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台北市
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大安區
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艾菲爾
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有1筆實價登錄
109年09月 |
大樓 |
信義路三段9號17樓之1 |
8,848萬
|
98.31坪
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90.0萬
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12.43坪 |
17~18/20 |
29.4年 |
4房(室)4廳3衛
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資料來源:內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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艾菲爾
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市大安區信義路三段
- 完工日期:1991/04~1991/04
- 屋齡:約33年
- 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
- 樓層:地上 1~20 層 / 地下 1~4 層
- 總戶數:48戶
- 建設公司:僑泰建設股份有限公司
- 坪數規劃:48.00~225.00坪
- 管理方式:管理員(警衛)
社區特色
新光集團上周以每坪274.5萬元高價標走台北市信義聯勤土地,外界質疑國產局此舉是將精華區國有地圖利財團。面臨近來輿論的強大壓力,財政部國有財產局未來計畫將商業區國有土地標售政策改為「只租不賣」,改為設定地上權標售,類似信義聯勤這樣廣達兩千多坪的大塊國有地釋出,將可能成為絕響。信義豪宅指出,從聯勤標售到國有地的政策轉彎,由於該區生活機能完整,且換屋需求旺盛,惟物件流動極少,新推案也不多,堪稱奇貨可居的熱門住宅區,預料種種消息面都將帶動大安公園周邊房價持續上揚5%~10%。
永慶房屋東門店專案襄理施穎群長期觀察指出,有能力購買豪宅的金字塔頂端層峰人士,多半喜歡寬廣的居住空間以彰顯其尊榮地位與財富象徵,尤其在台北市高度開發的影響下,這些頂級人士更把有無寬闊的視野列為其購屋置產的其中一項不可或缺之重要因素!以大台北地區來說,能夠符合層峰人士對景觀視野的特殊需求者,當以面向佔地26公頃的大安森林公園週邊住宅為首選!像是幕府十六、廣陽、及位於信義路上即將興建動工的安峰,皆是將大安森林公園寬廣的綠意納入眼簾的知名個案。
施穎群進一步分析,對於平日工作繁忙但又渴望擁有生活品質的層峰人士來說,下班後能在自家裡頭輕鬆地近眺公園的自然景觀,或是輕裝至公園散步,可說是種奢侈的幸福。而這看似簡單平凡的訴求,就這樣深深打動這群活躍於社會高階層的人士!由於大安森林公園可說是目前北市碩果僅存,佔地廣達數十公頃面積的公園綠地,擁有大片綠意及森林芬多精,因此只要週邊有新的建案釋出,儘管銷售價格居高不下,但是等著排隊入主的客戶仍大有人在!其競爭激烈之程度,可從新聞炒得沸沸揚揚的信義聯勤土地標售案看出些許端倪,2300坪的土地,最後由新光集團以新台幣63億元得標,換算成每坪土地成本約274萬元,堪稱是住宅用地有史以來最高的標售價格!
永慶房屋東門店專案襄理施穎群指出:「雖然大安森林公園周邊的生活機能、交通條件等並非構成豪宅產品的最佳因素,但是就是因為其無可取代的景觀條件,其鄰近的中古豪宅,凡是面對大安公園的不僅保值性極佳,且這幾年還有增值空間,目前每坪的成交價至少都站上50萬以上,甚至有的還直逼每坪80萬的預售房價,房價極具支撐,在在利基都讓財團勢在必得,甘心砸下大筆資金取得這塊堪稱是緊臨大安森林公園的最後寶地。」
相較於目前另外兩大豪宅聚落信義計畫區和大直重劃區,由於屬都市重劃區,皆可透過特定的法令條例規範,使得區域內得以產生完整的商業活動區域或是住宅區;然而,大安森林公園週遭雖沒有都市重劃計畫的幫助,卻藉著獨一無二的視野景觀條件,不僅吸引財團爭相投入投資興建豪宅,也吸引社會達官顯要與金字塔頂端的層峰人士紛紛進駐,信義豪宅表示:「以大安森林公園為中心,北市新興豪宅聚落,即將圍繞著這一片悠然恬靜的綠地而逐漸成型!」
周邊交通
大安森林公園站
步行就到大安森林公園站,信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等,近建國高架橋銜接高速公路很便利,信義路及新生南路上有多路線公車,周邊交通便捷。
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 幸安國小
