光南大使儷園

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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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光南大使儷園 實價登錄

光南大使儷園,內共有3筆實價登錄
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周遭實價登錄行情 >
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
106年12月 電梯大樓 松山區光復南路
13巷1~30號
110 萬
19.51坪
5.6萬
4.01坪 5~5/7 32.2年 3房(室)2廳2衛
104年12月 電梯大樓 松山區光復南路
13巷1~30號
3,250 萬
39.36坪
82.6萬
7.07坪 6~6/6 29.0年 2房(室)2廳2衛
101年12月 電梯大樓 松山區光復南路
13巷1~30號
4,380 萬
73.14坪
59.9萬
33.36坪 -1~-1/6 26.9年 6房(室)3廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

光南大使儷園 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

光南大使儷園 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    光南大使儷園 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

光南大使儷園 社區資料

臺北市松山區光復南路13巷

  • 完工日期:1985/10~1985/10
  • 屋齡:約34年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
  • 總戶數:103戶
  • 建設公司:葉頤若 等13名
  • 坪數規劃:37.00~46.00坪
  • 管理方式:無管理

社區特色

以光復南路三到四房格局的電梯華廈,這個地理位置算是環境優良、靜巷安靜、住戶單純、外觀乾淨大方、環境清幽、附近生活機能完善,近國父紀念館休憩好去處!近京華城生活機能佳,近松山文創園區、誠品書局及大巨蛋BOT案預定地。松山煙廠目前整地中,未來為台北文化體育園區預定地!八德路及光復南路上皆有公車線,四通八達!

周邊交通

鄰近捷運台北小巨蛋站、國父紀念館站、南京三民站

八德路三、四段及光復南路沿線上有許多公車站牌可搭乘,其中捷運南北各一條捷運站,北有南京三民捷運站(松山線),南有國父紀念館捷運站(板南線),交通上步行不用10分鐘就可到達,算是相當的方便。
1.鄰近捷運台北小巨蛋站、國父紀念館站、南京三民站,交通便利。
2.仁愛路往西約750公尺可到仁愛路圓環。捷運國父紀念館站位於台北市信義計劃區與東區SOGO商圈之間。
3.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
4.近松山機場,旁有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
學區簡介
1.光復國小:光復國小成立於民國五十三年,位於國父紀念館的一隅,臨近市政府交通便捷,現在更有地下捷運為鄰,這是他校少有的便利。陶藝、跆拳道、舞蹈、話劇組等,都是結合社區資源,由社會人士學有專才者,提供免費教學,並於期末舉行成果發表會,這是社區資源運用的開花結果呢!編織、摺紙、英語、電腦資訊、手工藝等組,則由本校學有專精的老師,帶領學生進入另一生活的學習領域。已為九年一貫的課程統整作規劃了,將來社團化的課程及趨勢,已在我們這兒生根了,我們結合學校、老師、家長、社區、社會資源為一體,發展將來的課程,希望在都市叢林中找到屬於自己家鄉的特色,以邁入新世紀教育的願景。
