圓山觀景樓

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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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圓山觀景樓 待售及鄰近房屋推薦

圓山觀景樓 實價登錄

圓山觀景樓,最近2年內共有1筆實價登錄
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周遭實價登錄行情 >
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
106年11月 大樓 中山區明水路
451~480號
4,888 萬
含車位價250萬
54.73坪
含車位坪數
89.3萬
含車位
備註:含增建或未登記建物。
9.55坪 8~8/15 22.1年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

圓山觀景樓 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

圓山觀景樓 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    圓山觀景樓 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

圓山觀景樓 社區資料

臺北市中山區明水路

  • 完工日期:1995/01~1995/12
  • 屋齡:約23年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~15 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:112戶
  • 建設公司:萬勝建設
  • 坪數規劃:60.00~90.00坪
  • 管理方式:管理員
詳細社區介紹請找
張長浩店長
張長浩 店長 永慶房屋(股)公司 - 大直直營店
02-33169907 分機 04881
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社區特色

1.近捷運大直站,步行約8分鐘內即達,交通便利。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

周邊交通

鄰近捷運文湖線大直站

附近多線公車就在路口可通往各地,無論通勤接駁都便利 復北地下道-穿越機場下方與內湖捷運共構,路寬約22米,全長約1015米,銜接復興北路,可直暢通達敦北金融商圈.民權松江商圈.南京辦公商圈.忠孝購物商圈.
1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約8分鐘內即達,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。
3.有21.222.247.267.286.287.646.紅2等公車,有多種公車路線。

鄰近生活圈

鄰近學校
濱江國小.永安國小培育菁英從小養成國際市民風範大直國小.大直高中.濱江國小.永安國小.濱江國中.北安國中.實踐大學領先全國採國際雙語之國民最初教育,也從大直出發,高素質.師資優異.
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.北安國中:學校為使學生擁有更完整的學習環境,任內啟用全新綜合大樓,充實學生學習設備,提供煥然一新的美景校園,打造優質學習環境,使學生身心健全發展,凝聚師生認同感與凝聚力,迎向未來的挑戰。
3.大直國小:行政管理-「大」雁群志,共塑學習桃花源 ,「直」登顛峰,同創教育新未來。學生學習-大雁成志 直登巔峰 在桃花源中健康成長、快樂學習。資源統整-大雁成志創顛峰,直登學習桃花源。校園營造-大雁群志直登巔峰,在轉角遇見感動 。
4.大直高中國中部:本校校地面積廣大,達34478平方公尺(約一萬餘坪),前臨雞南山,後倚基隆河,左與圓山為鄰,右接內湖;緊鄰大直橋接復北地下道,捷運文湖線通車,大直站近在咫尺,交通便利。高中部班級數30班、國中部27班,全校學生約2000人,教師百分之六十以上具有碩士學歷,不僅專業度夠,師生相處也極為融洽。
休閒/公園綠地
植福公園,大直河濱公園,明水公園景觀視野佳,鳥語花香設施完善,空氣清新怡人,是附近居民休憩健身的極佳場所每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒.
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
4.培英公園:為「樂活休憩」公園,園內設有籃球場及兒童遊戲場,早晨及午後常見民眾來此運動,帶給公園滿滿的活力與生氣。
百貨/商場/傳統市場
美華商圈,家樂福,愛買美麗華商圈中心的美麗華百樂園佔地七千五百坪,總營業面積達二萬五千坪無論是平日生活採買,假日全家逛街購物,樣樣不缺應有盡有,非常便利.
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

三棟建築圍繞成社區型態,臨大直明水路,面向基隆河視野超好
外觀使用紅色方塊磚搭配部份玻璃帷幕設計,建築風格簡潔俐落
社區規劃格局方正,室內設計空間寬闊,可充分自由發揮不受限
室內採光佳通風良好,戶數少住戶單純,管理嚴謹居家安全有保障

公共設施

接待大廳、會議交誼廳、梯廳、樓梯間、等。

圓山觀景樓 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運大直站 約 420 公尺
捷運劍南路站 約 968 公尺
捷運大直站出口3 約 403 公尺
捷運大直站出口2 約 434 公尺
捷運大直站出口1 約 447 公尺
捷運劍南路站出口2 約 923 公尺
捷運劍南路站出口3 約 949 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 242 公尺
大直國小附幼 約 565 公尺
市立中山幼兒園 約 611 公尺
大智幼兒園 約 125 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 178 公尺
蒙特梭利花園幼兒園 約 252 公尺
喬可幼兒園 約 321 公尺
傑聲幼兒園 約 352 公尺
山秀幼兒園 約 516 公尺
小學 永安國小 約 217 公尺
大直國小 約 563 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 北安聯合診所 約 425 公尺
愛鄰診所 約 493 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 551 公尺
漢坤中醫診所 約 452 公尺
大直北安中醫診所 約 456 公尺
駿琳大直中醫診所 約 498 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 551 公尺
明水牙醫診所 約 52 公尺
禾森牙醫診所 約 107 公尺
迪士尼牙醫診所 約 232 公尺
悅世牙醫診所 約 286 公尺
上允牙醫診所 約 437 公尺
高標準牙醫診所 約 442 公尺
大直牙醫診所 約 474 公尺
智欽牙醫診所 約 476 公尺
志安牙醫診所 約 516 公尺
嚴牙醫診所 約 646 公尺
北安聯合診所 約 425 公尺
北安聯合診所 約 425 公尺
德美診所 約 482 公尺
德美診所 約 482 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 551 公尺
北安聯合診所 約 425 公尺
北安聯合診所 約 425 公尺
北安聯合診所 約 425 公尺
北安聯合診所 約 425 公尺
大直佳恩診所 約 517 公尺
大直診所 約 539 公尺
藥局藥妝 屈臣氏大直店 約 499 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登)藥局 約 376 公尺
長青連鎖藥局淮濟藥局 約 377 公尺
長青連鎖藥局富宥康藥局 約 503 公尺
博登連鎖藥局台北大直店(樂活苑藥局) 約 376 公尺
樂活苑藥局 約 376 公尺
淮濟藥師藥局 約 377 公尺
保德明水藥局 約 496 公尺
大直健康藥局 約 517 公尺
永直藥局 約 528 公尺
動物醫院 伊甸動物醫院 約 298 公尺
仁慈動物醫院 約 498 公尺
小小貓咪動物醫院 約 506 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN永明門市 約 110 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 290 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 507 公尺
全家明水店 約 296 公尺
全家新北鄰店 約 437 公尺
全家直學店 約 528 公尺
義美北市北安門市 約 390 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 大直市場 約 508 公尺
量販超市 全聯福利中心大直北安店 約 396 公尺
3C書局 全國電子北安門市 約 474 公尺
寵物店 好來屋寵物精品美容名店 約 240 公尺
就是愛狗 約 264 公尺
寵物進化史 約 445 公尺
設施名稱 距離
普客二四停車場北安路第3停車場 約 382 公尺
普客二四停車場北安路第2月租停車場 約 403 公尺
普客二四停車場明水路停車場 約 484 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 明水公園 約 279 公尺
中山四三二號公園 約 337 公尺
迎風河濱公園 約 408 公尺
永直公園 約 439 公尺
直安公園 約 471 公尺
展演場所 台北市圖大直圖書館 約 611 公尺
Art Space 563 約 247 公尺

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