社區特色
每戶均有大陽台,一樓為店面設計共9戶,住戶單純,稀有雙拼,為社區管理型之華廈,750坪大花園,房屋全座向
周邊交通
挑高6米6,面框7米7的大廳,外觀類似巴洛克風格超過20米的超大棟距
建築設計
榮華工程.李顯榮建築師設計.
公共設施
擁有基本完善的公設
皇后之星
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成交
近2年平均 25.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.2萬/坪 (113年01月)近五年最高 28.2萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區新春街72號
- 坪數規劃 42.49~57.28 坪
- 總戶數約 167 戶
- 屋齡約 16 年
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皇后之星
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 華廈 | 新春街84號3樓 |
1,488萬 含車位280萬 |
58.24坪 含車位15.32坪 |
28.2萬
已扣除車位
|
8.84坪 | 3~3/9 | 15.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 新春街82號3樓 |
240萬 含車位價 |
51.49坪 含車位7.66坪 |
4.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.69坪 | 3~3/9 | 15.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 車位 | 新春街72號等 |
80萬 |
7.11坪 |
備註：僅車位交易； |
0.46坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 |
新春街104號8樓 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
60.23坪 含車位14.21坪 |
22.4萬
含車位計算
|
9.45坪 | 8~8/9 | 14.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 新春街94號7樓 |
1,255萬 含車位價 |
49.90坪 含車位坪數 |
25.2萬
含車位計算
|
8.23坪 | 7~7/9 | 13.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 車位 | 新春街72號等樓 |
77萬 |
7.11坪 |
備註：僅車位交易； |
0.46坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 |
新春街86號2樓 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
50.44坪 含車位7.11坪 |
23.8萬
含車位計算
|
8.39坪 | 2~2/9 | 13.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 新春街98號2樓 |
1,310萬 含車位價 |
59.45坪 含車位7.66坪 |
22.0萬
含車位計算
|
10.06坪 | 2~2/9 | 13.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 新春街72號2樓 |
1,210萬 含車位價 |
57.28坪 含車位7.66坪 |
21.1萬
含車位計算
|
9.60坪 | 2~2/9 | 12.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 新春街72號3樓 |
1,120萬 含車位120萬 |
57.28坪 含車位7.66坪 |
20.2萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
9.60坪 | 3~3/9 | 12.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 |
新春街102號3樓 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
61.05坪 含車位7.11坪 |
21.3萬
含車位計算
|
10.37坪 | 3~3/9 | 12.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 新春街96號9樓 |
998萬 含車位價 |
50.13坪 含車位7.11坪 |
19.9萬
含車位計算
|
8.39坪 | 9~9/9 | 12.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 |
新春街104號7樓 看門牌 |
1,030萬 含車位價 |
53.69坪 含車位7.66坪 |
19.2萬
含車位計算
|
9.00坪 | 7~7/9 | 12.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 |
新春街84號3樓 看門牌 |
1,066萬 含車位價 |
58.24坪 含車位15.33坪 |
18.3萬
含車位計算
|
8.84坪 | 3~3/9 | 12.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 車位 | 新春街72號等樓 |
75萬 |
7.11坪 |
備註：單獨車位交易。; |
0.46坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 車位 | 新春街72號等樓 |
85萬 |
7.66坪 |
備註：單獨車位交易。; |
0.46坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 新春街76號5樓 |
920萬 含車位130萬 |
51.52坪 含車位7.11坪 |
17.8萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。 |
8.69坪 | 5~5/9 | 11.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 |
新春街82號8樓 看門牌 |
950萬 含車位價 |
50.94坪 含車位7.11坪 |
18.7萬
含車位計算
|
8.69坪 | 8~8/9 | 11.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年10月 | 華廈 | 新春街102號9樓 |
1,240萬 含車位價 |
68.71坪 含車位14.77坪 |
18.1萬
含車位計算
|
10.83坪 | 9~9/9 | 10.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 車位 | 新春街102號9樓 |
490萬 |
43.18坪 |
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：; |
2.74坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
皇后之星 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
皇后之星 與周遭實價登錄價格走勢
-
--皇后之星 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
皇后之星 社區資料
皇后之星 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡水行政中心 | 約 870 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新興國小附幼 | 約 227 公尺 |
| 新市國小附設幼兒園 | 約 634 公尺 | |
| 淡水幼兒園 | 約 667 公尺 | |
| 蘋果苑幼兒園 | 約 158 公尺 | |
| 悅慧幼兒園 | 約 282 公尺 | |
| 淡水新興幼兒園 | 約 370 公尺 | |
| 淡水松柏幼兒園 | 約 388 公尺 | |
| 愛家幼兒園 | 約 455 公尺 | |
| 松林幼兒園 | 約 461 公尺 | |
| 快樂小熊幼兒園 | 約 469 公尺 | |
| 臻寶園幼兒園 | 約 582 公尺 | |
| 小學 | 新興國小 | 約 251 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃麟偉診所 | 約 348 公尺 |
| 水碓中醫診所 | 約 606 公尺 | |
| 立徠美學牙醫診所 | 約 379 公尺 | |
| 蒞恩牙醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 荷星牙醫診所 | 約 602 公尺 | |
| 恩友診所 | 約 615 公尺 | |
| 榮芳骨科診所 | 約 591 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 伯宇藥局 | 約 39 公尺 |
| 天文大藥局 | 約 202 公尺 | |
| 池慶藥局 | 約 507 公尺 | |
| 動物醫院 | 維康動物診所 | 約 68 公尺 |
| 達達動物醫院 | 約 521 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN皇后門市 | 約 78 公尺 |
| 7-ELEVEN新春門市 | 約 234 公尺 |
| 7-ELEVEN新淡專門市 | 約 431 公尺 |
| 7-ELEVEN立征門市 | 約 585 公尺 |
| 全家淡水新春店 | 約 34 公尺 |
| 全家淡水新興店 | 約 335 公尺 |
| 全家淡水福春店 | 約 376 公尺 |
| 全家淡水新摩天店 | 約 424 公尺 |
| 全家淡水新民店 | 約 476 公尺 |
| 全家淡水市鎮店 | 約 557 公尺 |
| 全家淡水新生店 | 約 607 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水新春店 | 約 228 公尺 |
| 美廉社淡水新春二店 | 約 143 公尺 | |
| 美廉社淡水新春店 | 約 266 公尺 | |
| 美廉社淡水新春三店 | 約 475 公尺 | |
| 美廉社淡水新民二店 | 約 505 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子淡水新鎮門市 | 約 498 公尺 |
| 寵物店 | 蔓蔓萊貓舍 | 約 96 公尺 |
| 大亨貓舍 | 約 243 公尺 | |
| 咘咘貓園 | 約 417 公尺 | |
| 咘咘貓園 | 約 417 公尺 | |
| 拾參號星球寵物美容坊 | 約 447 公尺 | |
| 狗狗公園快樂狗旅館 | 約 469 公尺 | |
| 林熙瓜商行 | 約 572 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 淡水區水碓立體停車場 | 約 620 公尺 |
| Times 停車場淡水中山北路二段第2停車場 | 約 476 公尺 |
| Times 停車場淡水中山北路二段停車場 | 約 529 公尺 |
| 水碓立體停車場 | 約 629 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 淡水區公八防災公園 | 約 533 公尺 |
| 景觀公園 | 約 598 公尺 | |
| 展演場所 | 新北市立圖書館淡水水碓分館 | 約 668 公尺 |