2.中崙高中國中部:校園規劃具社區化,生活化,適性化,資訊化的特色。本校附設國中部二十三個班約八百人及高中部三十個班近一千兩百人,教學著重資訊教育結合英文能力訓練如台美學生遠距對談等。本校基於教育即生活的體認,不論校舍建築或庭園規劃,皆力求格局寬闊,獨具風格,以嶄新的設計手法,塑造符合學校行政、老師教學和學生學習的良好環境,企盼在社區總體營造的努力下,能成功地培育出眼光遠大、器宇軒昂的優秀青年。
休閒/公園綠地
以周邊休閒及公園來說,最近的就是京華城附近的廣場,是散步、遛狗的最佳場所,捐地公園附近設置多個休閒椅可提供,京華城旁有星巴克的戶外桌棚,可享受優閒的下午時光。如果想嘗試走遠一些不訪可以往西走,有著名的台北小巨蛋及松山運動中心,裡面設置了冰上樂園、網球場、田徑場等多個體育場地使用,附近就有台視電視公司,運氣好說不定能碰到明星跟你一起運動呢,不用開車、騎車,放假就算在松山區也能有充實的一天。
1.台北市立體育場:位於南京東路四段台北小巨蛋旁,為一紅色七層樓建築,該館在一、四、七樓規劃了三個能同時容納1500 ~2300位觀眾的多功能木地板的體育場館,主要為提供臺北市民一個進行室內體育活動及賽事的實用型標準場地。
2.臺北小巨蛋:座落於松山區敦化北路和南京東路交叉口,前身為臺北市立棒球場。2000年底,臺北市政府決定拆除棒球場,於原址興建15,000席多功能體育館,是臺北市運動設施整體規劃興建計畫中重要的室內場館設施,場地使用可依需要彈性多元變化,因此得以爭取辦理國際單項運動總會之一級賽事活動,也是國內外藝文團體競相租用辦理展演的熱門場地。此外,臺北小巨蛋場館內規劃約2,000餘坪之附屬商業設施,包含知名連鎖餐飲企業、便利商店、健身中心、親子休閒館、保健用品等各式特色店家進駐,滿足民眾舒適的餐飲購物及娛樂需求。
3.臺北市松山運動中心: 中心規劃有體適能健身中心、舞蹈教室,還有兩座游泳池,一座可供民眾休閒使用,另 一座是台北市唯一可以作跳水、水球、水中芭蕾訓練使用的游泳池,也可以從事室內水 上課程,如:獨木舟、滑水、潛水等。並提供運動選手培訓及國內外運動賽事舉辦。未來松山區體育發展,將以臺北市體育局的觀點出發,透過松山運動中心經營運作,主動配合各項地方體育運動發展。
4.松山文創園區:松山文創園區除配合各項文創、藝文活動,亦積極辦理設計產業、視覺產業及跨界展演,其中更包含影視拍攝、記者會、長短期展覽活動、頒獎典禮、研討會、講座和服裝發表會等形式,充分活用古蹟空間並突顯其獨特氛圍,將歷史悠久的老菸廠成功蛻變成臺北文化創意產業展現的新據點,成為國際矚目的文創新舞臺。
百貨/商場/傳統市場
八德路四段上算是比較偏離商業區的生活住宅區,周邊大多是生活類及餐飲類商家,以大使儷園來說生活是相當便利,附近有頂好超市、咖啡廳、小吃店,走路只需要五分鐘就能到達的京華城,無論是看電影、逛街,都是相對的方便,往北國父紀念館站就是熱鬧的東區,往東走過了基隆路就能看到熱鬧的通化夜市,以地理位置來說是個綜合的生活區,也是喜歡便利生活的好選擇。
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.中崙市場:位在八德路三段的中崙市場早晚皆有不同的風貌,早上的市場後巷一直到中午都有各式攤商供大家採買、吃早點、吃中餐等,一整條街從早上六、七點就熱鬧非凡,到了晚上市場內燈火通明變身美食天堂,其中不乏許多媒體爭相採訪的美食。
3.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO、統領商圈,東接京華城Living Mall,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。