本校為南區鄉土教材中心,鄉土教材館藏豐富,學校藉此加強鄉土教學,豐富學生鄉土教學習課程。推展多元化社團活動,豐富學生學習內容,目前有游泳隊、羽球隊、桌球隊、足球隊、合唱團、童軍團、節奏樂隊和弦樂團等多種學生團隊,另外學校也辦理豐富多元的課外社團活動,充實學生課外學習內容。
金華國中
本校創辦於民國二十六年三月十五日,原名『臺北市立家政女學校』,為當時唯一實施職業教育之市立女子學校。最特別的是有開設美術性向資賦優異班,為台北市四所國中美術班之首,其升學率亦十分亮眼。
- 休閒/公園綠地
- 大安森林公園
- 大安森林公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
- 百貨/商場/傳統市場
- 永康商圈
鄰近捷運東門站,範圍界於金山南路與新生南路之間,路段包括信義路、金華街、永康街及麗水街,由於巷弄之間有許多大大小小的特色店面,不論是異國美食、當地小吃、服裝飾品等等包羅萬象。
東門市場
位於信義路、金山南路口,為臺北市精華地段,民國17年建造啟用,40、50年代因鄰近眷村區,成為當時許多政要官夫人及外省新住民採買的好地方,因此,東門市場便有了「貴族市場」之稱號。市場於民國98年完成整潔明亮改善工程,讓市場整體乾淨又清爽。市場內以傳統市場型態販售各項生鮮食品、日用品和小吃、雜貨並以販售黃牛肉及標榜活海鮮聞名。且有不少20年以上的美食隱身於此,好味道代代相傳,大家都可以來品嚐道地的美食。
建築設計
基地面積約2265平方公尺,規劃地上20層的電梯大樓,模仿法國愛菲爾鐵塔的外型,面大安森林公園
設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
捷運
|
捷運大安森林公園站 |
約 172 公尺 |
捷運東門站 |
約 476 公尺 |
捷運大安森林公園站出口1 |
約 86 公尺 |
捷運大安森林公園站出口2 |
約 114 公尺 |
捷運大安森林公園站出口3 |
約 154 公尺 |
捷運大安森林公園站出口4 |
約 240 公尺 |
捷運大安森林公園站出口6 |
約 259 公尺 |
捷運大安森林公園站出口5 |
約 287 公尺 |
捷運東門站出口6 |
約 357 公尺 |
捷運東門站出口7 |
約 390 公尺 |
捷運東門站出口5 |
約 391 公尺 |
捷運東門站出口8 |
約 452 公尺 |
捷運東門站出口4 |
約 462 公尺 |
捷運東門站出口1 |
約 551 公尺 |
捷運東門站出口3 |
約 568 公尺 |
捷運東門站出口2 |
約 600 公尺 |
捷運忠孝新生站出口6 |
約 778 公尺 |
設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
幼教
|
幸安國小附幼 |
約 398 公尺 |
新生國小附幼 |
約 434 公尺 |
蒙特梭利愛兒園幼兒園 |
約 80 公尺 |
新生寶貝幼兒園 |
約 174 公尺 |
梓園幼兒園 |
約 195 公尺 |
享銘幼兒園 |
約 221 公尺 |
私立員工子女幼兒園 |
約 293 公尺 |
陽光寶貝幼兒園 |
約 405 公尺 |
夏莉絲國際大安森林幼兒園 |
約 438 公尺 |
格登幼兒園 |
約 481 公尺 |
心藝術幼兒園 |
約 533 公尺 |
何嘉仁臨沂幼兒園 |
約 563 公尺 |
華康幼兒園 |
約 614 公尺 |
巨勝幼兒園 |
約 650 公尺 |
小學
|
幸安國小 |
約 377 公尺 |
新生國小 |
約 458 公尺 |
中高級校
|
金華國中 |
約 342 公尺 |
設施名稱 |
距離 |
工業局 |
約 188 公尺 |
水利署台北辦公區 |
約 193 公尺 |
設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
診所
|
李相台診所 |
約 198 公尺 |
芙曦中醫診所 |
約 91 公尺 |
德恩中醫診所 |
約 119 公尺 |
覺世中醫診所 |
約 210 公尺 |
雲濤中醫診所 |
約 309 公尺 |
東門中醫診所 |
約 346 公尺 |
永康中醫診所 |
約 348 公尺 |
侑澄中醫診所 |
約 390 公尺 |
翰德國際中醫診所 |
約 393 公尺 |
溪垣中醫診所 |
約 497 公尺 |
鼎心診所 |
約 119 公尺 |
微光牙醫診所 |
約 120 公尺 |
佳安牙醫診所 |
約 161 公尺 |
大安丰采美學牙醫診所 |
約 164 公尺 |
嘉貝牙醫診所 |
約 204 公尺 |
誠安牙醫診所 |
約 231 公尺 |
誠伸牙醫診所 |
約 306 公尺 |
鑫辰牙醫診所 |
約 331 公尺 |
仁本牙醫診所 |
約 360 公尺 |
蕭煥嘉牙醫診所 |
約 368 公尺 |
馨適牙醫診所 |
約 441 公尺 |
小太陽牙醫診所 |
約 467 公尺 |
新芽牙醫診所 |
約 475 公尺 |
橙品牙醫診所 |
約 475 公尺 |
