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淡水新都心

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淡水新都心

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
112年12月 大樓

中正路一段156巷12號10樓之4

1,210萬

含車位價

64.53坪

含車位14.10坪

18.8萬

含車位計算
5.79坪 10~10/16 32.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年10月 大樓 中正路一段156巷12號4樓之5

950萬

51.08坪

18.6萬

 4.54坪 4~4/16 31.9年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年06月 大樓 中正路一段156巷12號3樓之1

1,030萬

含車位價

64.02坪

含車位坪數

16.1萬

含車位計算
5.74坪 3~3/16 31.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年03月 車位 中正路一段156巷12號等地下室

95萬

14.10坪

備註：僅車位交易；

 1.25坪 -2~-1/16 31.3年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年09月 大樓 中正路一段156巷12號3樓之2

880萬

45.61坪

19.3萬

 4.17坪 3~3/16 30.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年09月 大樓 中正路一段156巷12號7樓之1

950萬

49.91坪

19.0萬

備註：本案買方已知室內有部分牆面有明顯脫漆剝落情形，賣方不負責修繕及任何瑕疵擔保責任，另買方已知現場賣方窗戶有增建防墜設施情形，其他房地使用狀況雙方同意依簽約時現況點交，其現場情況已由買方確認，買方同意房地點交情形於產權移轉登記完畢後概括承受，賣方不負任何修繕補償費用。其他增建；

 4.49坪 7~7/16 30.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年09月 大樓 中正路一段156巷12號13樓

880萬

含車位價

65.04坪

含車位14.10坪

13.5萬

含車位計算
5.79坪 13~13/16 30.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年08月 大樓 中正路一段156巷12號2樓之2

900萬

含車位價

59.59坪

含車位14.10坪

15.1萬

含車位計算
5.42坪 2~2/16 30.7年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年08月 大樓 中正路一段156巷12號13樓之5

1,098萬

含車位價

65.18坪

含車位14.10坪

16.9萬

含車位計算
5.79坪 13~13/16 30.6年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年06月 大樓 中正路一段156巷12號14樓之1

1,180萬

含車位價

64.02坪

含車位坪數

18.4萬

含車位計算
5.74坪 14~14/16 30.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓 中正路一段156巷12號6樓之2

630萬

含車位價

59.71坪

含車位坪數

10.6萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.42坪 6~6/16 29.9年 3房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓

中正路一段156巷12號14樓之1

1,180萬

含車位價

64.01坪

含車位14.10坪

18.4萬

含車位計算
5.74坪 14~14/16 29.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年10月 大樓 中正路一段156巷12號10樓之6

660萬

39.42坪

16.7萬

 3.54坪 10~10/16 29.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
108年12月 大樓 中正路一段156巷12號14樓之4

750萬

50.43坪

14.9萬

 4.54坪 14~14/16 28.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

淡水新都心 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

淡水新都心 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    淡水新都心 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

淡水新都心 社區資料

淡水新都心 照片 看 淡水新都心 所有照片 共 3 張圖片

新北市淡水區中正路一段156巷12號

  • 完工日期：1992/12
  • 屋齡：約32年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 16 層 / 地下 2 層
  • 總戶數：106戶
  • 建設公司：日富建設股份有限公司;金淘發建設股份有限公司
  • 坪數規劃：39.42~128.96坪
  • 管理方式：管理員
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

本大樓規劃皆為室內大坪數使用，四房格局將近50坪，約可另外隔出2-3坪大的玄關，屬於在淡水地區少數大規劃使用的社區，且管理相當嚴謹，管委會成立良好。

周邊交通

捷運：淡水輕軌捷運-中崙站（規劃中）
公車：紅26（約8-10分鐘一班）

公共設施

本社區公設位於一樓大廳旁，內有圖書館、交誼廳、桌球區、會議室等，管理簡便且良好。

淡水新都心 生活地圖

交通(4) 學校(5) 政府(0) 醫療(7) 超商(9) 購物(3) 停車場(2) 休閒娛樂(2)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 輕軌淡水漁人碼頭 約 165 公尺
V25油庫口(未通車) 約 428 公尺
輕軌沙崙 約 715 公尺
V24滬尾砲臺 約 873 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 天生國小附設幼兒園 約 293 公尺
唯寶幼兒園 約 323 公尺
私立一信幼兒園 約 364 公尺
博士兒幼兒園 約 449 公尺
小學 天生國小 約 319 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 皇閣牙醫診所 約 377 公尺
怡和診所 約 130 公尺
淡海診所 約 348 公尺
藥局藥妝 躍獅藥局沙崙中西藥局 約 513 公尺
淡海藥師藥局 約 176 公尺
躍獅沙崙中西藥局 約 513 公尺
動物醫院 卡朵動物醫院 約 90 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN金崙門市 約 109 公尺
7-ELEVEN金沙門市 約 290 公尺
7-ELEVEN淡海 約 425 公尺
7-ELEVEN鯊魚 約 482 公尺
全家淡水銘崙店 約 133 公尺
全家淡水新崙店 約 168 公尺
全家淡水沙崙店 約 353 公尺
全家淡水淡海店 約 525 公尺
萊爾富淡水沙崙店 約 535 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心淡水沙崙 約 160 公尺
美廉社淡水沙崙三店 約 550 公尺
寵物店 探索貓園企業社 約 31 公尺
設施名稱 距離
油車口停車場 約 195 公尺
油車口停車場 約 422 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 大庄一號公園 約 186 公尺
油車2號公園 約 209 公尺

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