和楓大賞

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本社區成交第11
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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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和楓大賞 待售及鄰近房屋推薦

和楓大賞 周遭行情

和楓大賞,2年內沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年03月 電梯大樓 南港區向陽路
258巷1~30號
2,560 萬
41.42坪
61.8萬
9.78坪 2~2/15 12.0年 3房(室)2廳2衛
108年03月 華廈 南港區向陽路
258巷91~120號
1,818 萬
含車位150萬
36.49坪
含車位4.05坪
51.4萬
已扣除車位
10.65坪 4~4/7 8.0年 3房(室)2廳2衛
108年02月 華廈 南港區重陽路
125巷36弄1~30號
1,900 萬
含車位價
45.24坪
含車位坪數
42.0萬
含車位計算
備註: 含增建或未登記建物。權利人有兩人。
9.15坪 5~5/8 11.1年 1房(室)2廳2衛
108年02月 電梯大樓 南港區重陽路
31~60號
7,000 萬
含車位價
113.77坪
含車位23.03坪
61.5萬
含車位計算
22.30坪 1~1/11 8.3年 0房(室)0廳0衛
108年02月 華廈 南港區重陽路
125巷36弄1~30號
3,050 萬
含車位250萬
59.73坪
含車位10.86坪
57.3萬
已扣除車位
10.33坪 2~2/9 9.0年 3房(室)2廳2衛
108年02月 華廈 南港區松河街
481~510號
1,928 萬
36.01坪
53.5萬
12.08坪 7~7/9 13.0年 3房(室)2廳2衛
108年02月 華廈 南港區向陽路
162巷61~90號
2,658 萬
含車位250萬
49.50坪
含車位10.63坪
62.0萬
已扣除車位
10.52坪 2~2/9 14.0年 3房(室)2廳2衛
108年01月 華廈 南港區重陽路
125巷36弄1~30號
3,670 萬
含車位250萬
72.13坪
含車位10.86坪
55.8萬
已扣除車位
12.77坪 7~7/9 9.3年 4房(室)2廳2衛
108年01月 華廈 南港區向陽路
258巷91~120號
1,950 萬
含車位價
37.06坪
含車位坪數
52.6萬
含車位計算
備註: 親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
10.75坪 7~7/7 7.8年 2房(室)2廳1衛
108年01月 華廈 南港區向陽路
162巷1~30號
1,580 萬
26.60坪
59.4萬
8.67坪 3~3/7 11.3年 2房(室)1廳1衛
108年01月 華廈 南港區重陽路
125巷31~60號
4,000 萬
含車位價
74.15坪
含車位坪數
53.9萬
含車位計算
15.39坪 7~7/9 12.1年 4房(室)2廳2衛
107年12月 華廈 南港區向陽路
258巷91~120號
1,838 萬
含車位價
36.49坪
含車位4.05坪
50.4萬
含車位計算
10.65坪 5~5/7 7.8年 2房(室)2廳2衛
107年12月 華廈 南港區重陽路
125巷31~60號
3,000 萬
含車位價
54.05坪
含車位坪數
55.5萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
11.00坪 9~9/9 12.0年 2房(室)2廳2衛
107年11月 華廈 南港區重陽路
125巷1~30號
2,180 萬
含車位250萬
39.71坪
含車位10.79坪
66.7萬
已扣除車位
7.40坪 4~4/9 11.9年 2房(室)2廳1衛
107年10月 電梯大樓 南港區向陽路
258巷1~30號
2,970 萬
含車位250萬
66.24坪
含車位14.31坪
52.4萬
已扣除車位
13.32坪 6~6/15 12.0年 4房(室)2廳2衛
107年10月 電梯大樓 南港區重陽路
31~60號
2,780 萬
含車位價
54.63坪
含車位11.52坪
50.9萬
含車位計算
備註:陽台外推
10.63坪 5~5/11 8.0年 3房(室)2廳2衛
107年09月 華廈 南港區南港路二段
212巷1~30號
500 萬
含車位50萬
38.89坪
含車位6.11坪
13.7萬
已扣除車位
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
7.71坪 5~5/10 16.8年 3房(室)2廳2衛
107年09月 華廈 南港區向陽路
258巷31~60號
2,760 萬
含車位價
51.56坪
含車位坪數
53.5萬
含車位計算
10.97坪 2~2/8 10.8年 3房(室)2廳2衛
107年09月 華廈 南港區重陽路
39巷61~90號
2,668 萬
含車位250萬
46.48坪
含車位11.38坪
68.9萬
已扣除車位
13.35坪 4~4/10 14.0年 4房(室)2廳2衛
107年08月 華廈 南港區重陽路
125巷36弄1~30號
1,910 萬
含車位價
45.23坪
含車位坪數
42.2萬
含車位計算
9.08坪 6~6/8 10.6年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

和楓大賞 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

和楓大賞 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    和楓大賞 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

