新生大廈

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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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新生大廈 鄰近房屋推薦

新生大廈 實價登錄

新生大廈,內共有6筆實價登錄
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年02月 電梯大樓 大安區新生南路二段
31~60號
3,800 萬
41.48坪
91.6萬
備註:含增建或未登記建物。
5.86坪 9~9/12 0.0年 4房(室)2廳3衛
107年03月 電梯大樓 大安區新生南路二段
31~60號
5,530 萬
50.57坪
109.4萬
7.32坪 8~8/12 0.0年 3房(室)2廳3衛
105年11月 電梯大樓 大安區新生南路二段
31~60號
5,668 萬
50.57坪
112.1萬
備註:含增建或未登記建物
7.32坪 7~7/12 0.0年 5房(室)2廳3衛
104年03月 電梯大樓 大安區新生南路二段
31~60號
6,500 萬
49.34坪
131.7萬
7.32坪 6~6/12 0.0年 4房(室)2廳3衛
103年10月 電梯大樓 大安區新生南路二段
31~60號
6,000 萬
50.57坪
118.6萬
備註:辦公室使用
7.32坪 2~2/12 0.0年 0房(室)0廳0衛
102年09月 公寓 大安區新生南路一段
121~150號
5,500 萬
22.63坪
243.0萬
5.77坪 1~1/5 0.0年 3房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

新生大廈 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

新生大廈 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    新生大廈 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

新生大廈 社區資料

臺北市大安區新生南路二段

  • 完工日期:1976/04~1976/04
  • 屋齡:約43年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:44戶
  • 建設公司:地主自建
  • 坪數規劃:41.00~53.00坪
  • 管理方式:管理員
詳細社區介紹請找
張曜靈店長
張曜靈 店長 永慶房屋 - 師大直營店
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社區特色

一.鄰近大安森林公園:它是台北市第一座以森林公園為目標而規劃的都會公園,地上面積25.894 公頃,是目前台北市中心佔地最廣的公園,於民國八十三年三月二十九日啟園。大安森林公園的定位1.都市之肺:大安森林公園佔地廣達26公頃,於民國83年初完工,規劃以「森林公園」為目標,以樹木為主體,整座公園就像是1部大型的冷氣機、空氣清淨器。2.都會綠帶的中繼站:大面積的綠地串連了各大行道樹綠帶,並提供一處生物得以覓食停留的中繼站、棲息地,如:赤腹松鼠逐漸增多,即是沿著各行道樹區來到此地。3.環保且多功能的市民公園:鼓勵市民做「留鳥」──賞鳥、觀察自然不必遠求。在建園之初保留許多植物原住民(榕樹、竹林)並依此規劃植物專區、廢土再利用回填音樂台前山坡成天然看台;除了大片綠地可供市民觀察自然、運動、槌球、放風箏、散步之外,並設置音樂台、綠化教室、兒童遊樂區等功能性專區。
二、寸土寸金 還有捷運新莊線從信義路左轉新生南路段,與已通車的捷運板南線連成一氣。新生南路區位條件良好,沿線房價自然「抗跌有理」。 新生南路沿線環境差異雖然大,但都是相當優質的居住環境。以忠孝東路到信義路之間的一段來說,兩側都是非常有名的住宅型社區,例如位於忠孝東路與仁愛路之間中廣海關社區,以及仁愛路到信義路之間的幸安社區,由於環境單純且社區管理佳,不少政商名流與電視名主播都是該社區長期住戶。一段周邊由於可建素地不多,且上述2大社區就佔了相當大範圍,因此房市交易以中古公寓為大宗。
一段由於有捷運,區段增值空間也最大、二段由於有知名的大安森林公園,以及金華國中、新生雙語國小等優質學區,因此房價為新生南路之最。
新生學區貴2萬 此區段雖然也以公寓產品為房市主流,但由於電梯型產品稀少,容易凸顯大樓與華廈價值性。尤其是面公園第1排的地點已無建地可推新案,因此這些「先馳得點」的知名中古大樓,成交單價往往可以上衝到每坪60~70萬元,比新成屋還高。影響二段行情還有1個重要的因素,那就是「學區」。王觀保指出,二段內雖然有金華國小與新生雙語國小2個學區,但同樣產品,位處新生國小學區的地段,如青田街,往往比金華國小學區地段,每坪成交單價多出2~3萬元。
本社區以完善生活機能為主要訴求,步行到未來麗水街與信義路上的捷運站只要5分鐘。小環境除了地近永康公園外,當地還自行成立社區發展協會,不但有社區義工擔任巡守任務維持治安,協會還會不定期舉辦藝文活動。永康社區位處於新生雙語國小與金華國小雙學區內,步行到大安森林公園也不遠,居住環境佳。 二段環境最優質 這裡居住環境好、生活便利,又有很多明星學校,讓人想搬到別的地方都很難。一到三段中,尤其以二段的環境最好,因為二段最大的特色,在於旁邊就是森林公園,提供居民可以運動好去處。 優質學區機能佳 新生南路的居住環境不錯,買東西有東門市場,想運動可以到森林公園或台大,但是最吸引我的,是這裡有很多優質的學校,住戶水平也高。以二段來說,有新生雙語國小,還有金華國中等知名學區,辦學品質深獲各界肯定,小孩在這樣的環境唸書讓家長很放心,不少鄰居甚至還是透過小孩的同學關係才認識的。