連生牙醫診所 |
約 480 公尺 |
群智牙醫診所 |
約 486 公尺 |
翔恩牙醫診所 |
約 486 公尺 |
青田牙醫診所 |
約 495 公尺 |
信義牙醫診所 |
約 496 公尺 |
見安牙醫診所 |
約 549 公尺 |
美登牙醫診所 |
約 572 公尺 |
倫泰牙醫診所 |
約 638 公尺 |
聯合整形外科診所 |
約 148 公尺 |
秋江外科診所 |
約 391 公尺 |
大安皮膚專科診所 |
約 141 公尺 |
華漾皮膚專科診所 |
約 511 公尺 |
佳立得耳鼻喉科診所 |
約 65 公尺 |
鄭文宗耳鼻喉科診所 |
約 172 公尺 |
奕康耳鼻喉科診所 |
約 371 公尺 |
博安家庭醫學科診所 |
約 484 公尺 |
憶安診所 |
約 29 公尺 |
宜康診所 |
約 198 公尺 |
達仁診所 |
約 289 公尺 |
馨思身心精神科診所 |
約 289 公尺 |
禾瑞印象診所 |
約 300 公尺 |
藏琢診所 |
約 342 公尺 |
藥局藥妝
|
康是美永康門市 |
約 374 公尺 |
康是美東門門市 |
約 412 公尺 |
屈臣氏永信 |
約 390 公尺 |
躍獅藥局連雲藥局 |
約 343 公尺 |
元氣生活健保藥局 |
約 83 公尺 |
微笑藥師藥局 |
約 87 公尺 |
連雲藥局 |
約 346 公尺 |
博昇藥局 |
約 371 公尺 |
世中欣藥局 |
約 424 公尺 |
永康藥局 |
約 472 公尺 |
麗樺藥師藥局 |
約 484 公尺 |
康乃馨藥局 |
約 497 公尺 |
十二願永藥局 |
約 580 公尺 |
安養看護
|
大園老人養護所 |
約 435 公尺 |
仁泰老人養護所 |
約 442 公尺 |
動物醫院
|
瀚生動物醫院 |
約 233 公尺 |
五洲動物醫院 |
約 350 公尺 |
名人維東尼動物醫院 |
約 390 公尺 |
富康動物醫院 |
約 442 公尺 |
極光動物醫院 |
約 494 公尺 |
王樣動物醫院 |
約 633 公尺 |
設施名稱 |
距離 |
7-ELEVEN大信門市 |
約 102 公尺 |
7-ELEVEN瑞德 |
約 229 公尺 |
7-ELEVEN森美 |
約 311 公尺 |
7-ELEVEN東門 |
約 336 公尺 |
7-ELEVEN新雲門市 |
約 348 公尺 |
7-ELEVEN新南門市 |
約 380 公尺 |
7-ELEVEN恆安 |
約 440 公尺 |
7-ELEVEN花市門市 |
約 471 公尺 |
7-ELEVEN康福 |
約 481 公尺 |
7-ELEVEN永康門市 |
約 547 公尺 |
OK台北金華店 |
約 540 公尺 |
全家新生南路店 |
約 82 公尺 |
全家大森店 |
約 251 公尺 |
萊爾富北市安建店 |
約 474 公尺 |
新東陽信義店 |
約 388 公尺 |
設施名稱 |
距離 |
大安森林公園地下停車場 |
約 403 公尺 |
建國南路高架橋下停車場 |
約 493 公尺 |
金華公園地下停車場 |
約 513 公尺 |
臨沂街臨時平面停車場(二) |
約 588 公尺 |
Times 新生南路一段停車場 |
約 70 公尺 |
信義路三段停車場 |
約 137 公尺 |
勞保局建國路空地停車場 |
約 197 公尺 |
亞太駐車聯盟信義一站停車場 |
約 246 公尺 |
Times 停車場信義路二段停車場 |
約 276 公尺 |
六荷停車場 |
約 303 公尺 |
信義停車場 |
約 303 公尺 |
嘟嘟房永康5站 |
約 372 公尺 |
金車停車場 |
約 376 公尺 |
帝國los24停車場 |
約 390 公尺 |
臨沂63停車場 |
約 432 公尺 |
Times 永康街第3停車場 |
約 435 公尺 |
Times 金山南路第2停車場 |
約 464 公尺 |
嘟嘟房仁愛新生2站 |
約 474 公尺 |
臨沂69停車場 |
約 543 公尺 |
仁愛路二段停車場 |
約 543 公尺 |
Times 停車場臨沂街第2停車場 |
約 551 公尺 |
便利停車場臨沂五 |
約 563 公尺 |
中央信託局麗水第二停車場 |
約 578 公尺 |
中央信託局永康停車場 |
約 633 公尺 |
設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
公園
|
民榮公園 |
約 205 公尺 |
連雲公園 |
約 236 公尺 |
永康公園 |
約 439 公尺 |
信愛公園 |
約 494 公尺 |
金華公園 |
約 522 公尺 |
展演場所
|
台北市立圖書館 |
約 678 公尺 |
天使美術館 |
約 136 公尺 |
運動健身
|
CURVES健身中心(信義永康店) |
約 228 公尺 |
WorldGym世界健身俱樂部麗水店 |
約 540 公尺 |
World Gym世界健身俱樂部麗水店 |
約 540 公尺 |
新生國小游泳池 |
約 384 公尺 |