建築設計

1.大使儷園舊式傳統華廈,有別於一般的就是大樓外觀的磁磚,在光復南路小巷內特別顯眼,裡面採一層兩戶一棟六層的大樓格局,棟數約4棟靜巷內沒有複雜的店家,整理來說環境單純,入口處鑲有大使儷園四個立體字,低調華麗。
2.鄰近捷運台北小巨蛋站、國父紀念館站、南京三民站,交通便利。周邊豐富生活圈,生活機能超便利。

公共設施

梯廳、樓梯間等。

光南大使儷園 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 頂東勢站(規劃中) 約 47 公尺
捷運南京三民站 約 669 公尺
捷運國父紀念館站 約 721 公尺
捷運台北小巨蛋站 約 793 公尺
西松站(規劃中) 約 887 公尺
捷運市政府站 約 1077 公尺
捷運南京三民站出口2 約 581 公尺
捷運南京三民站出口1 約 660 公尺
捷運南京三民站出口3 約 720 公尺
捷運南京三民站出口4 約 757 公尺
捷運台北小巨蛋站出口4 約 669 公尺
捷運台北小巨蛋站出口3 約 755 公尺
捷運台北小巨蛋站出口5 約 782 公尺
捷運台北小巨蛋站出口1 約 860 公尺
捷運台北小巨蛋站出口2 約 873 公尺
捷運市政府站出口1 約 1001 公尺
捷運市政府站出口2 約 1008 公尺
捷運國父紀念館站出口1 約 694 公尺
捷運國父紀念館站出口5 約 699 公尺
捷運國父紀念館站出口4 約 741 公尺
捷運國父紀念館站出口3 約 742 公尺
捷運國父紀念館站出口2 約 773 公尺
捷運忠孝敦化站出口2 約 982 公尺
捷運忠孝敦化站出口3 約 1017 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 善圓幼兒園 約 124 公尺
豐村幼兒園 約 243 公尺
凱思寶幼兒園 約 312 公尺
凱思幼兒園 約 312 公尺
多多優質幼兒園 約 321 公尺
點點幼兒園 約 420 公尺
嘟嘟幼兒園 約 433 公尺
郁欣幼兒園 約 484 公尺
友友幼兒園 約 493 公尺
妙慧幼兒園 約 533 公尺
妙行幼兒園 約 539 公尺
中高級校 中崙高中 約 389 公尺
育達家商第二校區 約 435 公尺
育達家商 約 488 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 車參薇小兒科診所 約 232 公尺
佳祐內兒科診所 約 261 公尺
楠桐中醫診所 約 161 公尺
仲佑中醫診所 約 174 公尺
國晉中醫診所 約 205 公尺
理想中醫診所 約 412 公尺
延吉中醫診所 約 503 公尺
德昌中醫診所 約 538 公尺
維哲中醫診所 約 577 公尺
永昌漢方中醫診所 約 591 公尺
佳祐內兒科診所 約 261 公尺
祐腎內科診所 約 644 公尺
佳禾牙醫診所 約 47 公尺
吉聖牙醫診所 約 73 公尺
宏慈牙醫診所 約 98 公尺
康和牙醫診所 約 118 公尺
大統牙醫診所 約 157 公尺
博美牙醫診所 約 179 公尺
泰華牙醫診所 約 196 公尺
冠亞牙醫診所 約 201 公尺
碧礽牙醫診所 約 281 公尺
傑美牙醫診所 約 296 公尺
惠民牙醫診所 約 355 公尺
森之谷美學牙醫診所 約 410 公尺
光泰牙醫診所 約 424 公尺
竹君牙醫診所 約 425 公尺
泰康牙醫診所 約 446 公尺
哲伸牙醫診所 約 447 公尺
祥和牙醫診所 約 452 公尺
雅客牙醫診所 約 453 公尺
群盛牙醫診所 約 464 公尺
大都會牙醫診所 約 474 公尺
樂福牙醫診所 約 508 公尺
群益牙醫診所 約 514 公尺
新華南牙醫診所 約 526 公尺
生春牙醫診所 約 536 公尺
多倫多牙醫診所 約 542 公尺
宏昌牙醫診所 約 547 公尺
偉德牙醫診所 約 570 公尺
華中牙醫診所 約 571 公尺
華美牙醫診所 約 577 公尺
史丹佛牙醫診所 約 589 公尺
李玉閣牙醫診所 約 606 公尺
京華皮膚科診所 約 110 公尺
美佳皮膚科診所 約 321 公尺
立悅皮膚科診所 約 412 公尺
陳大昕耳鼻喉科診所 約 239 公尺
陳泰安耳鼻喉科診所 約 346 公尺
康瑞耳鼻喉科診所 約 353 公尺
萬通耳鼻喉科診所 約 678 公尺
佳祐內兒科診所 約 261 公尺
英惠診所 約 439 公尺
傅眼科診所 約 350 公尺
尚群眼科診所 約 443 公尺
王世興醫師診所 約 42 公尺
新心診所 約 321 公尺
聯青診所 約 334 公尺
杏友診所 約 341 公尺
康健診所 約 503 公尺
藥局藥妝 康是美新建華門市 約 546 公尺
康是美吉祥門市 約 585 公尺
屈臣氏京華城 約 405 公尺
屈臣氏南二店 約 446 公尺
屈臣氏延吉店 約 497 公尺
屈臣氏南寧 約 566 公尺
躍獅藥局京華藥局 約 449 公尺
長青連鎖藥局立康大藥局 約 52 公尺
長青連鎖藥局康珆和藥局 約 116 公尺
長青連鎖藥局麗生藥局 約 355 公尺
長青連鎖藥局嘉庭藥局 約 390 公尺
長青連鎖藥局理想中醫診所 約 412 公尺