周邊交通

往北可達信義線東門捷運站及大安公園捷運站,和平東路及新生南路口週邊共38線公車路線可搭乘,近建國高架貫穿台北市區南北快速便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
龍安國小
成立於日治時期1929年4月1日,創立時校名為臺北市錦尋常小學校。目前全校共有普通班48班,特教班6班(資優班2班、資源4班),幼兒園6班 。積極推動校內改革,希望還給小朋友快樂學習的環境。不標榜智育成績,而是倡導進步獎、優點獎,月考、畢業不排名次,而是依照學生優點給獎。
新生國小
校地面積為24,528平方公尺,設有國小36班、語文教育班4班、幼稚園4班,學校採開放空間規劃,以推動「開放教育」及「雙語教學」為學校教育特色,學校曾榮獲優質學校-校園營造獎、榮獲優質學校四項獎項-校長領導獎、教師教學獎、學生學習獎、行政管理獎、榮獲臺北市教育111認證等。
金華國中
本校創辦於民國二十六年三月十五日,原名『臺北市立家政女學校』,為當時唯一實施職業教育之市立女子學校。最特別的是有開設美術性向資賦優異班,為台北市四所國中美術班之首,其升學率亦十分亮眼。
休閒/公園綠地
大安森林公園
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
安東市場
位於大安區瑞安街上的安東市場,營運迄今已有二十多年,為提供消費者整潔舒適的購物環境,臺北市市場處從99年3月起推動了安東市場的整修工程,將安東市場內外的硬體設備全面更新,攤位隔間重新規劃,不僅讓市場恢復以往的光采,更為附近的社區民眾提供一個採購生活物資的最佳去處。
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
永康商圈
鄰近捷運東門站,範圍界於金山南路與新生南路之間,路段包括信義路、金華街、永康街及麗水街,由於巷弄之間有許多大大小小的特色店面,不論是異國美食、當地小吃、服裝飾品等等包羅萬象。
東門市場
位於信義路、金山南路口,為臺北市精華地段,民國17年建造啟用,40、50年代因鄰近眷村區,成為當時許多政要官夫人及外省新住民採買的好地方,因此,東門市場便有了「貴族市場」之稱號。市場於民國98年完成整潔明亮改善工程,讓市場整體乾淨又清爽。市場內以傳統市場型態販售各項生鮮食品、日用品和小吃、雜貨並以販售黃牛肉及標榜活海鮮聞名。且有不少20年以上的美食隱身於此,好味道代代相傳,大家都可以來品嚐道地的美食。

建築設計

採取雙併式,外觀使用二丁掛磚,建築風格簡潔俐落,外觀歷久彌新社區規劃格局方正,室內設計空間寬闊,可充分自由發揮不受限室內採光佳通風良好,戶數少住戶單純,管理嚴謹居家安全有保障