和楓大賞 社區資料

臺北市南港區重陽路

  • 完工日期:2003/02~2003/02
  • 屋齡:約16年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:60戶
  • 建設公司:華固建設
  • 坪數規劃:53.00~65.00坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

1.和楓大賞:灰色 親愛的家:土色 亞瑪森花園:黃色 溫哥華花園:白色
和楓大賞造型多變用色大膽,也是華固一向特色。
2.管理員為兩班制,管理嚴謹
3.「重陽路重劃區」位於重陽路以北、向陽路以東及環東大道所包圍的區域,以華固建設推出的預售案最多,從3年前的「和楓大賞」、「親愛的家」,一直到「雅曼尼CASA」等,推案熱烈,目前最新的預售案為「芬第LIFE」,由世豐建設興建,基地位於環東大道旁,每坪開價35~36萬元。
3.房產業者表示,南港重劃區預售屋價格幾乎每月每坪向上調漲1~2萬元,但銷售買氣卻未受影響,南港擁有多項重大建設,未來前景看好,重劃區單價突破40萬元更是指日可待。目前進場客戶以區域外客戶為主,內湖、松山、信義及汐止等地最多。

周邊交通

三高三快 四鐵共構

1.雙捷:捷運文湖線、板南線交會形成環狀線。
2.四鐵共構:南港車站連結台鐵、高鐵、捷運,轉運功能,成為新東區門戶。
3.三高三快:連接中山高、北二高、北宜高南北往來,東西橫貫無限便捷(重陽路接經貿一路可連結上環東大道,再到中山高,或是走成功橋往成功交流道)。麥帥一、二橋、環東大道、提頂大道,連接東區內湖五期美式量販區,大直美麗華等國際生活圈。
4.過成功橋可通往內湖五期賣場
5.門口有公車站牌藍22路到昆陽、對方紅32往南湖到南港高工

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:玉成國小
國中:南港高中(國中部)

* 玉成國小:始終秉持著創新求變、追求卓越的專業堅持,與教導孩子儲備多元關鍵能力的專業熱情。發展學校特色課程:寫作、閱讀、藝術、綜合、體育。增建校園教學設施:多功能會議室、樂活中心、樂活教室、榕園、迎風步道、全新圖書館、生態池……。啟動玉成希望工程,朝全方位的優質學校發展,於98年擔任家庭教育示範學校、環保藝術教室種子學校,並於99年獲得WHO國際安全學校認証通過等殊榮。

* 南港高級中學:為台北市兼辦高.國中的公立學校,落實體育教學正常化,養成終生運動的習慣,培養優秀選手,帶動運動風氣,深化輔導課程,融合生涯規劃與升學輔導,讓學生多元化發展與成長。
休閒/公園綠地
公園綠地環繞 水岸休閒樂活
東陽公園、重陽公園、東新公園、華固綠大地、南湖河濱公園

*【東陽公園】位於松河街、基河國宅旁,形狀呈矩形,幅員遼闊,面積約9,947平方公尺,為南港第二大公園。規劃以「串連」與「生態」的概念重新規劃東陽公園,使用曲線、圓、綠等設計元素,讓流暢的人行步道、好用的空間與主題綠美化傳達公園精神,並期望能達到「優質生態社區」、「型塑靜謐綠色空間」及「景觀空間重塑」等實質功能及附加價值。

*【重陽公園】位於中國電視公司、南港101間,形狀呈矩形,面積約2,610 平方公尺。公園內中央為大區塊草坪,以夏天盛花之斑葉美人蕉與火紅花序不斷之大王仙丹襯托,兩側為走道,南面設有兒童遊戲場、涼亭等設施。

* 【南湖河濱公園】 成功橋跨越基隆河,連結內湖與松山,上游的南湖大橋則連結內湖和南港,南湖左岸河濱公園就位在成功橋到南湖大橋間(松山至南港側),園區內的自行車道幾乎就 在環東快速道路下方,道路與河岸成漂亮的雙弧狀,一路騎來格外涼爽宜人。車道旁青綠的草地沿著車道蜿蜒綿長,基隆河水映著天光,不需刻意構圖就很能彰顯攝 影的速度感。園區內另有籃球場及單槓的設置,提供居民運動器材及活動的空間。
百貨/商場/傳統市場
賣場百貨 應有盡有
1.家樂福大賣場輕輕鬆鬆採買所有居家用品、頂好超市、興南市場、東新市場、昆陽捷運商圈
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

日式建築

面公園44戶、全區共60戶,呈南北座向、戶數單純、可分兩區,環抱中庭採用日式檢樸精神,關心與自然結合和諧之美的建築形式,呈現外觀與自然機能是對等和諧的關係,簡素質樸的石材,山形磚建築外觀,溫和質純的配色,所有建才採自然材質,自然流露簡樸精練質感

公共設施

和風中庭-簡潔俐落的走道與空間對話,呈現不繁複的清爽視覺印象
健身房、會議室、圖書室,定期舉辦養生、人文、有機講堂、繪畫、手工藝等

和楓大賞 生活地圖

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