號4樓

1,850萬

含車位250萬

36.05坪

含車位12.24坪

67.2萬

已扣除車位
6.68坪 4~4/12 28.5年 2房(室)1廳1衛

資料來源:永慶房屋
112年01月 大樓 內湖路三段72巷61號11樓

1,600萬

23.77坪

67.3萬

備註:陽台外推;其他增建;

5.20坪 11~11/20 28.5年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
1

森之林 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

森之林 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    森之林 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

森之林 社區資料

臺北市內湖區內湖路三段60巷

  • 完工日期:1994/08~1994/08
  • 屋齡:約30年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~20 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:430戶
  • 建設公司:興南建設
  • 坪數規劃:11.00~40.00坪
  • 管理方式:飯店式(物業)管理,保全系統
詳細社區介紹請找
陳冠綸店長
陳冠綸 店長 永慶房屋 - 內湖成功直營店
02-33169907 分機 00163
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

24小時保安管理,以尖端科技智慧型大樓機電設備係統,保全自動化及住家聯防系統,監視系統,社區網路系統等四大高科技安全系統結合, 四周樹海環繞,鄰近保護區

周邊交通

交通便捷

1.多線公車路線,距捷運內湖步行約12分鐘,開車經金龍路、成功路四段、成功路五段、民權東路六段、金湖路、康寧路三段可至東湖交流道、中山高速公路(國道1號)、內湖交流道。
2.三快:提頂大道、環東大道及市民大道,可快速前往東區、信義計畫區。
3.內湖路接北安路進自強隧道,可快速通往士林、天母商圈。
4.復興北路地下道貫穿台北到大直內湖,節省不少通勤時間。

鄰近生活圈

鄰近學校
學風鼎盛,藝文氣息濃厚
近碧湖國小,麗山國中,開車都只要約10分鐘內車程,讓您接送小朋友不麻煩。

* 碧湖國小學校願景:生活力、生命力、意志力,孩子希望夢想的學校。
1.生活力:有解決日常生活問題的能力。
2.生命力:熱愛生命、關愛他人。
3.意志力:尋夢、追夢,為理想執著,勇往直前。

* 麗山國中:積極推動學校品德教育規範,由問候.有禮與守時,藉以培育高尚品德學生,重視各項體適能檢定,含游泳教學,也與社區共同辦理多項活動。
休閒/公園綠地
擁雙湖 享綠意景觀
帶狀社區公園也近在咫尺、金龍公園、金湖公園、碧湖公園、大湖公園、清白公園、成功公園、碧山巖。

* 碧湖公園四周山丘環抱,湖水碧波盪漾,園內動植物生態豐富,終年棲息小白鷺,不論清晨或黃昏,總是吸引大批人潮來此健身運動,立於山顛俯視而下,碧湖美景盡收眼底。園內大埤湖、九曲橋、中式涼亭為其特色景觀,走在環湖步道,飽覽湖光山色,悠閒愜意。

* 大湖公園-是內湖地區兩大內陸湖之一,也是內湖的地標,風景優美、湖光山色、綠草如茵,其依山傍水。園內設施:健身房和室內外游泳池、SPA、兒童戲水池。

* 內湖碧山巖,親山、賞松山機場飛機起降、夕陽景色、百萬夜景。白石湖吊橋全長116公尺,橫跨忠勇山及大崙頭山系間,以環繞白石湖週邊之龍形山脈為設計理念,採龍骨意象形塑,打造一座無懸吊的纜繩的隱形吊橋,跳脫一般吊橋常見之高聳橋台,融入於當地田園美景,擁有豐富農業特色、景觀生態等資源,是休閒遊憩好去處。
百貨/商場/傳統市場
機能便利,近日湖百貨改建案,全聯,湖光市場,黃昏市場都只在約10-15分鐘的路程.另City Link已完工,新型態的美食廣場、星巴克、麥當勞及路易莎咖啡進駐.

* CITYLINK內湖捷運站,位於捷運內湖站1F~2F位置,規劃符合現代人需求的生活機能,彙集流行、時尚、美食的高雅生活空間,並結合SOHO辦公室商務人士的入住,CITYLINK內湖捷運站,將共同帶動周邊的發展,創造內湖的未來新站。

* 湖光市場(內湖歷史最悠久的攤販集中場),在捷運內湖站一帶也頗具名氣,成功路四段上的入口處,橫隔捷運線一北一南掛著斗大的招牌,底下寫著歡迎光臨,著實如同觀光市場一般熱鬧哄哄,裡頭也不乏電視美食節目報導過的小吃,通常一早就聚集人潮,過了中午或是去晚了,大部分店家可都是售罄休攤囉。

建築設計

建築結構方正,白色外觀保易保養,開放式管理中庭,24小時保全

公共設施

標準游泳池.大型社區健身房(附跑步機,舉重器,多項健身器材),社區開放式圖書室,帶狀社區公園,兒童遊戲室,桌球室,撞球室,卡拉OK室,鋼琴室,韻律教室

社區得獎紀錄

整棟社區運作完善,因此於87年9月成立第一屆管委會,而於次年88年獲得台北市政府警察局守望相助績優社區第一名,更於92年獲得台北市公寓大廈管理維護第一名,由此可知森之林社區之美不只眼見.

森之林 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運內湖站 約 753 公尺
捷運內湖站出口1 約 693 公尺
捷運內湖站出口2 約 787 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 聖育幼兒園 約 293 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 龍昌牙醫診所 約 433 公尺
榮登牙醫診所 約 451 公尺
湖山牙醫診所 約 453 公尺
藥局藥妝 泰成藥局 約 354 公尺
樂齡藥師藥局 約 374 公尺
晟安藥局 約 436 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN碧綠 約 414 公尺
7-ELEVEN金聯發 約 434 公尺
7-ELEVEN金碧 約 463 公尺
OK內湖金龍店 約 204 公尺
OK內湖碧山店 約 390 公尺
全家金瑞店 約 489 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 碧山市場 約 252 公尺
量販超市 全聯福利中心內湖金龍 約 452 公尺
美廉社內湖金龍店 約 350 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 金龍公園 約 300 公尺
金湖公園 約 382 公尺

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