公共設施

樓梯、電梯
中庭花園

新生大廈 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運大安森林公園站 約 627 公尺
捷運東門站 約 849 公尺
捷運大安森林公園站出口2 約 586 公尺
捷運大安森林公園站出口3 約 603 公尺
捷運大安森林公園站出口4 約 619 公尺
捷運大安森林公園站出口5 約 633 公尺
捷運大安森林公園站出口1 約 670 公尺
捷運大安森林公園站出口6 約 686 公尺
捷運東門站出口5 約 758 公尺
捷運東門站出口6 約 788 公尺
捷運東門站出口7 約 809 公尺
捷運東門站出口4 約 813 公尺
捷運東門站出口8 約 865 公尺
捷運東門站出口3 約 884 公尺
捷運東門站出口1 約 929 公尺
捷運東門站出口2 約 965 公尺
捷運台電大樓站出口3 約 974 公尺
捷運台電大樓站出口4 約 1043 公尺
捷運大安站出口2 約 975 公尺
捷運大安站出口3 約 976 公尺
捷運大安站出口1 約 1017 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 新生國小附幼 約 269 公尺
龍安國小附幼 約 480 公尺
員工子女幼兒園 約 379 公尺
心聲幼兒園 約 452 公尺
文化幼兒園 約 470 公尺
和平幼兒園 約 505 公尺
華康幼兒園 約 540 公尺
貓熊幼兒園 約 600 公尺
小學 新生國小 約 249 公尺
中高級校 金華國中 約 388 公尺
龍門國中 約 555 公尺
大專院校 文化大學推廣部建國本部 約 449 公尺
台灣師範大學校本部(二) 約 483 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 小禾馨小兒專科診所 約 272 公尺
許靜瑛小兒科診所 約 284 公尺
尹書田醫療財團法人書田泌尿科眼科診所 約 435 公尺
崧漢堂中醫診所 約 71 公尺
金龍堂中醫診所 約 428 公尺
吉升堂中醫診所 約 588 公尺
尹書田醫療財團法人書田泌尿科眼科診所 約 435 公尺
永峰台北牙醫診所 約 279 公尺
群星牙醫診所 約 285 公尺
童安牙醫診所 約 290 公尺
華成牙醫診所 約 291 公尺
麗安牙醫診所 約 298 公尺
周彥儒牙醫診所 約 301 公尺
信望愛牙醫診所 約 312 公尺
光利牙醫診所 約 319 公尺
名人牙科診所 約 357 公尺
欣欣牙醫診所 約 365 公尺
王叔岩牙醫診所 約 382 公尺
小王子牙醫診所 約 402 公尺
光承牙醫診所 約 415 公尺
碩美牙醫診所 約 418 公尺
美登牙醫診所 約 444 公尺
見安牙醫診所 約 445 公尺
弘全牙醫診所 約 529 公尺
全方位牙醫診所 約 580 公尺
向安婦產科外科診所 約 184 公尺
尹書田醫療財團法人書田泌尿科眼科診所 約 435 公尺
華漾皮膚專科診所 約 399 公尺
尹書田醫療財團法人書田泌尿科眼科診所 約 435 公尺
麗水皮膚專科診所 約 563 公尺
李翔耳鼻喉科診所 約 371 公尺
尹書田醫療財團法人書田泌尿科眼科診所 約 435 公尺
向安婦產科外科診所 約 184 公尺
禾馨新生婦幼診所 約 250 公尺
許世賓婦產科診所 約 291 公尺
大安眼科診所 約 236 公尺
尹書田醫療財團法人書田泌尿科眼科診所 約 435 公尺
尹書田醫療財團法人書田泌尿科眼科診所 約 435 公尺
藥局藥妝 屈臣氏和平店 約 491 公尺
躍獅藥局新生藥局 約 326 公尺
躍獅藥局吉成藥局 約 379 公尺
吉成藥局 約 379 公尺
安養看護 天恩老人養護所 約 285 公尺
私立瑞安康復之家 約 536 公尺
如意康復之家 約 542 公尺
私立安如康復之家 約 550 公尺
大台北居家護理所 約 311 公尺
動物醫院 萬國家畜醫院 約 87 公尺
佑仁動物醫院 約 357 公尺
專心動物醫院 約 382 公尺
遠見動物眼科醫院 約 574 公尺
極光動物醫院 約 630 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN溫東門市 約 229 公尺
7-ELEVEN和泰門市 約 302 公尺
7-ELEVEN龍門門市 約 305 公尺
7-ELEVEN新泰順門市 約 419 公尺
7-ELEVEN建南門市 約 430 公尺
7-ELEVEN禾光門市 約 512 公尺
7-ELEVEN永康門市 約 535 公尺
7-ELEVEN龍延門市 約 667 公尺
OK台北金華店 約 431 公尺
全家和新店 約 331 公尺
全家建國店 約 512 公尺
新東陽師大店 約 301 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 錦安市場 約 472 公尺
泰順市場 約 475 公尺
量販超市 頂好超市新生店 約 250 公尺
頂好超市大安泰順 約 386 公尺
全聯北市建國店 約 525 公尺
商圈夜市 永康商圈 約 596 公尺
龍泉商圈 約 599 公尺
3C書局 全國電子和平東 約 589 公尺
設施名稱 距離
金華公園地下停車場 約 317 公尺
龍門國中地下停車場 約 513 公尺
龍門國中地下停車場 約 528 公尺
建國南路高架橋下停車場 約 543 公尺
大安區行政中心停車場 約 176 公尺
仁光青田停車場 約 233 公尺
嘟嘟房青田站 約 261 公尺
日商卡迪克泰順站停車場 約 261 公尺
青田12停車場 約 284 公尺
普客二四停車場金華街停車場 約 413 公尺
嘟嘟房永康金華站 約 413 公尺
普客二四停車場泰順街第2停車場 約 442 公尺
大夏館停車場 約 449 公尺
永康67停車場 約 461 公尺
大安國宅地下停車場 約 490 公尺
嘟嘟房瑞安2站 約 500 公尺
和平東路二段停車場 約 505 公尺
普客二四停車場永康街停車場 約 511 公尺
中央信託局永康停車場 約 513 公尺
嘟嘟房永康5站 約 542 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 大安森林公園 約 275 公尺
金華公園 約 354 公尺
泰順公園 約 453 公尺
龍門公園 約 483 公尺
永康公園 約 612 公尺
展演場所 蒙藏文化中心 約 292 公尺
台北市立圖書館 約 423 公尺
台北市圖龍安民眾閱覽室 約 492 公尺
亞洲藝術中心 約 391 公尺
蒙藏文化中心 約 288 公尺
紫藤廬 約 383 公尺
運動健身 新生國小游泳池 約 279 公尺
龍安國小水資源教室 約 453 公尺
龍門國中體育館游泳池 約 513 公尺

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