明水漾

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本社區成交第3
02-33169907 分機 00036

資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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明水漾 鄰近房屋推薦

明水漾 周遭行情

明水漾,2年內沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
107年10月 大樓 中山區台北市中山區植福路
286巷1~30號
15,800 萬
含車位價
131.26坪
含車位坪數
140.3萬
已扣除車位
14.50坪 6~6/42 3.8年 0房(室)0廳0衛
107年9月 辦公 中山區樂群二路
181~210號
15,600 萬
含車位價
171.15坪
含車位坪數
91.2萬
含車位
備註:受債權債務影響或債務抵償之交易。;
29.14坪 4~4/11 3.5年 0房(室)0廳0衛
107年9月 大樓 中山區植福路
286巷31~60號
28,875 萬
含車位價960萬
179.68坪
含車位34.39坪
192.1萬
已扣除車位
20.23坪 21~21/42 3.8年 0房(室)0廳0衛
107年9月 辦公 中山區敬業一路
31~60號
1,550 萬
17.84坪
86.9萬
5.17坪 4~4/8 10.8年 0房(室)0廳0衛
107年9月 大樓 中山區植福路
286巷1~30號
28,510 萬
143.11坪
199.2萬
18.32坪 23~23/42 3.8年 0房(室)0廳0衛
107年8月 華廈 中山區敬業三路
162巷1~30號
2,468 萬
含車位價
47.09坪
含車位坪數
52.4萬
含車位
14.24坪 9~9/10 18.0年 3房(室)2廳2衛
107年8月 大樓 中山區明水路
541~570號
1,075 萬
12.93坪
83.1萬
備註:含增建或未登記建物。權利人共2人。
2.97坪 9~10/16 22.3年 2房(室)1廳1衛
107年8月 大樓 中山區樂群二路
116巷61弄1~30號
8,134 萬
含車位價
68.93坪
含車位坪數
118.0萬
含車位
16.72坪 11~11/14 16.5年 4房(室)2廳2衛
107年8月 華廈 中山區樂群二路
151~180號
2,150 萬
43.21坪
49.8萬
13.10坪 8~8/10 18.2年 3房(室)2廳2衛
107年8月 華廈 中山區敬業三路
162巷61~90號
2,580 萬
含車位價250萬
47.02坪
含車位坪數
54.9萬
含車位
備註:含增建或未登記建物。
14.24坪 4~4/10 18.2年 2房(室)2廳2衛
107年8月 大樓 中山區明水路
571~600號
4,908 萬
含車位價
64.35坪
含車位坪數
76.3萬
含車位
11.98坪 4~4/14 19.8年 4房(室)2廳2衛
107年7月 大樓 中山區敬業三路
162巷121~150號
2,550 萬
含車位價
43.15坪
含車位坪數
59.1萬
含車位
13.10坪 7~7/12 18.0年 3房(室)2廳1衛
107年7月 大樓 中山區明水路
511~540號
3,700 萬
含車位價250萬
55.79坪
含車位10.01坪
75.4萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
10.57坪 6~6/15 24.6年 3房(室)2廳2衛
107年7月 大樓 中山區樂群二路
91~120號
9,500 萬
含車位價
111.80坪
含車位坪數
85.0萬
含車位
16.16坪 6~6/11 9.7年 2房(室)2廳2衛
107年7月 華廈 中山區敬業三路
162巷31~60號
3,482 萬
47.01坪
74.1萬
14.24坪 7~7/8 18.1年 2房(室)1廳2衛
107年7月 華廈 中山區樂群二路
61~90號
10,562 萬
含車位價320萬
82.43坪
含車位14.15坪
150.0萬
已扣除車位
19.10坪 3~3/8 0.9年 3房(室)2廳2衛
107年7月 華廈 中山區樂群三路
61~90號
4,100 萬
含車位價300萬
57.02坪
含車位12.36坪
85.1萬
已扣除車位
8.27坪 4~4/9 10.4年 3房(室)2廳2衛
107年6月 大樓 中山區敬業三路
162巷61~90號
2,190 萬
含車位價
43.21坪
含車位坪數
50.7萬
含車位
13.10坪 3~3/12 17.0年 3房(室)2廳2衛
107年6月 辦公 中山區樂群二路
241~270號
8,740 萬
86.53坪
101.0萬
15.43坪 7~7/10 2.7年 0房(室)0廳0衛
107年6月 辦公 中山區樂群二路
241~270號
16,080 萬
159.15坪
101.0萬
29.49坪 7~7/10 2.7年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

明水漾 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

明水漾 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    明水漾 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

明水漾 社區資料

臺北市中山區敬業三路161巷

  • 完工日期:2003/12~2003/12
  • 屋齡:約15年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~9 層 / 地下 1~1 層
  • 總戶數:15戶
  • 建設公司:怡富開發建設
  • 坪數規劃:60.00~65.00坪
  • 管理方式:管理員
詳細社區介紹請找
陳建安店長
陳建安 店長 永慶房屋(股)公司 - 大直直營店
02-33169907 分機 00036
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社區特色