杏一醫療用品博仁醫院店 約 296 公尺
杏一醫療用品杏一延吉藥局 約 537 公尺
長庚生物科技台北南京 約 483 公尺
GNC健安喜京華城店 約 405 公尺
GNC健安喜南京東路店 約 488 公尺
立康大藥局 約 51 公尺
唯康藥局 約 189 公尺
德安藥局 約 232 公尺
德川中西藥局 約 232 公尺
晨新藥局 約 266 公尺
晨安藥局 約 346 公尺
芝欣藥局 約 370 公尺
躍獅京華藥局 約 449 公尺
松田藥局 約 498 公尺
慶昌藥局 約 518 公尺
安世藥局 約 560 公尺
榮星藥局 約 578 公尺
安養看護 佳安康復之家 約 600 公尺
博仁綜合醫院附設居家護理所 約 249 公尺
動物醫院 日健動物綜合醫院 約 121 公尺
豐盛動物醫院 約 218 公尺
泰山動物醫院 約 231 公尺
國泰動物醫院 約 563 公尺
人人愛動物醫院 約 574 公尺
戴瑩乾動物醫院 約 654 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN新復勢門市 約 204 公尺
7-ELEVEN京復門市 約 234 公尺
7-ELEVEN新育商門市 約 377 公尺
7-ELEVEN京東門市 約 389 公尺
7-ELEVEN威京門市 約 430 公尺
7-ELEVEN吉盛門市 約 432 公尺
7-ELEVEN東光門市 約 444 公尺
7-ELEVEN吉仁門市 約 516 公尺
7-ELEVEN京發門市 約 546 公尺
7-ELEVEN京育門市 約 607 公尺
7-ELEVEN京城 約 667 公尺
OK八德路店 約 88 公尺
OK松山光復店 約 188 公尺
全家復盛店 約 98 公尺
全家大理店 約 272 公尺
全家大盛店 約 400 公尺
全家新德光店 約 453 公尺
全家新大吉店 約 464 公尺
全家新東光店 約 535 公尺
全家京盛店 約 608 公尺
萊爾富北市松柏店 約 323 公尺
萊爾富北市松華店 約 401 公尺
萊爾富北市寶德店 約 448 公尺
萊爾富北市松育店 約 448 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 京華城 約 394 公尺
量販超市 頂好超市八德店 約 230 公尺
全聯中崙店 約 472 公尺
全聯福利中心松山吉祥 約 496 公尺
全聯大安延吉店 約 583 公尺
美廉社松山南京東店 約 584 公尺
3C書局 燦坤3C吉祥店 約 410 公尺
燦坤3C新京華店 約 473 公尺
全國電子南京門市 約 412 公尺
全國電子八德一 約 485 公尺
誠品松菸店 約 432 公尺
寵物店 貝貝屋寵物精品坊 約 183 公尺
耐斯寶貝寵物美容坊 約 231 公尺
狗狗之家 約 288 公尺
靈犬寶貝站 約 435 公尺
金頂好博美俱樂部 約 501 公尺
愛犬屋 約 503 公尺
PUFFY 寵物樂園 約 520 公尺
寵物當前生活小舖 約 589 公尺
設施名稱 距離
光復北路立體停車場 約 153 公尺
偶戲博物館地下停車場 約 348 公尺
吉祥臨時平面停車場 約 392 公尺
京華城停車場 約 405 公尺
中崙高中地下停車場 約 406 公尺
豐華-華視停車場 約 490 公尺
市民大道延吉段地下停車場 約 621 公尺
便利停車場監理站 約 70 公尺
台北市監理處平面停車場 約 148 公尺
快樂立體停車場 約 164 公尺
博仁醫院停車場 約 233 公尺
台灣聯通博仁醫院場 約 249 公尺
復源新城甲基地管委會 約 253 公尺
嘟嘟房中崙高中站 約 273 公尺
便利停車場八德站 約 276 公尺
嘟嘟房偶戲博物館站 約 309 公尺
光復停車場 約 341 公尺
榮浦車庫南京站 約 349 公尺
力霸大飯店收費停車場 約 392 公尺
京華城停車場 約 401 公尺
台灣聯通台北文創場 約 432 公尺
聯通停車場新高場 約 445 公尺
嘟嘟房延吉站 約 455 公尺
聯通停車場前瞻場 約 457 公尺
嘟嘟房京華城站 約 459 公尺
華視停車場 約 476 公尺
敦化立體停車大廈 約 493 公尺
台灣聯通延吉場 約 503 公尺
台灣聯通大千場 約 533 公尺
宏林收費停車場 約 545 公尺
嘟嘟房大安全聯站 約 583 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 捐地公園 約 310 公尺
復源公園 約 430 公尺
寧安公園 約 484 公尺
吉仁公園 約 493 公尺
展演場所 喜滿客京華影城 約 418 公尺
新光吳氏基金會社區圖書室 約 248 公尺
台北偶戲館 約 293 公尺
台北市立中崙高級中學天文台 約 273 公尺
松山文創園區 約 433 公尺
運動健身 六星集足體養身會館台北南京會館 約 475 公尺
古銅色著房(京華南京) 約 501 公尺
中崙高中游泳池 約 273 公尺

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