1.公設比例僅佔21%
2.整棟大樓有自已購買的淨水系統,開水既可生飲
3.精緻化的社區設計,戶數較少、社區單純,私密性極佳豪宅首選

周邊交通

公車:北安路搭程28路公車-大直到市政府
256路公車-大直到松山
247路公車-東湖到衡陽路
267路公車-東湖到天母
33路公車-永春高中到大直
21路公車-東湖到台北橋
樂群二路搭程:藍26-大直到市政府
藍7-大直到市政府
捷運:未來捷運劍南站

鄰近生活圈

鄰近學校
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.文湖國小:誠如校徽所示: △形,仁者樂山,山之穩重包容,象徵培育宅心仁厚的好國民。 形,智者樂水,水之變化可塑,象徵提供自由創造學習環境,蘊育創造力的好公民。□形,代表完美,象徵教育工作的最後目的,在引導學習生向上向善,止於至善。我們期望孩子們嚴以律己,寬以待人,樂觀進取,好學不倦,文武兼備。
3.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
4.濱江國小:學校經營的縝密思考,團隊全心投入,發展濱江課程特色與教育口碑,99 榮獲教育 111 標高學校認證通過,96-98 年連續三年榮獲北市深耕閱讀團體特優、偶戲比賽連續三年榮獲北市特優全國賽優等,98 年獲得優質學校校園營造優質獎,98 學年度臺北市學生圍棋錦標賽國小南區團體組總成績第一名,參加節能減碳「還我酷地球」競賽全國第 1 名,99 年獲全國節水第一名,96 年獲得國際網界博覽會白金獎,榮獲總統召見,團隊殊榮值得肯定。
休閒/公園綠地
1.美堤河濱公園2.中山432號公園3.蓬萊高爾夫球練習場

1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.大佳河濱公園:原稱基河公園,經台北市政府開發整建為都會型綠化公園,其中又以大佳河濱段為一座非常有特色的親水性運動公園。公園設有大型的景觀噴泉池,直徑長達125公尺,中央水柱最高達75公尺,每日均會有噴水表演,但基於遊客安全,並不開放民眾在此戲水,除此之外,一望無際、視野寬闊的河岸親水草坪與籃球場、網球場、羽球場、搥球場等運動設施,都是供民眾闔家歡聚、活動筋骨、嬉戲的好場所。
百貨/商場/傳統市場
1.美麗華百貨公司2.愛買大賣場3.家樂福大賣場
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.社區採獨棟雙併設計,共規劃為15戶,產品坪數則為60及65坪兩類,其中頂樓2戶為65坪5房外,其餘戶別都採60坪4房設計。
2.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線劍南路站,步行約3分鐘,交通便利。

公共設施

交誼聽、日式花園造景、梯廳、樓梯間、等。

明水漾 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 下塔悠站(規劃中) 約 261 公尺
捷運劍南路站 約 567 公尺
捷運劍南路站出口3 約 516 公尺
捷運劍南路站出口2 約 548 公尺
捷運劍南路站出口1 約 643 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 國際蒙特梭利幼兒園 約 14 公尺
蒙特梭利快樂園幼兒園 約 253 公尺
山秀幼兒園 約 459 公尺
小學 濱江國小 約 554 公尺
中高級校 濱江國中 約 504 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 詠生中醫診所 約 262 公尺
樂群診所 約 326 公尺
藥局藥妝 康是美薇閣門市 約 441 公尺
屈臣氏大食代 約 359 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 355 公尺
GNC健安喜美麗華店 約 361 公尺
動物醫院 惟新動物醫院 約 616 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN敬群門市 約 155 公尺
7-ELEVEN基河門市 約 318 公尺
7-ELEVEN直福門市 約 359 公尺
7-ELEVEN薇美門市 約 441 公尺
7-ELEVEN明美 約 556 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 593 公尺
全家美麗店 約 77 公尺
全家樂群店 約 243 公尺
全家明水店 約 496 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 美麗華購物中心 約 420 公尺
量販超市 家樂福大直店 約 359 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 361 公尺
3C書局 誠品誠品美麗華店 約 354 公尺
設施名稱 距離
捷運劍南路站轉乘停車場 約 538 公尺
台灣聯通美麗華場 約 326 公尺
嘟嘟房家樂福大直站 約 359 公尺
嘟嘟房樂群二路站 約 432 公尺
普客二四停車場明水路停車場 約 498 公尺
普客二四停車場敬業一路停車場 約 564 公尺
嘟嘟房大直站 約 607 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 中山四三二號公園 約 348 公尺
展演場所 美麗華大直影城 約 422 公尺
Art Space 563 約 438 公尺
臺北菲利浦畫廊 約 472 公尺
運動健身 鄧老師養生館大直店 約 17 公尺
亞健康ActionLIFE(大直會館) 約 359 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 191 公尺

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